Konsep dekorasi eclectic cadalah cetusan yang menggabung beberapa era tertentu. Sebab itu, ada kalanya eclectic kelihatan sedikit vintage dalam penataan yang moden. Pemilihan ronanya pelbagai namun yang menjadi dominan adalah warna-warna neutrals. Namun, ramai yang tidak mahir untuk menghasilkan sebuah dekor kediaman berkonsepkan eclectic. Addkalanya, konsep eclectic yang cuba dibawa cenderung kepada konsep industri dan adakalanya menjadi celaru apabila kelihatan penggunaan perabot bertemakan nordic

Dekorasi eclectic sesuai buat mereka yang mementingkan kekemasan dan ringkas namun masih mempunyai elemen dekor yang menyerlah. Disamping itu juga, ia juga boleh dikategorikan sebagai dekor bajet kerana tidak memerlukan elemen yang sarat dan banyak. Hanya perlu bermain tekstur dan warna. Berikut andatara Do anda dont’s dalam memastikan tetapan konsep eclectic untuk kediaman dapat dizahirkan

DO: CAMPURAN TEKSTUR
Untuk memastikan kombinasi 2 tekstur antara lembut dan kasar menjadi sebuah paparan yang padu, sebaiknya pilih plate warna dari rona yang ringkas. Seperti contoh, perabot yang mempunyai perincian yang banyak, pandankan ia bersama langsir atau karpet berona polos

DON’T: JANGAN GUNAKAN CORAK SAMA BERULANG
garis pandunan padanan dekorasi eclectic, elak penggunaan tekstur dan corak yang sama lebih dari 3 kali wlaupun diletakkan di tempat yang berlainan. Ia akan menyebabkan konsep eclectic anda kelihatan bosan

DO: SEDIAKAN NEGATIVE SPACES
Kebanyakkan konsep dekorasi kediaman, selagi ada ruang negatif perlu dimanfaatkan. Namun tidak bagi konsep dekorasi eclectic. Pemndangan mata perlu lebih santai dan sedarhana. Oleh itu, biarkan beberapa bahagian kosong seperti rak buku yang tidka padat, meja tanpa sebarnag hiasan.

DON’T: JANGAN PAMIRKAN SEMUA KOLEKSI
Untuk memastikan setuap ruang penuh dengan karekter. tidak semestinya anda perlu pamir semua koleksi aksesori yang ada. Sebaiknay satu atau dua sahaj untuk memudahkan mata menghargai setiap perincian

DO: PASTIKAN SUSUN ATUR
Seperti yaang telah dibincangkandi atas, konsep eclectic ini tak perlu sarat. Oleh itu, pastikan susun atur perabot anda kelihatan kemas dan teratur. Tidak perlu terlalu banyak perabot. Pastikan susun atur yang disediakan menjadikan anda selesa dan ingin berada di dalam ruang tersebut lebih lama

DO: SEDIAKAN FEATURE WALL
Dalam mengenalpasti susun atur perabot, posisi feature wall sebagai focal point untuk keseluruhan dekor juga perlu diambil kira. Elak penggunaan feature wall yang terlalu sarat, pilihan gambar rona hitam dan putih adalah terbaik

(Gambar) Konsep Kontemporari Rustik Jadikan Kediaman Lebih ‘Style’ Dan Bercitarasa Tinggi

(GAMBAR) Tranformasi WOW! Rumah Kayu Lama Dengan Konsep Moden Kontemporari

Kedai-kedai yang menjual produk pada harga RM 2.00, RM 2.10 dan sebagainya memang menjadi kegemaran rakyat Malaysia. Bukan sahaja banyak produk plastik, malah makanan dan item dekorasi turut menjadi pilihan. Kualiti, bukan isu utama, kerana ia berpatutan pada harga. Namun, yang menjadi kerisauan adalah pemilihan bekas plastik yang digunakan bagi menyimpan muhupun menyediakan makanan. Hal ini, pernah dikupas oleh Ahli kimia Dr. Fatimah Salim.

Saya suka kepelbagaian barang yang dijual, ada yang saya beli juga. Barangan yang murah kita maklumlah ada baik dan buruknya. Namun jika kita pandai membeli dengan membandingkan harga dan jenis barangan, untung sebenarnya.

Secara ringkasnya menurut Dr. Fatimah, untuk membeli produk plastik kedai RM 2 ni tidak menjadi isu. Namun cara penggunaan perlu diperinci terutamanya ELAKKAN penggunaan plastik jenis sebegini pada suhu panas.

Untuk informasi lebih tepat, boleh baca perkongsian Dr. Fatimah di Facebook di bawah

Walaupun kita sudah menginjak ke tahun 2025, masih ramai lagi yang mengalami masalah berkaitan tanak pusaka. Paling kerap berlaku adalah masalah tertalu banyak nama untuk sesebuah tanah pusaka. Ini merupakan satu fenomena yang membimbangkan. Manakan tidak, tanah 1 ekar tetapi didalam geran ada lebih 10 nama.

Kebanyakan tanah pusaka yang mempunyai banyak nama merupakan tanah yang diturunmilik akibat kematian. Asalnya mungkin hanya ada 1 atau 2 nama sahaja, tetapi apabila penama asal telah meninggal, waris akan memohon pusaka dan pejabat tanah akan turunmilik kepada semua waris. Jika ada 10 orang waris, maka semuanya akan didaftarkan dalam geran tanah. Jika ada antara waris tersebut yang meninggal dan warisnya pula mohon pusaka, maka penama dalam geran tersebut akan bertambah lagi.

Tidakkah ini akan mengelirukan dan menimbulkan masalah dimasa akan datang?

Mari kita semak langkah penyelesaiannya menurut pakar, Tuan Salkukhairi yang juga merupakan pengasas E-Guaman Hartanah ini.

BAGAIMANA HENDAK SELESAIKAN MASALAH TANAH PUSAKA YANG BANYAK NAMA DAN BAHAGIAN MAKIN MENGECIL?

1. Isu bahagian tanah pusaka geran kongsi yang semakin mengecil apabila penama asal meninggal dunia adalah isu yang banyak dihadapi oleh masyarakat kita hari ini.

2. Apabila penama asal meninggal dunia, bahagiannya akan di turun milk kepada waris- waris mereka.

3. Kesannya, di dalam geran tanah tersebut semakin banyak penama yang masing-masing akan memiliki bahagian yang semakin kecil saiznya.

4. Keadaan ini akan menyukarkan proses untuk mengurusniagakan dan membangunkan tanah tersebut. Bahkan ianya mungkin tidak lagi praktikal untuk dibangunkan termasuklah untuk dibuat pecah bahagian.

5. Ini kerana untuk melakukan sesuatu urusniaga atau membangunkan tanah tersebut, persetujuan daripada setiap penama adalah diperlukan.

6. Proses untuk mendapatkan persetujuan tersebut akan menjadi lebih sukar sekiranya ada penama yang tidak setuju atau tidak memberi kerjasama sepenuhnya.

7. Akhirnya tanah tersebut terbiar begitu sahaja. Masing-masing buat tak tahu dan enggan bertanggungjawab.

Bagaimana cara untuk mengatasi masalah ini?

Di sini saya gariskan beberapa cadangan yang mungkin boleh dilakukan:

I. Lantik seorang wakil kuasa (Power of Attorney – PA).

Lantik seorang wakil kuasa(PA) di kalangan penama tersebut yang boleh dipercayai yang akan dipertanggungjawabkan untuk menguruskan segala perkara berkaitan tanah tersebut.

Melalui cara ini semua penama akan tandatangan satu Surat Wakil Kuasa (PA) untuk memberi kuasa kepada wakil kuasa tadi untuk menguruskan urusan berkaitan tanah tersebut.

Pun begitu kuasa PA ini perlu diperhalusi dan dihadkan setakat mana yang perlu agar kuasa PA itu tidak terlalu luas sehingga menyebakan beliau salah guna kuasa termasuklah memindahmilikkan tanah tersebut kepada dirinya sendiri.

II. Semua penama jual bahagian masing-masing.

Semua penama jual bahagian masing-masing kepada seorang atau 2 orang penama yang berkemampuan dan banyak wang yang akan membeli bahagian- bahagian tanah tersebut.

Harga jualan sewajarnya mengikut harga pasaran semasa atau harga yang dipersetujui bersama.

Sekiranya PA telah ditandatangani, hanya penama yang membeli dan wakil kuasa sahaja yang akan tandatangan SNP dan Borang Pindah milik. Tak perlu lagi dapatkan tandatangan daripada semua penama. Pun begitu setiap penama wajar dimaklumkan sebelum proses jual beli dan pindah milik itu dilakukan.

Sewajarnya proses jual beli ini diuruskan melalui seorang peguam yang akan bertindak sebagai peguamcara urusan jual beli dan sebagai stakeholder untuk mengagih-ahihkan pembayaran harga jual beli kepada setiap penama mengikut bahagian masing-masing.

III. Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak.

Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak di mana tanah tadi akan menjadi aset kepada syarikat atau koperasi tersebut.

Melalui cara ini setiap waris akan diberikan sijil saham mengikut bahagian masing-masing dan tanah tersebut akan dimajukan atau diusahakan dengan sesuatu aktiviti yang dapat menjana pendapatan kepada syarikat atau koperasi tersebut.

Setiap setahun sekali, hasil keuntungan perniagaan daripada tanah tersebut akan dibahagi-bahgaikan kepada setiap penama mengikut bahagian saham masing-masing.

IV. Majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan

Boleh juga majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan sama ada melalui syarikat atau koperasi adik beradik yang ditubuhkan tadi atau boleh JV dengan pemaju yang dipercayai.

Jika majukan sendiri, boleh serah balik tanah tadi kepada kerajaan dan mohon dikeluarkan geran individu yang berasingan dan seterusnya boleh bina rumah atas tanah-tanah tersebut untuk dijual.

Hasil jualan sama ada akan dibahagi-bahgaikan mengikut bahagian masing-masing atau boleh dimasukkan sebagai pendapatan syarikat dan setiap penama akan dapat keuntungan setiap tahun hasil daripada pemajuan dan penjualan rumah rumah tersebut.

8. Walau apapun, ini hanyalah sekadar cadangan sahaja. Ianya mudah diperkatakan tetapi tidak mudah untuk dilaksanakan.

9. Perancangan yang teliti dan rapi serta sikap percaya satu sama lain dan saling jujur dan amanah di kalangan setiap penama dalam melaksanakan perancangan tersebut di atas amatlah diperlukan.

10. Sifat ego dan tamak haruslah dibuang jauh jauh. Jangan fikir untuk untang jangka masa pendek sahaja.

11. Yang penting, melalui cadangan ini masing-masing akan dapat keuntungan jangka masa panjang yang lebih besar dan berbaloi berbanding masing-masing berbalah soal berebut hak masing-masing terhadap bahagian masing-masing yang sekangkang kera tersebut.

Tepuk dada, tanya iman. Nak buat atau tak.

Terima kasih,

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
K-LITERASI