Anda punya perancangan untuk menjual rumah sedia ada? Tahu tak, Selain lokasi strategik dan telah diubah suai, ada beberapa faktor atau point lain yang anda boleh gunakan untuk meyakin kan pembeli dan secara tidak langsung menaikkan harga rumah yang anda hendak jual. Antara faktor yang kerap diguna pakai adalah kediaman dilengkapi dengan dekorasi laman yang menawan serta dijaga dengan baik. Ada lagi faktor lain yang perlu anda perhatikan iaitu:
1. Tanaman berpasu.
Tanaman berapsu yang telah merimbun dengan rekaan pasu yang menarik turut menjadi perhatian pembeli tau. Letakkan tanaman berpasu ni dekat depan pintu atau di kawasan anjung pun dah cukup memberi penyeri dan menyambut kedatangan bakal pembeli. Tapi bila ada bakal pembeli datang, tanaman berpasu yang telah layu tak berapa nak cantik dan suam-suam kuku tu perlu diganti segera sebelum mereka datang.
2. Tambahkan sungkupan
Bagi yang mempunyai landskap, rapikan bahagian lantai laman di bahagian bawah pokok dan tanaman dengan sungkupan. Secara tidak langsung ia lebih menyerlahkan lagi keseluruhan dekorasi laman.
3. Tambah tanaman baru berona ceria
Kehadiran tanaman baru yang ceria boleh jadi eye catching saat pertama kali bakal pembeli melangkah masuk ke kediaman anda. Ia mampu memberi impak segar kepada keseluruhan visual.
4. Kemas rapi tanaman
Ini yang paling penting, trim tanaman anda dan bagi ia nampak kemas dan rapi. mana ada bahagian yang mati tu buangkan sahaja.
5. Atasi masalah saliran
Sama ada di dalam mahupun luar kediaman, kalau ada masalah saliran seperti parit yang rosak, paip bocor perlu diperbaiki dahulu sebelum anda pasang niat untuk menjaul kediaman. Sebab ini adalah antara perkara yang sering diabaikan oleh pemilik. Cuba bayangkan, kita datang ke rumah yang hendak kite beli tue nampak paip yang bocor air meleleh-leh di dinding hingga tinggalkan kesan. Nanti kita beli kediaman tu, sudah pasti baik pulih perlu dilakukan. LECEH BETUL!
6. Kemas dalam rumah
Bagi dalam rumah kite tu cuci bersih berkilat. Mesti bakal pembeli lebih tertarik sebab nanti kalau mereka nak pindah, dah tak payah nak banyak-banyak kerja dah. Lebih baik, semburkan wangian yang menyegarkan dan menenangkan. Masuk-masuk jer bakal pembeli seakan dipukau.HAHAHA!
7. Cat baru
Langkah ini lebih menarik bakal pembeli. Pilih cat berwarna putih sudah memadai. Bukan sekadar ia murah, malah ia memberi peluang kepada bakal pembeli untuk mudah suai padankan dengan konsep kediaman mereka kelak. Kalau bakal pembeli nak cat pun, cat asas dah ada. Hanya perlu cat mengikut konsep mereka sahaja seperti untuk feature wall.
8. Pencahayaan yang mencukupi
Masa bakal pembeli datang, on semua lampu walaupun di siang hari. Ia mampu memberi kesan visual kepada bakal pembeli untuk melihat keseluruhan kediaman. Kalau ada lampu-lampu yang mentol nye dah lama dan kusam, gantikan dangn yang baru.
9. Perbaiki kabinet dapur, built in almari dan pintu.
Bahagian dapur pun perlu diperhatikan. Jika and menggunakan kabinet atau built in almari, pastikan kondisi di dalam nye bersih. Tidak bersawang dan tiada bahagian yang tidak berfungsi. Kalau bunyi “krek-krek” masa buka almari, guna pelincir pada bahagian sambungan atau ensel.
10. The first impression is the only impression
Walau cantik dan hebat mana pun kediaman anda, pembeli telah pun melakukan penilaian walaupun sebelum ia melangkah masuk ke kediaman anda. Macam mana? Mereka dah mula menilai melalui pertuturan penjual. Jika kita sebagai penjual memberi layanan yang baik. sudah pasti bakal pembeli selesa berurus niaga dengan anda. So, hati-hati bila berbicara
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Kenali 9 Seni Bina Rumah Tradisional Di Malaysia, Unik Dan Menarik!
Malaysia adalah negara yang kaya dengan budaya dan warisan, termasuklah rumah-rumah tradisional yang unik di setiap negeri.
Rumah-rumah ini mencerminkan keunikan seni bina, adat resam, dan cara hidup masyarakat tempatan. Di sini, kita akan mengenali sembilan rumah tradisional di Malaysia yang penuh dengan sejarah dan keindahan.
1. Rumah Melayu Melaka
Rumah Melayu Melaka adalah antara rumah tradisional paling ikonik di Malaysia. Rumah ini biasanya dibina tinggi dari tanah menggunakan tiang-tiang kayu. Ia mempunyai tangga batu di hadapan, dan reka bentuk bumbung yang curam membantu air hujan mengalir dengan cepat. Hiasan dinding rumah ini juga dihiasi dengan ukiran kayu yang indah, mencerminkan pengaruh budaya dan kesenian masyarakat Melaka.
2. Rumah Minangkabau (Negeri Sembilan)
Rumah Minangkabau terkenal dengan bumbung yang berbentuk melengkung seperti tanduk kerbau. Seni bina ini dipengaruhi oleh adat Minangkabau yang berasal dari Sumatera Barat, Indonesia. Rumah ini dibina daripada kayu keras dan dihiasi dengan ukiran yang rumit. Keunikan bumbung ini memberikan rumah tersebut daya tarikan yang tersendiri dan amat dikenali.
3. Rumah Panjang (Sarawak)
Rumah Panjang adalah rumah tradisional yang didiami oleh suku kaum Dayak di Sarawak. Rumah ini merupakan tempat tinggal beramai-ramai, di mana setiap keluarga akan mempunyai bilik sendiri, tetapi mereka berkongsi ruangan umum yang panjang. Ia biasanya dibina di atas tiang kayu, dan diperbuat daripada bahan semula jadi seperti kayu belian dan buluh.
4. Rumah Bajau (Sabah)
Rumah Bajau adalah rumah tradisional masyarakat Bajau yang tinggal di kawasan pesisir pantai di Sabah. Rumah ini biasanya dibina di atas tiang di atas air untuk melindungi daripada banjir dan arus laut. Ia diperbuat daripada kayu dan dilengkapi dengan bumbung yang rata serta jendela-jendela besar untuk pengudaraan.
5. Rumah Kutai (Perak)
Rumah Kutai adalah rumah tradisional yang paling tua di negeri Perak. Ia terkenal dengan reka bentuk bumbung yang curam serta mempunyai ukiran-ukiran halus di sekelilingnya. Rumah ini biasanya mempunyai serambi luas dan tangga di bahagian hadapan. Bahan binaannya terdiri daripada kayu keras seperti cengal atau meranti.
6. Rumah Melayu Pahang
Rumah Melayu Pahang terkenal dengan bumbung perabung panjang yang berbentuk segitiga dan dibina tinggi di atas tiang. Rumah ini sering dihiasi dengan pelbagai ukiran kayu dan mempunyai pintu gerbang yang megah. Bahagian dalam rumah biasanya mempunyai serambi luas yang digunakan untuk menerima tetamu.
7. Rumah Bumbung Lima (Perlis)
Rumah tradisional Perlis, juga dikenali sebagai Rumah Bumbung Lima, dinamakan sempena reka bentuk bumbungnya yang berbentuk lima segi. Rumah ini menggunakan bahan kayu tempatan dan dibina di atas tiang tinggi untuk mengelakkan banjir. Ia mempunyai susunan ruang yang sistematik, termasuk anjung dan dapur di bahagian belakang.
8. Rumah Limas (Johor)
Rumah Limas merupakan rumah tradisional yang popular di Johor. Ia mempunyai reka bentuk bumbung yang bertingkat-tingkat dan simetri. Rumah ini biasanya dibina daripada kayu cengal, dengan ukiran kayu yang halus di bahagian pintu dan jendela. Serambi rumah ini luas dan menjadi tempat untuk bersantai dan menerima tetamu.
9. Rumah Iban (Sarawak)
Seperti rumah panjang, Rumah Iban juga adalah rumah tradisional suku kaum Iban di Sarawak. Rumah ini dibina menggunakan kayu keras dan buluh, serta biasanya terletak di tepi sungai atau di atas tanah tinggi. Setiap bilik di rumah panjang ini dimiliki oleh keluarga tertentu, tetapi mereka berkongsi ruang tengah yang panjang untuk aktiviti sosial.
Mesti Baca:5 Kesilapan Besar Yang Wajib Anda Jauhi Ketika Mengubahsuai Rumah
Baca Lagi Di Sini:Ubahsuai Rumah Flat 30 Tahun Dengan Sentuhan Kontemporari Dan Tropikal Ini menarik!
Artikel Menarik:Sebelum Pindah Masuk Atau Ubahsuai Rumah Baru, Wajib Periksa 10 “Defect” Ni Dulu
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Kebanjiran Warga China Beli Rumah Di Malaysia, Beri Kesan Kepada Orang Tempatan
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, fenomena kebanjiran warga asing, khususnya dari China, yang membeli hartanah di Malaysia semakin ketara.
Kebanjiran Warga China Beli Rumah Di Malaysia, Beri Kesan Kepada Orang Tempatan
Trend ini telah menarik perhatian ramai kerana ia memberi kesan kepada pasaran hartanah tempatan dan ekonomi negara, serta menimbulkan kebimbangan di kalangan rakyat Malaysia terutamanya di Kuala Lumpur, Johor Bahru, dan Pulau Pinang.
Namun begitu, menurut pakar hartanah Profesor Madya Dr Muhammad Najib Razali dari Universiti Teknologi Malaysia (UTM), ada kesan negatif yang dirasai rakyat tempatan, katanya kepada Harian Metro.
Antara kebimbangan utama ialah peningkatan harga rumah yang menyukarkan rakyat Malaysia, terutamanya golongan berpendapatan rendah dan sederhana, untuk memiliki rumah.
Ketidakseimbangan pasaran ini juga membawa kepada lebihan bekalan hartanah premium, sedangkan rumah mampu milik masih sukar dibeli.
Di samping itu, pembelian secara besar-besaran oleh warga asing boleh menimbulkan kebimbangan terhadap kedaulatan tanah dan pengaruh asing dalam hartanah tempatan, yang menimbulkan rasa tidak puas hati dalam kalangan masyarakat.
Warga China beli rumah ini turut dikaitkan dengan spekulasi bahawa hartanah itu nanti akan dilakukan semata-mata untuk pelaburan tanpa niat untuk menetap.
Walaupun pelaburan asing ini membantu merangsang pembangunan, impak kepada rakyat tempatan, terutamanya peningkatan kos hidup dan cabaran dalam pemilikan rumah, menjadi isu yang perlu ditangani.
Kerajaan disarankan untuk mewujudkan polisi khas bagi mengawal pemilikan hartanah oleh warga asing demi menjaga kepentingan rakyat Malaysia.
Kehadiran warga China dalam pasaran hartanah Malaysia membawa peluang besar dari sudut ekonomi, tetapi jika tidak dikawal dengan baik, ia boleh menjadi cabaran besar kepada rakyat tempatan yang masih bergelut untuk memiliki kediaman sendiri.
Mesti Baca: Selepas Lebih Sedekad, Rumah Mewah MICHAEL JORDAN Berjaya Dilelong RM63 Juta
Baca Lagi Di Sini: Pernah Jadi Hotel, Kediaman Mewah Saif Ali Khan & Kareena Kapoor Bernilai RM500 Juta!
Artikel Menarik: Intai Rumah Termahal Di Dunia Milik AMBANI, Menjulang Tinggi Di Tengah Kota
IMPIANA: Kesimpulannya, hanya dengan dasar yang seimbang dan berhemah, Malaysia dapat mengekalkan kestabilan pasaran hartanah sambil menarik pelaburan asing yang sihat.
Sumber: Harian Metro
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
10 Perkara Wajib Buat Elak Dapat Penyewa Dari Neraka
Ramai beli rumah kononnya nak buat aset dan menambah pendapatan dengan menyewa. Tapi mesti ramai yang ada masalah dengan penyewa. Perkara yang paling teruk, sewa tertunggak berbulan, rumah rosak, bil api dan air tertunggak ratusan tapi penyewa lari. Semua tu pemilik yang perlu tanggung.
Pemilik pun, jangan janji ada penyewa sahaja. Nanti anda yang sakit hati, sakit kepala. Untuk elak anda jadi mangsa, tuan Emrull Iqbarullah penulis blog dan buku hartanah investandtravel.blogspot.com berkongsi 10 perkara wajib anda lakukan kalau nak elak penyewa dari neraka
1) Memilih penyewa ibarat majikan memilih pekerja. Hendak yang jujur, rajin, tiada rekod jenayah dan menepati masa.
2) Pastikan anda tahu pekerjaan bakal penyewa. Lebih bagus, tahu tempat kerja. Sangsi dengan bakal penyewa. Katanya kerja bank tapi suruh tunjuk kad pekerja tak nak tunjuk. Jangan cari pasal, elak penyewa macam ni.
3) Suruh bakal penyewa isikan borang maklumat peribadi untuk menapis penyewa. Nama, alamat rumah terdahulu, nama majikan, pendapatan bulanan dan sebagainya
4) Pekerjaan yang bank anggap berisiko seperti pengawal keselamatan dan pemandu lori, maka risiko yang sama juga kepada tuan rumah.
5) Pastikan perjanjian penyewaan komprehensif melindungi tuan rumah dan dimatikan setem.
6) Pastikan penyewa membayar deposit sepenuhnya sebelum masuk rumah. Berikan resit sebagai bukti.
7) Ambil gambar rumah sebelum penyewa masuk sebagai bukti.
8) Brief penyewa perkara yang boleh dilakukan dan tidak boleh buat. Maklumkan deposit akan ditolak sekiranya berlaku perkara sedemikian.
9) Bila berdoa untuk diri sendiri dan keluarga supaya dimurahkan rezeki, doa juga kepada penyewa supaya dilapangkan rezeki supaya boleh bayar sewa on-time.
10) Bila dah buat semua perkara di atas kadang-kadang boleh terkena juga. Dah check semua background, bisnes penyewa nampak OK je rupanya main bisnes jual tepung. Terpaksalah rumah kena sealed dan sedialah dipanggil polis
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
