Sebelum nak melakukan sebarang penambahan mahupun pengubahsuaian pada mana-mana bahagian rumah seeloknya fahamkan dulu peraturannya. Apa yang boleh serta dibenarkan dan sebaliknya.

Mungkin kita rasa ia perkara biasa, hakikatnya ianya satu kesalahan dan menyalahi undang-undang serta boleh dikenakan denda. Jadi daripada nak terlalu berjimat akhirnya kita juga yang rugi banyak nanti di kemudian hari.

Nak fahamkan lebih lanjut, baca perkongsian daripada Ar.Ahmadkhairul Sabirin dari Sabirin Rosli Architect ini sebagai rujukan sebelum nak ‘renovate’ rumah.

BENDA SALAH YANG KITA INGAT BIASA WAKTU RENOVATE RUMAH.

Kebiasaannya kita ni bila dah beli rumah, rasa kita nak buat apa pun boleh, ye lah rumah kita kan, hasil titik peluh dari kecil menabung, dah besar ni mesti nak renovate rumah bagi cantik. Renovate? Tak ada masalah tapi tau tak apa yang boleh dan tak boleh?

1. Tiada Permit

Kalau diikutkan, kerja-kerja kecil seperti tukar tile dapur, toilet pun perlu permit. Permit ubahsuai dalaman/ permit kerja kecil namanya. Untuk kerja yang tidak mengubah struktur sedia ada.

Nak letak tong roro di depan rumah pun perlu ada permit ya. Tak boleh suka-suka pasal depan rumah dah bukan kawasan kita, itu kawasan PBT dah. Jadi cuba pergi ke majlis dan bertanya kan hal ini, untuk mengelakkan kita kena denda waktu random spot check oleh majlis.

2. Tambah ‘Floor Area’ Tanpa Kelulusan PBT

Alah tambah dapur belakang je bang, alah tambah bilik tepi sikit saja. Jangan main-main ya main tambah kiri kanan atas tanpa kelulusan majlis, kalau tertangkap, ready lah duit untuk bayar denda.

Nak renovate tambah ‘floor area’ ni memerlukan kelulusan dari PBT. Tak boleh terus hire kontraktor dan jalan terus. Salah. Hire arkitek dan arkitek akan selesaikan urusan untuk menyediakan dan mendapatkan pelan lulus dari PBT.

Arkitek mahal? Saja nak beritahu, kalau majlis tahu anda buat renovation tanpa pelan lulus, denda 10x dari wang proses pelan dan kena submit lalu arkitek juga. Mana lagi mahal? Ikut cara betul ke salah? Boleh fikir-fikirkan.

3. Tak Bincang Dengan Jiran

Sebelum nak renovate, berbincang lah dengan jiran dulu. Pasal bila bising kerja renovate, mereka yang kena hadap. Kalau 8 bulan bising, 8 bulan lah mereka makan hati. Last-last jiran sendiri yang report ke PBT, tambah pula tak ada kelulusan. Dah satu hal pula.

Tak rugi berbaik dengan jiran. Lagi pula kepada siapa yang baru berpindah dan terus renovate rumah, jiran pun tak kenal, main langgar terus renovate.

Sekarang pun kalau nak renovate memang memerlukan consent dari jiran.Macam borang yang kita dah inform jiran kita nak renovate. Percayalah, tak rugi berbaik dengan jiran.

4. Renovate Sampai Line Pagar Depan

Perlu diingat, walaupun DALAM kawasan pagar tu rumah anda, tak bermakna anda boleh buat rumah sampai pagar. haha. Tak boleh ya. Kalau rumah, perlu ada anjakan sehingga 6.1m atau 20 kaki dari line pagar/line sempadan. Itu adalah kehendak PBT.

Anda boleh didenda jika berbuat demikian. Boleh jadi akan dirobohkan. Ikut budi bicara majlis, apa pun saya ingat kan awal-awal, tak boleh ya. Cuba rujuk arkitek atau PBT kalau tak percaya.

5. Renovate LUAR Dari Pagar Depan!

Ini level legend. Biasa ni level-level T20 ni. Dia nak buat apa? Dia nak buat guard house weh! Gated and guarded community dah, tapi rasa tak selamat lagi. Sayang kan Mustang punya pasal, dia buat pondok guard luar dari pagar. Tak boleh ya.

Terang lagi bersuluh tak boleh. Kalau bertanya dengan majlis ni, confirm dia jeling punya. Tak sempat tanya dah kena reject. haha.

Baru ni ada juga viral segala tanaman, kerusi batu, reban dekat depan rumah kena clear dengan jentolak pasal ada kerja repair paip. PBT cakap dah luar pagar bukan area kita, jadi hadap sajalah kalau semua tu kena clear kan untuk kerja-kerja pembaikian.

6. Submit Pelan Lulus Lain, Buat Di ‘Site’ Lain!

Jenis ni ada juga. Submit untuk permit kelulusan saja, lepas tu dibuat lebih lagi dari ikut pelan lulus. Banyak kes arkitek pun tak tahu. Sudah nya, arkitek tarik diri, CCC pun tak ada. Ini pun tak boleh ya.

To sum up, ikut lah undang-undang. Mudah. Jangan kerana terlalu ingin berjimat, hujung nya kita rugi juga.

Ar.Ahmadkhairul Sabirin of Sabirin Rosli Architect
Malu bertanya, duit lebur.

Baca Lagi Di Sini : Nak Jimat “Renovate” Atau Buat Rumah, Cuba Ikut Trik Bijak Dari Pakar Ni

Mesti Baca: Pelakon Korea Hyun Bin Beli Tunai Villa RM16 Juta, Dekorasi Macam Hotel Mewah

Artikel Menarik: Rupanya Ramai Tak Tahu Tandas Dalam Bilik Tidur Tidak Patuh Syariah

IMPIANA : Semoga perkongsian ini bermanfaat. Jadi sebelum mahu’renovate’ mana-mana bahagian rumah tu, pastikan fahamkan dulu peraturannya iya. Jangan main buat je.

Sumber : Ar.Ahmadkhairul Sabirin

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Macam Ni Cuci “Indoor Plant” Untuk Sentiasa Kelihatan Segar Dan Berkilat. Indoor plant, bagaikan satu kemestian dalam dekorasi agar ia kelihatan lebih segar dan menarik. Terdapat pelbagai jenis dan spesis indoor plant yang sesuai dijadikan hiasan. Bukan sahaja tugas anda untuk menyiram dan membaja, kalau nak nampak inddor plant anda sentiasa segar, tak kusam dan daun nya sentiasa kilat, boleh cuba 4 teknik mencuci daun indoor plant ni

1. CUKA DAN AIR

Cuka adalah bahan paling mudah dan mujarab untuk membersihkan permukaan daun supaya kelihatan kilat sentiasa. Caranya, campurkan 1-2 sudu teh cuka kedalam 1 liter air. Isi campuran air tadi kedalam botol semburan dan sembur terus pada permukaan daun. Biarkan seketika semburan tadi menjalankan tugas. Kemudian, lap dengan kain kering dan bersih.

Baca juga: Cara Betul Baja Indoor Plant Kalau Nak Pokok Sentiasa Sihat Dan Cantik

2. SABUN DAN AIR

Campurkan sabun cecair pencuci pinggan 6-8 titik ke dalam 1 liter air dan kacau rata. Celupkan atau basahkan kain lembut dan bersih ke dalam campuran air tadi. Kemudian, lap permukaan daun. Biarkan seketika baru di bilas dengan kain yang lembap dengan air bersih

Nak lap daun tu, pakai kain microfiber adalah yang terbaik. Boleh beli kain microfiber murah dan berkualiti dekat link ni https://invol.co/cl8ogqo tak samapai RM 1 sehelai

3. JUS LEMON DAN AIR

Jika anda tidak mempunyai cuka, boleh guna jus lemon sebagai ganti. Kaedah dan caranya sama seperti menggunakan cuka

4. AIR SULING

Air suling sesuai untuk bersihkan permukaan daun yang tidak mempunyai kotoran yang banyak dan kotoranya tidak degil. Sebaiknya gunakan air suam kerana ia dapat mengelak kejutan pada struktur daun dan pokok. Hanya perlu basahkan kain lembut dengan air suling dan lapkan pada permukaan daun

Macam Ni Cuci “Indoor Plant” Untuk Sentiasa Kelihatan Segar Dan Berkilat

Penggunaan cermin di dalam kediaman tidak kira di dapur, ruang tamu mahupun bilik, ia memberi kesan ilusi sesuatu ruang itu kelihatan lebih luas. Tambahan penggunaan cermin atau kaca dalam sesebuah dekorasi membangkit aura kemewahan.

Jika dulu, penggunaan dinding atau feature wall kaca kebiasaanya kelihatan di dalam rumah mewah, kini tidak lagi. jika bijak mengolah, dengan hanya menggunakan barang bajet atau murah, dekorasi dinding kaca dapat di hasilkan

Seperti yang dilakukan oleh Puan Huda Mimie dan suaminya. Hanya dengan bermodala RM 200, sebuah feature wall kaca untuk ruang makan berjaya dihasilkan sendiri dengan hanya menggunakan barang bajet. Berikut antara bahan-bahan yang perlu disediakan:

Bahan-bahan:
Cermin kedai eco
Double side (warna hitam)
Kayu 1 inci
gam kayu
cat

Cara-cara:
Cermin dari Eco sahaja. Untuk nampak panjang, cermin dicantum-cantum. Untuk lekatkan cermin, guna double side dan untuk lekat kayu gunakan gam kayu