Seorang Peguam Hartanah, Tuan Salkukhairi Abd Sukor memberi perkongsian tentang kesan buruk yang akan menimpa pembeli hartanah secara Subsale apabila memasuki rumah yang dibeli tanpa memeriksa dahulu adakah sudah selesai secara sempurna segala urusan SNP (Sell and Purchase Agreement).
Ia berikutan terdapat beberapa pembeli yang memberikan alasan seperti:
- Owner rumah sewa nak balik rumah yang mereka sewa;
- Tiada tempat lain untuk tinggal;
- Beranggapan sudah bayar deposit kepada penjual, jadi sepatutnya sudah ada hak terhadap rumah tersebut,
- Mahu renovate rumah tersebut terlebih dahulu sebelum berpindah
Realitinya, segala urusan jual beli rumah subsale, milikan kosong sesebuah rumah hanya akan diserahkan oleh penjual kepada pembeli setelah pindah milik didaftarkan daripada nama penjual kepada nama pembeli. Proses ini berlaku selepas pihak pembeli menjelaskan keseluruhan baki harga jual beli kepada penjual, sama ada melalui pembiayaan bank atau secara tunai.
Selalunya ia dinyatakan secara jelas di dalam SNP yang ditandatangani oleh kedua-dua belah pihak.
Oleh itu, tindakan pembeli meminta kunci untuk mendiami rumah tersebut lebih awal adalah bertentangan dengan peruntukan dalam SNP serta menjurus kepada kesan buruk seperti:
1) Jika berlaku sebarang masalah dalam urusan jual beli rumah tersebut yang menyebabkan SNP terpaksa dibatalkan, maka pembeli hendaklah menyerahkan kembali rumah tersebut kepada penjual.
2) Jika pembeli dah buat renovation terhadap rumah, tiba-tiba SNP terpaksa dibatalkan dan rumah tersebut terpaksa dikembalikan kepada penjual, segala renovation pada rumah
tersebut jadi hak tuan rumah sepenuhnya. Tak semena-mena tuan rumah yang untung akibat sifat teruja dan tidak sabar pembeli. Kena aware anda juga tak boleh tuntut sebarang ganti rugi terhadap penjual atas segala kos renovation yang telah dikeluarkan kerana ianya atas risiko anda sendiri.
3) Jika penjual mati sebelum urusan jual beli rumah tersebut selesai, rumah tersebut akan dianggap sebagai harta pusaka simati dan waris-warisnya berhak menuntut rumah tersebut sebagai harta pusaka.
4) Selain itu, tanpa pengetahuan pembeli, rumah tersebut berada dalam proses lelongan oleh pihak bank. Sekiranya anda telah mendiaminya dan dapat tahu yang sebenarnya rumah tersebut telah dilelong, sudah pasti anda terpaksa menyerahkan rumah tersebut kepada pembeli yang berjaya dalam lelongan tersebut.
Jadi elakkan minta kunci lebih awal daripada penjual sebelum urusan jual beli rumah tersebut sempurna.
Sebaiknya, rancang terlebih dahulu sebelum membeli sesebuah rumah. Pastikan sekurang-kurangya dalam tempoh 3 hingga 6 bulan urusan jual beli rumah tersebut, anda mempunyai tempat tinggal yang sepatutnya, bukannya sign sahaja SNP terus mengharapkan untuk memasuki rumah tersebut dengan serta merta.
Terima kasih,
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tabur Garam Untuk Hasilkan Jambu Madu Cantik, Padat Dan Buahnya Besar
Tabur Garam Untuk Hasilkan Jambu Madu Cantik, Padat Dan Buahnya Besar. Jambu madu kalau lambat dibalut memang bila masak nanti, luar je cantik, tapi dalam nya ada penghuni. Tapi, nak layan balut buah jambu ni pun, jenuh juga. Nak-nak kalau pokok dah besar dan tinggi. Susah nak gapai.
Tapi Iffah Effa ada cara nak pastikan pokok jambu madu mengeluarkan hasil yang cantik dan sedapa macam beli dekat kedai.
Masalah orang kita bila tanam jambi dia biar pokok besar-besar. Lepas tu, susah nak kutip. Sayang buah jadi busuk. Dah lah nak dapatkan baka buah jambu yang baik dan cantik pun payah
Baca juga: Baja Dari Kulit Nanas Rahsia Lebat Dan Cantikkan Buah
Nak kongsi ilmu. Kalau salah, tolong tegur. Jambu saya ni tak pakai racun pun. tapi buah padan dan sedap. Ini yang saya lakukan:
1. Kalau pokok dah lama tapi tak berbuah, cara dia anda boleh guna garam kasar sedikt. Caranya, diri dekat pangkal pokok dan menghadap keluar.Tabur garam tadi menghadap kelur mengelilingi pangkal pokok (sebab akar dah bergerak jauh dari batang) Teknik ini juga sesuai digunakan ketika membaja pokok.
Garam tersebut bagi tujuan untuk tambah manis pada buah. Lagi pun, orang dulu-dulu selalu cakap, sebelum kau hidup, aku dah makan garam
Terjual lebih dari 23,000 unit Pelbagai Baja Booster / Paksa Subur di shopee. Nak beli juga, klik link ni https://invol.co/cl7y6dx
2. Cantas poko. Jangan biarkan pokok terlalu tinggi. Tinggalkan pada ketinggian 10 kaki sahaja. Selebihnya, boleh cantas. Ia bagi tujuan untuk memudahkan anda menuai hasil dan membungkus buah
3. Ketika putik buah sebesar ukuran 20sen, boleh cepat balut buah dengan plastik atau kertas surat khabar. Jika menggunakan plastik, pastikan ada lubang air bagi mengelak air bertakung ketika hujan
4. tujua balut, supaya lalat buah tak rosakkan buah. Jika terdapat bintik hitam pada permukaan buah sebelum dibungkus, buangkan terus buah tersebut. Hanya pilih yang cantik sahaja.
5. Jika terdapat buah yang dah rosak atau jatuh ketanah, segera buang kan jauh-jauh atau bakar terus. Pastikan bawah pokok sentiasa kosong. Ini kerana, buah yang dah busuk mempunyai fangus. Hal ini akan mengundang ancaman kepada akar pokok pula.
6. Cantas dan kurangkan kuantiti daun pada pokok. Bila terlalu banyak buah, ia akan mengakibatkan hasil kurang
Tabur Garam Untuk Hasilkan Jambu Madu Cantik, Padat Dan Buahnya Besar
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tempat Terbaik Letak Cermin Menurut Feng Shui, Cipta Suasana Rumah Harmoni
Cermin merupakan elemen yang penting dalam seni susun atur dalaman rumah menurut Feng Shui.
Penggunaan cermin yang betul bukan sahaja dapat memperbaiki aliran tenaga positif dalam rumah, tetapi juga dapat memberi kesan estetik yang menenangkan dan menyenangkan.
1. Ruang Tamu
Cermin di ruang tamu boleh mencipta ilusi ruang yang lebih luas dan cerah. Letakkan cermin di dinding yang berhadapan dengan tingkap untuk memantulkan cahaya semulajadi dan membawa masuk lebih banyak tenaga positif (Chi). Elakkan meletakkan cermin berhadapan langsung dengan pintu masuk kerana ia boleh memantulkan tenaga keluar dari rumah.
2. Ruang Makan
Di ruang makan, cermin boleh ditempatkan di dinding untuk memantulkan meja makan. Ini dipercayai dapat menggandakan kemakmuran dan kelimpahan dalam rumah anda. Pastikan cermin tersebut bersih dan tidak retak untuk memastikan tenaga yang dipantulkan adalah positif.
3. Bilik Tidur
Memasang cermin dalam bilik tidur boleh tapi perlu dielakkan letak di bahagian kepala. Ini kerana cermin menyerap tenaga terlalu besar tidak kiralah positif mahupun negatif. Selain itu, letak cermin di kepala katil sangat berbahaya kerana ada risiko untuk jatuh dan terkena kamu.
4. Pintu Masuk
Cermin boleh diletakkan berhampiran pintu masuk tetapi bukan berhadapan dengan pintu secara langsung. Meletakkan cermin di sisi pintu masuk boleh membantu memperbaiki aliran tenaga dan memberi rasa ruang yang lebih luas. Ia juga boleh memberi kesan pertama yang baik kepada tetamu yang datang.
5. Dapur
Dalam dapur, elakkan meletakkan cermin yang memantulkan dapur atau periuk masak kerana ia dipercayai dapat menggandakan elemen api yang boleh menyebabkan ketidakseimbangan tenaga. Cermin kecil boleh digunakan di kawasan tertentu untuk memantulkan cahaya dan menambah pencahayaan.
6. Tangga
Tangga yang curam boleh menyebabkan aliran tenaga yang tergesa-gesa dan tidak stabil. Meletakkan cermin di dinding tangga boleh membantu melambatkan dan menyeimbangkan aliran tenaga tersebut. Pastikan cermin diletakkan dengan ketinggian yang betul agar ia tidak memotong imej orang yang lalu lalang.
7. Bilangan cermin di satu dinding
Meletakkan cermin dengan banyak di satu dinding boleh memberi makna feng shui yang sangat bagus dan elok. Susunannya pula, kamu tidak boleh letakkan cermin tersebut sehingga menghampiri atap. Tetapi susun cermin di bahagian tengah seolah-olah ia seperti susunan bingkai gambar.
IMPIANA : Dengan memahami dan mengaplikasikan prinsip-prinsip Feng Shui ini, anda dapat mencipta suasana yang harmoni dan seimbang dalam rumah anda, membawa masuk lebih banyak rezeki, kesihatan, dan kebahagiaan.
Mesti Baca:Laman Cantik Dan Subur Rahsia Pesara Kerajaan Ini Kekal Aktif Bertenaga
Baca Lagi Di Sini:Pokok PUDINA Kekal Segar & Hijau Bertahun-Tahun, Ini Tip Bila Daun Jadi Hitam
Artikel Menarik:Pokok Lidah Ibu Mertua Mudah Untuk Dijaga Dalam Rumah
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Cara Mudah Untuk Tanggalkan Gula-gula Getah Daripada Permaidani. Sangat pantas!
- Gunakan ais. Letakkan ais pada sisa tersebut kemudian biarkan beberapa minit, sisa melekat tersebut akan dapat ditanggalkan dengan mudah.
- Gunakan spray WD-40, hanya semburkan pada permukaan sisa melekat, ia akan tanggal dengan mudah sekali.
- Anda juga boleh menggunakan penanggal warna kuku. Sama caranya, anda hanya perlu sapukan pada permukaan sisa melekat. Selamat mencuba!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
