Nota Penulis : Tips ini telah diterbitkan dalam majalah Impiana edisi APR/JUN 2019 dan ditulis oleh Tuan Azizul Azli, seorang Pensyarah Kanan di Fakluti Senibina Perancangan dan Ukur dari Jabatan Senibina Dalaman. Beliau juga telah menulis beberapa buah buku hartanah seperti ; Mudahnya Beli Rumah: Bagaimana Membeli 6 Rumah Setahun, Q&A Rumah Pertama Kita, #99 Tips Hartanah Mudah.
40 TIPS RINGKAS BELI RUMAH
1. Sebaiknya elakkan membeli unit paling tinggi bagi rumah bertingkat
2. Beli hartanah yang sedia ada atau sudah siap
3. Beli yang berpotensi untuk disewakan
4. Beli, sewakan dan simpan
5. Jangan terburu-buru membuat keputusan membeli
6. Elakkan membeli kediaman terletak berdekatan dengan tangga atau lif
7. Jauhi kawasan yang negatif
8. Sebaiknya beli rumah yang minimum 3 bilik tidur dan 2 bilik air
9. Jika mampu, beli unit Corner Lot
10. Beli di persekitaran yang selamat dan harmoni
11. Beli yang tiada monopoli bangsa tertentu
12. Beli mengikut kemampuan atau bajet
13. Beli rumah yang baik pulangan atas pelaburan (R.O.I) yang tinggi
14. Jangan membeli rumah yang sudah lama atau terlalu berusia.
15. Beli rumah yang sediakan tempat letak kereta yang cukup
16. Beli yang berhampiran adanya kemudahan awam seperti Pasaraya, LRT, Balai Polis, Sekolah, Kolej, Universiti, Klinik, Hospital, Masjid dan lain-lain lagi
17. Beli di kawasan pertumbuhan tinggi dan pesat membangun
18. Jangan beli berdasarkan spekulasi atau cakap-cakap orang
19. Beli yang berhampiran jalan laluan utama atau lebuhraya
20. Beli 10%-20% di bawah harga pasaran semasa
21. Hartanah yang orentasi matahari betul
22. Hartanah orentasi kiblat baik
23. Hartanah menghadap hijau dan air
24. Ruang siling yang tinggi
25. Sebaiknya beli rumah yang lengkap atau adanya ubah suaian tersedia
26. Beli rumah di kawasan perumahan disediakan tangki air besar
27. Jangan beli di kawasan yang bermasalah seperti pernah berlakunya bencana alam seperti banjir
28. Jangan beli di kawasan kadar jenayah yang tinggi @ ‘BLACK AREA’.
29. Jangan beli rumah yang mengadap kilang atau jalan raya
30. Jangan beli rumah berhampiran kabel kuasa tinggi
31. Jangan beli hadapan tanah kosong yang tidak pasti apa tujuannya akan datang
32. Beli dikawasan kejiranan penduduk tetap bukannya ramai yang jadi penyewa
33. Beli berdasarkan margin gaji kita yang betul.
34. Jangan beli kerana ramai orang beli, belum tentu ianya berpotensi.
35. Jangan beli kerana emosi
36. Jangan beli sebab murah tetapi beli sebab ianya ada potensi.
37. Mulakan dengan kediaman kecil dan sederhana.
38. Mintak pandangan kedua sebelum beli rumah pertama
39. Rumah pertama sebaiknya rumah pelaburan bukan rumah idaman kita
40. Jangan guna pembiayaan kerajaan untuk rumah pertama, guna bank pun tak mengapa.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Kajian Kes Dedah Kawasan Berisiko Tinggi Pembentukan SINKHOLE Di Kuala Lumpur & Ampang Jaya
Kajian Kes Dedah Kawasan Berisiko Tinggi Pembentukan SINKHOLE Di Kuala Lumpur & Ampang Jaya. Kejadian seorang wanita warga India terjerumus ke dalam lubang benam di Masjid India baru-baru ini cukup membimbangkan ramai pihak.
Ramai yang bimbang dengan keselamatan diri apabila berada di lokasi ini. Adakah rumah yang di didiami di kawasan berpontensi untuk pembentukan sinkhole ini benar-benar selamat untuk diduduki dan terhindar dari bencana.
Pendedahan daripada Public Health Malaysia mengenai kajian kes kawasan berisiko tinggi pembentukan sinkhole di Kuala Lumpur dan Ampang Jaya ini boleh dijadikan panduan.
Kajian “Sinkhole Susceptibility Hazard Zones Using GIS and Analytical Hierarchical Process (AHP): A Case Study of Kuala Lumpur and Ampang Jaya” oleh Rosdi et al. (2017)
Kajian ini bertujuan untuk mengenal pasti kawasan yang berisiko tinggi terhadap pembentukan sinkhole, yang boleh memberi implikasi serius terhadap pembangunan infrastruktur dan keselamatan awam.
Kajian ini menggunakan gabungan teknologi GIS dan AHP untuk menghasilkan peta risiko yang boleh membantu dalam perancangan bandar dan mitigasi bencana.
5 Parameter Utama
Lima parameter utama yang digunakan dalam kajian ini termasuk jenis batuan, penggunaan tanah, kedalaman air bawah tanah, dan lain-lain, adalah faktor penting dalam perkembangan sinkhole.
Lokasi Kejadian Sinkhole Sebelum Ini:
• Ampang
• Pudu
• Kepong
• Kg. Baru
Lokasi dengan Risiko Rendah (Low Risk):
• TTDI
• Bukit Jalil
• Sg. Besi
Lokasi dengan Risiko Tinggi (High Risk):
• Pudu
• Cheras
• KLCC
Lokasi dengan Risiko Sangat Tinggi (Very High Risk):
• Kepong
• Kg. Baru
• Ampang
• Pandan Jaya
Kajian ini juga menyarankan agar teknologi ini diterapkan secara meluas dalam perancangan bandar dan pengurusan risiko bencana untuk mengurangkan kesan negatif terhadap infrastruktur dan keselamatan awam.
Sekadar info, lubang benam (sinkhole) berlaku akibat pergerakan tanah.Mendapan tanah dipercayai akibat beberapa kemungkinan. Antaranya perubahan kandungan air dalam tanah di bawah permukaan muka bumi. Keupayaan struktur tanah untuk menanggung beban daripada atas akan berkurangan sekiranya kandungan air atau kelembapannya berkurangan.
Misalnya tanah yang lembap bersifat lempung seperti ‘clay’. Andai berlaku pengeringan, lempung dan lodak ini akan mengecut menyebabkan struktur tanah berubah.
Kestabilan tanah akan bertambah buruk jika muka air bawah tanah atau ‘water table’ menurun secara mendadak mengakibatkan kekurangan tekanan hidrostatik untuk menyokong beban yang sedia ada.
Andaian kedua berkemungkinan daripada pemampatan tanah yang tidak seimbang. Isu itu berlaku akibat tanah yang ditambak menggunakan bahan buangan pembinaan bercampur dengan bahan bukan batuan sekali gus menyebabkan mendapan di luar jangka.
Semoga Bermanfaat!
Mesti Baca: Berdepan Risiko Rumah Bocor, Bumbung Konkrit Rata Tinggi ‘Maintenance’ Tak Sesuai Cuaca Di Malaysia
Baca lagi Di Sini:“Jangan Pakai Concrete Slab…”, Tukang Ini Kongsi Panduan Pilih Bumbung Terbaik Untuk Rumah
Artikel Menarik: “Jangan Pakai Concrete Slab…”, Tukang Ini Kongsi Panduan Pilih Bumbung Terbaik Untuk Rumah
IMPIANA: Semoga lebih berwaspada dengan lokasi kawasan berpontensi dengan pembentukan sinkhole ini. Semoga pihak berwajib mengambil langkah serius dalam mengenalpasti kawasan berpontensi ‘sinkhole’ bagi mengelakkan bencana berlaku.
Sumber: Public Health Malaysia
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Rumah Banglo Yang Dikatakan ‘Berhantu’, Akhirnya Telah Berjaya Dilelong Dengan Harga RM4.4 Juta!
Bagi anda yang menetap di sekitar kawasan perumahan Jalan Bukit Gasing, Petaling Jaya sudah pasti mengetahui dengan kewujudan sebuah rumah banglo besar yang sudah lama tidak berpenghuni terletak di atas bukit kawasan perumahan tersebut.
Pelbagai spekulasi cerita dari orang ramai mengenai rumah banglo tersebut sehingga ada yang mendakwa rumah tersebut ‘berhantu’ dan sangat menyeramkan.
Bukan itu sahaja, ada juga segelintir yang mengatakan rumah banglo yang tertera tulisan SG pada pintu pagar utama kediaman tersebut sering berlaku pelbagai kejadian mistik yang menakutkan.
Kini, akhirnya rumah banglo tersebut difahamkan telah berjaya dijual dengan harga lelongan sebanyak RM4,400,000 pada Selasa.
Meski kediaman tampak besar sehingga ada yang beranggapan ia sebagai sebuah rumah banglo, tetapi sebenarnya kediaman ini jenis rumah 2 tingkat berkembar.
Dengan nilai harga lelongan yang dijual, kediaman ini boleh dikatakan sebagai sangat murah dengan nilainya. Kerana lokasi kediaman ini strategik dan sangat berdekatan dengan pusat bandar Kuala Lumpur.
Sejauh mana kebenaran cerita mengenai kediaman ini yang dikatakan ‘berhantu’ dan sering berlakunya pelbagai kejadian mistik, sehingga kini belum diketahui kebenarannya dan masih menjadi misteri kan?
Sumber: Facebook Muhammad Ishaq
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Sudah Bosan Dengan Tempat Peranginan Yang Biasa? Apa Kata Cuba Resort Tasik Kebun Di Serendah, Sangat Menarik!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Dekorasi Pangsapuri Servis 950Kps Interpretasi Konsep Mid-Century Modern
Dekorasi Pangsapuri Servis 950Kps Interpretasi Konsep Mid-Century Modern. Saat kali pertama melihat ruang kediaman yang dikongsikan IMPIANA tertawan dengan gaya dekorasi yang ingin diserlahkan.
Cukup unik berseni dengan gaya yang tersendiri.Tak terasa kediaman ini hanya berkeluasan 950kps. Perancangan bijak pemilik dalam menyusun atur dan menghias kediaman, membuatkan suasana rumah kelihatan ‘cosy’, luas dan cantik mata memandang.
Pemilik kediaman, Jay Mustafa cukup ‘berani’ memilih konsep Mid-Century Modern, yang jarang sekali menjadi pilihan gaya dekorasi kediaman di negara kita. Acapkali yang sering menjadi pilihan pencinta dekorasi kediaman seperti konsep MUJI, Japandi, Minimalist, Scandinavian, Modern Luxury mahupun Farmhouse.
Inspirasi Konsep Mid-Century Modern
Pemilik baru sahaja menghuni pangsapuri servis ini pada penghujung tahun 2024. Interpretasi konsep Mid-Century Modern pada dekorasi kediaman jenis Pangsapuri Servis berkeluasan 950 kaki persegi yang baru sahaja sebulan didiami ini berjaya dizahirkan oleh pemilik dengan sebaiknya. Malah proses renovasi dan menghias kediaman pula hanya mengambil masa 5 bulan.
Istimewanya, pemilik menjadikan sumber di media sosial serta filem-filem yang pernah ditonton sebagai ilham dekorasi dan inspirasi bagi merealisasikan konsep rumah ini.
“Kediaman ini berkonsep Mid-Century Modern. Saya memilih gaya konsep ini kerana ia memberikan suasana estetik yang tak lekang zaman dengan gabungan konsep vintage dan moden,”
“Saya mendapat idea dan inspirasi dekor rumah berkonsepkan Mid-Century Modern ini adalah daripada sosial media dan dari filem-filem yang saya tonton,” jelas Jay.
Keutamaan Dekorasi Kediaman
Tidak dinafikan pemilihan rona kediaman dan jenis perabot memainkan peranan penting dalam menyerlahkan lagi sesuatu konsep dekorasi kediaman yang menjadi pilihan. Lebih-lebih lagi pada kediaman yang memiliki ruang terhad.
Bagi pemilik aspek yang menjadi keutamaan sewaktu dekorasi ruang rumah ialah
penggunaan warna dan pemilihan perabot yang tepat. Ini kerana ia mampu menjadikan ruang yang kecil sekalipun boleh terasa lebih luas dan selesa.
Berkongsi ruang kegemaran atau ‘favorite spot’ di rumah pula, pemilik memilih bahagian ruang tamu yang tampak cukup ‘cosy’ dan selesa malah kebanyakkan masa juga dihabiskan pada ruang yang satu ini.
Definisi Rumah Buat Pemilik
Rumah pastinya mempunyai definisi yang tersendiri buat setiap pemilik kediaman. Bagi pemilik ini, ia melambangkan keperibadian serta mampu memberi sejuta kedamaian buat penghuninya.
“Dekorasi rumah melambangkan keperibadian pemiliknya. Rumah seharusnya menjadi tempat berteduh dari kesibukkan di luar yang memberikan sejuta kedamaian sebagaimana slogan Rumahku Syurgaku,” ujar Jay.
Memang cantik hasil dekorasi pangsapuri servis berkonsep Mid Century Modern ini. Meskipun hanya berkeluasan kecil 950kps namun tak terasa sempit, malah pemilihan padanan rona warna dan perabot yang tepat menyerlahkan dekorasi berkonsep ini. Semoga menjadi inspirasi buat pencinta dekorasi rumah yang lain.
INFO KEDIAMAN
Nama Pemilik: Jay Mustafa
Usia Kediaman: November 2024
Konsep Hiasan Dalaman: Mid-Century Modern
Lokasi: Kajang, Selangor
Keluasan Kediaman: 950 kaki persegi
Jenis Kediaman: Pangsapuri Servis
Spesifikasi Ruang Kediaman: 3 bilik tidur, 2 bilik air, yard
Mesti Baca: Inspirasi Bina Rumah Sendiri Konsep Moden Atas Tanah Memanjang 3284kps
Baca Lagi Di Sini: Inspirasi Tiny Cottage 420Kps, Tunai Hajat Arwah Suami Bina Rumah Persinggahan Atas Bendang
Artikel Menarik: Tiang & Lantai Retak, DBKL Arahkan Projek Kondominium RUMAWIP, J.Satine Residensi Wilayah Dihentikan
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
