Beli rumah dan miliki kediaman sendiri pasti menjadi impian setiap orang. Harga kediaman sekarang juga bukan main mahal jadi pastikan kita membuat pemilihan yang betul.

Fenomena cuaca sekarang memang buat ramai mengeluh, di luar dah tentu panas, duduk dalam rumah pun terasa panas. Malah dalam rumah waktu malam pun terasa bahang. Kalau ini yang dirasa sekarang penyebabnya bukanlah semata-mata kerana cuaca panas tapi juga reka bentuk rumah yang kita duduki.

Untuk yang merancang membeli kediaman seeloknya info perkongsian perunding hartanah Dr. Azizul Azli Ahmad ini dijadikan panduan.

Salah satu pesannya elakkan dari membeli kediaman dengan reka bentuk bumbung yang pendek dan beliau menerangkan sebabnya.

Makin banyak rumah bumbung pendek, cantik tapi…

Pemaju banyak buat rumah rekabentuk baru hari ini. Rekabentuk baru ini menjadi kegilaan pembeli.

Bila bumbung direkabentuk pendek begini sebenarnya ia tidak menjadi pelindung cuaca yang baik buat rumah kita.

Fungsi bumbung selain beri ‘rasa’ cantik, ia sebagai pelindung matahari yang terik, hujan yang lebat, silau dan kesan tempias angin yang kuat.

Tak sesuai dengan cuaca negara kita

1. Bila bumbung rumah pendek, cahaya matahari terus ke dinding rumah. Dinding akan menjadi seperti ‘span’ cuci, semua haba panas akan diserap dan disimpan rapi.

2. Bila malam hari, dinding ini akan lepaskan haba yang disimpan siang tadi. Rumah yang kita duduk akan rasa macam dikukus dalam ‘steamboat’ nanti.

3. Kita akan pasang penghawa dingin sepanjang masa, walau hujan haba panas tetap ada. Kos bil elektrik setahun buat hati kita cepat terluka.

4. Bumbung pendek ini juga bila hujan lebat akan masukkan air ke dalam bumbung atau siling rumah kita, lebih malang ada kala air masuk terus ke dalam rumah. Lepas hujan boleh bela ikan dalam rumah.

5. Pemaju jana keuntungan dari ‘design modern’ ini, mereka jimat kos bahan binaan sebab kepingan genting sikit digunakan. Bukaan binaan rumah hanya 25′ x 40′.

6. Bagaimana kita tahu bahawa ‘design hebat’ ini gagal? Bila banyak rumah lepas itu buat bumbung tambahan dan pasang aircond sepanjang malam.

7. Elakkan beli kediaman moden, canggih dan berwawasan ini. Selain ia semakin kecil reka bentuk begini akan rugikan pembeli nanti.

Reka bentuk baik tidak semestinya cantik, ia berfungsi dengan baik.

Saya sertakan beberapa gambar dan model rumah yang saya jumpa di sini. Moga jelas dan makin faham.

Kesimpulannya, bagi sesiapa yang sedang dalam proses memilih rumah, adalah penting untuk mempertimbangkan nasihat pakar dan mengkaji reka bentuk yang bukan hanya cantik tetapi juga praktikal. Pilihan reka bentuk yang tepat bukan juga memastikan bahawa hartanah tersebut kekal menarik dari segi pasaran di masa akan datang.

Mesti Baca:Cara Jual Rumah Yang Belum Habis Bayar
Baca Lagi Di Sini:Nak Jual Rumah Ini 8 Langkah Yang Perlu Anda Lakukan
Artikel Menarik:Perunding Hartanah Kongsi 3 Sebab UTAMA Rumah Susah Nak Dijual

Sumber: Azizul Azli Ahmad

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Mungkin ada yang di kalangan anda yang pernah menjadikan binaan rumah yang bercirikan seni bina Islam ini sebagai satu persoalan, adakah ia merupakan faktor yang sangat penting dalam segi seni pembinaan kediaman anda. 

Selain menjadi satu persoalan, sejauh mana seni bina rumah atau kediaman yang bercirikan Islam ini telah menjadi satu komponen yang sangat penting dalam segi reka bentuk sesuatu pembinaan kediaman? 

Maka dalam episod terakhir Tour Sembang Dekor bersama Bank Islam kali ini telah mengupas serta membincangkan perkara tersebut di bawah program yang bertajuk ’5 Skim Pembiayaan Rumah Bank Islam Ramai Tak Tahu’ bersama para penonton. 

Menerusi perkongsian bersama hos dan editor IMPIANA, Puan Mariam Shukor telah membincangkan topik tersebut bersama panel tetamu jemputan istimewa iaitu Haji Zameran Bin Jusoh, selaku Pengarah Wilayah Central 1, Bank Islam Malaysia Berhad. 

Ketika sesi temu bual berlangsung, Haji Zameran berkata adalah sangat penting untuk semua para umat yang beragama Islam memiliki sesebuah kediaman yang bercirikan seni bina Islam bagi membina ikatan kekeluargaan antara satu sama lain yang lebih harmoni. 

“Pertama sekali apa yang kita perlu faham adalah apa perkara yang sebenarnya kita mahukan dalam rumah kita. Seperti yang pernah berpesan oleh Baginda Rasullah, Nabi Muhammad SAW, sesungguhnya setiap amal itu bermula dengan niat, 

“Dan kita akan memperolehi hasilnya berdasarkan dengan apa yang telah kita niatkan. Contoh, bilik tidur kita adalah satu ruang privasi dalam rumah kita, jadi tak akan kita nak masuk terus dalam rumah dengan mempamerkan ruang bilik tidur kita kan? 

“Kalau kita ada anak jantina berlainan seperti lelaki dan perempuan misalnya, kita perlu menyediakan bilik yang berasingan untuk mereka. Begitu juga kita perlu menyediakan ruang atau bilik untuk beribadah yang mana ianya bukan satu kehendak tetapi keperluan untuk seisi keluarga dalam sesebuah rumah,

“Antara faktor yang paling penting untuk sesuatu kediaman adalah persekitarannya,” katanya. 

Jika anda mahu mengetahui perbincangan selanjutnya, anda boleh menonton video penuh pada pautan video di bawah: 

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Baca artikel berikutnya: Sejauh Mana MRTT & MLTT Ini Sebagai Satu Perlindungan Pembiayaan Perumahan Di Masa Hadapan?

Hartanah adalah aset yang ingin dimiliki oleh semua orang. Ini kerana hartanah boleh digunakan untuk mendapatkan duit tambahan, juga ada hartanah yang akan memberi pulangan yang tinggi dari tahun ke tahun.

Lagi-lagi jika hartanah yang berada di lokasi strategik seperti di tengah ibu kota, Kuala Lumpur dan di tepi KLCC.

Tanah Berhampiran KLCC Dijual Pada Harga RM69 Juta

Baru-baru ini, tular apabila sebuah tanah seluas 0.356 ekar (sekitar 15,500 kaki persegi) di belakang pusat membeli-belah Avenue K yang berdekatan KLCC dibuka untuk jualan.

Difahamkan terdapat sebuah rumah banglo yang telah usang dan telah lama dibiarkan kosong di tanah tersebut.

Namun apa yang mengejutkan orang ramai adalah harga jualannya diletakkan pada RM69 juta! Ini bermakna ia memakan kos sebanyak RM4,500 bagi setiap kaki persegi.

Tanah belakang Avenue K, luas 0.356 ekar- untuk dijual RM 69 juta. Terkejut mat😂😂😂 ada rumah banglo usang kat situ sekarang pic.twitter.com/I2iPopQTe4

— Ikhwan (@JatIkhwan) September 16, 2024

Harga yang diletakkan bagi tanah tersebut mengejutkan rata-rata pengguna media sosial yang berasa tidak berbaloi untuk membeli hartanah itu.

“6.9 juta pun dah tak berbaloi, apatah lagi 69 juta. Baik beli pulau,” kata seorang pengguna X.

Namun ada juga yang merasakan harga itu berpatutan bagi pembinaan bangunan tinggi di bandar Kuala Lumpur.

Beberapa individu berkata tanah tersebut boleh diubah menjadi tempat letak kenderaan untuk mengait keuntungan. Namun ada yang berpendapat ia akan memakan masa yang panjang untuk mendapat semula pulangan modal.

Tanah RM69 Juta Bersaiz 2.46 Ekar Dijual Pada April

Timbul perdebatan jika harga tersebut berbaloi dengan saiz dan lokasi hartanah itu. Namun di Kuala Lumpur, nilai lokasi seringkali melebihi saiz hartanah itu sendiri.

Sebagai konteks, harga tanah di sekitar kawasan KLCC berbeza, dengan laporan yang menunjukkan nilai RM1,100 bagi setiap kaki persegi, yang bersamaan dengan sekitar RM4.78 juta setiap ekar.

Pada April tahun ini, sebuah tanah pegangan bebas di Kuala Lumpur dengan keluasan 2.46 ekar telah dibeli pada harga RM69.18 juta oleh Eupe Corp Bhd bagi pembinaan bangunan tinggi.

The news reports attached here don’t tell the story as to at what price Najib and Nazri Aziz decided to sell the 11.04 acre of prime freehold land, located a stone throw away from KLCC. We only know that an unknown company linked to Salim Fateh Din paid RN18.5 million downpayment

— FreeMalaysian (@FreeMsian) May 17, 2024

IMPIANA : Tak hairan lah harga sebegitu, yelah lokasi sebelah KLCC pula kan.

Mesti Baca: Idea Makeover Pagar Besi Corak Chevron Guna Aluminium Composite Panel (ACP)
Baca Lagi Di Sini: KOMPILASI TIP Penting DAPUR Cantik Selesa, Bersih & Praktikal Dari Segi Rekaan Serta Penjagaan
Artikel Menarik: Ubah Suai Rumah, Penting Bayar Ikut Progress Kerja Elak Risiko Ditipu Kontraktor