Terdapat 3 jenis kerosakan geran tanah iaitu, geran tanah hilang, geran tanah rosak, geran tanah hancur. Siapa pernah alamai masalah begini. Mesti susah hatikan.

Menurut portal Pejabat Tanah Dan Galian Negeri Selangor, permohonan Hakmilik Hilang merujuk pada situasi geran tanah yang dipegang oleh tuan tanah atau pihak yang berkepentingan telah hilang daripada simpanan mereka sama ada disebabkan kecurian atau kecuaian (miss place).

Permohonan hak milik tanah yang hilang terbahagi kepada dua iaitu Hak Milik Sementara (HS(D)) dan Hak Milik Kekal (GRN dan PN). Difahamkan, tempoh masa yang diperlukan untuk penggantian geran tanah yang hilang adalah tiga bulan untuk penggantian hak milikan tanah sementara (HS(D)), manakala enam bulan untuk hak milikan tanah kekal (GRN dan PN).

Berikut adalah 12 senarai dokumen yang diperlukan mengikut pecahan bagi permohonan individu:

1.Salinan asal laporan polis (disahkan oleh balai polis berkenaan) dan nyatakan nombor hakmilik yang hilang dengan lengkap di dalam laporan polis.

2.Salinan kad pengenalan pengadu laporan polis.

3.Surat akuan sumpah pemilik / pemilik-pemilik bersama yang disetemkan (RM10.00).

4.Salinan kad pengenalan pemilik / pemilik-pemilik Bersama.

5.Sijil carian rasmi (tempoh sah laku 2 minggu).

6.Salinan sijil kematian / salinan will @ wasiat & surat akuan sumpah waris yang disetemkan (RM10.00) sekiranya pemilik / pemilik-pemilik bersama telah meninggal dunia

7.Salinan resit cukai tanah dan cukai taksiran terkini yang telah dibayar.

8.Surat akuan sumpah dari pihak-pihak yang berkepentingan berdaftar ke atas hakmilik dan salinan kad pengenalannya serta disetemkan (RM10.00)

9.Surat kebenaran dari pemilik kepada wakil serta surat akuan sumpah wakil dan disetemkan (RM10.00) serta kad pengenalan

10.Sekiranya melalui peguam, salinan kad pengenalan peguam dan akuan sumpah peguam yang menguruskan permohonan.

11.Bayaran permohonan proses RM 430.00 (Hakmilik Sementara) atau RM 440.00 (Hakmilik Kekal).

12.Sila bawa kad pengenalan penyerah dokumen semasa membuat perserahan dan perserahan melalui proses biometrik.

Semoga Bermanfaat!

Mesti Baca:Hasil 6 Bulan Tanam KUNYIT Dalam Tayar, Bersusun Isi Puas Hati Berbaloi!
Baca Lagi Di Sini:3 Kegunaan Serbuk Kunyit Untuk Tujuan Berkebun Yang Ramai Tak Tahu
Artikel Menarik: Tanam Kunyit Macam Ni Bawah Teduhan, Daun Jadi Lebar Dan Tak Kuning

Sumber: Awan-Awan

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Boleh je nak beli rumah subsale tapi kena ambil tahu masalah defect. Rumah subsale di Malaysia merupakan pilihan yang semakin popular untuk mereka yang ingin mencari rumah idaman.

Rumah subsale adalah rumah yang dibeli daripada pihak kedua atau ketiga selepas pihak pemaju asal. Dalam bahasa yang lebih mudah, rumah subsale adalah rumah secondhand. Membeli rumah subsale ada kelebihan-kelebihan yang tersendiri. Antara kelebihan tersebut ialah kurang risiko rumah terbengkalai atau tak siap, sebab rumah subsale sudah tentu rumah yang dah siap.

Pembeli juga boleh periksa dulu keadaan rumah dan juga persekitaran, untuk pastikan rumah tersebut memang dalam keadaan yang baik dan selamat untuk diduduki.

Berikut perkongsian daripada seorang peguam hartanah, Nazri Mustafa.  Semoga bermanfaat.

SUBSALE DAN DEFECT:

1. Satu isu beli rumah subsale baru siap ialah isu defect. Rumah baru siap umumnya ada defect.

2. Dalam agreement, pemaju akan dan patut ractify defect dalam tempoh jaminan 24 bulan.

3. Elok siap saja rumah, kita jual. Rumah dalam tempoh defect.

4. Bila kita jual, maknanya rumah ada tuan baru. Agreement pemaju adalah antara mereka dengan penjual. Dengan Pembeli baru tiada ikatan melalui perjanjian S&P yang ada klausa defect tu.

5. Dalam erti kata lain, pemaju boleh refuse untuk baiki defect, setelah ownership sah bertukar milik (lepas transfer semua siap, nama baru dalam geran, ownership sah bertukar milik).

6. Dalam kebanyakan kes sub sale rumah baru siap, penjual akan buat laporan defect terlebih dahulu semasa nak jual dan sebelum serah kunci, semasa rumah masih nama dia.

7. Ada juga kes di mana ikut budibicara pemaju, yang akan honour 24 bulan defect period itu, walaupun sudah bertukar tuan. Selalunya developer besar.

8. Mungkin boleh cadangakan buat Deed Of Novation atau Assignment Of Rights hanya untuk klausa repair defect, tetapi tertakluk kepada Pemaju samada mahu sign document ini atau tidak.

Sumber: Nazri Mustafa

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Anda ingin tak memiliki set sofa yang cantik keluaran jenama Ella Furniture?

Jom sertai peraduan rakam video dan menang Ella Furniture. Anda berpeluang untuk memenangi set sofa bernilai RM12,000!

Bagaimana caranya? Mudah sahaja! Follow akaun tiktok rasmi Impiana dan Ella Furniture sekarang.

Rakamkan video berdurasi 1 minit mengapa anda mahukan set sofa baharu dari Ella Furniture.

Muatnaik rakaman video tersebut di akaun TikTok, Instagram atau Facebook peribadi anda.

Jangan lupa untuk tag Impiana dan Ella Furniture berserta hashtag #EllaXImpiana #EllaXSelebriti

Makesure akaun media sosial peribadi anda disetkan mod public! Sertai sekarang!

Dengan keupayaannya untuk menggabungkan keindahan estetik dan fungsi praktikal, batu angin menawarkan banyak manfaat yang boleh meningkatkan penampilan dan keselesaan ruang kediaman anda.

Artikel ini akan membincangkan tentang fungsi batu angin dalam reka bentuk interior rumah dan bagaimana ia boleh menyumbang kepada penciptaan ruang yang menawan dan berfungsi dengan baik.

1. Estetika dan Kesan Visual

Batu angin terkenal dengan kemampuannya untuk menambah nilai estetik kepada ruang rumah. Dengan pelbagai pilihan warna, tekstur, dan corak, batu angin boleh mencipta pelbagai gaya reka bentuk yang menarik. Sama ada anda memilih batu angin yang mempunyai permukaan kasar dan semula jadi untuk memberikan sentuhan pedesaan, atau batu angin dengan tekstur yang lebih halus dan terstruktur untuk gaya moden, ia mampu menghasilkan suasana yang elegan dan berkelas. Penggunaan batu angin sebagai dinding aksen atau pada bahagian belakang fireplace adalah contoh bagaimana ia boleh memberikan kesan visual yang dramatik dan menonjolkan karakter ruang dengan cara yang unik.

2. Tahan Lama & Kalis Kerosakan

Selain daripada kecantikannya, batu angin juga menawarkan ketahanan yang sangat baik. Batu angin diperbuat daripada bahan yang tahan lama, menjadikannya pilihan ideal untuk kawasan yang sering terdedah kepada potensi kerosakan. Ia tahan terhadap calar, hentakan, dan perubahan cuaca yang ekstrem, menjadikannya pilihan yang praktikal untuk kawasan yang memerlukan ketahanan tinggi. Dengan penjagaan yang minimum, batu angin dapat bertahan dalam keadaan baik selama bertahun-tahun, menjadikannya pelaburan yang baik dalam jangka panjang.

3. Penebat Haba & Bunyi

Satu lagi fungsi penting batu angin adalah kemampuannya untuk berfungsi sebagai penebat. Batu angin membantu mengekalkan suhu dalam bilik dengan mengurangkan pemindahan haba antara dalam dan luar rumah. Ini menjadikannya berguna dalam memastikan keselesaan ruang kediaman sepanjang tahun, terutamanya dalam cuaca yang melampau. Di samping itu, batu angin juga mempunyai keupayaan untuk menebat bunyi, yang membantu mengurangkan kebisingan dari luar dan meningkatkan privasi di dalam rumah. Fungsi ini amat sesuai untuk bilik tidur atau ruang kerja di mana ketenangan dan privasi diperlukan.

4. Mudah Diselenggara

Kemudahan penyelenggaraan adalah satu lagi kelebihan batu angin. Berbeza dengan bahan lain seperti kayu, yang memerlukan pengecatan atau pelapisan berkala, batu angin memerlukan penjagaan yang mudah. Membersihkannya dengan kain lembap dan sabun ringan sudah mencukupi untuk mengekalkan kebersihan dan kecantikan. Batu angin tidak terdedah kepada masalah kelembapan atau serangan serangga, menjadikannya pilihan yang praktikal dan rendah penyelenggaraan, sesuai untuk rumah yang sibuk.

5. Versatiliti dalam Rekaan

Batu angin juga menawarkan versatiliti yang tinggi dalam aplikasinya. Ia boleh digunakan pada pelbagai permukaan dalam rumah, termasuk dinding utama, fireplace, tiang, dan bahkan lantai. Batu angin boleh digabungkan dengan bahan lain seperti kayu, logam, atau kaca untuk mencipta kontras yang menarik dan memberikan dimensi tambahan kepada reka bentuk ruang. Fleksibiliti ini membolehkan anda menyesuaikan ruang mengikut citarasa dan keperluan peribadi, memberikan kebebasan dalam merancang reka bentuk interior yang unik.

6. Kesan Eco-Friendly

Selain daripada semua kelebihan ini, batu angin juga merupakan pilihan yang lebih mesra alam. Banyak jenis batu angin dihasilkan daripada bahan semula jadi atau kitar semula, menjadikannya pilihan yang lebih berkelanjutan berbanding bahan binaan lain yang kurang mesra alam. Dengan menggunakan batu angin, anda tidak hanya mempercantik ruang kediaman tetapi juga membuat keputusan yang lebih bertanggungjawab terhadap alam sekitar.

Semoga bermanfaat!

IMPIANA: Jika anda sedang mencari bahan yang boleh menambah keindahan dan fungsi ruang rumah, batu angin adalah pilihan yang patut dipertimbangkan untuk mencipta ruang yang bukan sahaja cantik tetapi juga tahan lama dan praktikal.

Mesti Baca: ‘Pulau Dapur’ Mudahkan Kerja, Ketahui Perkara Perlu Dipertimbangkan Sebelum Pilih Reka Bentuk

Baca Lagi Di Sini: 5 Tip Deko Rumah Mesra Kanak-Kanak, Pentingkan Keselamatan

Artikel Menarik: Petua Reka Bentuk untuk Penggayaan Dinding Yang Sempurna

Follow kami di  WEBSITE,  TELEGRAM,  INSTAGRAM,  TIKTOK,  FACEBOOK  dan YOUTUBE   untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.