UEM Sunrise Berhad (“UEM Sunrise”), salah satu pemaju hartanah utama di Malaysia, hari ini melancarkan pelan induk pembangunan perdana terbarunya, Kiara Bay yang terletak di tengah bandar Kepong. Kiara Bay adalah perbandaran bersepadu yang menawarkan kehidupan bertaraf tinggi di tepi tasik yang berdekatan dengan Kepong Metropolitan Park. Di antara keunikan bandar ini adalah tasik, kecantikan alam semula jadi dan gaya hidup aktif dengan kemudahan dan kesinambungan persekitaran bandar yang meriah untuk mewujudkan kehidupan yang menyeronokkan dan lebih mudah.

UEM Sunrise memperkenalkan konsep ‘liveability’ di Kiara Bay di mana terdapat kepelbagaian dalam penggunaan ruang – dari kedai runcit ke taman di luar – kerana mereka melengkapkan satu sama lain untuk mewujudkan suasana meriah bagi masyarakat di bandar yang mampan. Melalui konsep ini, mereka juga bercita-cita untuk membangunkan masyarakat yang rapat di dalam Kiara Bay dengan menghasilkan keseronokan di bandar melalui acara masyarakat, festival, dan perayaan.

“Fokus kami dengan konsep ‘liveability’ ini akan menjadi pencetus dari segala yang kami lakukan di Kiara Bay untuk mewujudkan ikon kehidupan bandar yang aktif yang mempunyai sesuatu untuk ditawarkan kepada seluruh lapisan komuniti pelbagai generasi,” kata Anwar Syahrin Abdul Ajib, Pengarah Urusan / Ketua Pegawai Eksekutif UEM Sunrise. “Di UEM Sunrise, kami berhasrat untuk membina lebih daripada sekadar struktur dan bangunan, malahan masyarakat dan persekitaran yang inklusi untuk semua. Mont’Kiara adalah bukti kami untuk visi ini, dan juga untuk Kiara Bay.

Projek pembangunan bercampur ini akan dibina bersama rakan usaha sama, Melati Ehsan Group. “Kami teruja berada dalam perjalanan ini dengan UEM Sunrise untuk mewujudkan sesuatu yang baru di Kepong. Digabungkan dengan pelan induk yang terperinci dan watak yang dirangkumi, Kiara Bay akan menjadi penanda aras industri bandar urban,” kata Tan Sri Dato’ Yap Suan Chee, Pengerusi Melati Ehsan Holdings Berhad Group.

Menurut pelan induk yang dilancarkan, Kiara Bay terdiri daripada unit kediaman, pusat membeli-belah, ruang pejabat, hotel, pusat penjagaan kesihatan dan pusat pendidikan yang merangkumi 73 hektar tanah pajakan utama di Kepong, dengan nilai perumahan keseluruhan Nilai Domestik Kasar (GDV) sebanyak RM15 bilion.

Fasa pertama projek ini terdiri daripada 870 unit kediaman dengan kawasan binaan antara 800 hingga 1,250 kaki persegi yang berharga di antara RM600,000 hingga RM900,000. Termasuk dalam fasa ini adalah kemudahan seperti kolam renang, pusat gim, dek langit dan banyak lagi. Anggaran siap tarikh plot pertama disasarkan untuk suku keempat 2023, sementara perbandaran keseluruhannya pada tahun 2039.

Dari segi aksesibiliti, Kiara Bay boleh diakses melalui beberapa lebuh raya dan jalan utama seperti Middle Ring Road 2 (MRR2), Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP), Lebuhraya Duta Ulu Klang, Jalan Kuching, dan Jalan Kepong. Terdapat dua persimpangan baru yang akan menyediakan akses terus dari MRR2 ke Kiara Bay.

Dua stesen MRT 2 – Kepong Baru dan Jinjang – dijadualkan beroperasi menjelang 2021 dan menjadi stesen – stesen MRT terdekat ke Kiara Bay. “Projek regenerasi 15 hingga 20 tahun ini akan membolehkan perancangan induk bersepadu dengan pelbagai jenis produk, kemudahan dan perkhidmatan komuniti seperti Polis Auxiliary dan bas ulang-alik ke stesen MRT yang terdekat,” kata Anwar.

“Dengan memanfaatkan pengalaman dan kejayaan kami dalam membangunkan Mont’Kiara dan rekod jejak JV Melati Ehsan Group dalam pengurusan pembinaan, kami ingin mencipta nilai yang sama dengan Kiara Bay supaya para pembeli rumah dan pelabur dapat menikmati pertumbuhan modal dalam aset mereka.” Beliau juga berkata berbanding dengan perkembangan pembangunan yang kecil, pelan induk Kiara Bay yang menyeluruh akan mewujudkan lebih banyak komuniti dan aktiviti komersil yang akan memberi impak positif kepada Kepong dari segi ekonomi dan sosial.

Kalau tak mahu mulut berbau petai, bolehlah cuba kunyah terung. Ramai yang suka makan petai namun dek kerana baunya yang sedikit ‘tajam’ keinginan tersebut terpaksa dipendamkan.

Petai enak dijadikan sambal petai dan masak lemak. Hanya pencinta petai sahaja yang tahu betapa nikmatnya dapat makan petai. Selalunya selepas makan petai, kita tentu akan berasa kurang selesa. Hendak bercakap pun rasa takut-takut mulut berbau petai.

Melalui perkongsian Wawa Idris yang merupakan seorang perunding imej, wanita ini berkongsi tip bagaimana untuk menghilangkan bau petai selepas menikmati hidangan menu berasaskan petai.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Certified Image Consultant (@wawaidrisofficial)

1.Selepas makan petai, cubalah untuk mengunyah terung yang dihiris nipis-nipis. Sama ada mengunyah sahaja terung itu atau ditelan, terpulanglah pada anda.

2. Letakkan beberapa hirisan terung di dalam tandas. Ia mampu menghilangkan bau petai yang ‘kuat’ di dalam tandas anda.

Ramai menganggap petai sebagai makanan yang paling busuk tanpa mengetahui manfaat sebenar petai kepada kesihatan dan juga kecantikan. Makanan ini sering dielakkan kerana ia mempunyai kesan sampingan pada nafas berbau dan air kencing.

Pernah tertanya-tanya mengapa petai menyebabkan bau yang busuk? Sebenarnya petai mengandungi tiga gula semulajadi iaitu sukrosa, fruktosa dan glukosa.

Berikut ENAM khasiat makan petai:

1.AWET MUDA
Orang asli percaya bahawa makan petai membuatkan seseorang wanita itu tampak lebih muda. Tak perlulah beli ubat mahal-mahal, makan petai sahaja sudah cukup. Kandungan klorofil dalam biji-biji petai berfungsi sebagai agen antioksidan yang baik untuk kulit selain  memastikan kesegaran tubuh.

2. MENGHILANGKAN SEMBELIT
Petai juga dapat mengatasi masalah sembelit ini kerana petai mengandungi tinggi serat dan boleh membantu penghadaman dan menggalakkan pembuangan air besar. Serat dan fiber dalam petai mampu menstabilkan sistem pencernaan selain mengelakkan terjadinya sembelit, sakit perut, dan perut berangin.

3.BOLEH MENURUNKAN BERAT BADAN
Melalui satu kajian yang dilakukan oleh pihak Institut Psikologi di Austria, didapati bahawa tekanan kerja menjadi punca pengambilan makanan berlebihan. Dengan memakan petai, kita dapat mengawal badan daripada ketagih mengambil makanan berkarbohidrat tinggi. Dengan cara itu kita dapat mengatasi masalah berat badan berlebihan.

4.MENURUNKAN TEKANAN DARAH TINGGI
Daripada sudut kesihatan pula, kandungan kalium dalam petai  baik untuk menurunkan tekanan darah tinggi dan mengurangkan risiko strok. US Food and Drug Administration telah menyenaraikan petai sebagai sumber makanan yang mampu mengurangkan risiko tekanan darah dan strok.

5.MENGAWAL SINDROM PMS (SINDROM PRA-HAID)
Waktu pms inilah ramai wanita moody. Apa kata anda makan petai. Vitamin B6 yang terkandung dalam petai membantu mengawal atau meneutralkan paras gula dalam darah. Ia membantu wanita yang mengalami mood tidak stabil ketika berdepan sindrom premenstrual.

6. MENCEGAH KEMURUNGAN/STRES
Petai mengandungi tryptophan, sebatian protein yang dikonversi menjadi serotonin. Mendapatkan serotonin dapat meredakan seseorang, meningkatkan mood, dan menjadikan seseorang lebih bahagia untuk mengelakkan kemurungan.

Sumber kredit: Instagram Wawa Idris Kredit foto (top image) gambar petai: Freepik 

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Siapa sangka kabinet dapur rona hijau ini merupakan hasil kerja para pelajar kelas tingkatan 4 dan 5 kemahiran Program Vokasional Menengah Atas (PVMA). Meskipun baru pertama kali menghasilkan projek kabinet dapur ini namun berkualiti tinggi seperti professional.

Perkara ini dikongsikan oleh seorang cikgu PVMA Pembuatan Perabot, Saiful Bahrin berkenaan hasil kerja pelajar-pelajarnya.

Beliau merupakan seorang guru di Sekolah Menengah Kebangsaan Kuala Kurau, Bagan Serai, Perak.

Hasil Kerja Pelajar PVMA Tingkatan 4,5

Menurut Saiful Bahrin, dia tidak menyangka pelajar-pelajarnya berjaya menyiapkan projek kabinet dapur dengan kualiti yang sangat baik dan mungkin hampir menyamai kualiti hasil kerja profesional.

Jelasnya lagi kabinet dapur yang disiapkan itu merupakan sebahagian daripada pendedahan kepada pelajar-pelajarnya tentang industri tersebut.

Selain itu, projek tersebut juga bertujuan untuk mengumpul dana dan membeli kelengkapan kamera untuk kegunaan aktiviti sekolah. Secara keseluruhan, projek berkenaan dapat disiapkan dengan modal dibawah RM10,000.

Menurut Saiful Bahrin, projek kabinet berkenaan disiapkan oleh 12 orang pelajar Tingkatan 4 dan 13 orang pelajar Tingkatan 5. Bagaimanapun, untuk kerja pemasangan di luar sekolah pula hanya melibatkan empat orang pelajar sahaja.

Beliau kemudian turut berkongsi hasil kerja projek tersebut di Facebooknya. Berdasarkan gambar-gambar yang dimuat naik, memang tidak dinafikan lagi kualiti tinggi hasil kerja pelajar PVMA.

Video hasil kerja pelajar PVMA tersebut turut dikongsikan oleh beliau di akaun TikTok miliknya.

@saifulbahrin08 Hasil pelajar2 tingkatan 4 dan 5 SMK kuala kurau #kabinetdapur #budaksekolah #fyppppppppppppppppppppppp ♬ Dj Balada Boa X Pika Pika Kawenimeri – DJ USUP

@saifulbahrin08♬ Day n Nite Crookers Remix – 777

Mesti Baca:Tip PENTING Buat Kabinet DAPUR Cantik & Praktikal Supaya Tak Menyesal
Baca Lagi Di Sini:Cipta Ruang Simpanan Tambahan Pada Pintu Kabinet Dapur, DIY Guna Barang RM2.40 Je!
Artikel Menarik:Kabinet Dapur Biarlah Binaannya Praktikal, Ini Layout Yang Betul Dan Ideal

IMPIANA: Tahniah buat pelajar tingkatan 4 dan 5 Kemahiran (PVMA) yang menghasilkan kabinet dapur ini. Memang cantik dan kemas, berkualiti seperti professional.

Sumber: Saiful Bahrin, 2

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

@impianamy Pelajar Tingkatan 4 & 5 Kemahiran (PVMA) Buat Kabinet Dapur Macam ‘Pro’! Siapa sangka kabinet dapur rona hijau ini merupakan hasil kerja para pelajar kelas tingkatan 4 dan 5 kemahiran Program Vokasional Menengah Atas (PVMA). Tahniah buat pelajar tingkatan 4 dan 5 Kemahiran (PVMA) yang menghasilkan kabinet dapur ini. Memang cantik dan kemas, berkualiti seperti professional. #impiana #projekkabinetdapur #impianakongsi #pelajarkemahiran #pelajarPVMApembuatanperabut ♬ Full success for corporate VP and video – Red Blue Studio