Peti sejuk yang sentiasa tersusun dan kemas bukan sekadar memudahkan anda untuk mencari barang keperluan, Malah ia memberi ruang simpanan yang secukupnya. Jika bijak, ruang simpanan tambahan dapat disediakan. Namun, untuk memastikan peti sejuk anda sentiasa tersusun rapi bukan lah sesuatu yang mudah. Berikut, beberapa idea praktikal, bajet dan mudah untuk memastikan peti sejuk anda tersusun rapi
1. BEKAS MAKANAN CEPAT LUPUT
Sediakan satu bekas atau ruang untuk anda letakkan barang-barang atau makanan yang cepat rosak atau tarikh luput singkat. Lebih mudah, Label kan pada bekas tersebut “EAT ME FIRTS”. Langkah ini dapat mengelak dari berlakunya pembaziran
2. “LAZY SUSAN” DALAM PETI SEJUK?
Dengar seperti mustahil kan? tapi ia salah satu ida yang bernas untuk memastikan makanan dalam botol atau tin mudah dicari. Susun botol atau tin yang tinggi di bahagian tengah dan sebaliknya. Bila mencari makanan, anda hanya perlu pusingkan lazy susan tersebut. sebaiknya cari lazy susan bersaiz kecil untuk ruang yang lebih optimum
3. BEKAS TELUR UNTUK SUSUN BOTOL
Botol mayonis, madu, sos yang direka bentuk di dalam botol terbalik atau upside down agak sukar disusun di dalam peti sejuk kerana ia mudah jatuh. Penyelesaian terbaik adalah gunakan bekas atau kotak telur sebagai wadah untuk memastikan botol-botol tersebut tidak mudah jatuh
4. DIY BEKAS SIMPANAN MAGNET
Dapatkan lembaran magnet yang boleh didapati di kedai hardware dan tampalkan pada bekas yang sesuaia. Kaedah ini hanya sesuai untuk bekas yang kecil dan tidak terlalu berat. Kebiasaanya, bekas magnet tersebut dijadikan sebagai wadah simpan herba-herba kering
5. RAK GANTUNG DALAM PETI SEJUK
Guna sebaik mungkin ruang kosong yang terdapat di dalam peti sejuk. Rak lantai telah penuh, namun masih terdapat kelompongan di bahagian atas. Apa kata, makanan yang berkampit di susun pada bahagian tersebut menggunkan klip kertas atau klip langsir
6. BAKUL GANTUNG
Beli bakul dinding atau bakul gantung yang selalu digunakan sebagai bekas berus gigi di dalam tandas sebagai ruang simpanan tambahan di dalam peti sejuk.
7. BEKAS SUSUN FAIL
Jika terdapat bekas susun fail dari plastik yang tidak digunakan, jadikan ia sebagai ruang simpanan untuk makanan ringan, buah dan sebagainya di dalam peti sejuk.
Sumber: www.simplyss.com
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Letak Aluminium Foil, Cepat Dan Mudah Gosok Baju Anak
Baru seminggu sekolah, Tapi mak-mak rasa macam dah tak terurus nak-nak apabila ada pertambahan anak yang bersekolah. Bila dah semakin ramai bersekolah, kerja-kerja menggosok baju pun bertambah. Bagi yang berkemampuan, iron viral seperti philips tu sudah pasti menjadi pilihan. Namun, bagi yang tidak boleh ikut cara sahabat Afnee baker. Kaedah ini tidak memerlukan modal yang besar. Hanya menggunakan aluminium foil sahaja.
Artikel berkaitan: Cara Mudah Dan Murah Bersihkan Kesan Hangus Pada Seterika
Aluminium foil kan serap haba. Jadi apabila menggunkan kaedah ini, anda perlu gosok satu bahagian sahaja. Bahagian belakangnya akan rata atau tergosok sendiri disebabkan oleh haba yang di serap oleh aluminium ketika menggosok bahagian hadapan
Bahan-bahan:
Satu gulung aluminimum foil
kain untuk balut
Gunting
stapler gun
Double side tape
Cara-cara:
1. Balutkan papan penggosok dengan aluminium foil dan lekatkan dengan menggunkan double side tape. Pastikan balutan rata dan meregang 
2. Selepas aluminium foil, balutkan pula lapisan kain dan kemaskan dengan stapler gun
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
(VIDEO) Elak Baju Dalam Almari Bersepah, Cuba Ikut Cara Lipatan Ni
Almari antara ruang yang paling kritikal untuk sentiasa kelihatan kemas dan tersusun. Nak kata kan tak cukup besar, saiz almari penuh satu dinding bilik. Silap-silap, lebih banyak ruang kosong berbanding baju yang tersimpan.
Ada yang ambil keputusan, untuk sediakan bekas kecil dan menyangkut tambahan mengikut kegunaan dan keperluan. Seperti bekas simpanan pakaian dalaman, tempat gantug tie, tudung dan sebagainya. Namun, masih kelihatan tidak kemas. Paling memeningkan apabil pakaiaan yang disusun sukar untuk dicapai atau tidak kelihatan dengan jelas.
Hakikat sebenarnya, cara dan kaedah lipatan yang digunakan selama ini tidak bersesuaian. Selain kaedah Konmari, apaka kata anda cuba lipat dan susun baju di dalam almari mengikut teknik yang disediakan di bawah:
Artikel berkaitan:
(VIDEO)Teknik KonMari Cara Orang Jepun Simpan Baju Sentiasa Kemas
5 Cara Untuk Elak Baju Dalam Almari Bebau Busuk
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Gadis Berjaya Beli Rumah Pertama Pada Usia 24 Tahun, Kongsi Step-by-Step Proses Pembeliannya
Urusan membeli kediaman bukanlah sesuatu yang mudah. Lebih-lebih lagi buat pembeli rumah pertama yang masih tidak mempunyai pengalaman dan belum biasa dengan prosedur yang terlibat.
Melalui perkongsian saudari Aliah Mohd Nor di akaun Facebook nya, ada diterangkan secara terperinci tetapi mudah untuk difahami tentang dokumen dan langkah-langkah betul untuk pembelian rumah pertama.
Mari ikuti penjelasannya :
Sebelum nak beli, pastikan kita tanya dulu pendapat dari mentor hartanah atau rakan-rakan kita yang berpengalaman dan mereka sendiri memang ada banyak rumah.
Biasanya mereka ini akan nasihat pada kita, kawasan mana yang bagus, rumah jenis yang macam mana, dan harga untuk rumah itu.
Jadi korang kena banyak buat research. Antara tips, Lia akan cari 3 rumah yang lokasinya berhampiran, jenis dan harga rumah pon lebih kurang sama.
Lia rujuk balik apa yang Lia belajar di kelas Pejuang Hartanah. Lia buka 1 kertas namanya ‘Analisa Hartanah’.
Dekat kertas itu kita perlu isikan setiap jenis rumah apa nama hartanah, lokasi, saiz, ciri ciri, sumber (sub market), harga penuh, psf, deposit, rental per month, ROI dari segi rental yield, cashflow, apa yang good di sekeliling rumah itu dan apa yang bad di sekeliling rumah itu.
Kena rajin sikit buat kira-kira, untuk pastikan kita tak tersalah langkah masuk rumah. Selain dari kita buat comparison ‘apple to apple’ untuk pilih rumah yang terbaik, dan tanya rakan-rakan hartanah kita, kita juga kena rajin cek website hartanah seperti :
– mudah.my
– iProperty
– Propertyguru
– Hartabumi
– Propwall
Dengan website ini ianya akan menjadi panduan untuk kita yang tengah cari rumah dan sedikit sebanyak boleh belajar ilmu hartanah.
Lepas kita dah survey, dan dah confirm nak beli rumah, atau kita nak nego lagi minta harga rumah turun murah sikit, kita kena sign dulu LOP yang ejen hartanah sediakan.
Pastikan ejen hartanah itu berdaftar secara sah dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH atau BOVAEA).
Contoh Lia, ambil ejen hartanah dari Realtors Haven Properties (RHP). Jadi selidik dulu siapa ejen yang handle rumah kita ini, ofis dia dekat mana, tengok aktiviti dia di wall facebook. Ini penting ya!
Sebab pernah terjadi pada rakan Lia sendiri dia lost RM300K dek kerana ejen hartanah itu tipu dia. Cadangan Lia cari ejen yang circle dia pon orang-orang hartanah juga.
Paling penting sebelum sign LOP, di ruangan kosong tulis “Subject to loan approval within 21 working days //”. Maksudnya tertakluk kepada kelulusan pembiayaan dalam masa 21 hari bekerja, dari tarikh tempahan unit.
3. Bayar booking rumah 3%
Lepas kita dah sign LOP, next kita kena bayar 3% daripada harga pembelian rumah sebagai bayaran booking.
Contoh harga rumah RM200,000, kita bankin dekat company ejen hartanah itu 3% dari RM200,000, iaitu RM6,000.
Ingat ya, sebelum nak bankin itu double check kita bankin ke syarikat ejen hartanah tersebut. Bukan bankin ke akaun individu ejen atau owner rumah.
Lepas dah bankin, bagi slip payment dekat ejen hartanah. Nanti ejen akan bagi Official Receipt dari syarikat ejen hartanah tersebut.
4. Dapatkan dokumen rumah dan pastikan LOP sudah di tanda tangan oleh tuan
Ejen hartanah akan bagi dokumen strata rumah untuk buktikan tuan rumah itu ialah pemilik rumah yang sahih. Jadi kita sebagai pembeli pastikan cek dokumen tersebut dan simpan dalam 1 folder.
Kemudian ejen akan bagi dokumen LOP yang menunjukkan tuan rumah dah sign juga LOP.
5. Apply loan dalam masa 21 hari bekerja
Gunakan LOP tadi untuk memohon pinjaman loan daripada pihak bank untuk pembelian rumah. Kalau kita apply di bank yang kita belum pernah buka akaun, jadi kalau setuju nak ambil loan bank dengan bank tersebut, kita kena activate account tersebut.
6. Sign letter offer dengan pihak bank
Once loan yang kita apply itu approved, kita perlu sign Letter Offer dengan pihak bank.
7. Cari peguam hartanah
Pastikan kita cari peguam yang memang bahagian dalam bidang pengurusan hartanah. Mereka akan urus dan siapkan Sell & Purchase Agreement (SNP) untuk kita sign nanti.
8. Bayar balance deposit 7%
Di awal step tadi kita dah bayar 3% (RM6,000), now kita kena bayar lagi 7% deposit rumah untuk cukupkan 10%.
Contoh rumah harga RM200,000 x 7% = RM14,000. Jumlah ini kita perlu bankin kepada lawyer.
9. Tandatangan SNP
Dekat sini paling penting! Sebelum kita nak sign SNP, pastikan loan bank kita sudah di approve, once approve barulah sign SNP.
Dan apabila kita cukup 10% bayar deposit rumah, kemudian barulah kita tandatangan SNP dengan lawyer.
10. Peguam akan uruskan semuanya
Biasa di bahagian ini akan berlaku First Disbursement, iaitu bank purchaser akan bayar hutang bank owner. Dan akan berlaku juga Second Disbursement iaitu laywer akan release profit kepada pihak bank.
Sejujurnya, part ini Lia tak la expert. Memang Lia serahkan 100% kepada lawyer Lia. 1 lagi sebab Lia memang percaya pada lawyer Lia, mereka ini antara kenalan Lia dalam program Ikon Hartanah.
Dan Alhamdulillah Lia boleh katakan, mereka menjalankan kerja sangat efficient, friendly, responsive (bila kita tanya mereka balas dengan laju) dan pastinya quality legal services mereka memang tiptop!
11. Akhirnya waktu yang di tunggu iaitu dapat kunci rumah!
Alhamdulillah minggu lepas Lia dapat 1 mesej ini dari peguam,
“Salam cik aliah. Kami dah ada kunci rumah. Boleh kita set appointment untuk serah kunci?”
Allahuakbar perasaan itu bahagia tak terkata! Harap sangat perasaan ini datang setiap tahun. Ehh! Hehe
Untuk proses yang terakhir ini, mereka akan serahkan kunci rumah kepada kita dan rumah itu 100% sudah jadi hak milik kita!
Kos apa yang terlibat sepanjang Lia beli rumah ini?
Untuk rumah yang nilainya RM200,000 macam ini, korang kena standby duit cash lebih kurang +/-RM30,000.
Dalam +/- RM30,000 itu ada :
Deposit rumah 10% (3% + 7%) = RM20,000
Valuation fee = RM800++
Lawyer fee S&P= RM3,000-RM3,500++
Lawyer fee Loan = RM4,000++
Stamp duty = RM3,000
Untuk rumah pertama, layak mohon pengecualian duti setem atas pindahmilik (stamp duty), seperti Lia sendiri dapat pengecualian.
Untuk kos-kos yang lebih tepat, ada baiknya untuk dapatkan sebutharga/quotation dari peguam supaya dapat buat bajet yang lebih tepat kerana ia juga bergantung kepada jenis hartanah.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
