AMAR BAHARIN Lega 13 Tahun Isu Pemilikan Tanah Ibu Akhirnya Dapat Diselesaikan.
Pelakon Amar Baharin,39 meluahkan rasa lega apabila isu tanah milik ibunya, Norhayati Abd Aziz di Semenyih, Selangor yang berlarutan sejak 13 tahun lalu dapat diselesaikan secara baik.
Jelas Amar, pihaknya telah mengadakan perbincangan dengan Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Selangor, namun enggan berkongsi maklum lanjut bagi menghormati permintaan pihak PTG.
“Kami sudah pun dipanggil untuk berbincang dengan PTG dan kami sudah bersetuju dan tandatangani satu surat untuk tidak berkongsi lebih lanjut mengenai isu ini. Itu sebab sekarang saya ambil pendekatan untuk berdiam diri.
“Isu itu pun sudah ada tindakan. Jadi masalah ini sudah selesai, dan mereka juga sudah jelaskan bagaimana perkara ini boleh terjadi,” jelasnya yang mengucapkan terima kasih kepada pihak media kerana membantu membuat liputan mengenai perkara tersebut sehingga membuka mata pihak atasan.
Nafi Status Selebriti, Dapat Selesai Cara Baik
Dalam masa sama, suami kepada aktres Amyra Rosli itu menolak statusnya sebagai selebriti menjadi sebab perkara itu dapat diselesaikan secara baik.
“Saya tak rasa sebegitu sebab ibu saya sudah alami perkara ini berbelas tahun lalu, jadi kalau nak kata cepat, pastinya terus selesai, jadi ia bukan disebabkan saya seorang selebriti.
“Cuma, saya rasakan perkara ini boleh menjadi lambat kerana mereka tidak pergi pada saluran yang betul.
“Kalau ikut langkah demi langkah, insya-ALLAH perkara ini boleh diselesaikan,” ujarnya.
Tanah Keluarga, Geran Orang Lain
Sebelum ini, Amar menuntut penjelasan PTG Selangor berhubung kes tanah milik keluarganya di Semenyih yang dikesan dikeluarkan geran kepada orang lain secara tidak sah.
Dalam perkongsian menerusi akaun X dan Instagram, dia mendedahkan kejadian itu disedari keluarga ketika bapanya masih hidup, apabila meninjau kawasan tanah untuk diusahakan dan terkejut apabila mendapati sebuah rumah sudah dibina di situ.
Menteri Besar, Datuk Seri Amirudin Shari yang mengulas isu itu kemudian, memaklumkan tanah terbabit sudah diratifikasi semula sebelum ini dan ia bukan kes pertama di mana kebanyakan kes disebabkan perekodan yang dibuat secara manual sebelum ini.
Pengarah Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Selangor, Datuk Dr Yusri Zakariah berkata, semua pemilik tanah di kawasan berkenaan sudah dipanggil bagi sesi pendengaran termasuk ibu pelakon berkenaan.
Katanya, tanah di kawasan berkenaan bukan sahaja membabitkan ibu Amar, malah enam atau tujuh pemilik lain.
Dr Yusri juga menyatakan isu membabitkan ibu Amar itu berpunca dari segi teknikal membabitkan pertindihan hak milik tanah antara beberapa pemilik tanah di kawasan itu.
Sumber: Sinar Harian
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Mesti Baca: Masalah Tanah Pusaka Banyak Nama, Ini Penyelesaian Mudah Dari Pakar
Baca Lagi Di Sini: Amyra & Amar Pentingkan Teamwork Keluarga, Suka Rumah Bersih & Lapang
Artikel Menarik:Cara Selesaikan Pembahagian Tanah Pusaka Yang Banyak Nama
IMPIANA: Alhamdulillah dipermudahkan urusan dan mendapat penyelesaian sebaiknya.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Rugi Rupanya Beli Rumah Guna “Personal Loan”
Nak beli rumah, ada ada dua pilihan untuk membuat pembiayaan di bank. Nak buat pinjaman peribadi “personal loan” atau pembiyaan hartanah. Namun, kedua-duanya mempunyai tempoh pinjaman dan % bunga yang berbeza. Kebiasaanya, kadar peratusan bunga untuk pembiayaan hartanah antara 3-4% manakala untuk pinjaman peribadi bawah dari 3%.
Nampak tak mana yang lebih untung? Nampak macam pinjaman peribadi lebih untungkan. Tapi sebenarnya tidak. Kenapa? Pakar hartanah dan kewanagan Razzaaq Ajaq ada jawapannya
“Saya nak beli rumah guna ‘Personal Loan’, boleh tak?”
“Kenapa?” balas saya walaupun saya dah boleh agak sebabnya.
“Errr sebab semalam saya tengok kadar personal loan bank xxx rendah, 2.7% je. Pinjaman rumah kan biasanya lebih dari 3%.”
Baca juga: Nak Jimat “Renovate” Atau Buat Rumah, Cuba Ikut Trik Bijak Dari Pakar Ni
Saya dah selalu dapat soalan ni. Selain dari pembiayaan hartanah untuk beli rumah. Memang ada juga yang pakai ‘personal loan’ untuk beli rumah.
Tak ramai yang bincang tentang benda ni tapi hakikatnya ramai yang gunakan kaedah ni.
Saya tak nak bincangkan yang mana baik atau tak. Yang gunakan pasti dah pertimbangkan semuanya.
Contoh kita ambil harga rumah RM200,000.
1. ‘PERSONAL LOAN’
Kadar Pinjaman : 2.55% (effective 4.70%)
Tempoh : 10 Tahun
Bulanan RM2091
Jumlah Kena Bayar : RM251, 000
2. PEMBIAYAAN HARTANAH
Kadar Pinjaman : 4%
Tempoh : 30 Tahun
Bulanan : RM955
Jumlah Kena Bayar : RM343, 738
Wow! ‘Personal Loan’ lagi jimat laa kan!
Tapi tempoh pinjaman tak sama. Rumah pun boleh pinjam tempoh pendek. 10 tahun pun boleh. Cuba kita ambil kiraan tempoh yang sama iaitu 10 tahun, baru perbandingan yang adil.
PEMBIAYAAN HARTANAH
Kadar Pinjaman : 4%
Tempoh : 10 Tahun
Bulanan : RM2024
Jumlah Kena Bayar : RM242, 988
Jumlah kena bayar, RM251K untuk personal loan, RM242K kalau guna pembiayaan rumah untuk tempoh 10 tahun.
Ha! Baru nampak yang guna pembiayaan hartanah lebih jimat dari ‘personal loan’. Tapi macam mana pun saya tetap tak galakkan beli rumah guna ‘personal loan’.
Kalau setakat pinjam sedikit untuk bayar deposit tu masih boleh terima lagi. Tapi pastikan ada strategi untuk exit jika tersalah perkiraan atau perancangan. Saya juga banyak kongsikan tips kewangan mudah di channel telegram. Nak belajar tips percuma? Tekan link ni t.me/razzaaqajaq
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Beli Rumah Siap Atau Beli Tanah Lot, Buat Rumah Design Sendiri, Mana Lebih Baik
Beli rumah siap atau beli tanah lot, buat rumah design sendiri, mana lebih baik. Seringkali persoalan ini sering bermain difikiran mereka yang bercadang untuk memiliki kediaman sendiri.
Bingung memikirkan, apakah pilihan yang terbaik yang boleh dilakukan. Bimbang pula tersilap langkah, jadinya banyaklah ilmu selok belok membeli hartanah terus digali. Melalui perkongsian Burhan Yusuff Property lelaki ini berkongsi tip khas untuk anda yang masih berkira-kira sama ada ingin membeli rumah yang sudah siap dibina oleh pemaju atau membeli tanah lot, kemudian buat rumah sendiri. Moga bermanfaat.
Apakah pilihan terbaik antara beli rumah siap yang dibangunkan oleh pemaju atau beli tanah lot dan buat rumah sendiri atas tanah yang dibeli itu. Ramai yang menginginkan kediaman milik sendiri. Tak kan lah selama duduk di rumah sewa sahaja.
Mungkin anda sudah membuat tinjaaun di beberapa buah rumah dan lot tanah. Tengok harga rumah sekarang ini mencanak naik dari setahun ke setahun. Nak cari rumah yang harga bawah RM100 ribu memang susah.
Kebanyakan harga rumah sekarang RM200 – 300 ribu ke atas. Terlalu mahal bagi mereka yang bergaji RM3000 ke bawah. Ramai merasakan membeli rumah jauh lebih mahal. Bukan sebab itu sahaja,perkara lain yang perlu difikirkan ialah biasanya rumah yang dibeli daripada pihak pemaju perlu dibuat pengubahsuaian pada bahagian tertentu untuk memenuhi citarasa tersendiri.
Kebiasaannya renovasi dilakukan pada bahagian bilik, dapur atau meluaskan bahagian parkir depan rumah. Dan ini sudah tentu melibatkan kos mungkin beribu-ribu ringgit! Aksesori, pendawaian dan lampu-lampu semuanya memerlukan kos yang berasingan.
KENAPA NAK BINA RUMAH SENDIRI?
Memandangkan harga rumah siap dibina semakin mahal sekarang ni, pilihan yang ada ialah dengan beli tanah lot untuk didirikan rumah di atasnya. Dari segi keluasan pun aku rasa puas hati untuk buat rumah mengikut design sendiri. Lagipun, kos untuk membina sebuah rumah di atas tanah lot sendiri juga adalah jauh lebih murah berbanding dengan membeli sebuah rumah melalui pemaju.
PANDUAN DAN CARA UNTUK BELI TANAH
1. Jangan terburu-buru untuk membeli tanah, pelajari dan bandingkan harga tanah tersebut dengan harga tanah yang lain.
2. Bandingkan harga dan ikut keluasan.
3. Cari tanah yang ada jiran dan telah membangun persekitarannya.
4. Cari tanah dengan posisi yang strategik seperti dekat dengan sekolah atau pasar dan di tepi jalan besar.
5. Semak dahulu geran dan tengok lokasi tanah. Pastikan nombor PT, lot dan lain-lain perkara pada geran sama dengan lokasi tanah.
6. Periksa kelengkapan geran tanah tersebut adakah ia milik perseorangan atau milik berkumpulan. Jika penama terlalu ramai, maka prosesnya mungkin rumit sedikit.
7. Semak kad pengenalan tuan tanah dan pastikan ianya sama seperti dalam geran.
8. Buat perjanjian jual beli dan pastikan matikan setem untuk menjaga kedua-dua pihak. Boleh ambil peguam untuk memudahkan urusan.
Kesimpulannya, buatlah pilihan yang terbaik. Hal ini kerana keputusan untuk membeli dan membina kediaman perlu dirancang dan dilakukan dengan sebaik mungkin.
Sumber: Burhan Yusuff Property
Kredit foto (top image): Pexels
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Pindah Ke Rumah Lebih Kecil, Pasangan Ini Buktikan “Downsizing” Adalah Pilihan Terbaik
Hanya kerana ruang di kediaman terhad, tidak bermakna anda perlu korbankan fungsi dan praktikaliti. Pemilik kediaman kompak ini buktikan dengan perancangan dan reka bentuk yang tepat, “downsizing” bukanlah sesuatu yang wajar kit ahindari. Malah, keputusan berpindah dari rumah yang luas kepada yang lebih kecil telah memudahkan kehidupan seharian mereka.
Muka Kediaman/ Facade
Ruang Makan
Dapur
RuangTamu/Santai
Tandas
Rooftop Terrace
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
