Banyak dah sekarang berlaku isu perebutan harta pusaka. Yang paling sedih apabila si balu diarah keluar dari rumah yang dibina bersama arwah suami untuk menjadi syurga mereka. Hal ini berlaku apabila si suami pergi tanpa sebarang persediaan wasiat atau faraid terlebih dahulu. Jadi, rumah yang dibina bersama tadi sepatutnya hak siapa?
Cik Rose salah seorang pakar hartanah berkongsi info mengenai isu faraid rumah ini di dalam Facebook miliknya.
KEBIASAANNYA, apabila suami meninggal dunia, Rumah yang di atas nama suami perlu dibahagikan mengikut faraid sisuami.
Jika suami sudah tiada ayah dan tiada anak lelaki , maka warisnya ialah isteri serta adik beradik sisuami. ( contohnya punya anak perempuan sahaja atau tiada anak )
Jika rumah berharga rm300,000 ( harga mesti ikut harga pasaran )
Bagaimana pembahagian ini dibuat ?
Jawapan :
1/4 milik isteri ( jika tiada anak ) @
1/8 ( jika ada anak )
Selebihnya adalah milik adik beradik si suami.
Jika kes dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil , semua waris akan berbincang bagaimana nak agihkan rumah harta simati.
Hal ini menyebabkan dua situasi ini akan berlaku.
PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak kesemua 100% milik si isteri….alhamdulillah proses akan menjadi mudah.
KEDUA
Jika waris lain pula menuntut hak, si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang. Jika bahagian adik beradik nilai nya rm100,000 si isteri hendaklah membayar jumlah itu.
Tapi….ada ke duit?? Kalau tak ada duit apa perlu buat? Situasi yang biasanya berlaku ialah rumah tersebut akan dijual dan duitnya akan diagih mengikut faraid.
Rumah yang dibina sekian lama dalam usaha bersama terpaksa dijual hanya kerana tiada WANG!
Kasihan isteri…
Bagaimana nak elak perkara ini berlaku?
Ada 3 cara penyelesaiannya.
1. Buat HIBAH bersyarat.
Hibahkan siap² ( awal²) semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka. Mungkin memerlukan sedikit kos pengurusan untuk melakukan urusan² rasmi sebegini.
Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayar/ atas cagaran dengan syarat ada MRTA / MRTT.
Kelebihan hibah ini ialah ‘ ownership’ rumah masih di atas pemberi. Oleh itu tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba² jatuh bankrap.
2. BUAT HIBAH MUTLAK
Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/ isteri di pejabat tanah. Namun ini boleh dibuat sekiranya rumah sudah habis dibayar.
Namun kelemahan Hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang ownership rumah tersebut.
Jika si anak tiba² ingin menjual beliau ada hak untuk menjualnya jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.
Cara hibah mutlak ini ialah dengan mengisi borang 14A di Pejabat Tanah.
3. AMBIL TAKAFUL yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah.
Apabila anda meninggal dunia duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak² waris² lain contohnya seperti diatas iaitu RM100,000 untuk bahagian adik beradik lain. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar kepada mereka dengan syarat kesemua mereka bersetuju.
Inilah kaedah yang paling efektif untuk mendapatkan nilai wang yang besar dalam masa yang singkat utk menyelesaikan kes berkenaan. KATA ORANG BAIKLAH ADA DARIPADA TAK ADA LANGSUNG!
Daripada rumah terpaksa dijual dan anda mungkin perlu mencari rumah lain yang berharga jauh lebih tinggi.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Chef Wan Ditipu Kontraktor, Bayar RM420,000 Kos Ubah Suai Rumah Ibu Terbengkalai
Siapa tak kenal dengan chef selebriti Datuk Redzuawan Ismail atau lebih popular dengan panggilan Chef Wan. Bukan sahaja hebat di dapur, malah dia terkenal dengan kelancangannya dalam menyuarakan pendapat.
Baru-baru ini, Chef Wan menjadi mangsa penipuan seorang kontraktor yang diberi tanggungjawab melakukan kerja ubah suai kediaman Allahyarham ibunya di Raub, Pahang.
Kerja Pengubahsuaian Terbengkalai
Redzuan atau mesra disapa Chef Wan berkata dia terkejut apabila kerja-kerja pengubahsuaian yang sepatutnya siap Mei lalu terbengkalai sehingga ke hari ini sekali gus tidak dapat lagi menahan sabar.
“Bila proses ubah suai bermula pada Februari, kontraktor ini janji untuk siapkan rumah arwah ibu saya selewat-lewatnya sehingga Mei. Sekarang dah terlebih dua bulan dan sampai sekarang tak siap, saya bagi lagi masa sampai 31 Julai ini.
“Tapi alangkah terkejutnya saya selepas dua minggu saya datang semula, masih tiada ‘progress’ (perkembangan)!” luahnya.
Dah Bayar 80 Peratus Kos Pengubahsuaian
Walaupun sudah membayar 80 peratus kos pengubahsuaian itu, Chef Wan turut mendedahkan kontraktor dilantik berkenaan masih meminta wang tambahan untuk tujuan menyiapkan kerja-kerja.
Sekali gus membuatnya mempertikaikan apa jadi kepada wang sebanyak RM420,000 yang dibayar malah membeli sendiri barang-barang untuk diganti dalam rumah terbabit.
Saya tidak akan bayar apa-apa selagi kerja belum siap. Sinki, tandas, jubin lantai, pintu serta kelengkapan lain pun dia tidak siapkan padahal saya sudah belikan semua. Apa yang dia buat dengan duit yang saya bagi selama ini? Tiada satu pun kerja yang siap,” katanya.
Paling Chef Wan kesal adalah niatnya memilih individu terbabit atas dasar ihsan untuk membantu.
Bagaimanapun kecewa apabila hasil kerjanya tidak memuaskan.
“Benci betul, kita selalu nak tolong bangsa sendiri bagi rezeki tapi mereka buat kerja tak ikut kontrak pula. Duit hendak tapi kerja semua separuh jalan dan mengecewakan, semua ini janji-janji manis!” katanya.
View this post on Instagram
Ambil Tindakan Undang-Undang
Terbaru,mengikut laporan Chef Wan tidak akan berdiam diri dan akan mengambil tindakan undang-undang terhadap kontraktor tersebut.
Mengikut kata Chef Wan, 66, dia tak kisah soal menang atau kalah sebaliknya mahu memberikan ikhtibar gar orang tain tidak menjadi mangsa.
Artikel Menarik:Tidak Mampu Beli Rumah, Lelaki MAKEOVER Garaj Jadi ‘Bilik Penginapan’ Selesa
Mesti Baca: TIP Beli RUMAH PERTAMA, Perunding Hartanah Saran Fokus 4 Proses Penting Ini!
Baca Lagi Di Sini:Beli Rumah LELONG Memang Murah Tapi Kena Tahu Kos ‘Tersembunyi’, Kaji Dulu!
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
{Makeover} Ambil Masa 2 Minggu Siapkan Ubahsuai, Hasilnya WOW!
Ubahsuai kediaman ini hanya memakan masa 2 minggu sahaja, hasilnya yang cukup mengujakan membuatkan ramai terpegun. Hanya dalam tempoh dua minggu sahaja, sebuah kediaman lama bertukar menjadi baru, tiada apa yang mustahil.
Kediaman 3 tingkat yang dibina sejak tahun 2000 ini sudah tidak lagi menarik dan berfungsi dengan baik sebelum tuan rumah membuat keputusan untuk mengubahsuai tingkat dua bangunan ini kepada sebuah apartmen moden dengan fasiliti yang lengkap.
Dengan ruang terhad yang ada pada pelan asal, arkitek perlu bijak dalam membentuk sebuah kediaman yang lengkap serba-serbi. Jadi, dengan persetujuan tuan rumah, balkoni kediaman ini telah ditukar menjadi sebuah ruang versatile yang menempatkan dapur kecil, ruang makan dan juga laundry area. Selain mempunyai pemandangan mengadap kejiranan yang nyaman, ruang ini juga mendapat simbahan cahaya semulajadi paling ideal.
Keseluruhan kediaman ini diserikan dengan warna putih serta rona hangat (warm) dari elemen kayu di lantai serta kemasan lain yang.
Bilik tidur utama yang bersambung terus dengan balkoni. Menggunakan sepenuhnya ruang sedia ada untuk penstoran disamping memberi keselesaan optimum kepada pemilik.
Tandas/bilik air juga diubahsuai sesuai dengan konsep keseluruhan kediaman ini yang tampak lebih moden dan selesa.
Ubahsuai rumah yang telah didiami bukan lah satu perkara yang mudah kalau tiada perancangan. Jarang kali kita mendengar kerja renovasi mampu disiapkan dengan sempurna dalam masa 2 minggu.
Artikel Berikut: Bajet Sekitar RM60k Untuk Kediaman Moden 90 Meter Persegi
IMPIANA nak ajak anda join Peraduan Makeover BILIK AIR AWESOME yang bernilai RM10,000. Mana tahu rezeki anda.
Memenangi makeover bernilai RM10,000 untuk bilik air anda, tak nak ker? 🤩
Jom sertai peraduan `Makeover Bilik Air Awesome!’ bermula dari 18 November sehingga 17 Januari 2022 anjuran Impiana X Creative Lab.
#impiana
#bilikaircreativelab
#impianaxcreativelab
#ideaktiv
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Beli Rumah Sekarang Untuk Masa Akan Datang, Keluarga Pun Selesa
Kediaman berkonsepkan alam semula jadi yang dibangunkan oleh pemaju S P Setia ini membuka mata ramai yang ingin kediaman yang tenang untuk ahli keluarga tercinta. Jauh dari hiruk pikuk kota yang sering sibuk tanpa mengenal masa. S P Setia mewujudkan satu kawasan perumahan yang cukup sempurna.
Baru-baru ini prebiu CARESSA kediaman jenis kluster dua tingkat yang berkeluasan 32’x 65’ telah mendapat sambutan yang cukup hangat. Sebagai mana yang kita tahu sebelum ini Alamsari di miliki oleh I&P Group, kini telah diambil alih sepenuhnya oleh S P Setia dengan penjenamaan baru iaitu Setia Alamsari. Setia Alamsari boleh dikatakan sebagai perbandaran terbesar di Kajang.
Setia Alamsari adalah perbandaran pegangan bebas berkeluasan 775 ekar yang memenuhi pelbagai keperluan. Kedudukannya sangat strategik terletak hanya 5 minit dari Universiti Kebangsaan Malaysia dan mudah diakses melalui tiga lebuh raya utama iaitu Lebuhraya Seremban-Kuala Lumpur, Lebuhraya Kajang Silk dan Lebuhraya Kajang-Seremban (LEKAS).
CARESSA menawarkan rumah kluster dua tingkat yang berkeluasan daripada 1,965 kaki persegi sehingga 2,022 kaki persegi dengan keseluruhan saiz tanah 32’ x 65’. Caressa dilengkapi empat bilik tidur dan empat bilik air dengan lebihan tanah tepi 10 kaki untuk kegunaan ruang bagi seisi keluarga. Menarik bukan?
Kediaman ini amat sesuai untuk samada pembeli rumah kali pertama, golongan belia atau yang ingin menaik taraf kepada rumah berkeluasan lebih besar. S P Setia berharap lebih banyak pembeli akan memilih untuk mendiami di Setia Alamsari memandangkan lokasi strategik dan dikelilingi banyak kemudahan asas di sekitar Kajang, Bangi dan Semenyih.
Bukan sekadar rumah yang cantik dihidangkan kepada pembeli, malahan Setia Alamsari adalah perbandaran yang dilengkapi lapan konsep taman, masing-masing mempunyai pendekatan reka bentuk landskap khas dan berbeza.
Lapan konsep taman tersebut adalah Canopy Park, Nest of Dream, Lake of Reflection, Spring Meadows, Casablanca Park, Garden of Lights, Serenity Pathway dan Field of Happiness.
Jika anda berminat untuk memulakan pelaburan hartanah yang terbaik untuk masa depan anda dan keluarga bolehlah kunjungi rumah contoh yang tersedia di Setia Alamsari Welcome Centre.
Layari laman web S P Setia atau menghubungi kakitangan jualan di talian 03-87362255 untuk mengetahui lebih lanjut tentang projek terbaru mereka.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
