Banyak paparan kisah inspirasi di usia muda mampu memiliki hartanah yang IMPIANA baca. Mesti ramai terfikir, kerja apa lah budak tu. Usia muda lingkungan 23-25 tahun dah ada sebiji rumah. Betul tak? Segalanya bukan lah mustahil jika anda bijak merancang. Berikut antara perkongsian di laman Facebook AMIR SYAHIR langkah-langkah yang perlu anda lakukan untuk membeli sebuah hartanah diusia muda:
Tahun 2019 telah tiba. Ada anak muda sudah merancang untuk membeli rumah. Baguslah. Niat dah ada ilmu pun kena cari. Tiada istilah terlambat, yang penting berusaha.
Nak membeli rumah perlu persediaan yang rapi. Jangan terus nak mohon pembiayaan perumahan tanpa baiki profail kewangan. Ambil masa untuk anda baiki profail kewangan terlebih dahulu.
Piih 10 hartanah terbaik, shortlist 5 paling bagus dan beli satu atau dua yang terbaik dan menguntungkan. Yang kena dengan gaji anda
Antara serba sedikit anda boleh bermula dengan memburu hartanah subsale dengan cara;
1. Anda harus mempunyai kekuatan kewangan yang kukuh. Buat tabung kecemasan dalam 3-6 bulan gaji dan disimpan dalam ASB atau Tabung Haji supaya boleh generate dividen juga. Biar ada simpanan sedikit sebanyak. Barulah bank percaya anda mampu bayar ansuran bulan rumah nanti.
2. Mula-mula kena tahu anda layak ke tak buat pembiayaan perumahan. Mana tahu ada hutang yang lupa nak bayar. PTPTN sangkut ke. Lepas tu berapa jumlah pembiayaan anda boleh dapat. Ia bergantung pada DSR (Debt Service Ratio) dan scoring kredit individu. Macam mana nak kira DSR;
Katakan gaji bersih dalam RM2000.
Ads
Ada komitmen: Kereta: RM550 Pinjaman peribadi: RM200 Dan rumah nak beli ansuran dalam: RM610 Jumlah komitmen: RM1360✔️
DSR➡️Jumlah komitmen + ansuran rumah nak beli / Pendapatan X 100% = 1360 / 2000 X 100% = 68%.
Biasanya gaji bawah RM3K ni bank tengok DSR kena bawah 60%. Jadi kau kena tambah pendapatan sikit ataupun kurangkan komitmen hutang. Kena cuba cari rumah ansuran bawah RM610 tu.
Ads
*Ansuran rumah nak beli boleh cek guna aplikasi iMoney dekat Google Play Store.
3. Tiap hari buka Mudah.my, PropertyGuru, berkawan dengan REN (Real Estate Negotiator). Berguru dengan orang berpengalaman dan orang positif yang minat pelaburan hartanah.
4. Kena pastikan ada 10% deposit. Nak senang kena ada 15% daripada harga rumah nak beli. Sebab ada legal fees kena bayar semua. Jadi bawa-bawa menyimpan lah ye.
Ads
5. Rekod CCRIS. Jangan takut jika kau ada rekod CCRIS. Ada rekod CCRIS ni bagus. Ia sebagai dokumen sokongan kepada bank untuk membuktikan kau seorang yang bagus dalam membayar balik ansuran. Tak culas.
Yang tak bagus tu kalau kau buat pinjaman tetapi tak reti nak bayar dengan jumlah yang cukup dan pada waktu yang ditetapkan. Bila ada nombor selain 0 dalam laporan CCRIS tu mulalah kau nak menggelabah. Masa nak bayar hutang buat-buat lupa.
6. Baiki rekod kewangan. Jika anda ada tunggakan kad kredit, pembiayaan peribadi ataupun hutang yang lain, selesaikan terlebih dahulu. Logik bank kalau hutang tersedia ada pun anda tak mampu nak bayar, macam mana nak buat hutang baru. Kan? Kan? Kan?
7. Bila dah yakin, pergi lah memburu hartanah. Kalau masih baru, gunakan khidmat ejen hartanah. Mereka boleh membantu. Pergi tengok rumah nak beli. Jangan mengada nak beli rumah atas RM500K masa muda-muda ni. Buat pelaburan hartanah dulu.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Apa pun tanaman termasuk ros, tetap tumbuh mekar walaupun tidak di bajai. Tapi, kalua dah tanam ros, sudah pasti kemeriahan bunganya yang berkembang sentiasa di nanti. Jadi, untuk menghasilkan ros yang galak berbunga, apa lagi yang perlu di lakukan selain rutin penjagaan yang berkala? Baja lah. Terdapat banyak baja kimia untuk ros yang terdapat di pasaran.
Namun, bagi anda yang mementingkan kesihatan seisi keluarga, jangan lah guna baja kimia ni. Kesan jangka pendek memang tak namapak. Nanti takut menyesal dikemudian hari. Apa kata kita guna bahan-bahan semula jadi yang terdapat di dapur untuk dijadikan sebagai baja untuk ros anda. Berikut beberapa resepi baja organik ros yang dipraktikkan di luar negara:
BAJA LEKIT
Bahan-bahan:
3 cawan air tanpa klorin
2 sudu makan gula merah (molass)
1 sudu makan Epsom salt
2 sudu makan cuka epal
1 sudu makan ekstrak rumpai laut (kologen rumpai laut)
2 sudu makan serbuk ikan (resepi baja ikan klik sini)
Cara-cara: Campurkan semua bahan dan larutkan 8 cawan dari dari pati baja Bersama ½ gellon air. Semburkan pada keseluruahn tanaman di waktu petang selepas siraman dilakukan. Ulang semburan baja selepas 6-8 minggu. Campuran ini berupaya membekalkan nutrien yang seimbang diperlukan tanaamn untuk menggalakkan penghasilan kudu[ pros yang banyak
BAJA SISA DAPUR
Baja serbuk kopi
Jangan di bazirkan serbuk kopi yang telah digunkan. Ia amat bermanfaat kepada tanaman anda termasuklah pokok ros. Serbuk kopi terpakai tadi kalua di tabur pada batas pangkal medium ros, ia mampu menambah kadar asid yang diperlukan pokok untuk menggalak pertumbuhan kudup bunga.
Disamping itu juga, serbuk kopi terpakai yang dijadikan sebagai baja rosa dapat membekalkan sedikit keperluan potassium, nitrogen dan magnesium. Tapi, pastikan serbuk kopi yang digunakan tidak mempunyai sisa atau campuran bahan lain terutamanya garam dan gula.
Baja kulit pisang
Kulit pisang pun mempunyai potasium yang diperlukan tanaman terutamanya ros. Caranya paling mudah. Anda hany perlu gali lubang 4-6 inci dalam di pangkal pokok ros dan tanamkan kulit pisang. Atau, boleh cuba teh kulit pisang. Cara penyediaan teh kulit pisang [klik isni]
Baja kulit telur
Kuliyt telur lagi salah salah satu bahan sisa buangan dapur yang boleh dijadikan baja. Ia diperkaya dengan kasium karbonet yang tinggi seperti yang dijumpai di dalam kapur pertanian. Terdapat 2 cara untuk menggunkan kulit telur terus pada tanaman sama ada hancurkan ia menjadi serpihan kecil atau kisar dengan menggunkan pengisar kering untuk menjadikan ia dalam bentuk serbuk supaya lebih mudah diserap tanaman.
BAJA ASID TANAH
Cuka boleh meningkatkan kadar keasidan tanah seperti yang diperlukan tanaman berbunga dan berbuah. Namun, cuka tidak membekalkan nutrient yang banyak. Oleh itu ia hanya sesuai dijadikan sebagai makanan tambahan kepada pokok ros
Bahan-bahan
1 sudu makan cuka masakkan
1 gellon air
Cara-cara:
Campurkan semua bahan dan jadikan ia sebagai air siraman pada tanaman setiap 3 bulan sekali
Nak macam-macam info lagi? Join Channel Telegram Geng Laman IMPIANA
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Adakah anda perasan kadangkala kita boleh berjimat dalam berbelanja untuk perkakas rumah yang kita nampak sudah rosak, tetapi boleh diperbaiki dan dibersihkan dengan guna bahan-bahan yang sedia ada di rumah?
Seperti contoh, permukaan seterika atau Iron kadangkala jika kita tersilap menetapkan suhu panasnya, pakaian kita akan terbakar dan sisanya melekat di permukaan. Perkara ini pasti membuatkan kita serabut dan mengambil jalan pintas membeli iron baharu.
1) Guna garam untuk tanggalkan kesan terbakar
Caranya mudah sekali, anda hanya perlukan:
a) Kain kapas yang tidak digunakan. Ia bertindak sebagai permukaan.
b) Garam memasak (Ikut keperluan size terbakar di permukaan iron)
Caranya:
Letakkan garam di atas kain kapas dan layurkan iron tersebut di atas garam. Layuran ini akan membuatkan sisa kain terbakar mudah ditanggalkan dan anda akan mempunyai permukaan iron yang seakan baharu dibeli daripada kedai.
2) Bersihkan papan pemotong dengan cecair lemon
Bahan yang diperlukan:
a) Sebiji buah lemon
b) Baking soda
c) Cuka
Caranya:
Taburkan serbuk baking soda di atas permukaan papan pemotong dan ratakan dengan potongan buah lemon. Selepas itu, lap papan pemotong dengan kain yang dicampurkan dengan cuka.
Akhir sekali, bilas papan tersebut. Anda akan nampak perbezaannya selepas dicuci. Ini kerana cairan lemon yang bersifat asid telah membunuh segala bakteria dan kuman yang terperangkap di sebalik hirisan pisau.
Mudahkan, inilah yang dikatakan nak seribu daya tak nak seribu dalih. Jom kita cuba teknik ini.
Join Geng Borak IMPIANA/ LAMAN dalam channel telegram IMPIANA untuk dapat artikel terkini dan boleh berkongsi tip menarik bersama https://t.me/GENGLAMANIMPIANA
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Karpet baru beli, Tiba-tiba boleh pulak kan anak atau tetamu yang datang jatuhkan makanan atas karpet kita. ADUH! sakitnya mata, Hati apa lagi kan. Terus gulung atau lipat karpet untuk dihantar dobi. Kak, Dobi karpet bukan murah tau.
HABIS, MACAM MANA NAK BERSIHKAN?
Boleh cuba 6 cara paling mudah dan tak perlukan RINGGIT yang banyak untuk penyelesaian.
1. Kesan air tertumpah
Kopi, Milo dan pelbagai lagi air yang berwarna gelap, akan meninggalkan kesan apabila tertumpah atas karpet. Nak-nak karpet yag berwarna cerah.
Kebiasaannya apa yang akan anda lakukan? ambil kain kering dan tekap pada bahagian yang tertumpah tadi kemudian dilap dengan kain yang telah dibasahkan dengan air bersih kan. TAPI MASIH ADA KESAN KOTORAN. Betul tak?
LAIN KALI CUBA CARA INI.
1.Ambil kain bersih dan tekap kawasan air tumpah tadi separuh kering.
2. Campurkan 2 bahagian pencuci fabrik yang tiada peluntur dengan 2 bahagian air.
3. Kacau rata dan letakkan campuran pada bahagian air yang telah tumpah.
4. Tutup kotoran dengan sehelai baju t-shirt dan iron sampai air cucian tadi hampir kering
2. Bulu haiwan
Gunakan Squeegee sebelum anda vacuum karpet.
3. Shag rug
Shag rug atau karpet yang berbulu ni memang suka memerangkap habuk. Lagi tebal shag rug anda, lebih banyak lah habuk yang terperangkap. Vacuum sahaja tidak mencukupi.
Caranya, anda perlu menggunakan lint roller pada keseluruhan permukaan carpet. Kemudian lipat dua dan vacuum bahagian bawah karpet by part. Tak perlulah terbalikkan semua. Penat nanti.
4. Chewing gum
Ni kotoran paling degil nak-nak bila dah terpijak, lagi susah untuk tanggalkan. Caranya, adalah anda hanya perlu gunakan ketulan ais dan biarkan selama 5-10 minit atau sehingga chewing gum tadi mengeras. Bila dah keras, baru lah mudah untuk anda tanggalkan.
5. Minyak dan kotoran degil yang lain
Campurkan 1 bahagian baking soda, 1 bahagian sabun pencuci pinggan dan 1/2 bahagian cuka masakan. Kacau rata dan aliskan pada kawasan kotoran. Gosok atau sental pada mood perlahan sahaja. kemudian bilas dengan kain yang telah dibasahkan dengan air bersih.
6. Hilang kesan lekuk pada karpet
Bila kita letak perabut atau apa-apa benda berat atas karpet dalam tempoh yang lama, Sudah pasti ia akan meninggalkan kesan lekuk akibat tekanan.
Apa yang perlu anda lakukan adalah dengan meletakkan ketulan ais pada kesan lekukan karpet dan guna garfu sikat bahagian tadi untuk naikkan semula karpet yang tenggelam tadi.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.