Bagi yang tidak berkemampuan, tidak salah untuk menyewa semantara menunggu peluang untuk memiliki kediaman sendiri. Namun, jangan teralu selasa untuk terus menyewa. Ini sebabnya:

1. KADAR SEWAAN SEMAKIN MENINGKAT

Nilai hartanah semakin meningkat. Tambahan dengan penyediaan kemudahan disesuatu kawasan perumahan, ia mendorong kepada peningkatan nilai haratanah tersebut. Oleh itu, sebagai pemilik ini lah peluang untuk mereka menaikan harga sewaan terutamanya apabila wujudnya permintaan yang tinggi. Jika anda menyewa terutamanya dalam tempoh lebih 5 tahun, tidak mustahil pemilik bakal menaikkan sewaan sekali ganda. Ada juga, pemilik yang akan menaikkan harga sewaan setiap kali kontrat diperbaharui. Jika anda tidak akur, maka pencarian rumah sewa lain perlu dilakukan.

Sanggup kah anda terus hidup nomad berpindah randah setiap kali pemilik mengambil keputusan untuk menaikkan harga sewaan? Tambahan, masih adakah lagi harga sewaan yang sama pada ketika itu? sudah pasti ramai pemilik turut menaikkan harga sewaan. Jika ada pun, mesti kondisi tidak sama dengan rumah yang disewa sebelumnya.

2. BUKAN HAK MILIK

Selain kenaikkan nilai hartanah, sudah pasti anda mengimpikan kediaman yang boleh direka atau diubah suai mengikut cita rasa sendiri. Namun, kebiasaanya pemilik mempunyai terma dan syarat dalam menyewa dan anda perlu akur. Yang paling pasti, untuk menebuk lubang pun tidak dibenarkan.

Ada juga yang beranggapan “rumah sewa, nak buat apa pun rugi”. Betul tak? hal ini membataskan anda untuk mencipta “rumahku syurgaku”. Jika anda mempunyai kediaman sendiri, apa sahaja yang anda ingin lakukan itu menjadi hak.

3. ASET JANGKA PANJANG

Membeli rumah sudah pasti akan menyebabkan anda menangung hutang dalam jangka yang lama. Tapi harus diingat, hartanah merupakan aset yang berkembang. Saban tahun nilainya meningkat. Kenapa perlu rasa rugi untuk berhutang di sebuah hartanah?

Jika di masa hadapan, anda ingin pindah ke lokasi lain dan tidak berniat untuk menyewakan kediaman tersebut, jualkan sahaja dan hasilnya boleh digunakan untuk membeli aset baru di lokasi yang bersesuaian dengan keperluan anda

4. TAWARAN MENARIK KERAJAAN DAN PEMAJU

Banyak usaha yang telah dilakukan oleh kerajaan melalui sokongan pemaju. Seperti contoh skim rumah pertama, skim bayaran mudah pinjaman dan sebagainya. Usaha ini dilakukan untuk memberi peluang kepada anda yang belum memiliki hartanah sendiri untuk memperolehnya tanpa rasa terbeban. Apa kata rebut peluang ini.

PARK REGENT dengan penampilan mewah
Dipanggil projek paling berprestij di Desa ParkCity sehingga kini, Park Regent merangkumi kualiti hidup, di mana kemewahan dan praktikal seiring.

ParkCity membuka pintu untuk mempamerkan perkembangan terbaharunya, Park Regent, pada majlis eksklusif semalam di Park Regent Show Sales Gallery yang menampilkan dua rumah di Desa ParkCity. Penempatan berpusat yang diberi nama Up Close dan Personal with Park Regent: A Rendezvous by the Lake, para tetamu diberi peluang melawat secara eksklusif ke unit pameran Park Regent, sambil mengenali minda kreatif dan inovatif di sebalik pembangunan.

Di samping itu, para tetamu diberi peluang untuk mengupas bersama-sama barisan pemaju dan juga arkitek dengan perbahasan mengenai Penukaran Persepsi Nilai Harta Tanah: Merancang dan Membangunkan untuk mengalihkan trend demografi dan keutamaan gaya hidup pengguna dengan panel khas seperti KC Chong, Ketua Pegawai Pemasaran ParkCity, dan Patrick Liau, Pengarah Urusan CapitaLand Malaysia, serta Christopher Lee, Ketua dan Pengasas bersama Serie Architect, dan Peter Tay, Pereka Dalaman Selebriti. Datuk Joseph Lau, Ketua Pegawai Eksekutif ParkCity dan Ronald Tay, Ketua Pegawai Eksekutif CapitaLand Singapura, Malaysia & Indonesia, dalam majlis tersebut.

Usaha sama oleh dua pemaju terkenal, ParkCity dan CapitaLand, Park Regent adalah pembangunan tinggi yang paling berprestij di Desa ParkCity setakat ini memunculkan bar di rumah dengan membawa kembali kemewahan yang bijak dan praktikal. “Hidup di era rumah yang padat, kami sering lupa tentang beberapa kepentingan utama dalam kemewahan seperti balkoni yang lapang untuk bersantai, penyimpanan yang cukup, pengudaraan dan cahaya, halaman, dapur yang luas sudah cukup memadai untuk gaya hidup masa kini. Park Regent adalah bukti kemewahan yang bijak, yang realiti dalam kehidupan bandar, “kata KC Chong.

Dijadualkan untuk disiapkan pada tahun 2023, Park Regent penuh dengan prestij sebagai pemaju berkumpul gabungan arkitek kelas dunia – Serie + Multiply, usaha sama antara Serie Architects yang berpangkalan di London dan Multiply Architects yang berpangkalan di Singapura; pereka dalaman selebriti – Peter Tay Studio; dan perunding landskap yang berpangkalan di Singapura – Coen Design International, untuk mewujudkan kediaman yang luar biasa dan tersendiri di Desa ParkCity. Park Regent juga menandakan projek sulung Serie + Multiply dan Peter Tay Studio di Malaysia.

Direka untuk kualiti hidup yang lebih tinggi, unit Park Regent adalah rumah yang luas dan terperinci memaparkan pemandangan terbaik di Desa ParkCity, dilengkapi dengan kemudahan seperti Central Park, The Waterfront, Hospital Ramsay Sime Darby, Sekolah Antarabangsa di ParkCity, dan Plaza Arkadia, semua semata-mata dibangunkan untuk memenuhi keperluan yang berkembang pesat tanpa sempadan. Terletak di dalam komuniti yang paling menarik di Malaysia, Desa ParkCity – yang baru-baru ini telah memenangi Anugerah Emas FIABCI World Prix d’Excellence Award 2019 di bawah kategori Pelan Induk, Park Regent bersedia untuk terus menyumbang kepada pembinaan komuniti yang sihat dengan pembangunan enam jenis apartmen – semua dibahagikan dengan powder room, dari unit satu bilik hingga empat bilik tidur, dengan lobi lif persendirian untuk unit yang lebih besar.

“Menyesuaikan keperluan para pelanggan, Park Regent mencerminkan komitmen ParkCity dan CapitaLand untuk menghasilkan produk berbeza yang menimbulkan tanda aras untuk hartanah kediaman di Desa ParkCity. Perkongsian ini membawa pengalaman, kepakaran dan rekod prestasi terbukti kepada dua pemaju hartanah utama di rantau ini, “kata Datuk Joseph Lau.

Menghadap tasik yang indah, status Park Regent sebagai pembangunan yang sangat diinginkan ramai pemilik kota dengan ciri Desa ParkCity telah menyaksikan penghargaan nilai yang tinggi sejak bertahun-tahun, menjadikan Park Regent sebagai hartanah yang ideal untuk pemilik rumah yang arif.

Ramai beli rumah kononnya nak buat aset dan menambah pendapatan dengan menyewa. Tapi mesti ramai yang ada masalah dengan penyewa. Perkara yang paling teruk, sewa tertunggak berbulan, rumah rosak, bil api dan air tertunggak ratusan tapi penyewa lari. Semua tu pemilik yang perlu tanggung.

Pemilik pun, jangan janji ada penyewa sahaja. Nanti anda yang sakit hati, sakit kepala. Untuk elak anda jadi mangsa, tuan Emrull Iqbarullah penulis blog dan buku hartanah investandtravel.blogspot.com berkongsi 10 perkara wajib anda lakukan kalau nak elak penyewa dari neraka

1) Memilih penyewa ibarat majikan memilih pekerja. Hendak yang jujur, rajin, tiada rekod jenayah dan menepati masa.

2) Pastikan anda tahu pekerjaan bakal penyewa. Lebih bagus, tahu tempat kerja. Sangsi dengan bakal penyewa. Katanya kerja bank tapi suruh tunjuk kad pekerja tak nak tunjuk. Jangan cari pasal, elak penyewa macam ni.

3) Suruh bakal penyewa isikan borang maklumat peribadi untuk menapis penyewa. Nama, alamat rumah terdahulu, nama majikan, pendapatan bulanan dan sebagainya

4) Pekerjaan yang bank anggap berisiko seperti pengawal keselamatan dan pemandu lori, maka risiko yang sama juga kepada tuan rumah.

5) Pastikan perjanjian penyewaan komprehensif melindungi tuan rumah dan dimatikan setem.

6) Pastikan penyewa membayar deposit sepenuhnya sebelum masuk rumah. Berikan resit sebagai bukti.

7) Ambil gambar rumah sebelum penyewa masuk sebagai bukti.

8) Brief penyewa perkara yang boleh dilakukan dan tidak boleh buat. Maklumkan deposit akan ditolak sekiranya berlaku perkara sedemikian.

9) Bila berdoa untuk diri sendiri dan keluarga supaya dimurahkan rezeki, doa juga kepada penyewa supaya dilapangkan rezeki supaya boleh bayar sewa on-time.

10) Bila dah buat semua perkara di atas kadang-kadang boleh terkena juga. Dah check semua background, bisnes penyewa nampak OK je rupanya main bisnes jual tepung. Terpaksalah rumah kena sealed dan sedialah dipanggil polis