Usaha pertama Lembah Klang Setia Awan menghadap ke cakrawala kota Kuala Lumpur
Merangkumi gaya hidup yang damai dan harmoni, Brezza One Residency, yang terletak di kawasan bukit Brezza Hill seluas 22 ekar, adalah pembangunan kondominium seluas 4.56 ekar yang menawarkan konsep rumah yang unik dan tenang kepada penduduk. Dengan jarak dekat dengan hutan simpan hijau di satu sisi, dan gaya hidup kota yang matang di sisi lain, lokasi strategik Bukit Brezza berhampiran Ampang Lookout Point juga menawarkan pemandangan latar langit bandar raya Kuala Lumpur dari ketinggian lebih dari 280m dari permukaan laut.
Terletak dalam jarak 10km dari pusat bandar Kuala Lumpur, Brezza One Residency adalah projek Lembah Klang pertama oleh Setia Awan, pemaju yang berpangkalan di Perak dengan kehadiran yang mapan di negeri ini. Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, Setia Awan juga telah memperluas penawaran inovatifnya berdasarkan pasaran dan Melaka di Negeri Sembilan, dan projek-projeknya yang sedang berjalan mempunyai nilai pembangunan kasar (GDV) keseluruhan lebih dari RM3 bilion.
Di Residensi Brezza One seluas 4.56 hektar, setiap hari adalah ketenangan dan ketenangan yang sihat, kerana dikelilingi oleh pemandangan semula jadi Bukit Ampang dan Hulu Langat Hutan Simpan yang terkenal yang terkenal dengan keindahan organik dan aktiviti rekreasi mereka.
Pertama kali dilancarkan pada Q4 2019 dan dengan anggaran tarikh siap pada Q2 2024, Brezza One Residency mempunyai 4 blok bangunan dengan 660 unit rumah yang berukuran dari 1073 hingga 1953 kaki persegi. Dengan harga jualan yang bermula dari RM 654,800, kondominium ini menyaksikan kadar pengambilan yang menggalakkan untuk 4 bloknya. Blok A dan B, yang dilancarkan pada Q4 2019, masing-masing mempunyai kadar pengambilan 96% dan 92%. Blok C dan D, yang diluncurkan pada Q1 2021 masing-masing mempunyai kadar pengambilan 55% dan 76%.
Dengan GDV RM527 juta, Brezza One Residency bukan sahaja menawarkan penyatuan yang sempurna antara gaya hidup dan gaya hidup bandar, tetapi juga kemudahan untuk pergi ke kawasan-kawasan ini dengan lebuhraya SUKE yang akan datang (yang terletak hanya 5 minit dari Brezza One Residency) yang menghubungkan penduduk ke 14 persimpangan lain.
Selain itu, kondominium ini hanya 10 km dari pusat bandar KL dan berhampiran dengan kemudahan lain, termasuk sekolah rendah dan menengah, universiti, pasar raya besar, kelab golf, pengangkutan awam dan juga pusat membeli-belah yang mudah diakses dalam jarak 5 km.
Dari segi kemudahan dan kemudahan dalaman, penduduk dapat menikmati Brezza Park yang luas, yang dibina berdasarkan konsep taman tema, yang dirancang untuk memenuhi banyak aktiviti melalui kemudahannya seperti tempat memanjat tebing, gim outdoor kanak-kanak dan hopscotch, jalan refleksologi, tempat duduk cabana, yoga / tai chi dek, jambatan gantung, air pancut dan banyak lagi. Podium di tingkat bawah menawarkan lebih banyak pilihan sukan dan rekreasi seperti kolam renang, teluk jakuzi, gelanggang skuasy, bilik permainan, dek tenggelam / terapung dan kemudahan lain. Terdapat juga taman langit, di mana penduduk akan menemui dek pemandangan, ruang santai dan taman tempat tidur gantung.
“Bukit Brezza dibangun dengan visi untuk menawarkan jalan keluar setiap hari dari keramaian kehidupan kota. Orang bandar bergerak pantas dan keras, memupuk gaya hidup yang mungkin tidak sesuai bagi mereka yang lebih suka kedamaian dan ketenangan. Bukit Brezza dikelilingi oleh kantong hijau semula jadi dan hanya berjarak 10 km dari pusat kota Kuala Lumpur, ”kata James Bruyns, Ketua Jualan & Pemasaran Setia Central Awan Group Central Region.
Dengan misi untuk menjadikan pemilikan rumah lebih berpatutan dan dapat diakses oleh orang di Lembah Klang, Setia Awan juga akan melancarkan Astrum Ampang, sebuah pembangunan campuran seluas 6.75 ekar baru yang terletak di kawasan Jalan Ampang dan Jalan Jelatek yang berkembang pesat.
Dengan memanfaatkan konsep pengembangan transit SOHO pertama di negara ini, Astrum Ampang berharga dari RM230,000 dan seterusnya per unit. Maklumat lebih lanjut mengenai Astrum Ampang akan dinyatakan dalam beberapa bulan akan datang.
Untuk maklumat lebih lanjut mengenai Brezza Hill Residency, sila kunjungi www.brezzahill.com.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Fikir Masak-Masak SEBELUM Buat Keputusan Beli 3 Jenis Kediaman Ini
Memiliki hartanah bukan perkara mudah silap percaturan memang boleh merugikan pemilik kediaman. Sementelah, bukan semua hartanah boleh menjadi aset, silap pertimbangan boleh menjadi liabiti yang membebankan pula.
Sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah sebagai tempat tinggal, pertimbangkan dahulu segala perkara dengan mendalam. Sebaiknya elakkan beli kediaman jenis ini.
Perkongsian daripada Ejen Hartanah Berdaftar, Syakir Zainol ini boleh dijadikan panduan.
Sebelum beli 3 jenis hartanah ini, fikirlah dulu masak-masak, panjang-panjang, dan dalam-dalam sebelum buat keputusan muktamad.
1. Yang Pertama — Lot Banglo
Nak beli lot banglo ini semua orang boleh beli sekiranya mampu dan ada duit.
Tapi ramai yang semasa beli tu tak tahu pun yang sekiranya nak bina rumah di atas lot banglo sebenarnya memerlukan kelulusan daripada pihak berkuasa tempatan.
Nak dapatkan kelulusan ini pula melibatkan banyak pihak termasuklah arkitek, pelukis pelan, jurutera itu dan jurutera ini.
Yang masaknya tu, keseluruhan kos untuk dapatkan kelulusan ini boleh mencecah tak kurang RM20k ke RM30k bergantung kepada jenis dan saiz binaan.
Haa satu lagi, kalau nak apply financing untuk bina rumah pula, selalunya bank cuma akan bagi margin pinjaman antara 70-80% dengan tempoh bayaran balik cuma sepanjang 10-15 tahun sahaja ya — kena cekaulah duit sendiri nak tanggung lagi 20-30% harga rumah tu.
2. Hartanah Kedua — Rumah Teres/Semi-d 3 Tingkat
Dah ramai dah saya jumpa pemilik rumah yang beli rumah 3 tingkat berakhir dengan jual balik rumah yang mereka diami itu.
Punca? Dah tak larat nak berulang turun naik panjat tangga dan tak tahan mengemas rumah sampai 3 tingkat.
Masa nak beli memang rasa seronok — maklumlah rumah besar dan ada banyak bilik, view dari tingkat atas pun cantik. Tapi bila dah lama sikit timbullah rasa menyesal tu sebab sampai sakit-sakit lutut nak berulang dari tingkat ke tingkat nak-nak pulak bagi si isteri yang setiap hari kena kemas dan bersihkan rumah.
3. Hartanah Ketiga — Rumah Townhouse
Rumah townhouse ni sekarang sudah semakin popular di kawasan bandar-bandar besar.Ianya satu alternatif baik kepada yang tak mampu nak beli rumah teres 2 tingkat tapi masih teringin nak tinggal di atas tanah dan tak mau hartanah tergantung di awangan seperti apartment dan kondominium.
Tapi kalau nak beli rumah townhouse di kawasan bandar-bandar kecil, fikir panjang-panjang kalau ada kemungkinan nak dijual balik rumah tu pada masa akan datang.
Rata-ratanya di kawasan bandar kecil, rumah-rumah seperti teres setingkat lebih mendapat permintaan dan lebih digemari ramai.
Jadi sekiranya nak jual balik rumah tu, ianya taklah sesusah rumah townhouse yang masih belum jadi pilihan orang-orang di bandar-bandar kecil.
Jadi kesimpulannya, kalau ada perancangan nak memiliki salah-satu daripada 3 jenis hartanah yang saya nyatakan di atas ini, fikirlah betul-betul ya.
Bukanlah tak boleh, tapi sebelum beli fahami betul-betul apa impak yang akan kita tanggung pada masa depan.
Bukan senang nak patah balik kalau tersilap langkah.
Mesti Baca: Beli Rumah ‘Lot Bumi’ Dan ‘Non-Bumi Lot’, Ini Kelebihan Dan Kekurangannya!
Baca Lagi Di Sini: Jangan Beli Rumah Jenis Ini Kalau Tak Mahu Menyesal Di Kemudian Hari!
Artikel Menarik:Beli Rumah Letak Dua Nama, Ini Kesan Yang Ramai Yang Tak Tahu
IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat dijadikan panduan dan rujukan buat yang sedang mencari rumah impian. Fikir dahulu dengan teliti rumah yang ingin dibeli dan kesannya pada jangka panjang.
Sumber: Syakir Zainol
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Saharul Ridzwan Jual Rumah, 8 Tip ‘Lepaskan’ Rumah Tanpa Pertolongan Ejen
MENJUAL hartanah terutama rumah bukan sesuatu yang dapat diselesaikan dengan mudah kerana perlu melalui pelbagai proses.
Sebelum ini, pelakon Saharul Ridzwan atau nama sebenarnya Muhammad Saharul Ridzwan Hashim,35 dikatakan menjual rumah kediamannya yang terletak di Cyberjaya.
Menerusi satu hantaran di aplikasi TikTok miliknya, pelakon drama Hati Perempuan itu memberitahu yang rumahnya kini susah ada pembeli. Akui bapa kepada tiga cahaya mata itu, biarpun rumah itu mempunyai banyak kenangan indah namun, beliau tetap mahu menjualnya.
“Bermacam-macam rasa bila rumah yang banyak kenangan ni, bakal beralih dan menjadi milik orang lain,” ujarnya.
Pun demikian, beliau bersyukur kerana segala urusan jual beli berjalan lancar dan dipermudah.
Pada masa sama, aktor itu berharap pengorbanan yang dilakukan itu dapat memberi hikmah buat dirinya dan keluarga.
Tip Jual Rumah Tanpa Ejen
Jual beli rumah ni, bukan sebarangan. Ini kerana ia melibatkan kerja-kerja berkaitan dengan surat hitam putih dan hal undang-undang lain. Menurut perkongsian propertyguru.com, sebelum jual rumah hadam dulu 8 langkah ni
Persediaan
- Semak status rumah dalam geran (master title, strata/individual title).
- Semak keluasan tanah, luas rumah, dan maklumat lain untuk iklan.
- Buat carian di pejabat tanah untuk pastikan tiada kaveat.
Melantik Peguam
- Lantik peguam yang berpengalaman dalam hartanah.
- Peguam yang mahir dapat mempercepatkan proses jualan.
- Cari peguam yang sesuai dengan jenis dan lokasi hartanah.
Iklan
- Iklankan rumah di laman web seperti Propertyguru, iProperty, dan media sosial.
- Gunakan kain rentang untuk menarik perhatian pembeli.
- Balas mesej dan panggilan pembeli dengan segera.
- Pastikan gambar rumah kelihatan cantik dan kemas.
Sesi Melawat Rumah
- Sediakan masa untuk membawa pembeli berpotensi melihat rumah.
- Atur sesi lawatan pada masa yang sesuai untuk pembeli.
- Promosikan kelebihan kawasan, kemudahan, dan suasana kejiranan.
Rundingan
- Tetapkan harga paling rendah yang boleh diberikan.
- Lakukan kajian harga pasaran dan pesaing.
- Sedia untuk proses rundingan harga dengan pembeli.
Dokumentasi & Serah Kunci
- Wang pendahuluan diberikan kepada peguam sebagai pemegang amanah.
- Pastikan pembeli lulus pinjaman rumah sebelum serahkan kepada peguam.
- Peguam sediakan dokumen perjanjian jual beli (SPA).
- Pembeli bayar wang deposit 10% setelah ditolak wang pendahuluan.
- Pemilik terima bayaran penuh setelah geran ditukar nama pembeli.
- Proses seterusnya diuruskan oleh peguam sehingga serahan kunci.
Kos Tambahan
- Pemilik perlu membayar kos seperti carian tanah, kos guaman, dan kos iklan.
- Siapkan diri dari segi masa, wang, dan tenaga untuk menjual hartanah sendiri.
Video pilihan:
Mesti Baca:Tingkat Kreativiti, 4 Tip Wujudkan Ruang Mesra Anak-Anak Di Rumah
Baca Lagi Di Sini:Rumah Rasa Panas Berbahang, Begini Cara Sejukkan Kediaman Secara Semulajadi!
Artikel Menarik: Cantikkan Bilik Anak Dengan DIY LAMPU HIASAN. Guna Kotak Terbuang Je!
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Benarkah Kejatuhan Harga Tanah Kini Lebih Teruk Berbanding 1998
Harga hartanah yang diramal merosot dari 10% hingga 15% berikutan wabak COVID -19 dan kebimbangan terhadap kemelesetan ekonomi dunia. Penurunan harga hartanah ini dijangka lebih teruk jika dibandingkan pada tahun 1998, ketika Malaysia berhadapan dengan krisis kewangan asia.
Peluang ini adalah kelebihan untuk pelabur hartanah dan pembeli rumah pertama. Tetapi ia tetap merungsingkan kerana masa depan ekonomi negara membuatkan pasaran sewa hartanah kurang menarik atas kebimbangan hilang punca pendapatan dan pekerjaan.
Pasaran hartanah sebenarnya banyak bergantung pada pertumbuhan ekonomi negara. Apa yang boleh dikatakan di sini, bagi yang mempunyai wang untuk melabur di dalam hartanah haruslah bijak. Manakala yang baru ingin membeli kediaman pertama, rebutlah peluang ini.
Apa pun pastikan anda membeli harga rumah yang mampu dengan duit poket anda. Agar tidak menjerat diri. Rancang sesuatu sebelum melakukannya. Miliki rumah sendiri lebih baik dari menyewa. anda membayar sewa beli akhirnya rumah itu menjadi milik anda. Jika anda menyewa ia tidak menjamin untuk masa depan anda. Renung dan pertimbangkan, jika mampu langsungkan niat anda untuk memiliki rumah sendiri.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
