Idea Dapur Pulau di negara Barat sudah lama dipraktikkan, tetapi di Malaysia masih ramai yang tidka berani untuk mencuba idea ini. Mungkin kerana faktor harga atau kekangan ruang menyebabkan elemen ini dilupakan. Itu bukanlah isu sebenarnya, apa yang anda perlukan adalah, ukuran saiz dapur yang tepat dan jenis dapur island yang sesuai mengikut kemampuan anda. Disini IMPIANA senarikan beberapa jenis dapur pulau yang sesuai dan praktikal untuk memberi idea kepada anda semua.

2 Jenis utama Dapur Pulau

Terdapat dua jenis kounter pulau iaitu kounter pulau kekal (fix island kitchen) dan kounter pulau mudah alih (mobile/cart wheel island kitchen). Kebanyakan akan memilih untuk memasang  kounter pulau jenis kekal kerana ianya lebih mudah untuk dijaga berbanding jenis mudah alih. kaunter pulau mudah alih menjadi pilihan terutamanya buat anda yang mempunyai kekangan ruang. Namun, setelah digunakan posisikan kounter pulau mudah alih anda di kawasan yang bersesuaian.

Rekabentuk separa bulat (semi circle island kitchen)

Jika anda mementingkan aspek keselamatan di dapur, pilihan rekabentuk separa bulat adalah yang paling sesuai. Ia tidak berbucu serta runcing di bahagian hujung serta boleh mengelakkan dari berlakunya kemalangan semasa anda sedang sibuk memasak di dapur. Mungkin ianya tidak terjadi kepada anda, anak anda atau orang lain pasti menjadi mangsa.

Tambahan Unit gantung

Sudah memilik sebuah unit dapur pulau sudah cukup membuatkan dapur anda nampak moden dan elegan, tetapi tahukah anda jika disertakan sekali beberapa perkakas yang bergantung di atasnya, design dapur anda nampak lebih meletup berbanding biasa. Pertama, tambah hud sedutan udara dibahagian atas dapur (jika ada) untuk menyedut segala asap makanan atau pasang bar untuk dapatkan ruang pengstoran ekstra. Bar ni boleh lah jadi tempat anda sangkutkan kuali, serta pan

Kepelbagaian fungsi

Kitchen Island dicipta untuk pelbagai kemudahan di dapur daripada hanya digunakan sebagai tempat makan serta penyediaan bahan masakan, ia terus dimajukan dengan fungsi lain seperti gabungan antara meja makan dan ruang simpanan (mempunyai rak dan laci), meja makan dan singki, akhir sekali, gabungan tiga komponen iaitu, singki, dapur memasak dan meja makan.

Pulau Kabinet

Cabinet Island seperti ini direka khas untuk simpanan pelbagai barangan di bahagian dapur selain daripada storan di atas kabinet. Selalunya island sebegini dilengkapi dengan ruang simpanan yang lebih luas berbanding di kabinet dapur. Di bahgian atasnya, permukaan padu seperti granit, marmar atau solid surface menjadi pilihan. Ini kerana, permukaan atas kounter pulau ini perlu padu untuk membolehkan anda berkerja dengan selesa. Adalah molek untuk anda letakkan sekali beberapa suis elektrik untuk memudahkan tugas anda di dapur.

Kabinet Pulau Dua Tingkat

Rekaan ini kebiasaanya menjadi pilihan restoran dan kafe. Seperti kabinet pulau pelbagai fungsi, bahagian santapan di tinggikan sedikit untuk mengurangkan konflik antara fungsi yang berbeza.

Tanah lot lidi harganya murah. Penjualan tanah lot lidi kebiasaannya berlaku atas dasar kepercayaan. Konon ada surat perjanjian cop peguam. Bagaimanapun perlu diingat selagi nama tiada dalam geran maka tanah itu bukan milik kita. Sebaliknya waris kepada nama yang ada dalam geran itulah yang berhak.

Sudah banyak kes berlaku, pembeli sudah buat rumah, pada akhirnya penama dalam geran (pemilik asal) meninggal maka waris yang berhak membuat tuntutan faraid. Maka semua mereka yang beli tanah itu dihalau. Jika bawa kes tersebut ke mahkamah pun tetap kalah.

Sedih juga bila baca kisah seorang pembeli lot lidi. Sudah lebih 35 tahun tinggal di rumah yang dibina di atas lot lidi yang dibeli, akhirnya terpaksa akur apabila diperintahkan keluar dari rumah yang telah didiami sejak sekian lama itu.

Apakah lot lidi? Tidak dapat dinafikan masih ramai yang belum tahu sepenuhnya tentang lot lidi. Pembelian lot tanah yang melanggar undang-undang tanah dan tiada geran akan dikeluarkan. Penjual ambil kesempatan menjanjikan akan keluarkan geran selepas beberapa tahun terima bayaran padahal pejabat tanah takkan keluarkan geran baru sebab sudah melanggar undang-undang tanah. Tidak lepas syarat untuk keluarkan geran baru. 

Berikut perkongsian Salkukhairi N Sons

BEZA ANTARA BELI TANAH LOT LIDI DAN TANAH PERTANIAN PEMILIKAN BERSAMA

Bila saya kata TANAH LOT BANGUNAN GERAN KONGSI (LOT LIDI) tidak boleh di pindah milik kepada pembeli, ramai yang keliru dan marah saya balik. Ada yang kata, dulu ayah saya beli boleh je buat pindah milik. Nama dia boleh je masuk dalam geran. Tak de masalah pun.

Sebenarnya, yang ayah anda beli itu bukan tanah lot bangunan geran kongsi tetapi TANAH PERTANIAN GERAN KONGSI PEMILIKAN BERSAMA. Jangan keliru antara kedua-duanya.

Yang saya kata tak boleh dipindah milik tu adalah kalau korang beli TANAH LOT YANG DIDAKWA BERSTATUS BANGUNAN, TETAPI HAKIKATNYA MASIH TANAH PERTANIAN.

Dalam geran pun nama seorang pemilik berdaftar sahaja. Sedangkan pembeli 10 orang. Macam mana nak pindah milik kepada kesemua 10 orang tu. Memanglah tak boleh. Melainkan penjual buat pecah sempadan dan tukar syarat kepada status bangunan terlebih dahulu. Dapat geran individu yang berasingan barulah boleh dipindah milik pada nama korang.

Tapi kalau anda beli mana-mana bahagian daripada TANAH PERTANIAN PEMILIKAN BERSAMA, yang itu boleh dipindah milik kepada nama anda, tiada masalah. Hal ini kerana bahagiannya jelas dinyatakan dalam geran.

Berikut penerangan yang lebih jelas:

Ini pula pandangan daripada Azizul Azli Ahmad yang merupakan pelabur hartanah kecil.

JIKA TERBELI LOT LIDI?

Ramai yang bertanya, saya juga tiada pengalaman beli lot lidi.

Ini sekadar pandangan saya dan pengalaman berurusan jual beli tanah selama ini.

Cadangan saya: 

1. Kaveatkan tanah tersebut agar pemilik juga tak boleh jual pada sesiapa lagi selepas ‘kita terkena.’

2. Semak nombor rujukan file jika tuan tanah sudah mohon atau tidak untuk tujuan tukar status tanah. Penjual akan jual ayat,

“Kita dah mohon, Pejabat Tanah lambat sungguh” dia akan burukkan Pejabat Tanah biasanya.

Sepatutnya sebelum jual lagi sudah mohon tukar status tanah. Tempoh masa kelulusan bergantung kepada peringkat mana kelulusan itu, kalau perlu sampai exco kerajaan negeri lambatlah jawabnya.

Jika tanah desa selalunya di peringkat pentadbir tanah daerah sahaja, itu memang cepat.

3. Bagi permohonan tukar kategori tanah juga perlu melalui jurukur berlesen.
Jurukur akan mohon ke pejabat tanah dan akan dimasukkan dalam mesyuarat kebenaran merancang oleh PBT.

4. Jangan bina apa apa bangunan atau rumah lagi di atas tanah itu. Ia bukan milik anda. Ratakan pun jangan, biar gajah membiak dan mengawan disitu saja.

5. Tuan tanah kena bayar ukur sempadan, bayar premium dan cukai. Setiap juruukur bertauliah kenakan bayaran berdasarkan keluasan tanah.
“Mahallah bang?” Mana ada benda murah dik, untung jual lot kau nak.

6. Harga jual sepatutunya dah masuk semua bukan ada bayaran tambahan lagi dimasa depan.

7. Biasanya untuk satu ukuran tanah tiada ukuran spesifik keluasan. Bagi tanah bandar mesti keluasan 5000+ kps ikut standard pejabat tanah masing masing untuk satu lot. Kebanyakkan lot lidi dibuat ikut suka hati tuan tanah sebab nak untung. Maka janganlah beli!

8. Perlu diketahui bahawa Pejabat Tanah tidak pernah iktiraf lot lidi ini kerana tidak ikut spesifikasi seperti simpanan jalan dan kawasan lapang. Dia main ikut suka tuan tanah nak bagi lot.

9. Nama pembeli juga sebenarnya tak boleh masuk dalam geran sebab untuk syarat pertanian, keluasan yang boleh dipindah milik mesti melebihi 1 ekar. Jika tak sampai keluasan 1 ekar, maka kena pindah keseluruhan bahagian tanah.

Sebelum nak beli tanah fahami tatacara urusan jual beli tanah ini dulu. Bukan janji murah terus beli.

“Murah tanah lot nie, kita jual satu lot RM56,000 sahaja. Tapi kena beli cash la.”

“Tak boleh buat loan cik”.

“Kita jual murah sebab nak bina Pusat Tahfiz ni.”

“Harga adik beradik ni, sebab tu murah. Mana nak dapat bawah RM100,000 tanah”

Pejabat Tanah sentiasa terbuka dan bantu jelaskan jika kita datang buat semakan dan bertanya.  Jangan mudah percayakan apa sahaja janji penjual. Mereka nak dapat duit kita sahaja. 

Sumber: Salkukhairi N Sons   dan Azizul Azli Ahmad

Kredit foto (top image): Freepik 

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Trend dan stail dekorasi akan sentiasa berubah-ubah mengikut musim. Rose gold, terrazzo dan jubin subway adalah antara trend hiasan rumah paling popular untuk tahun 2018. Dan dengan hadirnya tahun baru ini, pelbagai trend baharu dijangka akan mengambil alih gaya yang lama. Di sini IMPIANA senaraikan 9 trend dekorasi yang akan mengindahkan lagi 2019 anda..

AKSESORI BUATAN TANGAN
Item-item buatan tangan dengan olahan mengikut trend terkini mempunyai permintaan yang tinggi di pasaran. Rakyat tempatan kini lebih kreatif dan gemar menghasilkan sendiri item-item dekorasi. Ia bagaikan satu trend yang semakin berkembang pesat dan meluas.

BOHO VIBES
Gaya boho kini kembali lagi dengan sedikit sentuhan dan olahan vintaj moden. Untuk tahun 2019, gaya dekorasi boho kelihatan lebih bersih, kemas dan teratur. Tidak seperti dulunya yang sarat dengan warna dan corak.

90% PUTIH, 10% WARNA
Inginkan kediaman kelihatan yang lebih “insta-worthy”? Rona putih yang mendominasi kediaman akan memberi impak visual ruang yang lebih luas. Selain memberikan suasana yang lenang dan kemas.

TONA TANAH
Rona lembut tanah seperti coklat, kelabu dan hijau turut menjadi pilihan pengeluar cat untuk tahun ini. Earth tone lebih menenangkan dan mudah untuk disuai padan.

KERTAS DINDING DAN FABRIK FLORAL

Keindahan corak bunga yang tampil klasik dan menawan memenuhi kehendak pemilik yang menggemari gaya vintaj. Trend ini bukan sahaja sesuai digayakan dengan konsep Inggeris, malah ia juga boleh diberi nafas baharu dalam persekitara yang lebih moden jika anda bijak menyuaipadan.

BACKSPLASH MENONJOL

Jubin dinding atau backsplash yang menarik perhatian sebagai titik fokal untuk ruang dapur sememangnya merupakan salah satu trend yang bakal menyerikan tahun 2019 anda. Selain merupakan upgrade yang praktikal dan unik, pemilihan jubin bercorak dengan rona warna yang ceria juga dapat menambah ‘perisa’ pada dapur yang hambar.

PERABOT AKRILIK

Dengan rupa fizikal seakan kaca dan ketahanan bak keluli, perabot akrilik adalah gabungan sempurna kecantikan dan ketahanan dengan aura classy. Walau bagaimanapun, ia memerlukan rejim penjagaan yang rapi bagi memastikan keaggunan perabot kekal lebih lama.

KEMASAN GELAP

Untuk tahun ini, kemasan yang bertona lebih suram atau gelap akan menjadi pilihan pereka mahupun pemilik. Batu marmar masih akan menjadi pilihan yang klasik, tetapi rona yang lebih gelap akan diberi keutamaan.

MULTI FUNGSI DAN KOMPAK

Perabot multi fungsi bukan sahaja memudahkan tetapi ia juga merupakan salah satu langkah penjimatan ruang yang bijak. Pengguna yang bijak akan memilih untuk menggunakan perabot multi-fungsi dan kompak untuk menghiasi kediaman untuk tahun ini.