Beli rumah atau kediaman sendiri memang impian semua yang sudah punya keluarga. Takkan selamanya mahu duduk menyewa atau tinggal di rumah orang tua.
Namun yang menjadi halangan biasanya harga rumah yang tinggi dan tak sepadan pula dengan pendapatan kita. Hajat di hati kita semua memang mahu kediaman yang besar tapi untuk membeli hartanah paling penting diambil kira adalah kemampuan diri.
Rumah layak beli jika gaji RM3000
Agar dapat merancang pembelian kediaman yang sesuai buat anda yang berpendapatan RM3000 sebulan boleh gunakan cara ini untuk melihat harga rumah yang sesuai.
1) Kira ansuran bulanan yang mampu daripada gaji kasar
Contoh: Gaji kasar RM3K x 30/100 = RM900
Ads
Pastikan ansuran bulanan tak lebih 1/3 daripada gaji kasar
2) Kira anggaran harga rumah yang layak dengan Rule of 200
Contoh: ansuran rumah untuk gaji RM3K tadi RM900.
RM900 x 200 = RM180K (harga rumah yang sesuai)
Nota: Pengiraan ini kiraan secara kasar. Untuk jumlah yang lebih tepat ejen hartanah atau pihak bank akan kirakan.
Ads
Selepas mengetahui harga rumah yang layak dibeli. Pastikan tahu juga laporan kredit kita.
Selalunya bank akan kira nilai DSR pemohon. Setiap bank ada had DSR sendiri. Contoh kalau gaji RM3K DSR tak boleh lebih 60%.
Seterusnya check CCRIS.
Ads
Ini kerana bank akan ambil kira semua perkara di bawah ini sebelum meluluskan pinjaman:
– Semua pinjaman/kredit tertunggak
– Akaun perhatian khusus (SAA)
– Permohonan kredit yang dah lulus atau diproses dalam tempoh 12 bulan
Jika anda memiliki sejumlah pokok berbunga, apa kata wujudkan kelainan dengan menjadikan ia sebahagian cut flower yang boleh dijadikan hiasan di sudut kediaman anda. Contohnya anda boleh menjadikan kuntuman mawar, bunga kemboja dan lain-lain lagi menjadi elemen hiasan dalam pasu hiasan bersaiz kecil, sebagai penyeri meja kopi ataupun ketika menghidangkan minum petang. Memaksimumkan fungsi tumbuh-tumbuhan di taman bukan sahaja menjana kreativiti sebagai pemilik taman tetapi dalam masa yang sama ia mampu menyerlahkan rupa terbaik tanaman dalam setiap aspek kehidupan sehari-hari.
Kaedah Mengekalkan Kesegaran Cut Flower
Bunga dituai ketika ia dalam keadaan segar iaitu sama ada pada awal pagi atau lewat petang. Elakkan memotong kuntuman bunga di luar waktu ini.
Buang daun yang berada di paras paling rendah pada setiap batang. Ini bagi mengelakkan daun ini terendam di dalam air ketika diletakkan di dalam pasu.
Potong batang pokok (stem) bunga menggunakan peralatan tajam dan jika boleh lakukan proses pemotongan dengan membawa bekas berisi air di taman. setelah memotong masukkan bunga-bunga tadi dengan segera ke dalam bekas tersebut. Situasi terendam ini dapat menghalang gelembung udara daripada tersumbat di dalam batang.
Letakkan bahan-bahan di dalam bekas bersih dengan air suam pada suhu bilik.
Sentiasa pastikan cut material berada di dalam air semasa proses menggubah kerana ia akan menghalang pokok bunga tadi kehilangan lembapan melalui proses transpirasi.
Sentiasa guna bekas atau pasu bersih yang diletakkan dengan bahan pengawet untuk memanjangkan tempoh kesegaran bunga. Kebiasaannya bunga tanpa pengawet akan bertahan kurang dari seminggu.
Gunakan bahan pengawet bunga untuk membekalkan nutrien dan mencegah pertumbuhan bakteria.
Pengawet Bunga (floral preservatives)
Formula untuk pengawet bunga adalah mudah. Ia terdiri daripada tiga bahan utama iaitu gula (dektrosa, bukan sejenis gula makan). Ia menyediakan sumber tenaga karbohidrat agar bunga boleh menjalankan proses respirasi. Kaedah ini membantu tunas untuk berkembang menjadi bunga.
Biocide ( mengawal pertumbuhan bakteria). Tanpa bahan ini, kehadiran gula ke dalam air akan meningkatkan bakteria yang akan menyerang batang(stem) dan memendekkan hayat cut flower
Acidifier ( merendahkan pH air dan meningkatkan kadar resapan air). Pengawet bunga komersial boleh dibeli di dalam cecair atau serbuk di kedai bunga. Pastikan anda mengikut arahan tertera sebaiknya. Sebagai panduan jika anda ingin menggantikan bahan pengawet ini dengan bahan sedia ada di rumah, anda boleh menggunakan pencuci mulut Listerine . Satu auns Listerine dicampurkan ke dalam satu gelen air akan menghasilkan kandungan yang tepat sebagai bahan pengawet.
Cara Mengendalikan Cut Flower
Tumbuh-tumbuhan berbeza dari segi komposisi dan tabiat pertumbuhan, oleh itu penjagaan dan pengendalian teknik mungkin berbeza-beza untuk setiap spesies. Kenali karakter pokok anda sebelum ia dijadikan cut flower.
Elakkan memotong bunga yang masih belum matang kerana struktur sel masih belum berkembang sepenuhnya dan berfungsi untuk menghalang bunga tersebut dari layu.
Spesies dengan hayat pendek seperti bunga raya, iris, teratai, dan mawar mestilah dipotong pada peringkat putik dan ia akan berkembang ketika di dalam pasu.
Lakukan teknik pemotongan clean cut dan berbucu tajam berbanding potongan lurus dan mendatar, kerana kaedah ini akan melancarkan proses penyerapan air yang lebih baik untuk mengekalkan kesegaran bunga.
Kebanyakan cut flower akan tahan lebih lama apabila diletakkan di tempat teduh atau pada suhu rendah. Spesies seperti bird of paradise, orkid, ginger, anthurium dan spesies tropika kebiasaannya tahan lasak pada cuaca panas, tetapi pastikan anda tidak meletakkan pasu berisi bunga-bunga segar ini secara langsung di bawah sinaran cahaya matahari.
Buah-buahan segar dan sayuran membebaskan gas ethylene, iaitu sejenis kondisi natural untuk menjadikan buah-buahan tersebut masak dan ranum. Apabila buah-buahan atau sayuran seperti pisang, lobak merah dan epal digabungkan bersama gubahan bunga, gas ini secara drastik akan memendekkan hayat bunga segar ini tadi. Oleh itu pamerkan bungaan segar anda secara solo.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Mengecat rumah sendiri memang lebih menjimatkan kos berbanding mengupah orang. Namun ingin mengecat rumah sendiri tak semudah yang disangka. Ada cara dan teknik asas yang perlu dilakukan supaya hasil kemasan cat pada dinding sekata dan tak bercapuk.
Perkongsian daripada Azlan Mohamad, yang pernah menjadi pengedar cat dan bekerja di kedai hardware ini boleh dijadikan panduan.
Saya perhatikan ramai yang mengecat dan hasilnya tidak seperti yang didambakan. Jadi, disini saya sebagai bekas pekerja kedai hardware yang menjadi dealer cat jotun ingin kongsikan beberapa tips basic mengecat. Saya bukan pakar atau tukang cat, cuma tahu serba sedikit mengenai cat.
Teknik Asas Mengecat
1. Warna Pilihan Cat
Pilih warna cat yang anda inginkan. Pastikan anda telah membuat carian mengenai warna cat yang sesuai untuk kediaman anda. Dapatkan template warna pilihan cat yang anda daripada pekerja kedai.
2. Tentukan Jenis Cat (Bahagian Luar /Dalam Rumah)
Terdapat dua jenis cat, untuk bahagian dalam dan luar rumah. Cat untuk bahagian luar rumah biasanya lebih tahan lasak, sesuai untuk cuaca panas dan hujan. Manakala, cat untuk bahagian dalam rumah juga mempunyai ciri-ciri khasnya sendiri seperti mudah dicuci, tidak berbau dan sebagainya.
Pemilihan jenis cat yang betul amat penting agar anda tidak mengeluarkan kos untuk mengecat berkali-kali. Cat pun tahan lama dan tidak mudah rosak.
3. Ambil Tahu Jenis Cat
Anda juga perlu ambil tahu jenis dan pilihan cat yang sesuai dengan kediaman anda. Cat mempunyai pelbagai jenis dan gred. Ada cat yang kurang bau, berkilat, berbau wangi dan sebagainya bergantung pada kualitinya.
4. Ambil Tahu Jenama Cat
Selain jenis dan warna, cat juga mempunyai pelbagai jenama. Antaranya ialah, Jotun, Nippon Paint, Seamaster dan sebagainya. Kebanyakan jenama cat mengeluarkan cat yang berasaskan air (water based); lebih mesra alam sekitar, senang tanggal, dll.
Untuk memilih jenama cat yang terbaik, anda perlu baca banyak review dan minta pandangan orang yang berpengalaman.
5. Sealer/Primer (Cat Alas)
Ini adalah bahagian yang paling utama dalam proses mengecat untuk memastikan cat pilihan anda mempunyai tona yang sama seperti yang anda impikan.
Sebelum mula mengecat, anda perlu tahu samada ruangan tersebut perlukan sealer/primer ataupun tidak.
Selalunya, cat alas diperlukan apabila pertama kali hendak mengecat dinding tersebut atau re-paint cat dinding yang dah tertanggal & menggelembung teruk. Pastikan anda kikis dan buang semua cat yang lama barulah guna cat alas.
Kebaikan cat alas adalah melindungi cat dari kelembapan dinding dan membuatkan cat anda melekat pada dinding lebih kuat serta membuatkan warna tona cat semakin cantik.
6.Cat Putih Bukan Cat Alas (Sealer/Primer)
Walaupun cat alas mempunyai warna putih namun ia tidak sama dengan cat putih yang biasa. Fungsi cat alas adalah untuk melindungi cat warna pilihan anda. Biasanya cat alas ini mengambil masa lebih kurang 2 jam untuk kering.
Sekiranya anda menggunakan cat putih sebagai cat alas, ia akan menyebabkan cat warna pilihan anda bertompok putih dan tidak mempunyai tona warna seperti yang anda inginkan.
7.Kacau Cat Sebelum Mula
Apabila cat alas dah kering, bolehlah mula mengecat menggunakan warna pilihan anda. Pastikan kacau dahulu cat tersebut sebelum mula untuk memastikan warna cat sekata dan memudahkan proses mengecat. Anda boleh gunakan kayu yang panjang untuk mengacaunya.
Adalah disyorkan untuk menggunakan ‘teknik bancuhan teh tarik’ untuk memastikan cat benar-benar bercampur.
8. Guna Teknik Mengecat M Atau W
Gelekkan roller mengikut bentuk huruf M atau W. Jangan panik sekiranya anda melihat lapisan cat yang pertama tidak rata. Tunggu lapisan yang pertama kering baru mulakan lapisan kedua.
Info Ekstra!
Cat sekarang cepat kering , mudah dibersihkan sekiranya kena tangan just cuci dengan air. Sekiranya menggunakan cat yang easy clean, kotoran pada dinding nanti pun mudah untuk dibersihkan.
Kalau dah guna kaedah ni, masih lagi cat tak lawa dan tak rata tengok pulak keadaan dinding, plaster dan sebagainya faktor lain.
Paling penting jangan guna CAT MURAH kalau untuk rumah sendiri. Nak puas hati guna cat yang berkualiti mahal sikit tapi memang puas hati.
Bagi anda yang ingin memulakan kerja-kerja mengecat ini, IMPIANA sarankan agar bersedia dari segi mental, kerana kerja-kerja mengecat ini memang memenatkan.
Penggunaan karpet pada ruang tamu semestinya mencantikkan lagi suasana, di samping memberi keselesaan pada kita yang berjalan atau duduk di atasnya.
Tapi satu hal yang memeningkan adalah apabila karpet dicemari dengan pelbagai tumpahan makanan atau kesan kotoran. Tambahan pula jika karpet berwarna cerah. Selalunya kita akan akan hantar ke dobi saja untuk cuci. Mana ada alat kelengkapan untuk cuci sendiri.
DIY Vakum Biasa Jadi Penyedut Air, Bersihkan Karpet Di Rumah Lebih Efisyen!
Tapi sebenarnya kita boleh ubah suai vakum yang ada di rumah kita untuk jadi vakum penyedut air untuk bersihkan karpet dan kusyen kereta.
Caranya dikongsi oleh Hong Duan, jadi lepas ni karpet, kusyen kereta atau sofa kotor boleh cuci sendiri, tak perlu panggil khidmat cucian untuk tujuan ini. Jimat kan.
Buat sendiri vakum penyedut air
Ubah suai vakum biasa jadi penyedut air untuk bersih karpet dan kusyen. Modal lebih kurang RM50 saja tapi hasilnya cukup puas hati.
Berfungsi elok, ia sedut air hanya menggunakan separuh kuasa sedutan dari vakum ini. Sekarang dah boleh cuci karpet dan kusyen kereta sendiri. Woohoo.
1. Ini alat yang digunakan bekas cat bersama inlet dan outlet bersambung dengan hos vakum dan wet nozzle (inlet dan outlet paip beli di hardware).
2. Saya buat sedikit plumbing pvc fitting dan pendek paip untuk pastikan host muat.
3. Ini bahagian dalam, tak perlu guna gam pun.
4. Dah siap guna boleh letak dalam tong.
5. Air kotor yang disedut dari karpet. Boleh buang.
6. Ini vakum yang digunakan, kekal kering sepanjang pembersihan.
Tiada yang lebih bermakna apabila dapat membahagiakan kedua orang tua pada bila-bila masa. Baru-baru ini, penyanyi, komposer dan penulis lirik Lah Ahmad,45 atau nama sebenarnya Abdullah bin Ahmad ada berkongsi video pendek reaksi ibu tersayang yang terharu dan gembira apabila dihadiahkan peti sejuk baru oleh anak-anak.