Pastinya teruja bila kediaman yang dibeli akhirnya siap dan kita boleh pindah masuk rumah sendiri. Tapi ada juga yang tak bernasib baik bila kediaman yang diharap sempurna itu hanya seketika. Baru saja masuk kita boleh nampak kerosakan dah berlaku pada kediaman.
Menurut portal Property Guru, DLP ini merupakan tempoh yang menjadi tanggungjawab pemaju untuk membaik pulih sebarang kerosakan hartanah. Tempohnya bermula dari tarikh anda terima hak milik mutlak kekosongan serta kunci hartanah, sehingga waktu-waktu tertentu.
Lebih mudah nak faham, DLP ini ibarat konsep jaminan (warranty).
Selain itu, tak semua defect anda boleh claim dari pihak pemaju. Jadi, lebih baik anda tanya dahulu pemaju rumah masing-masing tentang jenis-jenis kerosakan yang boleh dituntut secara percuma.
1. Bahagikan ruangan rumah mengikut kawasan
Pecahkan setiap ruangan rumah kepada beberapa bahagian terlebih dahulu sebelum memulakan periksa defect. Pembahagian ini lebih memudahkan kerja nanti.
Contohnya, bahagian dapur, bilik air, bilik tidur, ruang tamu dan laman.
Ingat, jangan terus rasa teruja bila dah dapat pegang kunci rumah baru. Hal ini kerana, anda WAJIB buat pemeriksaan rumah sebelum ia didiami sepenuhnya.
Lagi-lagi kalau rumah baru tersebut ada kecacatan (defect) dan setelah bertahun-tahun duduk baru anda perasan. Susah nak claim daripada pemaju kerana anda telah pun terlepas tempoh Defect Liability Period (DLP).
2. Periksa dinding
Periksa dengan teliti jika ada bahagian dinding yang retak, berlubang atau kesan air. Jangan lupa tandakan setiap kawasan defect tersebut dengan pita pelekat.
Malah, ada juga keadaan dinding rumah yang bengkok atau lekuk walaupun belum didiami lagi. Jadi, pastikan dinding rumah baru anda semuanya lurus.
3. Periksa lantai atau jubin
Gelembung lantai antara kerosakan yang boleh dianggap sinonim dengan perumahan baru. Puncanya disebabkan jubin kosong atau kurang bancuhan.
Macam mana cara nak tahu? Ambil batang pengetuk atau playar hidup dan ketuk manja-manja sahaja sekadar nak periksa bunyi rongga dan keretakan asal pada setiap lantai tersebut.
4. Periksa siling
Dongak ke atas dan perhatikan siling rumah baru anda dengan teliti. Mana tahu ada bahagian yang renggang, bocor ataupun warna tidak sekata.
Kesannya agak samar-samar dek kerana siling yang berwarna putih kapur. Cuba gunakan lampu suluh dan tangga supaya refleksinya lebih jelas kelihatan.
5. Periksa aliran elektrik pada plug
Ambil apa-apa alat elektronik dan cucuk ke dalam setiap plug di rumah tersebut untuk memastikan ada tindak balas yang sepatutnya.
Ambil video sebagai bukti dan kemudian baru catat dalam borang defect tersebut dan tandakan juga pita pelekat pada mana-mana plug yang tidak berfungsi.
Jangan lupa juga periksa lampu dan kipas sekali kalau ada. Jika tidak menyala, berkemungkinan suis renggang atau terbakar.
6. Periksa paip
Penting untuk anda periksa semua paip yang ada di dapur dan bilik air. Banyak kes yang paip longgar, bocor atau air perlahan berpunca dari tekanan air perlahan.
Bila dah tahu punca, anda sudah boleh mula menabung untuk pasang mesin pam air pula. Harga pam air boleh tahan mahal! Tapi, faedahnya berbaloi.
Boleh juga cuba periksa saluran tersumbat. Caranya, buka paip sehingga air memenuhi lantai bilik air dan biarkan beberapa jam. Kemudian, lihat sama ada masih bertakung atau tak.
ALATAN YANG DIPERLUKAN UNTUK PERIKSA ‘DEFECT’ RUMAH BARU
Sebelum menjalankan pemeriksaan rumah baru, anda memerlukan beberapa peralatan yang berguna bagi membantu misi anda berjalan lancar. Antaranya:
- Pen penanda (marker pen) dan kertas
- Pita pelekat (masking tape)
- Kerusi pendek atau tangga
- Tali pengukur (measuring tape)
- Perjanjian jual beli dengan pelan lantai – pelan lantai boleh mengetahui kebesaran sebenar bagi setiap ruang rumah dan dengan pita pengukur dapat mengukur kerosakan dengan lebih tepat.
- Batang pengetuk atau playar hidup
- Kamera dan lampu suluh
- Alat elektronik
Sumber: Property Guru
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Atasi Bilik Panas Dengan EXHAUST FAN, Cara Mudah Pasang Tanpa Tebuk Dinding!
Terasa panas dan berbahang termasuklah pada malam hari. Tidur pun sukar lena kerana panas dan berpeluh. Hal ini disebabkan fenomena El Nino atau cuaca panas yang melanda negara ketika ini dan dijangka berterusan sehingga penghujung Mac 2024.
Bagi kediaman yang punya penghawa dingin mungkin tak jadi masalah tapi bagi yang tiada, boleh ikut cara altenatif yang dikongsi oleh Jay Khor ini.
Cara memasang exhaust fan dalam bilik tanpa perlu tebuk lubang atau buat wiring.
Cara pasang exhaust fan tanpa perlu tebuk dinding
Caranya hanya perlu sangkut saja alat ini pada jeriji besi tingkap. Berikut adalah langkah DIY yang boleh kita buat;
1. Mula-mula terbalikkan exhaust fan, buang kepingan bahagian belakang. Jangan bimbang ia tak menjejaskan fungsi.
2. Seterusnya buka cover bahagian depan.
3. Perhatikan ada lubang kecil di situ, masukkan cable tie di situ.
4. Tentukan lokasi tingkap untuk diletakkan exhaust fan dan ikat cable tie di situ. Ikat ikut cita rasa tapi pastikan kemas.
5. Dah sangkut elok, tutup exhaust fan dengan cover.
6. Dah siap! Senangkan. On suis untuk keluarkan haba panas. Boleh pasang extension jika wayar tak cukup panjang. Kalau tingkap pasang langsir, pasangkan jaring.
Selamat mencuba.
Kalau nak beli exhaust fan macam ni boleh klik SINI
Artikel ini diambil dan diolah dari VK.
Sumber: Tik Tok Jay Khor
Baca Lagi Di Sini: Cuci CERMIN Tanpa Sabun, Bersih Berkilat Guna 5 Bahan Ini!
Mesti Baca:Mop Guna AIR PANAS, Kotoran Cepat Hilang, Lantai Licin Berkilat Tak Berbau!
Artikel Menarik:TIP ‘Polish’ Peti Ais Jadi Cantik Berkilat Macam Baru Keluar Kilang
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
“Diamond In The Rough”, Interior Rumah Dengan Penuh Kemegahan Boleh Dapat Di Malaysia
Anda inginkan rumah kelihatan seperti berlian? Jangan risau. Di NU INFINITY, semuanya ada. “Diamond In The Rough” adalah nama yang diberi oleh pereka interior design ini. Jika anda duduk di rumah ini, anda tidak perlu risau tentang kegelapan dalam rumah kerana ada banyak sumber cahaya didalamnya. Boleh dikatakan setiap sudut dan celah-celah dinding tu ada lampu lah. Akan tetapi, saya lebih berminat dengan pemilihan kayu yang digunakan itu kerana ia sangat masuk atau kena dengan lampu yang bewarna seperti kekuningan. Baru lah nampak premium! Hahahahaha. Bukan itu sahaja, keadaan dalam rumahnya pun, nampak seperti senang untuk ke mana-mana. Ruang tamu dengan bahagian dapur. Dengan mudahnya, jika kita sedang duduk di sofa, dan berasa lapar atau dahaga, terus bangun dan pergi ke dapur.
Seterusnya adalah, demi untuk tidak dihalang oleh saiz, sebaliknya memberikan peluang untuk mereka bentuk ruang yang menakjubkan. Pada peringkat awalnya, reka bentuk yang difikirkan dengan baik adalah tepat. Koridor, yang mempunyai cermin kelabu samar tetapi padan, membesarkan unit sebaik sahaja seseorang memasukinya. Kerana tiada kawasan stor fizikal, kedalaman yang diperlukan untuk pemain elektronik menawarkan kami alasan untuk membina storan. Dapur berwarna gelap, dan kontras yang indah pada kemasan kayu dipertingkatkan dengan pencahayaan terarah.
Akhir sekali, bilik tidur mempunyai ciri-ciri yang sama tetapi telah dilembutkan dengan menggunakan kemasan yang lebih lembut, seperti kusyen di kepala katil. Tambahan lagi, pereka ini memilih biru mewah yang cantik untuk Bilik Tidur Utama dan biru semangat untuk Ruang Tamu untuk memberikan sedikit warna kepada keseluruhan harta tanah. Nada tambahan berfungsi sebagai aksen kepada keseluruhan warna tirai latar unit.
Kesimpulannya, interior design ini juga bagus dan sesuai untuk orang yang bujang dan meminati rumah yang dengan warna gelap.
Sumber: NU INFINITY (https://nuinfinity.com/project/diamond-in-the-rough/)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Ubah Suai Rumah, Penting Bayar Ikut Progress Kerja Elak Risiko Ditipu Kontraktor
Ubah Suai Rumah, Penting Bayar Ikut Progress Kerja Elak Risiko Ditipu Kontraktor. Salah satu risiko apabila merancang untuk ubahsuai dan renovasi kediaman ialah apabila ditipu pihak kontraktor yang tidak bertanggungjawab. Banyak kes terjadi, pembayaran telah dibuat namun rumah tak siap dan terbengkalai tidak mengikut waktu yang dijanjikan.
Selebriti juga tidak terkecuali berdepan dengan kontraktor bermasalah sebegini,antaranya seperti Awal Ashaari, Rozita Che Wan, Amira Rosli, Mark Adam dan yang terbaru dilaporkan Datuk Chef Wan.
Mesti Baca:Chef Wan Ditipu Kontraktor, Bayar RM420,000 Kos Ubah Suai Rumah Ibu Terbengkalai
Baca perkongsian ini sebagai rujukan;
Geram orang kita kena tipu dengan kontraktor kontraktor tak jujur dan tak amanah.
Kenapa ramai orang kita susah sangat nak faham dan ikut konsep BAYAR IKUT PROGRESS?
Hampir setiap hari ada sahaja aduan tertipu dengan kontraktor, duit dah bayar habis, tapi kerja tak buat. Ada yang dah bayar sampai 98% tapi progress kerja hanya 40%.
Percayalah saya cakap, hampir pasti duit yang dah dibayar tersebut takkan dapat balik. Kontraktor tu akan lari dan tinggal sahaja projek tersebut dan takkan siapkan.
Ini contoh jadual pembayaran yang saya sendiri guna. Hanya bayar ikut progress. Siap satu stage, baru bayar. Bukan beri dahulu duit kemudian harap mereka buat.
Percayalah, di Malaysia ini banyak penipu dan penyonglap. Dapat duit mereka lesap.
Even yang minta duit pendahuluan sekalipun, beri hanya setelah barang sampai di site. Bukan boleh beri sesuka hati. Selagi barang tak sampai, jangan beri.
Jangan cair dengan kata kata kontraktor. Sebelum mula projek, pastikan mereka setuju untuk ikut progress dan ada hitam putih jadual pembayaran.
Kalau Osama Laden pun boleh terima bayaran ikut progress, takkan kita tak boleh ikut progress?
Saya hanya berpesan. Geram orang kita kena tipu dengan kontraktor kontraktor tak jujur dan tak amanah. Tapi nak marah pun, salah sendiri juga.
Semoga Bermanfaat.
IMPIANA: Memang ada benarnya apa yang dikongsikan ini. Sebaiknya jika ingin ubah suai rumah, pastikan kontraktror dibayar mengikut progress hasil kerja yang dilakukan. Ia bagi mengelakkan risiko ditipu dan ubahsuai rumah terbengkalai tidak mengikut waktu yang ditetapkan. Pastikan juga ada surat perjanjian ‘hitam putih’ sebagai jaminan menyelesaikan kerja renovasi yang dilakukan.
Namun demikian, ada sesetengah pemilik kediaman, bukan kerana tidak tahu pembayaran dilakukan mengikut progress kerja pengubahsuaian dan pembinaan namun menyerahkan sepenuh kepercayaan kepada pihak kontraktor atas dasar ‘kenalan’, setelah pelbagai janji manis dibuat.
Baca Lagi Di Sini: Nora Danish Ditipu Kontraktor, 4 Bulan Tidur Hotel Rumah Tak Siap-Siap!
Artikel Menarik:RUMAH Baru Beli Banyak Rosak, 10 Tindakan Boleh Dilakukan Elak Pemaju ‘Lepas Tangan’
Sumber: Tukang Apa Hari Ini
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
