‘Xanadu 2.0’ Mahligai Mewah Berteknologi Tinggi Milik BILL GATES. William Henry Gates III atau lebih dikenali sebagai Bill Gates,68 antara individu terkaya di dunia. Beliau merupakan seorang ahli perniagaan dalam bidang teknologi di Amerika Syarikat yang juga pengasas perisian Microsoft Corporation.

Mengikut laporan terkini Forbes 2024, kekayaan Bill Gates dianggarkan bernilai RM607.25 billion, sekaligus menjadikan beliau individu ketujuh terkaya di dunia!.

Mahligai Mewah ‘Xanadu 2.0’

Bill Gates,68 telah mendiami mahligai mewah yang dinamakan ‘Xanadu 2.0’ berkonsep Mid-Century Modern selama hampir satu dekad.

Mencintai bidang teknologi maka tidak hairanlah kediaman mewah beliau yang terletak di Lake Washington di Medina, Washington ini dipenuhi dengan ‘feature’  berteknologi tinggi.

Xanadu 2.0 mempunyai keluasan 66,000 kaki persegi dan mengambil masa selama 7 tahun untuk disiapkan dengan kos bernilai RM662 juta.

Mengutamakan privasi kediaman dan alam semulajadi, laman rumah Bill Gates dikeliling dengan pepohon merimbun yang memberi rasa nyaman dan ketenangan.

1. Kemasan Lantai Guna Teknologi ‘Cloud’

Untuk keselamatan, kemasan lantai di setiap kawasan rumah Bill Gates dilengkapi dengan aplikasi teknologi ‘Cloud’. Ia merupakan sistem sensitif tekanan dan sentiasa dipantau. Ini akan memudahkan pihak keselamatan mengenal pasti sesiapa sahaja yang berada di dalam rumah dan di mana mereka berada hanya dari derapan langkah kaki.

2. Kawalan Suhu & Pencahayaan Mengikut Pilihan Sendiri

Xanadu 2.0 juga dilengkapi dengan sistem untuk mengenal pasti setiap tetamu/ pelawat yang datang. Setiap pelawat akan diberikan satu mikrocip yang telah diprogramkan supaya peka terhadap suhu dan pencahayaan mengikut pilihan citarasa mereka.

Sebagai contoh jika sukakan pencahayaan yang terang dan suhu 27 darjah selsius, sistem ini akan mengikut kehendak dan ke mana sahaja pergi ketika berada dalam mahligai tersebut. Hebat sungguh!

3. Hasil Seni Ikut Citarasa Tetamu

Gates juga ingin memberi sentuhan estetik pada rumahnya. Xanadu 2.0 dilengkapi dengan skrin beresolusi tinggi yang dipasang di merata kediaman bagi membolehkan tetamu untuk mengubah sendiri lukisan, fotografi, atau artwork sesuai dengan pilihan mereka masing-masing dengan hanya satu sentuhan.

4. Sistem Muzik Dalam Kolam Renang

Bill Gates membuat kolam renang di rumahnya dan terletak di dalam bangunan berasingan seluas 362 meter persegi. Menariknya ia juga dilengkapi dengan sistem muzik dalam air yang boleh diselaraskan mengikut citarasa sendiri.

5. Penyiraman Automatik Pokok Maple

Bill Gates mempunyai sepohon pokok kegemaran yang terletak di jalan masuk rumahnya. Ia merupakan sebuah pokok maple yang berusia 40 tahun dan dipantau oleh komputer 24 jam sehari. Jika pokok terlalu kering ia akan disiram secara automatik!

6. Bilik Trampolin 6 Meter

Xanadu 2.0 juga memiliki ruang rekreasi iaitu bilik trampolin seluas 2.500 m² dengan ketinggian bumbung 20 kaki atau 6 meter. Malah turut menempatkan sauna, bilik stim serta bilik persalinan lelaki dan wanita secara berasingan.

7.’Mini Theatre’ Memuatkan 20 Orang

Xanadu 2.0 juga dilengkapi dengan ‘mini theatre’ yang direka dengan gaya Art Deco. Berkeluasan 450 m², pawagam mini ini dapat menampung seramai 20 tetamu dan turut mempunyai dengan mesin pembuat popcorn automatik.

8. 7 Bilik Tidur, 24 Bilik Air

Meskipun mempunyai kawasan yang luas, Xanadu 2.0 hanya mempunyai 7 bilik tidur dan 24 bilik air. Namun setiap bilik dikatakan mempunyai keluasan melebih sebuah apartmen. Disamping itu turut mempunyai 6 dapur, 7 ruang makan dan 24 buah garaj kereta.

9. Permandangan Rooftop

Pemandangan ruang paling atas rumah Bill Gates menempatkan ruang santai untuk melihat permandangan indah. Dilengkapi dengan pencahayaan rona biru menghadap pemandangan tasik Washington dan Seattle.

10. Anak Sungai Dipenuhi Ikan Salmon

Terdapat anak sungai buatan yang dipenuhi dengan ikan salmon dan ikan trout yang berenang-renang di kawasan rumahnya.

11. Perpustakaan Peribadi Simpan Penulisan Leonardo da Vinci

Minat mendalam dengan ilmu, The Codex Leicester, penulisan saintifik yang dihasilkan oleh Leonardo da Vinci turut tersimpan di perpustakaan peribadi milik Bill Gates. Beliau membeli manuskrip tersebut dengan harga RM129 juta pada tahun 1994.

Mesti Baca:Rumah Mewah BCL, Lengkap Dari Salon Ke Pilates Studio!
Baca Lagi Di Sini:Rona Putih Hiasi Rumah ZASKIA SUNGKAR, Mewah Dengan Dekorasi Marmar
Artikel Menarik:Mewah Tapi Minimalis, Rumah Agam Bintang Tenis MARIA SHARAPOVA, Siap Ada Ruang Boling!

IMPIANA: Canggih sungguh teknologi yang digunakan di mahligai mewah milik Bill Gates ini. Kagum dengan kehebatan rekaan dan teknologi yang digunakan di rumah beliau.

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Menaiktaraf sesebuah kediaman memerlukan kesabaran kerana ia membabitkan ramai pihak dan akan mengambil masa yang panjang. Tetapi jika anda sudah tahu langkah yang perlu diambil dari A hingga Z, sudah tentu lebih mudah dan lancar.

Melalui perkongsian arkitek bertauliah, Ar.Azizul Azwar ini, pemilik dapat menyemak proses yang perlu dilalui serta beberapa tip bagi memastikan anda tiak menaggung kerugian ketika melakukan ubahsuai.

BOLEH KE NAK TAMBAH TINGKAT BARU KAT ATAS?

“I ingat nak tambah tinggi rumah 2 tingkat jadi 3 tingkat. Boleh ke?”

Pagi-lagi dapat text dari Klien lama kawe. Alhamdulillah ade orang yang nak berbelanja ubahsuai rumah di zaman Covid nih.

Antara keghairahan Pemilik rumah yang ingin mengubahsuai rumah ni antaranya, tambah luas dapur, sambung bilik tidur, tambah ruang famili dan macam-macam lagi.

Dalam banyak-banyak ubahsuai tambahan, kawe paling seram bila Pemilik rumah nak tambah tingkat. Maknanya rumah 1 tingkat, tapi nak jadikan 2 atau 3 tingkat.
Bertambah seram bila rumah asal ni dah berumur lebih 20 tahun, yang pelan asal mungkin dah takde dalam mana-mana simpanan.

Jadi sebelum Pemilik nak ubahsuai tambahan tingkat nih, kawe suggest Pemilik untuk teliti beberapa perkara terlebih dahulu:
1) Semak Dengan PBT;
2) Berapa Bajet;
3) Lantik Arkitek dan Engineer;
4) Lantik Kontraktor Berpengalaman;
5) Bincang Dengan Jiran.

SEMAK DENGAN PBT
Sebelum duk dengki dengan jiran renovate rumah tambah tingkat, semak dulu dengan PBT niat kita ni. Sebab tak semua PBT benarkan pertambahan nih.
Ada PBT pulak benarkan, tapi hingga beberapa aras sahaja.
Nak semak ni tak susah pun. Call je hotline PBT, then bagitau nak bercakap dengan Jabatan Bangunan.

Tak tahu nak cakap apa? Ni saya bagtau:
“Salam sejahtera. Ni Jabatan Bangunan ye? Saya En X, ada rumah teres 2 tingkat kat Taman M, Daerah N. Boleh tahu jika saya boleh tambah jadi 3 tingkat?”
Mudah je kan?

Senang jika dah confirmkan sendiri ni. Tak buang duit bayar deposit Arkitek, tapi bile check tak boleh buat

Semakan kawe di beberapa PBT adalah seperti berikut:
a) Majlis Bandaraya Seremban – Tak Boleh
b) Majlis Perbandaran Dungun – Boleh
c) Majlis Perbandaran Hang Tuah Jaya – Tak Boleh
d) DBKL – Boleh
e) Majlis Perbandaran Kuala Terengganu – Boleh
f) Majlis Perbandaran Ampang Jaya – Boleh

BERAPA BAJET
Untuk tambah aras baru nih, biasanya harga sekaki lebih mahal daripada buat rumah ‘from zero’.

Ni sebab kontraktor banyak kene consider:
1) Protective works – taknak habuk kacau sekeliling
2) temporary structure works – nak bagi tahan struktur rumah masa buat kerja
3) demolishing works – nak roboh bumbung, dinding sediada
Biasa rate nih boleh pegi dari RM180 – RM300 sekaki. Bergantung kepada pelbagai faktor lah jugak ye.

LANTIK ARKITEK DAN ENGINEER
Nak tambah tingkat tambahan nih memang kena lantik Arkitek dan Engineer.
Biasa kawe akan buat beberapa semakan dulu sebelum mula kerja:
1) ‘Visual Inspection’ – tengok jika ade crack yang besar
2) Pelan Sediada – nak tengok kedudukan tiang dan beam
3) ‘Structure Integrity Test’ – nak tengok jika struktur tu boleh tahan beban tambahan
4) ‘Height Limit’ – ni kene check dengan PBT balik, kot-kot Pemilik tak check lagi.

Ringkasnya,
> Arkitek – check regulation untuk tambah ruang atas
> Engineer – check struktur kuat dan selamat ke tak

LANTIK KONTRAKTOR BERPENGALAMAN
Dah setel design, dah submit ke PBT dan dapat kelulusan pelan baru lah lantik Kontraktor.
Nak lantik Kontraktor tambah aras nih biasa kena lebih cermat. Sebab tak semua Kontraktor tahu buat kerja tambah aras nih.

Banyak dah kawe tengok Tukang lagak champion dah start kerja roboh tapi:
1) Roro bin tak sampai lagi;
2) Temporary support tak pasang lagi;
3) Terlupa nak pasang safety net sampai habuk masuk rumah jiran

BINCANG DENGAN JIRAN
Ni antara perkara penting yang ramai Pemilik rumah tak buat. Ingat nak renovate rumah ni tak perlu mintak kebenaran jiran ke?

Kebanyakan PBT memerlukan ‘Surat Sokongan Jiran’ sebelum memulakan ubahsuai rumah teres nih.

So bagi Pemilik yang berniat nak ubahsuai rumah nih, mula lah bertegur sapa dan berbaik-baik dengan jiran anda.

Jadi jika tengok rumah sebelah renovate rumah secara ‘haram’, jangan dengki dulu. Takut nanti sama-sama terjebak kena saman.

“Tuan, saya check dengan PBT, kawasan rumah Tuan ni dibenarkan tambah aras tapi kena mintak kebenaran jiran” kawe explain kat Klien.
“Eh jiran saya naik tinggi-tinggi ni tak minta kebenaran saya pun?”
Kawe terkedu.

-Ar. Azizul-
#azizulazwararchitect
#ipmprofessionalservices
#PBT

SUMBER : Azizul Azwar

Bagi yang tidak berkemampuan, tidak salah untuk menyewa semantara menunggu peluang untuk memiliki kediaman sendiri. Namun, jangan teralu selasa untuk terus menyewa. Ini sebabnya:

1. KADAR SEWAAN SEMAKIN MENINGKAT

Nilai hartanah semakin meningkat. Tambahan dengan penyediaan kemudahan disesuatu kawasan perumahan, ia mendorong kepada peningkatan nilai haratanah tersebut. Oleh itu, sebagai pemilik ini lah peluang untuk mereka menaikan harga sewaan terutamanya apabila wujudnya permintaan yang tinggi. Jika anda menyewa terutamanya dalam tempoh lebih 5 tahun, tidak mustahil pemilik bakal menaikkan sewaan sekali ganda. Ada juga, pemilik yang akan menaikkan harga sewaan setiap kali kontrat diperbaharui. Jika anda tidak akur, maka pencarian rumah sewa lain perlu dilakukan.

Sanggup kah anda terus hidup nomad berpindah randah setiap kali pemilik mengambil keputusan untuk menaikkan harga sewaan? Tambahan, masih adakah lagi harga sewaan yang sama pada ketika itu? sudah pasti ramai pemilik turut menaikkan harga sewaan. Jika ada pun, mesti kondisi tidak sama dengan rumah yang disewa sebelumnya.

2. BUKAN HAK MILIK

Selain kenaikkan nilai hartanah, sudah pasti anda mengimpikan kediaman yang boleh direka atau diubah suai mengikut cita rasa sendiri. Namun, kebiasaanya pemilik mempunyai terma dan syarat dalam menyewa dan anda perlu akur. Yang paling pasti, untuk menebuk lubang pun tidak dibenarkan.

Ada juga yang beranggapan “rumah sewa, nak buat apa pun rugi”. Betul tak? hal ini membataskan anda untuk mencipta “rumahku syurgaku”. Jika anda mempunyai kediaman sendiri, apa sahaja yang anda ingin lakukan itu menjadi hak.

3. ASET JANGKA PANJANG

Membeli rumah sudah pasti akan menyebabkan anda menangung hutang dalam jangka yang lama. Tapi harus diingat, hartanah merupakan aset yang berkembang. Saban tahun nilainya meningkat. Kenapa perlu rasa rugi untuk berhutang di sebuah hartanah?

Jika di masa hadapan, anda ingin pindah ke lokasi lain dan tidak berniat untuk menyewakan kediaman tersebut, jualkan sahaja dan hasilnya boleh digunakan untuk membeli aset baru di lokasi yang bersesuaian dengan keperluan anda

4. TAWARAN MENARIK KERAJAAN DAN PEMAJU

Banyak usaha yang telah dilakukan oleh kerajaan melalui sokongan pemaju. Seperti contoh skim rumah pertama, skim bayaran mudah pinjaman dan sebagainya. Usaha ini dilakukan untuk memberi peluang kepada anda yang belum memiliki hartanah sendiri untuk memperolehnya tanpa rasa terbeban. Apa kata rebut peluang ini.