Tip pilih kontraktor sebelum bina/ubah suai rumah, elak rugi dan tertipu dengan janji manis. Sebelum membina atau mengubah suai rumah, ada beberapa perkara yang anda perlu pastikan bagi mengelakkan kerugian akibat kontraktor bermasalah.

Penting ada perjanjian antara pemilik rumah dan kontrakor. Ia bertujuan bagi melindungi hak pemilik rumah sekiranya berlaku masalah.

Perjanjian ini juga boleh dijadikan sebagai rujukan sekiranya berlaku keraguan atau pertelingkahan, serta boleh dijadikan bukti atau dokumen sah disisi undang-undang. Membina atau mengubahsuai rumah memberikan satu kepuasan namun ia juga boleh mendatangkan sengsara jika tidak kena caranya.

Berikut perkongsian lengkap dengan fakta oleh Mahanom M Mohammad sebelum anda mengambil keputusan memilih kontraktor untuk membina/mengubahsuai kediaman anda.

Apabila hendak memilih kontraktor, pilihlah kontraktor yang memberi sebutharga lengkap ada spesifikasi. Bukan harga pukal atau lumpsum.

1. Sebutharga adalah setiap kerja yang dilakukan, diterangkan dengan jelas skop kerja tersebut, bagaimana kerja tersebut dijalankan, siap dengan sukatan ukuran berapa banyak atau berapa luas kerja itu dilakukan. Dalam bahasa industri, kita sebut spesifikasi.

2. Ini supaya tuan rumah pun mudah untuk periksa sendiri harga yang dicaj itu sama dengan harga yang ditawarkan dalam sebutharga dan setanding dengan kerja yang dilaksanakan kontraktor.

3. Contohnya jika minta tukar pintu baru.

Kontraktor yang beri harga ikut spesifikasi akan beri sebutharga seperti berikut:
— Membuka pintu lama, membekal dan memasang pintu nyatoh saiz xxxxxxx di ruang bilik tidur utama lengkap dengan sistem kekunci – 1 unit RM200.

4. Sekiranya dia beri sebutharga – Lumpsum RM200.00, tuan rumah berisiko menghadapi situasi begini:

“Incik, pintu lama mahu buka ke?”
Tuan rumah jawab, iye, bukalah.
“Incik, pintu lama ini mahu simpan atau mahu buang?”
Tuan rumah jawab, iyelah, takkan nak simpan pulak.
“Incik, ini pintu mahu pasang kunci biasa atau kunci terbaikkkkk?”
Tuan rumah jawab, mestilah yang terbaiiikkkkk.

5. Kemudian tuan rumah terpaksa pula menghadapi bil yang dikeluarkan RM500.00 untuk tampung harga berikut.

Harga buka pintu lama – RM100.00
Harga sewa lori buang pintu lama – RM100.00
Harga pasang pintu baru seperti dalam sebutharga – RM200.00
Harga pasang sistem kekunci spec terbaikkkkkk- RM100.00
Jumlah RM500.00
Mahu tak mahu terpaksalah bayar.

6. Sekiranya dalam perbincangan secara lisan, kontraktor telah terangkan kerjanya secara detail. tentang harga yang diberinya adalah meliputi kerja-kerja yang lengkap, minta juga perincian kerja itu dituliskan dalam sebutharga.

7. Apabila ada sebutharga bertulis, sekiranya ada pertikaian, nak viral ke, buat aduan polis ke, masuk tribunal ke, saman ke, sekurangnya ada sebutharga bertulis sebagai bukti.

Bila sudah bergaduh dan tiada benda bertulis, masa itulah masing-masing akan tuduh menuduh satu sama lain. Masa nak kerja cakap lain, bila dah setuju kasi kerja cakap lain pula. Masa nak harga diskaun, setuju tak pasang itu ini, bila dah siap, bising kerja tak lengkap takde itu ini.

8. Bergaduh dan tuduh menuduh ni, bukan sahaja menimbulkan sakit hati, silap-silap boleh tambah dosa kerana mengada-adakan benda yang tiada. Lebih berdosa, bila terngumpat di belakang pula.

Sumber: Facebook Mahanom M Mohammad Kredit foto (top image) Pixabay

Kemasan lantai jenama Cosentino yang menjadi pengeluar jubin marmar berkualiti tinggi baru melancarkan siri Ethereal serba baharu oleh Silestone

Koleksi di Malaysia, Cosentino bekerjasama dengan Melinda Looi; pereka fesyen dan  pengasas”ID yang dipesan lebih dahulu oleh Melinda Looi”, untuk berkongsi dan memberi inspirasi cara untuk menggabungkan gaya mampan ini. Permukaan yang diilhamkan marmar ke dalam kemasan rumah setiap hari. Untuk menunjukkan cara menggabungkan empat warna baharu koleksi yang menampilkan Ethereal Dusk, Ethereal Haze, Ethereal Glow dan Ethereal Noctis, ke dalam rumah sendiri.

Cosentino menganjurkan acara penggayaan dalaman maya interaktif untuk tetamu jemputan tentang tip dan cara yang berguna untuk menggayakan kediaman mereka sambil mengekalkan rasa personaliti. Dihoskan secara maya, penggayaan dalaman dihadiri tetamu jemputan seperti model dan influencer, Venice Min dan usahawan serta pengasas bersama barang kemas Bowerhaus, Elizabeth Lee.

Tetamu yang hadir sesi eksklusif bersama Melinda Looi, yang berkongsi petua peribadinya dan kepakaran reka bentuk tentang cara menggabungkan koleksi Ethereal by Silestone dengan personaliti yang berbeza dan gaya. Petua reka bentuk dalaman beliau termasuk mewujudkan suasana yang bertenaga untuk individu yang meriah menyusun persekitaran artistik untuk orang yang kreatif, dan daripada mencipta ruang yang anggun dan bersih untuk minimalis memperkenalkan reka bentuk yang bergaya dan elegan untuk individu yang lebih suka reka bentuk abadi yang boleh tahan lama.

Untuk membantu penontonnya membayangkan dengan lebih baik idea reka bentuk dalaman yang dipaparkan koleksi Ethereal by Silestone, Melinda Looi menunjukkan inspirasi reka bentuk dalaman, idea dan bahan melalui papan mood.

“Setiap rumah harus mencerminkan keperibadian individu kerana di situlah mereka menghabiskan sebahagian besar daripada masa mereka. Untuk menjadikan ruang rumah yang mesra dan mencerminkan keperibadian mereka amat penting untuk melabur dalam permukaan yang betul yang bergaya dan mampan, serta boleh disesuaikan dengan mudah pada ruang kediaman pemilik rumah yang mempunyai pengalaman yang diingini. Ethereal oleh Silestone adalah koleksi adalah terbaik,” kata Melinda Looi.

Semasa acara maya tersebut, Cosentino turut mempamerkan video kempen avant-garde global bertajuk “The Metamorphosis” menampilkan usahawan dan ikon fesyen antarabangsa, Cindy Crawford. “The Metamorfosis” berfungsi sebagai alegori peralihan Silestone sendiri dan kerja untuk menjadi inovatif dan revolusioner yang ditunjukkan melalui teknologi HybriQ+ yang mampan yang membentuk Ethereal oleh permukaan Silestone. Kempen ini juga mempamerkan cara Cosentino berkaitan dengan alam semula jadi sebagainya bintang utara memberi inspirasi kepada perubahan dari dalam.

“Di Cosentino, kami sentiasa berusaha untuk menjadi peneraju dalam inovasi, kemampanan dan pedalaman serta pembekal untuk penyelesaian reka bentuk yang menawarkan permukaan yang cantik dan berfungsi dengan citarasa yang abadi. Di peringkat global kami teruja untuk bekerjasama dengan ikon fesyen antarabangsa, Cindy Crawford, untuk memperkenalkan Ethereal oleh koleksi Silestone. Di Malaysia, kami sangat teruja untuk bekerjasama dengan bintang tempatan iaitu Melinda Looi, yang berkongsi nilai inovasi dan kemampanan yang sama seperti Cosentino dan kami berharap bahawa ini akan mencetuskan idea inspirasi reka bentuk yang menampilkan koleksi Ethereal by Silestone di kalangan Rakyat Malaysia,” kata Iván Capelo, Pengurus Besar Cosentino Malaysia.

Petua Dalaman oleh Melinda Looi yang menampilkan Ethereal oleh koleksi Silestone

“Sama seperti fesyen yang menampilkan gabungan bahan, anda sentiasa boleh memasukkan gaya yang berbeza dan elemen ke dalam pakaian untuk mencipta lebih banyak tekstur, dan reka bentuk dalaman adalah sama. Anda boleh sentiasa
menampilkan gabungan permukaan yang berbeza, seperti warna yang berbeza daripada Ethereal oleh Silestone.

Koleksi untuk inspirasi reka bentuk dalaman,” – Melinda Looi
“The Artist” menampilkan gabungan kedua-dua permukaan Ethereal Dusk dan Ethereal Haze. Idea di sebalik gabungannya adalah untuk mencipta semula rasa rumah yang terasa seperti muzium” – Melinda Looi

“The Sophisticated” menampilkan gabungan kedua-dua permukaan Ethereal Glow dan Ethereal Noctis yang memancarkan reka bentuk moden dan abadi. Oleh kerana Ethereal Noctis mempunyai kecerunan kelabu dan lebih semula jadi nada, ia boleh mencipta dalaman yang sangat moden dan minimalis. Anda juga boleh memasukkan perabot hitam ke dalam reka bentuk rumah untuk memberikan rasa yang canggih.” – Melinda Looi

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai koleksi Ethereal by Silestone, lawati https://www.cosentino.com/ethereal/

Artikel Berikut: 5 Tip Untuk Galak Anak Kemas Bilik Mereka Sendiri

KLIK DI SINI Untuk pembelian: Mop lantai serba  mudah 

Hanya 2 Bulan Ubahsuai Rumah Dengan Konsep Scandinavian. Konsep kediaman Scandinavian sememangnya sudah lama mendapat tempat dihati masyarakat tempatan yang gemarkan gaya ringkas yang tampak nyaman dan kemas.

Kali ini IMPIANA ingin membawakan intrepretasi seorang 3D Visualiser yang berasal dar Kuching, Sarawak tentang dekorasi yang ingin diubahsuai bertemakan minimalis skandinavian. Ubahsuai rumah.

En Hamini Madini merupakan pemilik rumah teres dua tingkat yang berkeluasan 760 kaki persegi dengan tiga bilik tidur dan dua bilik air telah memilih tema warna hitam dan putih sebagai warna utama untuk kediaman mereka.

“Kediaman ini berjaya disiapkan dalam masa dua bulan dan saya mula pindah masuk semasa bulan Ramadhan yang lalu dan segala susun atur di kediaman ini kami merujuk kepada laman perkongsian gambar atas talian iaitu pinterest“,katanya.

Selain itu, segala kelengkapan di rumah ini ada yang ditempah khas, dari Ikea, SSF dan kedai perabot yang berdekatan dengan rumahnya.

Lantainya ditatarias dengan Lush Vinyl Interlock Plank manakala dinding utama ditatah dengan White Artificial Brick. Walaupun memilih warna monokrom, tetapi beliau berjaya mencuri pandangan tetamu dengan meletakkan kerusi sandar berwarna kuning serta memasang two seater minibar sebagai partition di antara ruang makan dan dapur.

Berikut adalah idea yang dikongsikan oleh  En Hamini Madini serta isterinya yang berkonsepkan minimalist skandinavia. Selamat mendeko!

Sebelum (Dapur) 

Selepas (Dapur) 

Sebelum (Ruang Tamu)

Selepas (Ruang Tamu) 

Sebelum 

Selepas

Sebelum (Koridor Tangga)

Selepas (Koridor tangga) 

Baca: Dekor Bajet Kediaman PPA1M Berkeluasan 850sqf, Hasilnya Menarik