Membeli hartanah bukan perkara asing bagi selebriti di Korea Selatan, terbaru pelakon cantik Han So Hee dilaporkan membeli sebuah penthouse di Achiu-dong, Guri, Wilayah Gyeonggi, Korea Selatan dengan harga 5.2 bilion Won (RM16.3 juta).
Menurut laporan Herald Economy, So Hee menyelesaikan pembayaran dan memindahkan pemilikan pada 30 September lalu.
Kediaman baharunya iaitu Arcadia Signature, hanya terdiri daripada lapan unit dalam sebuah bangunan dengan dua tingkat bawah tanah dan empat tingkat atas tanah.
Penthouse ini menawarkan pemandangan Gunung Achasan, Sungai Han, dan susun atur dupleks berkenaan membolehkan penggunaan ruang yang fleksibel.
Hartanah ini mempunyai empat bilik tidur, tiga bilik mandi, loteng dan teres atas bumbung.
Untuk info ini bukan hartanah pertama milik So Hee, sebelum ini pelakon drama Gyeongseong Creature ini menetap di Villard de Gréum W berdekatan, yang dibelinya dengan harga 1.95 bilion Won (RM6.1 juta) secara tunai pada Disember 2021.
Malah apa yang mencuri tumpuan, aktres itu baru-baru ini mendedahkan dia tinggal di sebuah hotel sementara tunggu proses berpindah ke rumah baharunya selesai.
Selain itu, kawasan kejiranan So Hee itu juga dikelilingi selebriti terkenal seperti aktres Oh Yeon Seo, pemain bola sepak Kim Min Jae serta pasangan pelakon Hyun Bin dan Son Ye Jin.
IMPIANA : Tahniah So Hee atas kejayaan baru ini, untungnya muda-muda dah ada banyak hartanah.
Baca Lagi Di Sini: Baja Chitosan Dari Kulit Udang Jadikan Tanaman Immun Serangan Kulat
Mesti Baca: KOMPILASI TIP Buat Sendiri BAJA ORGANIK Mudah Guna Bahan Dapur
Artikel Menarik: KULIT TELUR + CUKA Berkesan Atasi Masalah Bunga/Buah Gugur Sebelum Masanya!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
5 Tip Mudah Dan Cepat Menabung Untuk Beli Rumah
Nak beli rumah bukan lah sesuatu yang mudah terutamanya jika kita bukan lah dari jenis orang yang bergaji banyak. Kebiasaanya selain tanggungan sedia ada yang tinggi, banyak kes tersangkut untuk beli rumah apabila duit diposit dan pengurusan tidak dapat dibayar. Jangan mudah percaya pada iklan yang tertera “0” diposit mahupun kos guaman ditanggung.
Jika pemaju menggunakan salah satu strategi marketing untuk melariskan projek mereka seperti di atas. Percayalah, di masa akan datang mesti ada kos tersembunyi yang perlu anda keluarkan. Oleh itu, sebaiknya persiapkan duit untuk memudahkan urusan membeli rumah idaman anda.
Azila Zila berkongsi sebuah video 5 tip mudah dan cepat untuk menabung duit untuk memudahkan urusan membeli rumah
- Tetapkan jenis kediaman, lokasi dan harga rumah
Bila dah ada taget, ia memudahkan untuk menabung dan menjadikan anda lebih bersemangat untuk memastikan target tercapai - Simpan 20-30% dari gaji
Pastikan tabungan ini secara konsisten setiap bulan. Setiap kali dapat gaji, awal-awal asingkan awal-awal tabung untuk rumah - Tabung bersama suami dan isteri
Jika tidak berkemampuan untuk ketepikan 30% dari gaji untuk tabungan rumah, Bagi pasangan suami isteri boleh lah buat tabungan bersama. Suami 20% dan si isteri 30%. - Selesaikan hutang-hutang kecil
Hutang kredit kad walaupun ada progress, tetap ia tetap diambil kira. Sebaiknya selesaikan semua hutang kredit kard dan pastikan hutang-hutang ain tidak tergantung dalam tempoh 6 bulan - Guna duit dividen ASB
Sebaiknya, gunakan dividen ASB tu untuk sesuatu yang bermanfaat. Boleh guna duit dividen untuk bayar duit-duit pengurusan ketika membeli rumah
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Bina Rumah Atas Tanah Sendiri, Cari Arkitek Dulu Bukan Kontraktor!
Bina Rumah Atas Tanah Sendiri, Cari Arkitek Dulu Bukan Kontraktor! Seronok melihat pencapaian usahawan berjaya Yatie Kamarzaman,41 ini dalam mengejar impian untuk memiliki rumah impian sendiri. Selepas 20 Tahun berusaha gigih, rumah idaman kakak kepada Dato Sri Aliff Syukri ini dijangka bakal siap pada Disember 2024.
Sepanjang proses pembinaan rumah impian tersebut, pemilik the_hijab.co ini, ada berkongsi panduan dan langkah yang betul sebelum ingin membuat rumah di atas tanah sendiri. Ia bagi mengelakkan kerugian kos jika ditipu oleh pihak kontraktor.
Berikut perkongsian tersebut yang boleh dijadikan panduan.
Selepas 20 tahun, akhirnya dream home Kak Yatie dengan @mohamad.zaidi.aziz terlaksana. Selebihnya kami plan kepada investment insyallah.
Sedikit yang Kak Yatie nak share dengan mereka yang ‘planning’ untuk ada rumah di atas tanah kosong. Maybe korang dah tau, tapi saje share dengan yang lain.
1. Beli Tanah Kawasan Ada ‘Value’
Sekiranya planning untuk buat ASET, pastikan tanah dibeli di kawasan yang ada value. Dekat dengan fasiliti. Elakkan jenis high rise building (unless plan untuk disewakan) dan tanah pertanian.
If memang itu je budget yang ada & planning untuk rumah persaraan ok je. Sebab, rumah yang kita diami adalah liabiliti selagi belum cash. Kalau revalue untuk refinance in future, semua ini diambil kira untuk memastikan tanah tersebut bernilai atau sebaliknya.
2. Ambil MLTT atau MRTT
Ambil MLTT atau MRTT semasa apply loan ( ada beza yg dua benda ni ). If anything happen pada owner, rumah atau tanah auto cash. Kalau korang ambil MLTT, kelebihannya ada return waktu maturity nanti. Cuma kena bayar lebih sikit lah. Sebab MLTT ada hibah, saving & coverage dalam insuran tu.
3. Minta Salinan Geran Tanah
Masa nak beli tanah, minta copy geran. Pastikan bukan geran kongsi & tiada sekatan. Sebab nanti tak boleh pindah milik. Kan dah susah.
4. Lantik Arkitek
Kalau nak build up rumah atas tanah kosong, hire lah archictect. Mereka akan buat drawing, settle kan dokumen dengan PBT untuk dapatkan semua kelulusan sampai CCC. So bila nak jual rumah atau refinance, semua ni ada value. Baru bank akan nilai aset tu selayaknya.
5. Lantik Peguam
Hire lawyer sendiri dari awal start proses beli sampai siap buat rumah. Kena ada kontrak official dan due date bila projek akan handover. Agreements antara kita & architect ( PAM agreement) serta kita dengan main contractor ( tender agreement ) adalah berbeza tau. Kita kena ada back up supaya mengelakkan isu tak diingini.
6. Rancang Bayar Tunai Pinjaman, Jimatkan ‘Interest’
Kalau nak jimat interest dengan loan, kita kena planning untuk bayar cash selepas beberapa tahun. Makesure tanya dulu bank, berapa tahun kita boleh cash kan. Kalau tak, ada penalties. Dan bank tetap akan kira interest seperti 30 tahun berhutang. Sebab tu kena dapatkan info selengkapnya.
Langkah Seterusnya Jika Ingin Buat Rumah Sendiri
Bagi yang ada planning nak buat di tanah sendiri follow simple step ni. Insyallah tak susah hati if kontraktor lari bila kerja tak siap, construction tak ikut spec atau lari budget. Yang ni baru 10% sahaja. Ikut timeline siap Dis 2024 Insyallah.
1. Cari Arkitek Dahulu
Cari arkitek dulu. Bukan kontraktor. Di bawah arkitek nanti mereka akan lantik Structural & Civil Engineer, Quantity Surveyor, Mechanical &Electrical Engineer dan others specialist consultant.
Arkitek akan dapatkan harga total projek yang dipersetujui untuk open tender pada kontraktor. Ini bertujuan untuk award kontraktor yang qualified.
Arkitek dah ada anggaran harga projek, sebab Quantity Surveyor dah kira kos projek.
2. Cari ‘Interior Designer’
Then baru cari Interior Designer selepas keluar drawing dari architect. Ada PAM agreement. Tapi, untuk secure hire lawyer on behalf kita dengan kontraktor pula. Jika mereka gagal deliver projek seperti dijadualkan, penalti akan dikenakan.
Kenaikan harga binaan tidak akan jejas atau bertambah sepanjang projek berlangsung. Kecuali VO atas unforseen event.
Apa pun, architect akan keluarkan sijil untuk approve sebelum payment release. Jadi, semua binaan adalah mengikut spefikasi.
Sebarang isu berkenaan PBT semasa projek berlangsung, owner tidak akan menjawab. Kerana sudah di bawah tanggungjawab kontraktor. Kalau kena saman etc, mereka yang kena jawab dan bayar.
Semoga Bermanfaat.
View this post on Instagram
View this post on Instagram
Mesti Baca:Beli Rumah Siap Atau Beli Tanah Lot, Buat Rumah Design Sendiri, Mana Lebih Baik
Baca Lagi Di Sini:10 “Defect” Wajib Periksa Sebelum Pindah Rumah Baru!
IMPIANA: Tahniah buat wanita hebat ini. Semoga menjadi inspirasi buat wanita lain untuk berjaya dalam mengejar impian. Jika ingin buat rumah idaman atas tanah sendiri, ikut panduan yang dikongsikan ini, supaya tak mudah ditipu oleh pihak kontraktor. Malah segala proses pembinaan rumah berjalan dengan lancar.
Sumber: Yatie Kamarzaman
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Influencer Hadiah Apartment, Gelandangan Tak Sangka Punya Rumah Sendiri Akhirnya!
‘Tuah ayam nampak di kaki, tuah manusia siapalah yang tahu’. Perumpamaan ini sesuai dengan nasib gelandangan yang dapat rumah percuma ini.
Influencer Hadiah Apartment, Gelandangan Tak Sangka Punya Rumah Sendiri Akhirnya!
Baru-baru ini, seorang pempengaruh di Amerika Syarikat tular di media sosial selepas menawarkan sebuah apartment secara percuma kepada seorang wanita gelandangan. Wanita yang tidak didedahkan identitinya, hidup secara gelandangan selama 10 tahun, menangis teresak-esak dan tidak menyangka dia kini mempunyai rumah sendiri.
Video tular yang dimuat naik oleh pempengaruh bernama Isahia Graza di Instagram telah mengumpul 11.1 juta tontonan dan sembilan juta tanda suka.
Dalam rakaman itu, Graza yang menaiki kereta menyapa wanita gelandangan tersebut dan memberikan sebuah kotak, menyuruhnya membuka hadiah tersebut.
Influencer Hadiah Apartment, Gelandangan Tak Sangka Punya Rumah Sendiri Akhirnya!
Semasa wanita itu membuka kotak tersebut, dia melihat kunci yang diisi di dalam beg itu dan tidak mengesyaki tujuan sebenar pempengaruh tersebut. “Saya bagi hadiah awak sebuah apartment,” kata Graza dalam rakaman video klip itu.
Mendengar kata-kata Graza, wanita itu beberapa kali mengatakan pempengaruh tersebut sebagai ‘tidak siuman’ kerana menghadiahkan sebuah apartment kepada individu yang tidak dikenalinya langsung.
View this post on Instagram
Sambungan klip video itu menunjukkan Graza membawa wanita itu ke rumah baharunya yang turut dilengkapi televisyen, katil, dan beberapa kemudahan lain. “Dia sebenarnya seorang wanita berjiwa besar dan saya tidak akan melupakan detik indah ini.
Saya menyiarkan video ini sebagai penghormatan kepada video saya yang pernah melepasi 200 juta tontonan di seluruh media sosial,” katanya dalam kapsyen video tersebut.
IMPIANA : Untungnya gelandangan tersebut dapat rumah percuma, memang bertuah sangat!
Artikel Menarik:Tidak Mampu Beli Rumah, Lelaki MAKEOVER Garaj Jadi ‘Bilik Penginapan’ Selesa
Mesti Baca: TIP Beli RUMAH PERTAMA, Perunding Hartanah Saran Fokus 4 Proses Penting Ini!
Baca Lagi Di Sini:Beli Rumah LELONG Memang Murah Tapi Kena Tahu Kos ‘Tersembunyi’, Kaji Dulu!
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
