Pintu rumah adalah sebuah objek atau komponen yang utama di rumah kita. Kalau tiada pintu rumah, macam mana nak merasakan keselamatan itu. Pintu rumah ini ada pelbagai jenis di seluruh dunia. Bentuk moden dengan design pintu yang minimalis dari kayu, dapat memberikan aura elegan itu kepada rumah anda. Jikalau anda mahu tahu, kita seharusnya mempertimbangkan design pintu minimalis ini yang akan kita gunakan. Walaubagaimanapun, seperti saya cakap tadi, pintu rumah adalah sumber keselamatan kita. Jadi, perlulah kita teliti dalam memilih design pintu yang seeloknya.

Seterusnya, apakah kepentingan model atau jenis pintu ini sangat penting? Tentu sahaja design pintu cantik bagi Rumah Minimalis ini akan memberi kesan kepada tetamu kita. Bayangkan, mereka lihat pintu rumah kita sahaja, sudah menggambarkan diri kita ini bagaimana. Pada zaman dahulu dengan sekarang, kita boleh lihat berbeza designya. Dulu, jenis pintunya adalah klasik yang penuh dengan ukiran yang banyak. Berbading dengan design sekarang, pintu minimalis ini sangat menjadi tatapan orang ramai kerana ia cukup simple tetapi ia masih kelihatan lawa dan keselamatannya lebih terjamin. Kebimbangan kos yang tinggi untuk memasang pintu minimalis ini, tidak perlu dirisaukan kerana kos nya sangat mampu dimilik oleh orang ramai.

Untuk Memilih pintu rumah minimalis ini, ada beberapa tips yang perlu diikuti. Sebagai contoh, Bahannya mestilah yang dapat tahan dari cuaca, ukurannya pula mesti tidak terlalu besar dan tidak terlalu kecil. Ia mesti sederhana sahaja. Tips-tips yang lain pula, perlulah rajin dalam menyelidik dan kaji apa model-model lain yang ada. Begitu juga dengan design dan warnanya, perlu pilihnya yang dapat membangunkan wajah pintu dan rumah anda.

Akhir kata, saya berharap artikel ini dapat memberi manfaat kepada orang ramai dalam ilmu tentang pintu-pintu tersebut. Kalau tidak tahu apa pintu yang bagus, bolelah rujuk kepada orang yang lebih pakar ataupun boleh lihat mana-mana di media sosial untuk mengetahui lebih medalam.

Sumber: rumahkuunik (https://www.rumahkuunik.com/2017/05/model-pintu-rumah-minimalis.html?m=1)

Bagi yang suka kucing pasti selalu bergelut dengan ruang dan tempat duduk yang selesa bersama kucing-kucing yang ada. Kucing ni dia suka privasi dan ruang yang agak tersorok. Juga gemar memanjat serta mencakar. Bagi pencinta kucig confirm perabot yang ada tu rosak dicakarnya kan.

Oklah terdapat beberapa idea best dan mudah untuk kita atau pun anak-anak kita buat rumah kucing mereka sendiri. Boleh kita tempatkan pada sudut rumah mahu pun bahagian luar yang sesuai dengan mereka.

Murah dan mudah
Kotak pun jadilah untuk dijadikan ruang privasi si manja

Rekaan yang lebih kompleks dan dinamik
untuk anda yang pandai menukang. Mungkin juga boleh jana pendapatan sampingan

Kitar semula
Kotak dan beg lama diguna pakai buat tempat kucing tidur atau menyendiri

Pastikan bukaan muat untuk kucing kita keluar masuk

Kreativiti tidak mengira tempat
Kediaman tinggi buat si manja lengkap dengan kitaran udaranya.

Tahan lasak
Pakai bekas plastik pun jadilah cuma jika anda tempatkan di luar, kena hati-hati periksa lah selalu ……

Iglu DIY
Jadikan ia sebahagian projek hujung minggu bersama anak-anak buat si kucing kesayangannya

Banyak kita baca di dada akhbar tentang keluh kesah yang dialami oleh ramai pembeli rumah subsale. Bahagian pinjaman serta urusan pembayaran sudah diuruskan, tetapi timbul pula permasalahan tentang kesulitan penukaran nama pemilik daripada pemilik lama kepada yang baharu.

Isu ini telah dikupas oleh Timbalan Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam), En Salkukhairi Abd Shukor. Ikuti perkongsiannya agar pemilik kediaman di luar sana dapat pencerahan secara lengkap bagaimana untuk menguruskan pindahmilik nama hartanah.

1. Biasa berlaku, sesuatu hartanah yang dibeli kadang-kadang tidak dapat dipindah milik kepada nama pembeli.

Perkara ini mungkin disebabkan oleh:

i. Terdapat syarat tersirat daripada pihak berkuasa negeri yang menghalang ianya dipindahmilik dalam tempoh-tempoh tertentu misalnya 5 tahun atau 10 tahun (contoh : tanah yang baru diberi milik oleh kerajaan negeri, tanah kurnia, perumahan PR1MA dan lain-lain),

ii. Tidak mendapat kelulusan kebenaran pindah milik (consent) daripada kerajaan negeri atas sebab-sebab tertentu (contoh : belum cukup tempoh tertentu, jual daripada Melayu kepada bukan Melayu dan lain-lain),

iii. Terdapat sekatan undang-undang yang menghalang pindah milik ke atas bahagian yang tidak boleh dipecah bahagi (contoh: beli sebahagian tanah geran kongsi),

iv. Terdapat sekatan undang-undang yang menghalang pindah milik sesuatu tanah dilakukan (contoh : beli tanah yang tertakluk kepada Akta GSA seperti tanah FELDA dan sebagainya)

2. Sekiranya anda menghadapi masalah di atas, apakah solusi alternatif yang boleh dilakukan untuk melindungi hak dan kepentingan anda sebagai pembeli?

Antara solusi alternatif yang boleh dilakukan adalah :

i. Lantik peguam hartanah yang berpengalaman,

ii. Peguam hartanah akan sediakan Surat Wakil Kuasa Penuh (Full PA), di mana melalui Full PA tersebut tuan tanah memberikan kuasa penuh kepada pembeli untuk menguruskan dan melakukan segala apa yang perlu berkaitan tanah tersebut seolah-olah pembeli adalah pemilik kepada hartanah tersebut, dengan syarat pembeli hendaklah menjelaskan keseluruhan harga jual beli kepada tuan tanah melalui peguam selaku stakeholder.

iii. Peguam akan daftar PA di Mahkamah Tinggi dan Pejabat Tanah.

iv. Jika perlu dan bersesuaian, peguam juga akan sediakan dokumen-dokumen tambahan seperti Perjanjian Tambahan, Surat Ikatan Amanah dan lain-lain,

v. Melalui peguam yang dilantik, pembeli akan masukkan kaveat persendirian ke atas hartanah tersebut untuk melindungi hak dan kepentingannya.

Walau bagaimanapun, solusi alternatif yang saya nyatakan di atas hanyalah secara umum sahaja. Anda dinasihatkan untuk mendapatkan proper legal advice daripada Peguam hartanah anda kerana setiap kes mungkin berbeza antara satu sama lain.

Cuma PERLU DIINGATKAN, solusi alternatif di atas hanyalah BERSIFAT SEMENTARA SAHAJA sehingga urusan pindahmilik dilakukan.

Perlu juga diingatkan, selagi belum dipindahmilik kepada nama anda, anda masih TETAP BERHADAPAN DENGAN RISIKO. Ini kerana Kanun Tanah Negara hanya mengiktiraf pendaftaran pindah milik sebagai bukti yang tidak boleh disangkal terhadap hak pemilikan sesuatu hartanah. Jadi nak tak nak, perlu juga diusahakan agar ianya di pindah milik kepada nama anda.

Sekian, terima kasih.

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)