Sebelum nak melakukan sebarang penambahan mahupun pengubahsuaian pada mana-mana bahagian rumah seeloknya fahamkan dulu peraturannya. Apa yang boleh serta dibenarkan dan sebaliknya.
Mungkin kita rasa ia perkara biasa, hakikatnya ianya satu kesalahan dan menyalahi undang-undang serta boleh dikenakan denda. Jadi daripada nak terlalu berjimat akhirnya kita juga yang rugi banyak nanti di kemudian hari.
Nak fahamkan lebih lanjut, baca perkongsian daripada Ar.Ahmadkhairul Sabirin dari Sabirin Rosli Architect ini sebagai rujukan sebelum nak ‘renovate’ rumah.
BENDA SALAH YANG KITA INGAT BIASA WAKTU RENOVATE RUMAH.
Kebiasaannya kita ni bila dah beli rumah, rasa kita nak buat apa pun boleh, ye lah rumah kita kan, hasil titik peluh dari kecil menabung, dah besar ni mesti nak renovate rumah bagi cantik. Renovate? Tak ada masalah tapi tau tak apa yang boleh dan tak boleh?
1. Tiada Permit
Kalau diikutkan, kerja-kerja kecil seperti tukar tile dapur, toilet pun perlu permit. Permit ubahsuai dalaman/ permit kerja kecil namanya. Untuk kerja yang tidak mengubah struktur sedia ada.
Nak letak tong roro di depan rumah pun perlu ada permit ya. Tak boleh suka-suka pasal depan rumah dah bukan kawasan kita, itu kawasan PBT dah. Jadi cuba pergi ke majlis dan bertanya kan hal ini, untuk mengelakkan kita kena denda waktu random spot check oleh majlis.
2. Tambah ‘Floor Area’ Tanpa Kelulusan PBT
Alah tambah dapur belakang je bang, alah tambah bilik tepi sikit saja. Jangan main-main ya main tambah kiri kanan atas tanpa kelulusan majlis, kalau tertangkap, ready lah duit untuk bayar denda.
Nak renovate tambah ‘floor area’ ni memerlukan kelulusan dari PBT. Tak boleh terus hire kontraktor dan jalan terus. Salah. Hire arkitek dan arkitek akan selesaikan urusan untuk menyediakan dan mendapatkan pelan lulus dari PBT.
Arkitek mahal? Saja nak beritahu, kalau majlis tahu anda buat renovation tanpa pelan lulus, denda 10x dari wang proses pelan dan kena submit lalu arkitek juga. Mana lagi mahal? Ikut cara betul ke salah? Boleh fikir-fikirkan.
3. Tak Bincang Dengan Jiran
Sebelum nak renovate, berbincang lah dengan jiran dulu. Pasal bila bising kerja renovate, mereka yang kena hadap. Kalau 8 bulan bising, 8 bulan lah mereka makan hati. Last-last jiran sendiri yang report ke PBT, tambah pula tak ada kelulusan. Dah satu hal pula.
Tak rugi berbaik dengan jiran. Lagi pula kepada siapa yang baru berpindah dan terus renovate rumah, jiran pun tak kenal, main langgar terus renovate.
Sekarang pun kalau nak renovate memang memerlukan consent dari jiran.Macam borang yang kita dah inform jiran kita nak renovate. Percayalah, tak rugi berbaik dengan jiran.
4. Renovate Sampai Line Pagar Depan
Perlu diingat, walaupun DALAM kawasan pagar tu rumah anda, tak bermakna anda boleh buat rumah sampai pagar. haha. Tak boleh ya. Kalau rumah, perlu ada anjakan sehingga 6.1m atau 20 kaki dari line pagar/line sempadan. Itu adalah kehendak PBT.
Anda boleh didenda jika berbuat demikian. Boleh jadi akan dirobohkan. Ikut budi bicara majlis, apa pun saya ingat kan awal-awal, tak boleh ya. Cuba rujuk arkitek atau PBT kalau tak percaya.
5. Renovate LUAR Dari Pagar Depan!
Ini level legend. Biasa ni level-level T20 ni. Dia nak buat apa? Dia nak buat guard house weh! Gated and guarded community dah, tapi rasa tak selamat lagi. Sayang kan Mustang punya pasal, dia buat pondok guard luar dari pagar. Tak boleh ya.
Terang lagi bersuluh tak boleh. Kalau bertanya dengan majlis ni, confirm dia jeling punya. Tak sempat tanya dah kena reject. haha.
Baru ni ada juga viral segala tanaman, kerusi batu, reban dekat depan rumah kena clear dengan jentolak pasal ada kerja repair paip. PBT cakap dah luar pagar bukan area kita, jadi hadap sajalah kalau semua tu kena clear kan untuk kerja-kerja pembaikian.
6. Submit Pelan Lulus Lain, Buat Di ‘Site’ Lain!
Jenis ni ada juga. Submit untuk permit kelulusan saja, lepas tu dibuat lebih lagi dari ikut pelan lulus. Banyak kes arkitek pun tak tahu. Sudah nya, arkitek tarik diri, CCC pun tak ada. Ini pun tak boleh ya.
To sum up, ikut lah undang-undang. Mudah. Jangan kerana terlalu ingin berjimat, hujung nya kita rugi juga.
Ar.Ahmadkhairul Sabirin of Sabirin Rosli Architect
Malu bertanya, duit lebur.
Baca Lagi Di Sini : Nak Jimat “Renovate” Atau Buat Rumah, Cuba Ikut Trik Bijak Dari Pakar Ni
Mesti Baca: Pelakon Korea Hyun Bin Beli Tunai Villa RM16 Juta, Dekorasi Macam Hotel Mewah
Artikel Menarik: Rupanya Ramai Tak Tahu Tandas Dalam Bilik Tidur Tidak Patuh Syariah
IMPIANA : Semoga perkongsian ini bermanfaat. Jadi sebelum mahu’renovate’ mana-mana bahagian rumah tu, pastikan fahamkan dulu peraturannya iya. Jangan main buat je.
Sumber : Ar.Ahmadkhairul Sabirin
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
5 Trik Simpan Barang Banyak Dalam Almari Baju Yang Sempit
Angkat tangan siapa yang ada isu ruang almari yang tidak mencukupi. Mesti ramai kan lebih-lebih lagi bagi bilik berukuran kompak. Kali ni IMPIANA nak kongsi trik menyimpan untuk almari bersaiz kecil
1. GANTUNG BAJU
Berbanding dilipat, kaedah simpanan gantung baju untuk almari sempit lebih pratikal dan menjimatkan ruang. Anda boleh gantung 2-3 helai baju dalam satu penyangkut yang sama.
2. RUANG SIMPANAN DI BAHAGIAN BAWAH ALMARI
Kebiasaanya, bahagian bawah baju yang telah disangkut mesti ada ruang masih kosong kan? Jadikan ia sebagai ruang simpanan tambahan dengan menggunkan kotak lutsinar
3. PINTU GELONGSORAN
Pemilihan pintu almari gelongsoran sangat praktikal bagi bilik berukuran kompak. tambahan, ia lebih memudahkan anda mengambil barang
4. SEDIAKAN PEMBAHAGI RAK
Untuk memudahkan barang tidak bersepah dan mudah diambil, sediakan pembahagi ruang. Baru lah senang nak tentuan barang apa yang nak disimpan
5. SUSUN BARANG MENGIKUT JENIS DAN WARNA
Almari yang kecil memang agak sukar untuk kita cari barang yang diperlukan lebih-lebih lagi isinya padat. Untuk jimat masa mencari dan elak bersepah, susun barang dalam almari ikut jenis
6. GANTUNG AKSESORI
“overdoor hoock” Adalah item praktikal untuk anda gunakan sebagai ruang menyimpan aksesori secara gantung. Bukan sahaja anda boleh simpan aksesori banyak-banyak tu, malah mumudahkan anda mengambilnya
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Ketenangan Seremban 2 mewujudkan semangat kekitaan dan meningkatkan kualiti hidup
Reka Bentuk Landskap Seremban 2 Memupuk Semangat Komuniti Dalam Kalangan Penduduk.
Kini pembeli bukan sekadar membeli rumah untuk diduduki, malah persekitaran yang dapat memberi ketenangan turut dipertimbangkan. Pada asasnya, persekitaran rumah atau dengan kata lain reka bentuk landskap merupakan aspek penting selain dengan bangunan itu sendiri demi menjadikan sesebuah bandar itu berjaya. Sebagai salah sebuah bandar yang paling progresif dan berjaya di Negeri Sembilan, Seremban 2 yang dipelopori IJM Land telah berjaya dibangunkan sejak dua dekad lalu dengan perancangan landskap yang luar biasa sehingga dikenali di negara ini.
Bersama Ruang dan Alam Semula Jadi Pemaju yang terbaik perlu mempunyai perancangan landskap sebelum menjalankan projek pembinaan kediaman. Walaupun Seremban 2 berjaya menarik pembeli atas faktor lokasi, kemudahan, keselamatan dan kualiti, penduduk di bandar ini menghargai landskap yang berjaya mendorong mereka untuk bertemu dan berkumpul demi memupuk semangat kejiranan yang erat dalam kehidupan masyarakat. Dengan keluasan 3,800 ekar, reka bentuk landskap di Seremban 2 telah mengalami beberapa tahap evolusi dengan mengambil kira faktor alam semula jadi. Walau bagaimanapun, ruang yang luas dan kaya dengan kehidupan alam semula jadi menjadikan ia suatu pengalaman bermakna dalam kehidupan masyarakat Seremban 2. “Sebagai pemaju, menggabungkan elemen reka bentuk hijau dan inovasi dalam landskap adalah sangat penting kerana ia telah membuktikan bahawa perancangan dan reka bentuk landskap yang tepat, ditambah dengan faktor kelestarian, membantu mewujudkan persekitaran yang menggembirakan penduduk.
Selain itu, landskap menawarkan peluang untuk menjana lebih banyak nilai kepada pembeli rumah dan mengubah persepsi terhadap perbandaran, ”kata Pengurus Besar Kanan (Wilayah Tengah) IJM LAND, Dato’ Hoo Kim See. Perkara pertama yang dapat diperhatikan ketika memasuki bandar Seremban 2 adalah kelebaran jalan utamanya sehingga 132 kaki dan jalan perkhidmatan dalaman selebar 50 kaki. Selain itu, bahu jalan serta laluan pejalan kaki dan basikal berukuran 2.4 meter dibina mengikut syarat yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan (PBT). Dengan ruang yang lebih besar, IJM Land telah berjaya melaksanakan pelbagai inisiatif hijau dalam perancangan landskapnya. Merancang dan Menanam Inisiatif hijau seperti taman di atas bumbung, taman rekreasi dan tempat perlindungan hijau telah memasuki industri pembangunan tempatan sejak beberapa dekad kebelakangan ini. Selain menjadi faktor tarikan jualan yang menarik, seni bina hijau dan pembangunan lestari juga adalah salah satu cara mampan untuk mewujudkan ruang hijau yang semakin berkurangan di bandar.
Melalui perancangan landskap yang luas, Seremban 2 dapat menghiasi jalan dan ruang hijau dengan lebih 40,000 pokok dan tumbuh-tumbuhan yang tidak hanya menyuntik suasana desa malah dapat disesuaikan dengan iklim setempat. Tanaman tidak berduri, tidak beracun dan tidak berbuah serta penjagaan minimum dipilih mengikut kriteria yang ditetapkan oleh PBT. Pokok yang dipilih juga boleh meredupkan kawasan setempat dan tahan lasak serta mampu hidup walaupun ditanam dalam tanah yang keras, air bertakung, kekurangan nutrien dan air. Selain itu, ia hanya memerlukan penjagaan minimum. Antara pokok yang boleh ditemui di sekitar bandar ini termasuk pokok doa, pelangi, ‘River Bed Gum’ dan bungor. Salah satu tanaman yang paling menonjol dan unik di Seremban 2 adalah pokok mempari (Pongamia Pinnata). Selain memiliki bentuk menarik, akarnya mampu menukar gas nitrogen di atmosfera kepada sebatian nitrat yang bertindak sebagai baja kepada tumbuhan lain dan menyuburkan tanah. “Pokok yang ditanam di Seremban 2 mengikut panduan yang diberikan oleh Majlis Bandaraya Seremban (MBS) dengan mengambil kira setiap pembangunan perlu dilindungi oleh minimum 10% kawasan hijau. “Walaupun perancangan landskap dilakukan mengikut panduan khusus, kami masih menerapkan unsur yang dapat memperlihatkan keperibadian Seremban 2 termasuk dengan penggunaan pohon pelangi (Rainbow Red Gum) dan batai laut (Yellow Flame) untuk menonjolkan suasana desa,” , ” kata Dato Hoo.
Memupuk rasa menghargai dan memiliki oleh kerana pembangunan landskap menjadi bahagian penting dalam sektor hartanah di Malaysia, perbandaran akan datang perlu memperuntukkan tanah yang mencukupi untuk ruang hijau dan taman. Di Seremban 2, Taman rekreasi Hill Park seluas 30 ekar dan S2 City Park seluas 15 ekar menjadi mercu tanda perbandaran yang menjadi lokasi tumpuan untuk aktiviti komuniti sekali gus menjadi tarikan antara keseimbangan alam sekitar dengan manusia sendiri. “Selain memberikan kehidupan yang berkualiti dan persekitaran yang tenang, perancangan landskap seharusnya menjadi pertimbangan pertama dalam setiap pembangunan untuk memastikan kemajuan yang konsisten. Potensi sebenar reka bentuk landskap terletak kepada kemampuannya menanam rasa bangga dan memiliki dalam kalangan penduduk terhadap kawasan kediaman yang diduduki, ” kata Dato’ Hoo.
Untuk maklumat lanjut mengenai Seremban 2, sila lawati di sini.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Bukan Sekadar Kegunaan Harian, Cermin Juga Boleh Jadi Sebagai Dekorasi Rumah Anda!
Mungkin ada di kalangan anda yang beranggapan fungsi cermin hanya sebagai satu benda kegunaan harian sahaja tetapi sebenarnya tidak sama sekali. Pelbagai idea dekorasi dalaman rumah yang boleh dilakukan dengan hanya menggunakan cermin sebagai satu pelengkap hiasan dalaman rumah anda.
Ada beberapa contoh idea dekorasi dalaman rumah menggunakan cermin yang telah disediakan oleh IMPIANA sebagai rujukan anda!
CERMIN DENGAN BINGKAI ANYAMAN
Jika anda mahu tampil dengan konsep dekorasi yang unik dan berbeza, anda boleh menggunakan cermin bingkai anyaman ini sebagai pilihan. Selain sisi kreatif akan ditonjolkan, dekorasi hiasan dalaman rumah anda akan bertambah seri dengan menggunakan cermin jenis ini.
Sekiranya anda mahu mendapatkan cermin yang sama seperti gambar tertera, anda boleh sahaja segera membelinya di mana-mana cawangan gedung jualan barang kelengkapan rumah, IKEA Malaysia.
Atau anda juga boleh membeli jenis cermin yang lebih kurang sama dengan jenama lain secara dalam talian menerusi aplikasi Shopee. Boleh klik pautan di sini untuk pembelian.
CERMIN POTONGAN HEXAGON
Bagi anda yang lebih gemar dengan konsep moden kotemporari boleh menggunakan cermin yang berbentuk ‘hexagon’ ini sebagai pilihan idea dekorasi dalaman rumah anda. Bukan sahaja tampak sangat unik dan elegan, ia juga boleh mencuri tumpuan dan perhatian mata para tetamu yang hadir ke rumah anda!
Untuk cermin yang berbentuk ‘hexagon’ ini anda boleh sahaja membelinya di mana-mana cawangan gedung jualan barang kelengkapan rumah di IKEA Malaysia.
Tetapi, sekiranya anda mahu mendapatkan jenis cermin yang lebih kurang sama dengan jenama lain anda boleh membelinya secara dalam talian menerusi aplikasi Shopee. Boleh klik pautan di sini untuk pembelian.
CERMIN GANTUNG PELBAGAI BENTUK
Walaupun cermin gantung ini saiznya agak kecil berbanding dengan cermin yang lain namun ia juga tetap boleh mencuri perhatian orang di sekeliling. Jangan hanya pandang sebelah mata dengan kebolehan cermin gantung ini, meski saiznya kecil ia tetap juga berkemampuan menaikkan seri hiasan dalaman rumah anda.
Cermin gantung ini anda boleh sahaja membelinya di mana-mana cawangan gedung jualan barang kelengkapan rumah di IKEA Malaysia.
Namun, sekiranya anda mahu mendapatkan jenis cermin yang lebih kurang sama dengan jenama lain anda boleh membelinya secara dalam talian menerusi aplikasi Shopee. Boleh klik pautan di sini untuk pembelian.
CERMIN POTONGAN EMPAT SEGI PELBAGAI SAIZ
Cermin potongan empat segi mungkin sudah dilihat seperti cermin biasa kegunaan harian sahaja di kalangan anda. Tetapi jika anda bijak untuk menghiasnya, cermin potongan empat segi pelbagai saiz ini juga boleh menjadikan dekorasi hiasan dalaman rumah anda tampak hebat dan penuh gaya.
Jadi, ini beberapa konsep idea dekorasi hiasan dalaman menggunakan cermin yang boleh dijadikan sebagai contoh dan panduan kepada anda. Semoga perkongsian bermanfaat ini dapat membantu anda.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Sumber: Ikea Malaysia Website
Baca artikel berikutnya: Jenis Rail Langsir Yang Dapat Memantapkan Mata Tetamu Anda
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
