Ini Cara Betul Nak Halau Penyewa Yang Tak Bertanggungjawab .
Ramai yang buat rumah sewa sebagai pendapatan sampingan. Perniagaan hartanah ni memang banyak untungnya jika pandai dan bijak memilih kawasan dan trik hartanah. Tapi, Menyewakan hartanah bukanlah sesuatu yang mudah apatah lagi kalau dapat penyewa yang tidak bertanggungjawab, bayar sewa lambat atau tunggakkan sewa dah banyak.
Bila keadaan ini berlaku, kebanyakkan pemilik akan menghalau atau tak benarkan penyewa masuk ke dalam unit sewaan. Betul ke tindakkan tu?
Melalui perkongsian artikel dari Propertyguru.com, pemilik atau tuan rumah tidak boleh halau secara paksa atau masuk ke premis sewaan tanpa pengetahuan penyewa. Walaupun dalam kontrak tertera tindakkan yang akan diambil jika perkara ini berlaku.
Pemilik perlu bertindak mengikut saluran undang-undang yang betul. Undang-undang menghalau penyewa tertakluk dibawah seksyen 7 92) Akta Relief Spesifik 1950.
Apa Tuan Rumah Tak Boleh Buat?
Sebelum nak ambil apa-apa tindakan halau penyewa, anda kena tahu dahulu tindakan yang tak boleh dibuat tuan rumah kepada premis sewa atau penyewa mengikut undang-undang, iaitu:
1. Menghalau penyewa secara paksa tanpa perintah mahkamah.
2. Tukar kunci pintu atau pagar premis sewaan tanpa pengetahuan penyewa.
3. Masuk ke premis sewaan tanpa izin penyewa terlebih dahulu.
4. Menutup premis sewaan tanpa kebenaran mahkamah.
5. Sita atau rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Baca juga:
6 Trik Rumah Sewa Tetap Cantik Macam Rumah Sendiri
Modal Tak Sampai RM 1K Untuk Siapkan Kabinet Dapur Rumah Sewa Ni
Apa yang boleh dilakukan untuk Usir Penyewa?
1) Rekod setiap perbincangan antara penyewa dan pemilik. Nampak macam leceh tapi ini lah material paling penting terutamanya jika kes masuk mahkamah
2) Ambil tahu tentang prosedur undang-undang sewa
Tak perlu ambil siji undang-undang atau hartanah untuk anda tahu akan prosedur dan undang-undang hartanah. Boleh cuba cari rujukan dalam internet dan fahamkan. Lebih mudah, dapatkan pendapat dari rakan-rakan yang mengambil jurusan berkaitan
3) Lantik peguam hartanah berpengalaman
Mana nak cari peguam yang ok? boleh tanya dari rakan-rakan. Kalau tak ada, jangan risau. Boleh cari dari ejen-ejen hartanah atau cari je dekat internet. Yang penting, sediakan dokumen yang lengkap je
4) Potong bekalan elektrik dan air!
Memang tak boleh paksa keluar atau halau. Tapi, ini yang boleh anda lakukandengan mudah. Potong je bekalan utiliti seperti air dan elektrik. Memang tak boleh hiduplah penyewa dalam rumah tak ada air. Tapi, perlu apstikan bil utiliti atas nama pemilik. Kalau atas nama penyewa, anda pula yang salah
Langkah ke-4 ni adalah cara yang paling mudah dan mungkin cepat untuk pemilik mendapatkan semula rumah yang disewa. Jadi, anda harus ingat tak boleh paksa keluar, halau penyewa kerana ia juga dikira salah di sisi undang-undang.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Dekko Kedai Dekorasi Cantik Dan Murah
Memandang masyarakat Malaysia semakin kreatif dan gemar menghias kediaman, Kedai-kedai hiasan yang menjual barangan dekorasi pada harga berpatutan tumbuh bak cendawan di sebabkan permintaan yang tinggi. Salah satunya adalah DEKKO.
INFO KEDAI
Premis: Dekko
Lokasi: Melawati Mall
Produk ditawarkan: Perabot dan aksesori kediaman
Waktu Operasi: 10am-10pm (di buka setiap hari)
Mula beroperasi sejak 2018, Dekko memulakan operasi di Paradigm Mall di bawah nama Sundays. Di atas permintaan ramai, pihak pengurusan mengambil insiatif untuk membuka cawangan ke dua meraka di Malawati Mall bagi memenuhi kehendak pelangan di Ampang dan sekitarnya dengan membawa nama DEKKO.
Antara peroduk yang sentiasa mendapat permintaan banyak adalah islamic wall art dan fesyen wall art yang memunyai lebih dari 200 rekaan. Setiam rekaan dihasilkan sendiri oleh pereka-pereka tempatan dan di kilangkan sendiri oleh Dekko. Ini adalah antara salah satu inisiatif oleh pengurusan Dekko untuk memberi pilihan yang pelbagai keapda pelanggan pada harga yang sanagt murah dan berbaloi. Di masa akan datang, Dekko merancang untuk meleabrkan sayapnya ke ke beberapa kawasan seluruh lembah Klang seperti Metro Kajang, Sunway Putra Mall, Selayang Mall dan Central I City Shah Alam.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Variasi Warna Jubin Untuk Bilik Air Lebih Menarik
Apabila tiba masa untuk renovasi tandas atau bilik air, terdapat pelbagai aspek yang perlu dipertimbangkan. Termasuklah sinki, kemasan dan juga jubin. Kesuaiannya pula bergantung pada saiz, penggunaan serta konsep yang ingin diketengahkan. Bilik air yang kecil memerlukan lebih penelitian jadi pemilik perlu lebih peka dan bijak membuat pilihan agak ruang ini selesa dan praktikal untuk diguna. Disini IMPIANA himpunkan pelbagai variasi warna jubin untuk bilik air yang lebih menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Macam Ni cara Kira Size Horsepower Air-Cond Yang Sesuai Dengan Ruang
Sebagi ketua isi rumah, sudah pasti salah satu target untuk anda lakukan adah dengan mengurangkan penggunaan elektrik atau menggunakan elektrik secara cekap di rumah. Ia salah satu cara untuk anda mengurangkan kos bulanan yang perlu di bayar setiap bulan. Betul tak?
Tapi, peralatan atau apakah yang menyumbang penggunaan elektrik paling tinggi dalam rumah?
Untuk rakyat Malaysia, kebiasaanya ia berpunca daripada penggunaan air-cond. Hal ini bertambah kritikal ketika iklim atau musim panas melanda. Meamng dari siang ke malam je lah air-cond dipasang
Jadi, macam mana nak jimatkan penggunaan elektrik ketika menggunaakn air-cond?
Apa kata, anda cuba 6 tip penggunaan air-cond yang dicadangkan oleh TNB ni
TNB ada 6 tip untuk jimatkan bil jika menggunakan aircond
Enam (6) tips jimat penggunaan elektrik aircond :
1. Laraskan suhu sistem penghawa dingin di antara 23 ke 25 darjah celsius.
2. Tukar atau bersihkan penapis penghawa dingin dengan kerap untuk memaksimumkan potensi penyejukan unit tersebut. Penapis yang kotor menghalang edaran udara dan mengurangkan kecekapan penghawa dingin.
3. Selain itu, penyelenggaraan secara kerap juga boleh membantu penghawa dingin beroperasi padatahap optimum.
4. Tutup semua pintu dan tingkap serta lubang edaran udara untuk memastikan udara sejuk tidak keluar dari bilik.
5. Beli unit penghawa dingin yang mempunyai bintang kecekapan tenaga yang paling tinggi kerana peralatan itu lebih cekap berfungsi. (Tinjauan kami mendapati ramai mengesyorkan jenis inverter)
6. Pemilihan saiz dan jenis penghawa dingin yang tepat juga penting kerapa penghawa dingin yang terlebih besar bukan sahaja lebih mahal untuk dibeli dan dipasang, malahan ia juga akan menyebabkan bil elektrik yang lebih tinggi kerana kompresor penghawa dingin perlu berputar dan berhenti berulang-ulang.
Selain itu juga, anda perlu memastikan horsepower (HP) air-cond yang digunakan bersesuaian dengan saiz sesuatu ruang
Perlu faham, asasnya adalah lebih besar luar, lebih tinggi kapasiti untuk menyejukan sesuatu ruang diperlukan.
Selain itu juga, faktor pengamatan sinaran matahri dan sushu panas yang diterima oleh sesebuah bilik atau ruang sepanjang ahri juga perlu diambil kira.
Pemilik akauan Tweeter Ijad berkongsi cara betul menentukan jumlah atau size tepat horsepower air-cond yang diperlukan oleh sesuatu bilik atau ruang supaya lebih efisyen
Mesti ramai dilema nak pasang aircond 1.0 hp atau 1.5 hp kan ? Ni solution nya..
Saiz Bilik 4 x 4 m = 1.0 HP atau 1.5 HP
Saiz Bilik 4.5 x 5 m = 1.5 HP atau 2.0 HP
Saiz Bilik 5.5 x 5.5 m = 2.0 HP atau 2.5 HP
Saiz Bilik 6.5 x 6.5 m = 2.5 HP atau 3.0 HP
Kredit: che husin pic.twitter.com/rBQrSnMWU0
— IJAD (@aaizatnizam) May 7, 2022
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
