Tidak semua di antara kita bernasib baik apabila baru berkahwin tetapi telah mempunyai sebuah rumah besar lengkap dengan perabot dan sebagainya. Kebanyakan daripada pasangan baru berkahwin bermula dengan kosong dan berdikit-dikit menyediakan kelengkapan rumah untuk keselesaan keluarga. Ada yang mengambil masa bertahun dan ada pula yang bijak merancang lalu mereka berjaya menghias kediaman dengan kos yang rendah tetapi cantik.

Ini yang dilakukan oleh Jazlan Nangar iaitu seorang jurugambar profesional. Beliau dan isteri mengumpul barang dekorasi sedikit demi sedikit dan kebanyakannya dibeli dengan harga yang berpatutan. Caranya adalah rajin survey kedai-kedai barangan dekorasi dan ada juga yang dibeli di Ikea (as-is). Paling unik kayu palet yang disusun menjadi rak tv. Kreatif dan yang penting bijak jimat kos.

Tahukah anda, sebenarnya ada beberapa punca yang membolehkan diri anda jatuh miskin apabila jumlah wang simpanan anda semakin sedikit saban hari. Bagi anda yang belum mengetahui secara terperinci punca-punca yang boleh membuatkan diri anda jatuh miskin, di sini IMPIANA kongsikan bersama anda. 

Menurut pakar kewangan dan hartanah, Encik Azizul Azli Ahmad menerusi hantaran di akaun laman media sosial Facebook miliknya memaklumkan ada enam punca utama yang boleh membuatkan diri anda anda jatuh miskin antaranya; 

1. Tak Boleh Kesan Penipuan

Masih mudah percaya bahawa ada skim bagi rumah dengan RM10, RM10,000 sahaja. Masih yakin dan percaya, letak artis seorang dua lagilah dia percaya. Bijak sungguh!

2. Suka Salahkan Orang

Ini semua kerajaan yang salah, punca semua ini dari pemaju sebab itu rumah mahal. Kita tak pernah menyimpan dan menabung, asik jalan jalan cari makan sahaja.

3. Tidak Pernah Berkata Tidak

Semua benda kita iyakan, sampai semua kerja pejabat kita yang buatkan. Balik marah anak bini banyak kerja dan kena tipu dengan orang.

4. Tak Pasti Duit Kemana

Kita rasa gaji cukup baik dan banyak, tapi tak pasti kemana duit pergi.

5. Terlalu Fikir Apa Orang Kata

Malulah mak kenduri nie nanti kecik kecik. Apa kak Markonah Baharom katakan kat emak nanti.

6. Tak Pernah Melabur

Akaun ASB pun tak pernah ada, umur dah nak masuk senja. Masih percaya teori konspirasi orang makan duit kita kalau melabur dalam ASB. 

Jadi kepada anda semua, ingat sentiasa menjadi seorang pengguna yang bijak dan tidak mudah percaya dengan skim cepat kaya atau terjebak dengan jenayah penipuan ‘scammers’ yang semakin berleluasa pada zaman masa kini.

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.

Baca artikel berikutnya: Suami Meninggal Dan Isteri Tahu Nombor Pin ATM Arwah, Adakah Balu Dibenarkan Untuk Keluarkan Duit Dan Guna?

Ramai pemilik rumah yang beli unit untuk dijadikan aset. Kebiasaanya, unit aset ini dijadikan sebagai rumah sewa. IMPIANA nak tanya, siapa yang uruskan rumah sewa mereka sendiri terutamanya dalam hal mencari dan menguruskan dokumentasi penyewa baru? Rasanya 70% dari pembaca IMPIANA buat sendiri kan.

Tapi, pening kepala tak nak uruskan? bukan sahaja dari awal masuk, sepanjang tempoh sewa dan nak tamatkan kontrak pon ada je masalah. Tu belum lagi penyewa lari dengan tunggakkan sewaan berbulan dan bil utiliti yang melambak. Pergh… peningnya kepala.

Oleh itu perlunya dokumentasi antara penyewa dan pemilik. Kalau kita memang mahir nak uruskan tak apa. Bagi yang tak, apa pilihan? sebab tu wujudnya ejen hartanah yang uruskan hal sewaan. Tak perlu nak pening-pening kepala dah. Ejen hartanah kene kan kos yang mahal? tak lah. Ianya sangat berbaloi. Tak percaya boleh baca perkongsian Puan Raudzah Arippin ni:

Ada orang yang takut-takut mahu guna khidmat perunding hartanah untuk uruskan hal sewaan rumah. Katanya, “mesti mahal kalau guna ejen”.
Belum tanya dah cakap mahal, kan? Hihi.

Bila Kak Odah selalu up hal uruskan sewa rumah, maka adalah beberapa rakan yang tanya, berapa ya fee ejen untuk uruskan sewa rumah?
Jawab Kak Odah, “bayaran atau fee perunding hartanah adalah bersamaan dengan harga sebulan sewa” Maksudnya, kalau rumah itu sewa yang dipersetujui RM1000 sebulan, maka itulah bayaran bagi ejen.

“Eh, tak adalah mahal sangat ya? Betul ke tak ada hidden fees lain?”

“Betul, tak ada”

“Ooo gitu ya. Tahanlah dulu saya berulang berpuluh kali bawa orang tengok nak sewa rumah. Punyalah cerewet dan penat. Malam-malam pun ada orang nak tengok rumah. Kalau tahu dulu saya hire ejen je!”

Prosedur sewaan menggunakan ejen :

1. Tuan rumah tandatangan borang lantikan ejen dan boleh serahkan kunci serta kad akses rumah sekali.
2. Ejen akan ambil gambar unit, uruskan iklan, bawa penyewa tengok unit. Ejen juga akan buat ‘tapisan’ terhadap prospek penyewa. Tujuan utama adalah untuk pastikan yang mereka mampu bayar sewa bulanan, dan memenuhi kriteria yang dikehendaki tuan rumah.
3. Jika penyewa setuju, penyewa akan bayar duit tempahan (bersamaan sewa bulan pertama) kepada agensi ejen.
4. Ejen akan uruskan perjanjian sewa dan beri draf untuk semakan kepada kedua dua pihak.
5. Penyewa akan bayar duit stamping dan caj pengurusan kepada ejen.
6. Ejen akan uruskan stamping perjanjian sewa di LHDN.
7. Penyewa akan bayar baki deposit (deposit sekuriti dan deposit utiliti kepada tuan rumah)
8. Ejen akan serahkan perjanjian sewa kepada penyewa dan tuan rumah, dan serahkan kunci kepada penyewa.