Jual hartanah, ketahui kebaikan dan keburukan bila urus sendiri. Ramai yang melantik peguam bagi menguruskan penjualan hartanah yang ingin ‘dilepaskan.’ Tidak kurang juga dek kerana mahu berjimat, mereka menguruskan sendiri urusan jual beli hartanah dengan pembeli.
Sebaik-baiknya apabila ingin menjual hartanah yang anda miliki, carilah seorang peguam yang dapat memudahkan urusan anda. Khidmat guaman ini bukan sahaja memudahkan urusan anda tetapi juga mengelakkan daripada berlaku masalah-masalah yang tidak diingini pada masa hadapan.
Jangan kerana ingin berjimat untuk jangka pendek, di kemudian hari anda terpaksa pula mengeluarkan perbelanjaan di atas perkara-perkara yang tidak dijangka. Tidak mengapa keluarkan sedikit belanja agar urusan jual beli dapat diselesaikan mengikut prosedur yang betul.
Melalui satu hantaran yang dikongsikan oleh Nazri Mustafa, peguam hartanah ini berkongsi kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk penjualan hartanah yang dimiliki.
Antara kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk mewakilinya dalam urusan jual beli hartanah adalah seperti berikut:
KEBAIKAN:
1. Kos yang lebih rendah
Tanpa melibatkan seorang peguam, penjual mungkin dapat mengurangkan kos transaksi, kerana tidak perlu membayar yuran perkhidmatan peguam.
2. Kawalan lebih besar
Penjual mungkin merasa lebih banyak kawalan dalam proses jual beli dan tidak perlu bergantung kepada nasihat seorang peguam.
KEBURUKAN:
1. Kesilapan undang-undang
Risiko kesilapan undang-undang adalah lebih tinggi jika tidak ada peguam yang terlibat. Ini boleh membawa kepada masalah undang-undang yang serius dalam urusan jual beli.
2. Kesukaran dalam perundingan
Penjual mungkin tidak mempunyai pengetahuan undang-undang yang mencukupi untuk berunding dengan berkesan dalam urusan jual beli, yang boleh mengakibatkan syarat-syarat yang tidak menguntungkan.
3. Tiada perlindungan undang-undang
Tanpa peguam, penjual mungkin kehilangan perlindungan undang-undang dalam kes-kes tertentu, seperti jika pembeli gagal menunaikan kontrak.
4. Semua urusan buat sendiri
Penjual perlu uruskan sendiri urusan permohonan pindahmilik, urusan penebusan harta (bank biasanya mahu berurusan dengan Peguam sahaja), urusan pengemukaan laporan cukai keuntungan harta tanah, urusan suratan hakmilik (jika sudah dikeluarkan tetapi belum dipindahmilik ke atas nama penjual) dan lain-lain lagi urusan yang terlibat.
Oleh itu dalam pada tidak melantik seorang peguam boleh mengurangkan kos, penjual hartanah perlu menyedari risiko undang-undang dan kesukaran dalam urusan jual beli yang mungkin timbul jika tidak ada peguam yang terlibat.
Moga bermanfaat dan dapat dijadikan panduan untuk semua.
Sumber: Nazri Mustafa
Kredit foto (top image): Pexels
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tanaman Ini Punca Haiwan Peliharaan Melecur 30%
Ramai tidak tahu, ada banyak tanaman indoor yang boleh mengundang ancaman kepada isi rumah. Sebelum ini, banyak kes keracunan tanaman indor berpunca dari pisang tanah atau Difenbachia. Namun, ada satu lagi tanaman yang cantik dan unik baru-baru ini dilaporkan oleh Hart Nursery menyebabkan kesan lecuran 30% kepada anjing dewasa.
Tanaman yang dimaksudkan adalah Euphorbia tirucalli ‘Sticks on Fire’ (Red Pencil Tree. Tanamn ini merupakan jenis sekulen. Tidak berdaun namun mempunyai ranting muda berwarna merah. Disebabkan fizikal tersebut, tanamn ini mendapat nama “Stick On Fire”
Namun apabila terdapat bahagian ranting yang patah, ia akan mengelurkan getah berwarna putih. Apabila cecari tersebut terkana kepada kulit, ia akan menyebabkan kesan lecuran secara drastik dan jika termakan ia mengganggu sistem tubuh.
Untuk tujuan keselamatan, letkan tanaman sekulen ini di kawasan yang sukar di capai terutamanya kanak-kanak dan haiwan peliharaan. Bagi yang selesai menyelenggara, pastikan tanaman anda di cuci sepenuhnya.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Cara Hilangkan Label Pada Botol. Tak Sangka Semudah Ini!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Apa Beza Air-Cond Lengkap Inverter Atau Non-Inverter?
Nak beli air-cond biasanya mesti penjual akan tanya nak yang lengkap inverter atau pun tidak. Ini juga antara “selling point” yang banyak digunakan oleh penjual-penjual. Sebenarnya, bukan air-cond sahaja yang menggunakan sistem ini. Peti sejuk, oven dan mesin basuh tidak terkecuali menggunakannya.
Apa beza air-cond inverter atau non-inverter ni?
Inverter
- Tindakbalas Pantas untuk mencapai suhu yang dikehendaki
- Memberikan suhu yang kekal dan selesa
- Lebih menjimatkan tenaga elektrik sekiranya digunakan pada waktu yang lama
- Mengurangkan bunyi pada sisitem operasi
- Kos pemasangan dan penyelenggaraan juga lebih mahal dari normal unit.
- Harga lagi mahal dari unit biasa
Non Inverter
- Lebih masa yang diperlukan untuk mencapai suhu yang dikehendaki
- Lebih banyak menggunakan tenaga elektrik
- Sistem operasinya lebih bising
- Kos pemasangan dan penyelenggaraan juga lebih murah berbanding inverter
- Harga lebih murah
Air conditioner adalah salah satu peralatan rumah yang paling banyak menggunakan elektrik. Maka jika anda memilih akan memasang air conditioner di rumah, sudah sewajarnya anda akan memilih AC yang menjimatkan elektrik. Disinilah peranan teknologi inverter boleh dimanfaatkan.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
