Jual Rumah Teres Beli Rumah Flat Keluasan 753kps, Makeover Cantik & Selesa! Atas pelbagai faktor lokasi rumah juga memainkan peranan dalam menentukan harga sesebuah kediaman. Di lokasi tengah bandar rumah yang bersaiz kecil mungkin sama nilainya dengan harga rumah yang bersaiz sederhana di pinggir bandar.
Pilihan rona kontras gelap dan cerah, perletakan perabut dan susun atur kediaman yang sempurna melengkapkan keindahan konsep kediaman ini. Siapa sangka ia adalah dekorasi di rumah pangsapuri/flat yang hanya berkeluasan 753kps, namun ia nampak lebih luas dan tak sempit!
Meskipun rumah bersaiz kecil dan terhad pemilik tetap menghias cantik kediaman supaya lebih selesa untuk didiami sekeluarga mahupun tetamu yang datang bertandang. Pemilik rumah bijak membahagikan ruang dan memaksimumkan pencahayaan semulajadi di rumah.
Perkongsian ubahsuai kediaman dan dekorasi rumah flat milik Puan Nur Baizura ini boleh dijadikan inspirasi bagi yang memiliki rumah bersaiz kecil.
Jual rumah teres di Nilai, Negeri Sembilan. Tapi cuma dapat beli balik, rumah flat di Shah Alam keluasan 753kps, 3 bilik tidur, 1 bilik air.
Alhamdulillah, setahun dah berlalu sejak pindah masuk rumah ni. Pernah menyewa, berhijrah negeri orang, pindah randah, ujian anak sakit, berniaga tapi tak menjadi, suami tukar kerja dan akhirnya pulang ke tempat asal.
Dapat berteduh dan bina balik sikit-sikit untuk keselesaan anak-anak dan tetamu yang datang.
Proses Renovasi Rumah
Ads
Selepas Ubahsuai & Dekorasi Rumah
1.Pemilihan rona hijau lumut dan putih sebagai kemasan dinding dan pemasangan track light LED di ruang tamu serta ruang makan menambah seri pada ruang ini.
2. Full Height cabinet di bilik tidur dan penggunaan ‘Peg Board’ sebagai fungsi hiasan dan menggantung barangan supaya lebih kemas.
Ads
3. Ruang Dapur dengan ‘full height cabinet’ dan kemasan ‘glass door’ memaksimumkan penstoran.
4. Pemasangan ‘sliding door’ kaca sebagai pembahagi ruang dapur dan ruang tamu. Rak terbuka aluminium rona hitam nampak cukup ‘solid’ dan teratur, berfungsi menempatkan pelbagai bahan makanan kering, peralatan elektrik dan perkakas dapur.
Ads
5.Ruang ‘laundry’ dibina bertingkat dengan kemasan lantai jubin bagi ‘memisahkan’ ruang dapur.
6. Simple! Jubin rona kelabu dan putih dengan aksesori ‘shower & bidet’ rona hitam menaikkan seri bilik air.
IMPIANA: Memang cantik dah kemas hasilnya transformasi ubahsuai dan dekorasi pada rumah flat berkeluasan 753kps ini. Semoga menjadi inspirasi buat kediaman bersaiz kecil yang lain.
Bila tiba perayaan Tahun Baru Cina, ngaku atau arrowhead menjadi buruan masyarakat Cina. Kenapa ye? Ngaku ni terhad tau atau boleh dikategorikan sebagai bermusim. Ia menjadi buruan disebabkan khasiatnya. Berikut khastiat ngaku yang dipetik dari portal TheStar
Didalam setiap 100gm ngaku, terkandung 99 Kcal, 5.3gm protein, 0.3gm lemak, 20gm karbohidrat, 2.6mg zat besi, 51mg magnasium, 922mg kalium, 0.36mg mangan, 1.1mg Vitamin C dan pelbagai lagi. Dari kandungan ini ia membantu dalam pelbagai keperluan tubuh.
Khasiat Ngaku
1. Zat besi membantu meningkatkan pengedaran oksigen ke seluruh badan kita
2. Menjadikan kita lebih bertenaga dan mengekalkan tahap imuniti yang sihat.
3. Kandungan Magnesiumnya menjaga saraf dan otot kita dalam keadaan santai
4. Membantu peredaran darah yang baik serta menguatkan tulang
5. Kalium di dalam ngaku menyokong tekanan darah normal.
6. Ngaku juga menggandungi Mineral mangan yang berperanan dalam menjaga kadar gula darah normal dan diperlukan dalam fungsi beberapa vitamin.
7. Bagi anda yang menghadapi masalah seperti ruam kulit, kehilangan warna rambut atau sering merasa loya kandangun mangan yang tinggi seperti di dalam ngaku diperlukan
Cara mudah nikmati Ngaku
Cara mudah dan banyak dilakukan untuk menikmati ngaku adalah dengan menjadikan ia sebagai kerepek. Jom tonton video ini cara penyediaan kerepek ngaku
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Masih bising lagi baik di dalam tv dan meda sosial mengenai kenaikan harga penggunaan TNB secara mendadak. Perkara ini dikesan kebanyakkanya berpunca selepas penukaran meter lama ke pada smart meter. Tapi, ada satu posting dari pekerja TNB Fawwaz Johari yang menerangkan bahawa bil elektriknya dalam lingkungan RM40-70 sebulan selepas penukaran smart meter.
Ada pengguna yang mengalami situasi seperti Fawwaz tak? atau semua nya bil melambung juga? Kebanykkan bil yang diterima pengguna mendapat peningkatan lebih dari 40% setakat yang di lihat dan perkongsian rakan-rakan IMPIANA. Jom kita tengok macam mana Fawwaz boleh jadikan bil elektriknya hanya RM 40-70 sebulan selepas penukaran smart meter walaupun kediamannya mempunyai 4 air cond.
Viral harini di media sosial mengenai bil elektrik yang tinggi setelah TNB menukarkan ‘Smart Meter’ yang baru menggantikan meter TNB yang lama.
Saya adalah salah seorang pekerja TNB. Posting saya ini bukanlah bertujuan untuk menjawab atau menjelaskan mengenai ura-ura bil elektrik yang dikatakan meningkat tersebut. Namun hanya untuk kongsikan kaedah dan cara yang anda boleh lakukan untuk menjimatkan bil elektrik di rumah anda.
Ingin saya nyatakan disclaimer disini bahawa kaedah dan cara ini bukanlah saranan daripada syarikat TNB, namun hanya sekadar perkongsian peribadi berdasarkan penggunaan elektrik di rumah kami di Melaka.
Sebelum saya mulakan, izinkan untuk saya kongsikan dahulu mengenai latar belakang kediaman kami di Melaka ini. Rumah yang kami duduki ini adalah rumah 2 tingkat. Ia ini mempunyai 4 bilik, dan setiap bilik dipasang dengan alat penghawa dingin. Di ruang tamu rumah pula dipasang dengan 2 set alat penghawa dingin.
Rumah ini secara kebiasaannya di diami oleh ibu bapa saya, dan setiap malam mereka akan memasang alat penghawa dingin di bilik mereka. Manakala bilik-bilik lain pula akan dipenuhi dengan adik beradik saya yang lain pada setiap kali hujung minggu dan setiap kali musim cuti.
Rumah ini telah dipasang dengan ‘Smart Meter TNB’ pada bulan Februari 2019 yang lalu. Di sini saya sertakan gambar bil elektrik terkini rumah saya pada bulan lepas, iaitu HANYA SEBANYAK RM 62.30.
Bagaimanakah kami lakukannya?
Di bawah ini saya kongsikan tips dan gambar-gambar tentang bagaimana cara ia dapat dilakukan.
1. Gunakan teknologi inverter
Pertama sekali, bagi yang menggunakan alat penghawa dingin, pastikan anda menggunakan penghawa dingin yang mempunyai teknologi inverter.
Kesemua penghawa dingin dan peti ais yang ada di rumah kami ini telah dilengkapi dengan teknologi inverter ini.
Harganya mungkin mahal sedikit berbanding dengan peralatan yang biasa, namun anda hanya perlu membayar harga tersebut sekali sewaktu pembelian, dan kemudian anda boleh dapat menikmati penjimatan elektrik yang berterusan dalam jangka masa yang panjang.
2. Peralatan elektrik berstatus “5 bintang”
Apabila anda pergi ke kedai peralatan elektronik seperti One Living, Seng Heng, Home Pro, Courts Mammoth dan sebagainya, anda akan mendapati terdapat tanda 1-5 bintang pada setiap barangan elektronik yang dijual. Belilah barangan yang mempunyai 5 bintang. Bintang itu adalah Standard yang telah dikeluarkan oleh pihak Sirim untuk menyatakan “Energy Efficiency” peralatan tersebut. Peralatan yang efisien akan dapat lebih menjimatkan penggunaan elektrik di rumah anda.
3. Tidak menggunakan alat-alat pemanas elektrik:
Diantara peralatan yang tidak digunakan di rumah kami di Melaka ini termasuklah:
– pemasak nasi elektrik
– cerek air elektrik
– water dispenser
Bagi tujuan memasak, kami menggunakan gas api. Kami menanak nasi di dalam periuk dan menggunakan cerek api untuk memanaskan air.
Pemanas elektrik yang digunakan di rumah kami ini hanyalah seterika dan ‘water heater’ untuk mandi.
4. Menggunakan lampu LED
Kesemua lampu yang dipasang di rumah kami ini diperbuat dari LED. Penggunaan lampu LED ini dikatakan dapat mengurangkan 75% penggunaan elektrik berbanding dengan lampu-lampu biasa.
5. Mencabut plug selepas menggunakan alat elektrik
Selepas menonton TV, mengecas telefon bimbit, menggunakan seterika, atau menggunakan mesin basuh, tutup suis dan cabut sekali plug yang digunakan. Sekiranya extension wire digunakan, cabut sekali plug extension wire tersebut apabila ianya tidak digunakan.
Melalui pengalaman di rumah-rumah yang pernah melakukan cara ini, kadar elektrik adakalanya dapat dikurangkan sebanyak RM15-RM50. Kadar penjimatan bergantung kepada jenis rumah dan jenis peralatan elektrik yang digunapakai.
Untuk mendapatkan penjimatan yang lebih banyak, anda juga boleh mencabut plug ‘wifi’ di rumah anda pada waktu malam apabila semua orang tidur dan tidak menggunakannya.
6. Menggunakan ‘Turbine Ventilator’ di bumbung
Untuk memastikan rumah berada di dalam keadaan sejuk, Turbine Ventilator telah dipasang di atap rumah ini. Turbine ventilator ini berfungsi untuk membenarkan udara-udara panas yang terperangkap di dalam bumbung untuk keluar. Kekosongan udara di bahagian bumbung itu pula akan menyebabkan udara panas lain yang ada di dalam rumah ditarik pergi ke bahagian atas bumbung tersebut. Dengan menggunakan Turbine Ventilator ini, suhu rumah dapat diturunkan.
7. Memanam pokok di dalam dan luar rumah
Antara hobi ibu saya adalah menanam pokok. Ibu saya telah menanam pelbagai jenis pokok dan tumbuhan di sekeliling dan juga di dalam rumah kami. Bapa saya pula akan membantunya untuk menyiram pokok-pokok tersebut pada setiap hari.
Pokok diketahui dapat mengurangkan suhu udara. Dengan adanya pokok-pokok ini, udara di rumah kami biasanya berada pada suhu yang rendah. Oleh itu, kami jarang perlu membuka penghawa dingin di waktu tengahhari, melainkan pada hari yang benar-benar panas ataupun ketika tetamu datang ke rumah.
Di samping itu, pokok juga berfungsi untuk mengeluarkan oksigen dan menyerap karbon dioksida. Dengan mempunyai pelbagai jenis pokok di sekeliling rumah kami, kami sekeluarga dapat menikmati udara yang segar dan pemandangan yang indah pada setiap hari.
8. Penggunaan elektrik penghawa dingin dapat dikurangkan dengan suhu sekeliling yang rendah.
Apabila sekeliling rumah bersuhu rendah, penghawa dingin tidak perlu menggunakan tenaga yang lebih untuk menurunkan suhu kepada suhu yang dikehendaki.
Sebagai contoh, jika suhu sekeliling adalah 30°C, manakala suhu yang dikehendaki pula adalah 23°C. Maka perbezaan suhu adalah sebanyak 7°C, ini menyebabkan penghawa dingin perlu bekerja keras untuk menurunkan 7°C tersebut.
Bayangkan jika suhu sekeliling rumah hanya 25°C, penghawa dingin cuma perlu menurunkan suhu sebanyak 2°C untuk mendapatkan suhu yang dikehendaki. Maka dengan adanya pohon-pohon tanaman berserta dengan Turbine Ventilator, tenaga elektrik dapat dijimatkan dengan lebih banyak.
9. Kredit kepada ibu bapa saya iaitu Johari Judan & Dr Zorina Khalid kerana telah berusaha untuk menjaga alam sekitar. Dengan semangat mereka, kami dapat menikmati pemandangan yang indah, udara yang nyaman dan sejuk apabila pulang ke rumah di melaka, di samping ia dapat menjimatkan bil elektrik rumah kami.
[Nota tambahan: perkongsian ini mungkin tidak relevan bagi mereka yang tidak menggunakan alat penghawa dingin di rumah mereka]
Pada pendapat IMPIANA, ada beberapa point yang dikongsikan Fawwaz memang benar dan dapat membantu mengurangkan kadar pengunaan elektrik yang kita tidak sedar. Namun, masih tertanya-tanya, penggunaan air-cond sampai 4 dengan kapasiti bayaran tak samapi RM 70 tu masih di ragukan. APA PENDAPAT ANDA?
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Hendak membeli rumah sub sale bukanlah sesuatu yang mudah dan boleh dipandang remeh. Banyak proses yang perlu anda tempuhi dan pelbagai ragam yang akan anda temui. Pembeli perlu lebih berhati-hati dengan melakukan pemeriksaan atau background check secara menyeluruh sebelum membuat keputusan. Bagi yang bernasib baik, dapat agen bertanggungjawab, jujur dan dapat rumah sub sale yang masih cantik. Tetapi kebanyakkan nya rumah jenis ini memang dalam keadaan menyedihkan dan memerlukan renovasi yang major.
Perkongsian kali ini ingin menampilkan sebuah kediaman subsale dengan keluasan 22×80 yang dimiliki oleh Encik Khairul. Dengan kos renovasi melebihi RM100k, pemilik telah berjaya mengubah rumah teres subsale yang kotor ini menjadi sebuah kediaman Industrial yang memenuhi citarasa serta keperluan beliau.
Melalui perkongsian di laman fb miliknya, Encik Khairul memberitahu bahawa beliau tidak hanya mahukan kediaman dengan konsep industrial yang tampak jelas pada rupa fizikalnya, tetapi mengimpikan kediaman yang mempunyai ‘jiwa’ dan pada masa yang sama, selesa buat seisi keluarga.
“Saya mahukan rumah idaman yang bukan dibina hanya untuk tampak cantik diluaran. Saya mahukan rumah yang ‘hidup’, setiap bahagian itu bersebab dan bermatlamat.” katanya lagi.
SEBELUM
SELEPAS
INFO TAMBAHAN +
Kontraktor: Hatech Niaga Resources Mohd Hafezee / Mohd Zikri
Wireman: Azrin Aziz
Konsep/Idea/Arkitek: TMZ Industrial HauS
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.