Kenal Pasti 3 Jenis Golongan Kontraktor & Pemilik Rumah Yang Dianggap Menipu. Kerja-kerja renovasi rumah yang berjaya memerlukan kerjasama baik daripada kedua belah pihak iaitu kontraktor dan pemilik rumah. Sebelum merancang untuk membina atau ubah suai rumah, ada beberapa perkara yang perlu diambil kira bagi mengelakkan kerugian masa dan wang ringgit buat kedua-dua belah pihak.
Harus lebih berhati-hati dan paling penting perlu kenal pasti tiga jenis golongan kontraktor dan pemilik rumah yang dianggap menipu. Ia bagi mengelakkan renovasi rumah terbengkalai mahupun berdepan dengan pelbagai masalah kelak.
Baca perkongsian daripada Puan Mahanom Mohammad, yang pernah memenangi Anugerah Kontraktor Terbaik tahun 2016 ini sebagai panduan.
3 Jenis Golongan KONTRAKTOR Yang Dianggap Menipu
1. Penipu Tegar
(Yang ini memang dia nak menipu. Selalunya dia akan position dirinya sebagai pemaju rumah Fisabilillah).
Modus operandinya senang sangat dikesan – iaitu menawarkan harga tak masuk akal.
Oleh kerana memang dia nak menipu, awal-awal lagi dia dah sediakan dokumentasi tip top. Supaya bila tertangkap, dia mudah terlepas.
Dalam fb ni iklannya memang sentiasa lalu lalang. Kadang iklannya tip top siap drama production. Ejen jualannya memang dia hantar training kaw kaw. Mokcik Pokcik memang sasaran mangsa mereka.
- Bagaimana nak elak penipu begini :
Buat due delligence. Berapa banyak projek dia dah buat. Tanya home owner sendiri. Takut-takut entah rumah mana yang dia bawa sebagai rujukan.
Bawa kontrak dia dan tanya pendapat lawyer lain. Pastikan kontrak yang disediakan itu melindungi hak anda.
2. Penipu Baru Nak Belajar
(Yang ini jenis masa baru-baru nak jadi kontraktor, memang impian besar nak close jualan.)
Diberinya harga yang dia tak tahu pun harga tu berdasarkan apa.
Kontraktor lain beri harga RM120.00, dia pun beri harga RM120.00.
Kontraktor lain beri harga RM120 untuk struktur sahaja, dia beri harga RM120 siap semua sekali, tiles satu rumah sampai dinding, siap pakej umrah dan kereta MyV.
Risiko harga naik, pelanggan VO beratus kali, dapat tukang tak cekap, banjir, hujan, panas, lori rosak – semua dia tak fikir.
Bila baru 30% kerja naik, baru dia perasan harga yang diberikan tak boleh pergi.
Takut kena marah dengan pelanggan, dia pun terus cabut lari.
- Bagaimana nak elak penipu begini :
Sentiasa check harga pasaran. Jangan percaya pada harga murah lebih dari 10% dari harga pasaran. Kawal bayaran jangan lebih dari progres kerja.
3. Penipu Yang Menipu Diri Sendiri
(Yang ini selalunya dia bukan tahupun pasal binaan. Bisnes modelnya sama ada hari ni dia buat dapur esok terus dia rasa dia boleh buat satu rumah. Atau dia akan serah 100% kerja pada tukang sahaja. Tukang menipu kerja pun dia tak tahu)
Yang ini – pemilik rumah hanya sedar kena tipu bila lihat hasil kerja yang teruk. Jika pemilik rumah tanya soalan kenapa konkrit pecah, tiang senget, dinding retak, kenapa tingkap tiada lintel, rumah tiada apron, tak tahu, tahu esok dia dah tak datang.
- Bagaimana nak elak penipu begini :
Sentiasa datang site untuk check kerja kontraktor. Sekiranya tidak mampu, lantik seorang wakil untuk lihat progress kerja.
Kadang walau pemilik rumah sudah cuba sedaya upaya memilih kontraktor yang boleh dipercayai, ada juga yang akhirnya rugi kerana hasil yang didapati dirasakan tidak berbaloi dengan wang yang dibayar. Ada juga hiccups yang berlaku yang menyebabkan kontraktor ambil jalan untuk menamatkan kerja.
Cuma apa yang saya nak katakan, sekiranya boleh,hati-hati dalam memilih kontraktor, kerana apabila rumah terbengkalai, pemilik rumah bukan sahaja rugi wang ringgit tapi akan rasa sakit hati kerana akan rasa tertipu atau diperbodohkan begitu sahaja.
Saya dah jumpa ramai pemilik rumah yang merana apabila rumah tidak siap dibina. Hati-hatilah dalam memilih kontraktor.
3 Jenis Golongan Pemilik Rumah Dianggap Menipu
Dalam sektor perumahan, ada 3 juga jenis golongan pemilik rumah yang boleh juga dianggap menipu.
1. Penipu Tegar
(Dia minta sebutharga dan macam-macam brosur dan katalog dari kontraktor. Beri harapan bulan bintang pada kontraktor. Siap beritahu dah solat istikarah dan dapat petunjuk nak lantik kita. Tahu-tahu dia lantik kontraktor lain.)
2. Penipu Baru Nak Belajar
Yang ini masa minta sebut harga nak buat rumah besar istana. Bila dapat harga istana, terus potong banyak benda supaya sesuai dengan bajet sendiri.
Tapiiii, masa tengah kerja, masa tulah dia suruh buatkan ni sikit dengan alasan sikitttttt je, berilah free.Tahu-tahu dalam tambah sini sikit, tambah sana sikit, kita dah buatkan dia istana seperti yang dia kehendaki awal-awal lagi. Tapi dalam kos yang kontraktor perlu tanggung.
3. Penipu Yang Menipu Diri Sendiri
Yang ini selalunya dia bukan tahupun pasal binaan. Tapi dia punya berlagak kalahkan residence engineer.
Kerja dia asyik nak potong claim kontraktor. Ada saja yang tak kena. Masa handing over dia akui semuanya sempurna. Tiba-tiba esok dia kata pintu tercabutlah, lampu terbakarlah, macam -macam lagi.
Saya taknaklah cerita bagaimana nak elak pemilik rumah jenis penipu ni. Kalau kita dah lama jadi kontraktor, perjumpaan pertama kita dah boleh agak sama ada pemilik rumah ni jenis jujur atau sebaliknya.
Cuma apa yang saya nak katakan, sekiranya ada rakan kontraktor yang terkena dengan pemilik rumah sebegini – usahlah risau. Saya dah jumpa ramai pemilik rumah apabila menipu kontraktor, rumah yang dia tinggal pun akan ada banyak masalah jua.
Mahanom Mohammad
Mesti Baca: Chef Wan Ditipu Kontraktor, Bayar RM420,000 Kos Ubah Suai Rumah Ibu Terbengkalai
Baca Lagi Di Sini:Nora Danish Ditipu Kontraktor, 4 Bulan Tidur Hotel Rumah Tak Siap-Siap!
Artikel Menarik:Ubah Suai Rumah, Penting Bayar Ikut Progress Kerja Elak Risiko Ditipu Kontraktor
IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat dalam mengenal pasti ciri-ciri kontraktor dan pemilik rumah yang boleh dianggap menipu. Lebih berhati-hati dalam membuat pilihan bagi mengelakkan renovasi rumah terbengkalai mahupun berdepan dengan pelbagai masalah kelak.
Sumber: Mahanom Mohammad
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Punca Bil Elektrik Masih Tinggi, Ramai Yang Tak Tahu!
Ramai yang tidak sedar bahawa perbuatan harian anda boleh mempengaruhi bil elektrik yang tinggi. Punca Bil Elektrik Masih Tinggi, Ramai Yang Tak Tahu!
Ramai dari kita yang mengaku mengambil berat tentang alam sekitar, dan cuba mengelakkan perkara seperti penggunaan plastik, penyedut minuman plastik dan penggunaan barangan plastik lain.
Tetapi adakah anda tahu kita membuang satu tan tenaga hanya dari tabiat kita yang buruk setiap hari?
Perkara menjadi lebih teruk lagi di pejabat atau dirumah, kerana yang menggunakan elektrik adalah kita sebagai pengguna. Jadi sering kali, kebanyakan daripada kita tidak benar-benar sedar tentang cara mereka menggunakan (dan membazirkan) elektrik di tempat kerja ataupun di rumah.
Berikut adalah bagaimana pembaziran tenaga elektrik di pejabat ataupun di rumah berlaku:
1. Menggunakan komputer meja berbanding komputer riba
Penggunaan komputer meja menggunakan tenaga elektrik yang banyak. Manakala, komputer riba menggunakan sehingga 80 peratus kurang elektrik daripada komputer meja. Jadi kita boleh mempertimbangkan untuk beralih menggunakan komputer riba kecuali bagi penggunaan pejabat anda yang memerlukan komputer berprestasi tinggi untuk mengatasi tugas berat.
2. Mengecas komputer riba anda walaupun telah penuh
Apabila anda menyambungkan komputer riba anda untuk mengecas, tenaga elektrik sedang digunakan tanpa mengira peratusan bateri komputer riba anda. Peratusan komputer riba anda akan kekal pada 100%, tetapi bil elektrik pejabat anda pasti akan meningkat
3. Menutup langsir pada siang hari
Keadaan ini biasanya berlaku di sesetengah pejabat atau mungkin juga di rumah di mana anda menutup langsir untuk menghalang cahaya matahari semulajadi dan teruskan menyalakan lampu. Berhenti membazirkan tenaga elektrik dan mula menggunakan lampu semula jadi!
4. Meninggalkan penghawa dingin terpasang semasa tiada orang
Ini adalah antara sikap yang kerap diamalkan oleh pekerja. Penghawa dingin, terutamanya penghawa dingin utama, adalah salah satu alat yang paling banyak menggunakan tenaga di pejabat. Matikannya walaupun anda hanya keluar selama sejam. Juga, cuba menutup pintu untuk memastikan panas masuk dan udara dingin keluar.
5. Mengambil lif ketika kurang keperluan
Kita boleh cuba untuk mengubah tabiat untuk menggunakan tenaga manusia dan bukannya tenaga elektrik sebaik mungkin. Jika pejabat anda hanya satu tingkat, ambil tangga dan anggaplah ia adalah latihan anda untuk hari itu untuk menghilangkan kalori.
6. Merenung ke dalam peti sejuk
Di rumah, anda mungkin menghabiskan banyak masa untuk membuka peti sejuk hanya untuk meninjau apa yang ada di dalamnya. Di pejabat, bayangkan 30 orang melakukan perkara yang sama setiap hari. Sekarang, itulah banyak tenaga yang hilang, kerana peti sejuk perlu menggunakan tenaga untuk menyesuaikan suhunya setiap kali ia dibuka.
7. Tidak mematikan suis pencetak
Orang biasanya meninggalkan pencetak sepanjang hari, dan kadang-kadang walaupun sepanjang malam. Walaupun mungkin mudah tidak perlu menunggu untuk reboot, ini juga menggunakan tenaga yang tidak perlu. Jika anda tahu anda tidak akan menggunakan pencetak, sekurang-kurangnya biarkan ia dalam mod siap sedia atau matikan sepenuhnya.
8. Lupa untuk membersih dan menyelenggara peralatan elektrik
Alat-alat elektrik seperti penghawa dingin memerlukan penjagaan yang konsisten bagi ia melaksanakan kerja dengan cekap. Jangan lupa juga untuk menukarkan atau membersihkan penapis udara anda untuk mengelakkan habuk daripada terkumpul.
9. Tidak mempunyai budaya kelestarian
Sesungguhnya memang ia akan mengambil masa bagi membina budaya syarikat di mana semua orang memainkan peranan mereka dalam penjimatan tenaga. Tetapi ia perlu bermula. Jadi sama ada ia hanya mematikan lampu atau kesedaran yang lebih tentang penggunaan tenaga elektrik, adakah anda akan mengambil bahagian dan mula membuat perubahan? Anda mampu mengubahnya!
10. Penjadualan kebanyakan operasi pada waktu puncak
Kebanyakan syarikat menjadualkan operasi dari pukul 8 pagi hingga 10 malam, apabila orang lain juga menggunakan elektrik. Untuk memenuhi bekalan ini, lebih banyak loji kuasa perlu dikuasakan untuk menjana tenaga.
Walau bagaimanapun, syarikat-syarikat boleh mengurangkan bil mereka dengan menggunakan tenaga yang ada semasa waktu puncak, seperti bagaimana syarikat-syarikat akhbar melakukan kebanyakan percetakan mereka sebelum jam 8 pagi. Kini banyak syarikat dapat menjimatkan tenaga elektrik, dengan cara kerja norma baru ini banyak kelebihan yang ada.
Semua orang memainkan peranan dalam menjimatkan elektrik dan menjaga alam sekitar kita bersih
Dan sebagai pekerja, anda juga harus melakukan bahagian anda kerana anda bukan sahaja mempengaruhi bil elektrik syarikat, tetapi juga mempunyai kesan jangka panjang terhadap alam sekitar.
Tonton Video Menarik Di Youtube IMPIANATV (KLIK DI SINI)
Baca: Nak Laman Bercahaya Terang Tapi Masih Jimat Elektrik Sehingga 80%
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Fungsi Berguna GEL SILIKA Untuk Kediaman
Ramai Tak Tahu Rupanya Banyak Fungsi Berguna GEL SILIKA Untuk KediamanPerasan tak setiap kali bila beli kasut atau botol-botol ubat jenis kapsul ada disertakan sekali paket kecil, bertulis ‘Silica Gel’. Ia bukan disertakan saja-saja tau.
Gel Silika ini mengandungi bahan seperti silicon dioxide, yang bertindak sebagai pengering atau bahan yang menyerap kelembapan. Ia berfungsi untuk mengelakkan barang menjadi busuk atau rosak dan mampu untuk bertahan lebih lama. Sekaligus dapat mengurangkan risiko produk berkulat, berkarat atau teroksida akibat udara yang terkedap serta terperangkap di dalam ruang simpanan produk tersebut.
Walaupun dekat paket gel silika itu tulis “THROW AWAY” atau perlu dibuang namun sebenarnya ia masih bermanfaat dan boleh digunakan lagi untuk tujuan lain pada kediaman.
1. Segarkan Suasana Bilik
Jika bilik mula ‘berbau’ yang tidak menyenangkan, boleh gunakan gel silika ini untuk menyegarkan ia kembali. Caranya hanya perlu keluarkan biji-bijian gel silika daripada paket ke dalam bekas dan titiskan pati minyak esential kegemaran seperti ros, lavender, lemon dan sebagainya. Hasilnya bilik berbau harum dan lebih segar.
2. Hilangkan Bau Busuk
Silica gel sangat berguna dan mampu menyerap kelembapan dan juga dapat melindungi kasut yang ada. Lebih-lebih lagi kasut yang mudah berbau busuk kerana berpeluh seperti kasut sukan. Dengan meletakkan gel silika dalam kotak mahupun rak kasut. Ia dapat mengurangkan bau busuk serta menghapuskan bakteria pada kasut atau stokin.
3. Elakkan Barang Berkarat & Berkulat
Ada banyak barang yang mudah berkarat dan berkulat di dalam rumah seperti pisau cukur, pisau dapur, ketip kuku, gunting serta banyak lagi objek terutama kalau ia daripada bahan besi.
Bagi memastikan barang-barang di atas tidak mudah berkarat atau berkulat gara-gara persekitaran yang lembap dan basah, sila simpan objek peribadi ini bersama gel silika di dalam bekas kedap udara untuk memastikan ia kekal kering.
4. Selamatkan Gambar-Gambar Lama
Walaupun zaman sekarang ni, ramai orang simpan gambar dalam komputer, hard disk,drive,dropbox atau cloud dan sebagainya kenangan gambar-gambar lama yang telah dicuci tetap ada.Jika tidak dijaga elok, gambarnya boleh ‘melekat’ dan rosak.
Cara untuk selamatkan gambar-gambar penuh memori ini adalah dengan meletakkan gambar-gambar tersebut ke dalam kotak bersama dengan beberapa paket gel silika.Ia akan kekal kering dan mampu bertahan lama daripada kerosakan.
5. Menjaga Barang Perhiasan Agar Tetap Berkilau
Jika ingin memastikan barang kemas mahupun barang-barang perhiasan tetap berkilau, letakkan gel silika ini di dalam kotak atau bekas perhiasan tersebut. Seeloknya kotak perhiasan tersebut dari jenis fabrik bagi mengelakkan kelembapan yang membuatkan barang kemas/perhiasan tersebut jadi pudar dan tidak bersinar.
6. Baju Jarang Digunakan Tahan Lama
Salah satu trik untuk mengekalkan ketahanan baju-baju yang jarang digunakan adalah meletakkan sekali silika gel ketika menyimpannya. Baju-baju yang jarang digunakan seperti jaket, baju sejuk akan lebih tahan lama dan bau seperti baju baru bila diletakkan gel silika ini.
7. Menjaga Dokumen Penting
Kelembapan dapat membuatkan dokumen penting seperti surat beranak, geran rumah, geran kereta dan sebagainya mudah rosak dan berlapuk. Malah lebih teruk ada yang dimakan anai-anai. Meletakkan paket gel silica di antara dokumen-dokumen penting ini dapat membantu mengelakkan ia lembap dan kekal kering, meskipun disimpan dalam waktu yang lama.
8. Bahan Makanan Kering Tahan Lama
Masukkan gel silika ini ke dalam bekas kedap udara untuk menyimpan biskut, gula, kekacang, beras, serbuk milo, teh, kopi dan sebagainya mampu membuatkan ia tahan lama, kekal kering dan tak keras kerana masuk angin.
9. Mengeringkan Handphone
Saat cemas, bila handphone terkena air.Memang panik dibuatnya. Ialah segala gambar, contact no dan benda penting ada dekat handphone tu.Lebih risau kalau risau jika rosak dan langsung tak boleh digunakan. Jangan bimbang, cara mudah hanya perlu lap handphone tersebut, masukkan gel silika dan handphone ke dalam plastik kedap udara (ziplock). Biarkan selama 5 hingga 6 hari dan lihat hasilnya.
Selamat Mencuba!
IMPIANA: Jadi selepas ini, jangalah buang gel silika ini iya. Manfaatkan iya untuk perkara-perkara di atas.
Mesti Baca:Kepala Gas Berbunyi & Berbau, Jangan Panik Lakukan Step Ini!
Baca Lagi Di Sini:5 Sebab Dekorasi Rumah Jadi Tak Menarik & Nampak Lagi Serabut
Artikel Menarik:7 Cara Asas Untuk Mulakan Dekorasi Rumah Anda!
Sumber: Times of India
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tak Payah Tukar Pagar Baru, Pasang ALUMINIUM PANEL Nampak Mewah & Jimat!
Tak payah tukar pagar baru, pasang Aluminium Panel nampak mewah dan jimat! Menarik sungguh idea transformasi pagar standard yang pemaju sediakan, menjadi pagar baru yang nampak mewah. Tak perlu membazir tukar pagar baru yang lain, hanya perlu ‘make over’ DIY pasang Aluminium Panel je.
Boleh cedok idea DIY transformasi pagar rumah standard yang dikongsikan oleh Mohamad Izwan Mohamad Noor ini sebagai panduan;
Ambil idea dari group ni jadikan pagar rumah standard pemaju pasang Aluminum panel. Nampak mewah dan jimat juga la dari tempah pagar baru sebab besi mahal sekarang. Yang penting hati wife berbunga sebab pagar rumah dah cantik.
Gambar asal pagar tak ambil. Amik gambar google je.
Selepas
Info Ekstra!
Material tu Aluminium Board Panel Gate . Beli shopee. Saya pakai skru dan bracket untuk lekatkan panel. Selepas itu cat untuk tahan karat.
Harga aluminium panel 5 kaki RM23 beli di Shopee. Boleh request seller potong ikut panjang kita nak. Pakai skru je belakang tambah bracket.
Kalau nak guna shera plank pun boleh. Cuma bagi saya berat shera tu. Aluminium ni ringan je cuma harga mahal sikit je la.
Hujung pagar potong sebab buat design melintang. Potong guna grinder je.
Semoga Bermanfaat!
Mesti Baca: Trik Kilatkan Pagar Aluminium Yang Dah Nampak Kusam Hasilnya Kembali ‘Merelit’
Baca Lagi Di Sini:DIY Pagar Daripada Cement Board, Jimat Banyak Banding Upah Tukang
Artikel Menarik: 8 Pokok Renek Yang Sesuai Dijadikan Pagaran
IMPIANA:Menarik juga idea yang dikongsikan ini. Pasang Aluminium Panel pada pagar, terus berubah cantik dan lebih jimat. Tak perlulah nak tempah pagar baru, guna yang sedia ada je.
Sumber:Mohamad Izwan Mohamad Noor
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
