Kenal Pasti 3 Jenis Golongan Kontraktor & Pemilik Rumah Yang Dianggap Menipu. Kerja-kerja renovasi rumah yang berjaya memerlukan kerjasama baik daripada kedua belah pihak iaitu kontraktor dan pemilik rumah. Sebelum merancang untuk membina atau ubah suai rumah, ada beberapa perkara yang perlu diambil kira bagi mengelakkan kerugian masa dan wang ringgit buat kedua-dua belah pihak.
Harus lebih berhati-hati dan paling penting perlu kenal pasti tiga jenis golongan kontraktor dan pemilik rumah yang dianggap menipu. Ia bagi mengelakkan renovasi rumah terbengkalai mahupun berdepan dengan pelbagai masalah kelak.
Baca perkongsian daripada Puan Mahanom Mohammad, yang pernah memenangi Anugerah Kontraktor Terbaik tahun 2016 ini sebagai panduan.
3 Jenis Golongan KONTRAKTOR Yang Dianggap Menipu
1. Penipu Tegar
(Yang ini memang dia nak menipu. Selalunya dia akan position dirinya sebagai pemaju rumah Fisabilillah).
Modus operandinya senang sangat dikesan – iaitu menawarkan harga tak masuk akal.
Oleh kerana memang dia nak menipu, awal-awal lagi dia dah sediakan dokumentasi tip top. Supaya bila tertangkap, dia mudah terlepas.
Dalam fb ni iklannya memang sentiasa lalu lalang. Kadang iklannya tip top siap drama production. Ejen jualannya memang dia hantar training kaw kaw. Mokcik Pokcik memang sasaran mangsa mereka.
Bagaimana nak elak penipu begini :
Buat due delligence. Berapa banyak projek dia dah buat. Tanya home owner sendiri. Takut-takut entah rumah mana yang dia bawa sebagai rujukan.
Bawa kontrak dia dan tanya pendapat lawyer lain. Pastikan kontrak yang disediakan itu melindungi hak anda.
2. Penipu Baru Nak Belajar
(Yang ini jenis masa baru-baru nak jadi kontraktor, memang impian besar nak close jualan.)
Diberinya harga yang dia tak tahu pun harga tu berdasarkan apa.
Kontraktor lain beri harga RM120.00, dia pun beri harga RM120.00.
Kontraktor lain beri harga RM120 untuk struktur sahaja, dia beri harga RM120 siap semua sekali, tiles satu rumah sampai dinding, siap pakej umrah dan kereta MyV.
Risiko harga naik, pelanggan VO beratus kali, dapat tukang tak cekap, banjir, hujan, panas, lori rosak – semua dia tak fikir.
Bila baru 30% kerja naik, baru dia perasan harga yang diberikan tak boleh pergi.
Takut kena marah dengan pelanggan, dia pun terus cabut lari.
Bagaimana nak elak penipu begini :
Sentiasa check harga pasaran. Jangan percaya pada harga murah lebih dari 10% dari harga pasaran. Kawal bayaran jangan lebih dari progres kerja.
Ads
3. Penipu Yang Menipu Diri Sendiri
(Yang ini selalunya dia bukan tahupun pasal binaan. Bisnes modelnya sama ada hari ni dia buat dapur esok terus dia rasa dia boleh buat satu rumah. Atau dia akan serah 100% kerja pada tukang sahaja. Tukang menipu kerja pun dia tak tahu)
Yang ini – pemilik rumah hanya sedar kena tipu bila lihat hasil kerja yang teruk. Jika pemilik rumah tanya soalan kenapa konkrit pecah, tiang senget, dinding retak, kenapa tingkap tiada lintel, rumah tiada apron, tak tahu, tahu esok dia dah tak datang.
Bagaimana nak elak penipu begini :
Sentiasa datang site untuk check kerja kontraktor. Sekiranya tidak mampu, lantik seorang wakil untuk lihat progress kerja.
Kadang walau pemilik rumah sudah cuba sedaya upaya memilih kontraktor yang boleh dipercayai, ada juga yang akhirnya rugi kerana hasil yang didapati dirasakan tidak berbaloi dengan wang yang dibayar. Ada juga hiccups yang berlaku yang menyebabkan kontraktor ambil jalan untuk menamatkan kerja.
Cuma apa yang saya nak katakan, sekiranya boleh,hati-hati dalam memilih kontraktor, kerana apabila rumah terbengkalai, pemilik rumah bukan sahaja rugi wang ringgit tapi akan rasa sakit hati kerana akan rasa tertipu atau diperbodohkan begitu sahaja.
Saya dah jumpa ramai pemilik rumah yang merana apabila rumah tidak siap dibina. Hati-hatilah dalam memilih kontraktor.
Ads
3 Jenis Golongan Pemilik Rumah Dianggap Menipu
Dalam sektor perumahan, ada 3 juga jenis golongan pemilik rumah yang boleh juga dianggap menipu.
1. Penipu Tegar
(Dia minta sebutharga dan macam-macam brosur dan katalog dari kontraktor. Beri harapan bulan bintang pada kontraktor. Siap beritahu dah solat istikarah dan dapat petunjuk nak lantik kita. Tahu-tahu dia lantik kontraktor lain.)
2. Penipu Baru Nak Belajar
Yang ini masa minta sebut harga nak buat rumah besar istana. Bila dapat harga istana, terus potong banyak benda supaya sesuai dengan bajet sendiri.
Tapiiii, masa tengah kerja, masa tulah dia suruh buatkan ni sikit dengan alasan sikitttttt je, berilah free.Tahu-tahu dalam tambah sini sikit, tambah sana sikit, kita dah buatkan dia istana seperti yang dia kehendaki awal-awal lagi. Tapi dalam kos yang kontraktor perlu tanggung.
3. Penipu Yang Menipu Diri Sendiri
Yang ini selalunya dia bukan tahupun pasal binaan. Tapi dia punya berlagak kalahkan residence engineer.
Kerja dia asyik nak potong claim kontraktor. Ada saja yang tak kena. Masa handing over dia akui semuanya sempurna. Tiba-tiba esok dia kata pintu tercabutlah, lampu terbakarlah, macam -macam lagi.
Ads
Saya taknaklah cerita bagaimana nak elak pemilik rumah jenis penipu ni. Kalau kita dah lama jadi kontraktor, perjumpaan pertama kita dah boleh agak sama ada pemilik rumah ni jenis jujur atau sebaliknya.
Cuma apa yang saya nak katakan, sekiranya ada rakan kontraktor yang terkena dengan pemilik rumah sebegini – usahlah risau. Saya dah jumpa ramai pemilik rumah apabila menipu kontraktor, rumah yang dia tinggal pun akan ada banyak masalah jua.
IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat dalam mengenal pasti ciri-ciri kontraktor dan pemilik rumah yang boleh dianggap menipu. Lebih berhati-hati dalam membuat pilihan bagi mengelakkan renovasi rumah terbengkalai mahupun berdepan dengan pelbagai masalah kelak.
Ini merupakan salah satu daripada masalah utama yang sering kita hadapi apabila memelihara kucing. Pasti sofa kesayangan anda akan dicakar si comel, kerana ‘mencakar’ merupakan tabiat si kucing untuk melepaskan geram.
Ketahuilah sebenarnya kita tidak boleh hentikan tabiat mencakar yg dilakukan oleh kucing kerana itu memang habitat mereka. Apa yg kita boleh buat ialah dengan melatih mereka mencakar pada objek yg dikhaskan.
Berikut ialah beberapa tips yang boleh kita guna untuk mengelak perabot dari menjadi ‘mangsa’ mereka:
1. Spray – cara yang paling mudah dan sering digunakan. Pastikan botol spray sentiasa bersebelahan perabot. Kita bertindak menyembur percikan air dari botol bila kita terpandang mereka “dalam percubaan” hendak mencakar. Katakan ‘tidak’ atau ‘no’ dengan tegas pada kucing anda. Namun cara ini agak kurang berkesan kerana kita sentiasa harus berada di sekitar perabot untuk memastikan mereka tidak mencakar.
2. Scratching Post (Tempat mencakar) – Kucing lazimnya gemar mencakar selepas makan dan juga bila bangun tidur. Oleh sebab itu, letak lah scratching post berdekatan dgn favourite spot mereka. Letak juga tempat mencakar berdekatan dgn perabot atau bersebelahan tempat makanan dan minuman si Comel. Sekiranya kita nakkan kucing bukan sahaja mencakar tetapi tidur dan memanjat di satu tempat, sediakan juga Cat Tree. Pelbagai tempat mencakar boleh didapati di pasaran.
3. Pelekat – Kebanyakan kucing benci dengan benda2 yg melekat pada bulu atau tapak kaki mereka. Gunakan double-sided tape yg tidak memudaratkan atau meninggalkan sebarang tanda (stain) pada karpet atau sofa juga pd kucing kita. Pelekat yg bersifat lutsinar ini mudah memperdaya si Comel yg degil. Awas! Jgn anda pula yg terperangkap dan duduk di atas pelekat tersebut.
4. Potong kuku kucing – Memotong kuku kucing mungkin membantu mengurangkan tabiat mencakarnya. Sebaik-baiknya lakukan ketika kucing anda masih kecil.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Pemilihan kemasan lantai atau dinding dengan ‘pattern’ yang tepat mampu menaikkan lagi seri pada ruang kediaman. Ada beberapa pattern atau pola kemasan jubin yang boleh dipertimbangkan supaya interior kediaman menjadi lebih menarik.
1. Chessboard
Susunan jubin segi empat sama menyerupai pola papan catur. Ia mempunyai 2 warna berbeza yang disusun secara berselang seli. Pattern ini kelihatan elegan dan mewah namun perlu dipadankan dengan dekorasi yang sederhana supaya tidak terlalu menonjol dan tetap nampak ‘classy’.
2. Herringbone
Herringbone atau pola ‘tulang ikan’ ini antara pattern lantai yang menjadi kegemaran ramai. Jubin bersaiz segi empat tepat diletakkan pada sudut 45 darjah untuk membentuk bentuk V, menghasilkan reka bentuk zigzag. Corak ini memberikan penampilan visual kemasan lantai yang menarik, kemas dan cozy.
3. Straight Lay Pattern
Pola jubin ini cukup klasik dan sederhana. Ia banyak digunakan pada kebanyakan kediaman kerana pemasangannya mudah, hanya disusun dalam garis lurus. Pattern ini sesuai bagi yang sukakan konsep tidak terlalu menonjol, namun kelihatan rapi, bersih dan kemas.
4. Diagonal Lay Pattern
Pemasangan jubin dengan pola ini seperti ‘Straight Lay’ namun ia menggunakan jubin berukuran segi empat sama yang dipasang pada sudut 45 darjah membuatkan ia kelihatan berbentuk seperti berlian (diamond). Pola ini paling sesuai digunakan pada ruangan yang kecil seperti bilik air dan backsplash dapur bagi memberikan ilusi yang lebih luas.
5. Brick Pattern
Brick pattern atau juga dikenali ‘subway tiles’. Pola ini secara umumnya seperti susunan batu bata. Pilihan jubin berukuran segi empat tepat yang dipasang secara horizontal dapat memberikan efek luas manakala secara vertikal memberikan kesan tinggi pada ruang kediaman.
6. Mosaic Tile Pattern
Pattern ini adalah jubin bersaiz kecil dengan bentuk berulang dan pelbagai warna dalam satu permukaan. Ia menambah aksen dan tekstur permukaan menjadikan ruang tampak lebih menarik. Ia sesuai diletakkan pada ruang yang kering, bukan di ruang yang basah dan lembab seperti backsplash dapur, lantai mahupun dinding bilik air. Celahan ‘grout’ mudah kotor dan sukar untuk dibersihkan.
7. Oversized
Bagi yang menyukai konsep minimalis dan ‘clean’, pattern oversized ini sangat sesuai dan praktikal untuk ruang kediaman anda. Ukuran jubin yang bersaiz besar membuatkan ruang kediaman tampak lebih luas, kemas dan bersih. Pattern jubin sebegini kian menjadi pilihan bagi hiasan dalaman rumah kerana nampak cukup bergaya dan moden.
8. Hexagonal
Jika ingin merubah ‘mood’ sesebuah ruang boleh mencuba pattern Heksagonal ini. Ia membuatkan ruang nampak lebih ‘playful’ dan tidak terlalu kaku berbanding pola selamat seperti Straight Lay. Boleh gunakan satu warna atau beberapa rona pada pola ini yang sesuai dengan pallette di ruang kediaman anda.
9. Striped Pattern
Pola berjalur ini sesuai digunakan pada ruangan yang kecil kerana ia mampu memberi kesan luas dan tinggi. Hanya memerlukan jubin dengan 2 rona berbeza dan disusun mengikuti garis lurus horizontal atau vertikal.
10. Bordered Pattern
Pattern ini mampu memberi ilusi jubin yang dipasang kelihatan seperti ‘karpet’. Anda bebas menentukan pilihan corak dan aksen motif yang diinginkan pada permukaan jubin, namun mempunyai ‘border’ yang memisahkan ruang tersebut.
Dapur adalah jantung bagi rumah. Tidak lengkap bagi sebuah rumah jikalau tiada dapur. Oleh kerana itu, pemilihan warna cat untuk dapur di rumah kita adalah perkara yang tidak mudah dan kadang-kadang ia amat melecehkan. Warna cat perlulah dipilih dengan teliti dan bukanlah memilih senang lenang. Ini perlu diterapkan kepada semua orang yang ini deco dapur rumah mereka supaya ia tidak kelihatan biasa atau sederhana. Ini kerana, pemilihan cat juga dapat menarik perhatian dan pujian daripada tetamu kita. Justeru, warna yang tepat boleh memberikan aura dan suasana yang jauh lebih menarik. Salah satu cara atau peringatan yang perlu diterapkan dalam pemikiran kita adalah, setiap warna yang ada terdapat kelebihan tersendiri. Salah satunya, dapat menimbulkan setiap ruangan terlihat hangat dan sedap untuk mata memandang. Jadi, mari kita kenali, apakah warna-warna yang sesuai dan menarik untuk di cat kan di dapur kita.
PUTIH
Warna putih. Putih adalah warna paling asas yang akan dipilih oleh setiap orang untuk cat dapur mereka. Ini kerana, warna putih memiliki aura yang mewujudkan energi yang tenang dan dapat menghasilkan ruangan di dapur tersebut, sentiasa selesa dan bersih. Selain dari warna putih yang tulen, warna putih abu-abu juga boleh dipilih kerana ia sejenis warna yang neutral dan dikategorikan terlalu dingin. Jadi, ia sesuai untuk warna di dapur anda.
BLUE MARINE
Warna blue marine. Secara asasnya, warna biru ini adalah warna yang dapat menimbulkan definisi bersih dan jernih. Biru adalah warna yang sangat menyegarkan. Oleh kerana itu, warna blue marine juga warna yang sempurna untuk dipilih apabila hendak cat dapur rumah. Tambahan lagi, warna blue marine adalah warna yang formal dan sesuai untuk dapur yang memilik ruangan yang terbuka.
Jadi, itu sahajalah warna-warna cat yang sesuai untuk digunakan mewarnakan dapur di rumah anda. Bagi pasangan suami isteri yang baru sahaja membangunkan rumah tangga, pilih warna cat yang sesuai rasional dan elegan untuk mencantikkan rumah anda.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.