Seorang Peguam Hartanah, Tuan Salkukhairi Abd Sukor memberi perkongsian tentang kesan buruk yang akan menimpa pembeli hartanah secara Subsale apabila memasuki rumah yang dibeli tanpa memeriksa dahulu adakah sudah selesai secara sempurna segala urusan SNP (Sell and Purchase Agreement).

Ia berikutan terdapat beberapa pembeli yang memberikan alasan seperti:

1. Owner rumah sewa nak balik rumah yang mereka sewa;
2. Tiada tempat lain untuk tinggal;
3. Beranggapan sudah bayar deposit kepada penjual, jadi sepatutnya sudah ada hak terhadap rumah tersebut,
4. Mahu renovate rumah tersebut terlebih dahulu sebelum berpindah

Realitinya, segala urusan jual beli rumah subsale, milikan kosong sesebuah rumah hanya akan diserahkan oleh penjual kepada pembeli setelah pindah milik didaftarkan daripada nama penjual kepada nama pembeli. Proses ini berlaku selepas pihak pembeli menjelaskan keseluruhan baki harga jual beli kepada penjual,  sama ada melalui pembiayaan bank atau secara tunai.

Selalunya ia dinyatakan secara jelas di dalam SNP yang ditandatangani oleh kedua-dua belah pihak.

Oleh itu, tindakan pembeli meminta kunci untuk mendiami rumah tersebut lebih awal adalah bertentangan dengan peruntukan dalam SNP serta menjurus kepada kesan buruk seperti:

1) Jika berlaku sebarang masalah dalam urusan jual beli rumah tersebut yang menyebabkan SNP terpaksa dibatalkan, maka pembeli hendaklah menyerahkan kembali rumah tersebut kepada penjual.

2) Jika pembeli dah buat renovation terhadap rumah, tiba-tiba SNP terpaksa dibatalkan dan rumah tersebut terpaksa dikembalikan kepada penjual, segala renovation pada rumah

tersebut jadi hak tuan rumah sepenuhnya. Tak semena-mena tuan rumah yang untung akibat sifat teruja dan tidak sabar pembeli. Kena aware anda juga tak boleh tuntut sebarang ganti rugi terhadap penjual atas segala kos renovation yang telah dikeluarkan kerana ianya atas risiko anda sendiri.

3) Jika penjual mati sebelum urusan jual beli rumah tersebut selesai, rumah tersebut akan dianggap sebagai harta pusaka simati dan waris-warisnya berhak menuntut rumah tersebut sebagai harta pusaka.

4) Selain itu, tanpa pengetahuan pembeli, rumah tersebut berada dalam proses lelongan oleh pihak bank. Sekiranya anda telah mendiaminya dan dapat tahu yang sebenarnya rumah tersebut telah dilelong, sudah pasti anda terpaksa menyerahkan rumah tersebut kepada pembeli yang berjaya dalam lelongan tersebut.

Jadi elakkan minta kunci lebih awal daripada penjual sebelum urusan jual beli rumah tersebut sempurna.

Sebaiknya, rancang terlebih dahulu sebelum membeli sesebuah rumah. Pastikan sekurang-kurangya dalam tempoh 3 hingga 6 bulan urusan jual beli rumah tersebut, anda mempunyai tempat tinggal yang sepatutnya, bukannya sign sahaja SNP terus mengharapkan untuk memasuki rumah tersebut dengan serta merta.

Terima kasih,

SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)

Dekorasi dapur rumah kampung hasil bertukang sendiri, puas hati tengok hasil ‘kejadian.’ Siapa kata duduk di rumah kampung, kita tidak perlu beria-ia menghias kediaman? Rumah kampung kalau kita bijak menghias memang terus berubah wajah.

Selalunya modal sering dijadikan alasan untuk menghias kediaman. Memang betul semuanya perlukan duit namun jika kita bijak menggunakan barang-barang yang murah serta kreatif maka kediaman impian pasti menjadi kenyataan.

Berikut catatan Norpadilah Binti Afandi yang berkongsi pengalaman menghias ruang dapur dengan hasil kudratnya sendiri.

“Ramai yang beranggapan untuk berhias dan mencantikkan kediaman mesti ada modal yang tinggi. Tidak dapat dinafikan fakta ini memang benar. ada modal semua pun jadi. Ye betul…..tak boleh nak dinafikan fakta yang satu tu…tapi bagi kita di ‘kampung house,’ takda modal la puncanya….maka mendesak kita untuk berkarya dengan kudrat tulang empat kerat yang ada.

“Walaupun makan masa hampir dua hingga tiga tahun, semuanya dibuat secara beransur-ansur. Semua dilakukan sendiri. Dek kekangan masa dan tugas hakiki, bila bekerja seorang diri pahit dan manis itulah yang buat kita lebih menghargai setiap perkara.

“Walau tak perfect hasil bertukang orang perempuan…syukur sebab air tangan sendiri. Terima kasih buat encik suami yang sangat menyokong impian kita…selalu bawa balik kayu dan barang terpakai untuk kita realisasikan dapur yang seadanya buat berkumpul anak beranak……tiada peralatan mahal di sini, tiada pinggan mangkuk berjenama juga…..yang ada di sini cuma kasih sayang dan rasa bersyukur.”

Berikut hasil penat lelah pemilik kediaman yang bertungkus lumus merealisasikan dapur impiannya.

Sumber: Norpadilah Binti Afandi

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Cermin merupakan elemen yang penting dalam seni susun atur dalaman rumah menurut Feng Shui.

Penggunaan cermin yang betul bukan sahaja dapat memperbaiki aliran tenaga positif dalam rumah, tetapi juga dapat memberi kesan estetik yang menenangkan dan menyenangkan.

1. Ruang Tamu

Cermin di ruang tamu boleh mencipta ilusi ruang yang lebih luas dan cerah. Letakkan cermin di dinding yang berhadapan dengan tingkap untuk memantulkan cahaya semulajadi dan membawa masuk lebih banyak tenaga positif (Chi). Elakkan meletakkan cermin berhadapan langsung dengan pintu masuk kerana ia boleh memantulkan tenaga keluar dari rumah.

2. Ruang Makan

Di ruang makan, cermin boleh ditempatkan di dinding untuk memantulkan meja makan. Ini dipercayai dapat menggandakan kemakmuran dan kelimpahan dalam rumah anda. Pastikan cermin tersebut bersih dan tidak retak untuk memastikan tenaga yang dipantulkan adalah positif.

3. Bilik Tidur

Memasang cermin dalam bilik tidur boleh tapi perlu dielakkan letak di bahagian kepala. Ini kerana cermin menyerap tenaga terlalu besar tidak kiralah positif mahupun negatif. Selain itu, letak cermin di kepala katil sangat berbahaya kerana ada risiko untuk jatuh dan terkena kamu.

4. Pintu Masuk

Cermin boleh diletakkan berhampiran pintu masuk tetapi bukan berhadapan dengan pintu secara langsung. Meletakkan cermin di sisi pintu masuk boleh membantu memperbaiki aliran tenaga dan memberi rasa ruang yang lebih luas. Ia juga boleh memberi kesan pertama yang baik kepada tetamu yang datang.

5. Dapur

Dalam dapur, elakkan meletakkan cermin yang memantulkan dapur atau periuk masak kerana ia dipercayai dapat menggandakan elemen api yang boleh menyebabkan ketidakseimbangan tenaga. Cermin kecil boleh digunakan di kawasan tertentu untuk memantulkan cahaya dan menambah pencahayaan.

6. Tangga

Tangga yang curam boleh menyebabkan aliran tenaga yang tergesa-gesa dan tidak stabil. Meletakkan cermin di dinding tangga boleh membantu melambatkan dan menyeimbangkan aliran tenaga tersebut. Pastikan cermin diletakkan dengan ketinggian yang betul agar ia tidak memotong imej orang yang lalu lalang.

7. Bilangan cermin di satu dinding

Meletakkan cermin dengan banyak di satu dinding boleh memberi makna feng shui yang sangat bagus dan elok. Susunannya pula, kamu tidak boleh letakkan cermin tersebut sehingga menghampiri atap. Tetapi susun cermin di bahagian tengah seolah-olah ia seperti susunan bingkai gambar.

IMPIANA : Dengan memahami dan mengaplikasikan prinsip-prinsip Feng Shui ini, anda dapat mencipta suasana yang harmoni dan seimbang dalam rumah anda, membawa masuk lebih banyak rezeki, kesihatan, dan kebahagiaan.

Mesti Baca:Laman Cantik Dan Subur Rahsia Pesara Kerajaan Ini Kekal Aktif Bertenaga
Baca Lagi Di Sini:Pokok PUDINA Kekal Segar & Hijau Bertahun-Tahun, Ini Tip Bila Daun Jadi Hitam
Artikel Menarik:Pokok Lidah Ibu Mertua Mudah Untuk Dijaga Dalam Rumah

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.