Sebagai pemilik rumah jika suatu hari nanti anda ingin menjual kediaman sudah pastinya anda berharap dapat menjual dengan harga terbaik. Ini kerana kediaman adalah salah satu instrumen pelaburan yang mampu memberi pulangan berbaloi jika kena caranya. Entri kali ini adalah berkisar tentang beberapa perkara yang bakal membuatkan nilai kediaman anda ‘jatuh’ di mata pembeli.
INGAT, jangan ambil mudah tentang tip ini, kerana sudah pastinya anda mahukan harga terbaik dari pelaburan anda yang bertahun lamanya. IMPIANA senaraikan beberapa perkara yang wajib anda ambil berat dan perlu dielakkan jika anda memasang niat untuk menjual kediaman yang dimiliki di masa akan datang.
Warna cat yang lusuh dan tidak sesuai
Ini memang turn off sepantas kilat, perkara pertama yang akan dilakukan ketika pemeriksaan rumah adalah melihat kepada warna cat yang menghiasi dinding kediaman. Sebelum anda menjual rumah anda, pastikan anda mengajak rakan lain atau pun jika ada bajet lebih bolehlah mengupah profesional untuk menilai warna cat kediaman anda. Pandangan anda mungkin valid untuk anda sahaja, tetapi bagaimana pandangan orang lain? Alternatif lain adalah, warnakan sahaja cat warna putih di seluruh dinding kediaman agar rumah anda nampak seperti baharu.
Habuk
Kita sendiri akan sentiasa memastikan rumah kita bebas dari belenggu habuk yang muncul di setiap inci kediaman. Inikan pula jika rumah anda didatangi bakal pemilik baharu dan nampak banyak habuk di seluruh kediaman. INGAT, pastikan rumah anda bebas dari habuk dan kelihatan bersih baru iklankan rumah di mana-mana laman web jualan rumah yang sah.
Ads
Bau yang tidak menyenangkan
Jika anda berniat untuk menjual kediaman anda dan anda merupakan seorang perokok, mungkin ini masanya untuk anda kurangkan seketika aktiviti merokok kerana tidak semua orang sukakan kediaman yang baru dibeli sudah dicemari dengan bau asap rokok. Elakkan penuh dengan bekas abu rokok bersepah di dalam rumah. Selain itu, periksa juga saluran perpaipan rumah anda, salur paip dapur yang tersumbat juga boleh menyumbang kepada bau yang tidak menyenangkan. INGAT, jangan ambil mudah isu ini.
Bersihkan semak samun dan lalang di luar rumah
Ads
Kepada pemilik rumah, pastikan anda membersihkan segala semak samun seperti lalang yang tumbuh di halaman rumah. Semak samun ini akan membuatkan pembeli kurang berminat kerana ia bukan sahaja mengundang rasa takut disebabkan mungkin banyak haiwan merbahaya, malah ia juga mencacatkan pemandangan visual rumah tersebut. Letakkan diri kita sebagai pembeli, jika barang yang ingin dibeli kelihatan cantik secara tidak langsung yang tidak berkenan terus berkenan jadinya!
Harga yang tidak masuk akal
Ads
Bila berlaku penjualan, maka ianya akan melibatkan dua pihak iaitu, pembeli dan penjual, point ini merujuk kepada penjual sama ada ejen jualan rumah atau pemilik asal. Banyak berlaku kes rumah yang tidak dijual bila diselidik secara teliti, berlaku masalah daripada penjual yang meletakkan harga rumah melebihi nilai pasaran semasa serta bank. Alternatif kepada isu ini, penjual sebaiknya menyemak harga pasaran atau boleh meletakkan di bawah harga pasaran sedikit, inshAllah rumah anda akan terjual dengan cepat, tetapi jangan lupa point-point yang di atas. Harga cantik tapi keadaan rumah buruk pun tidak boleh juga.
Gagal memberi sebab yang kukuh kepada pembeli
Rumah sudah cantik, harga pun berpatutan, tapi masih tidak terjual, mana silapnya? Mungkin anda kurang dari segi pemasaran atas talian yang disini promosinya tidak memerlukan perbelanjaan wang, cuma skil anda menjual menjadi beza di antara penjual rumah yang lain. Trik paling mudah adalah, pamerkan gambar lengkap setiap sudut kediaman anda di laman web jualan dan mungkin anda boleh menarik lagi pembeli rumah dengan free gift mudah iaitu sofa serta kerusi kayu. Tetapi akhirnya ia bergantung kepada kreativiti anda semasa memasarkan produk (rumah anda).
Gambar yang tidak banyak serta maklumat yang tidak lengkap selalunya menjadi punca iklan jualan anda kekal begitu sahaja tanpa ada maklum balas dari pelanggan yang berminat, jika anda tidak membantu diri anda, tiada siapa yang dapat membantu.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Kebanyakkan punca penyakit adalah dari makanan. Bukan sekadar disebabkan oleh makanan yang terdedah boleh mengakibatkan penyakit, malah cara dan ruang kendalian yang digunakan turut mempengaruhi kebersihan makanan itu. Oleh itu, untuk memastikan sesuatu makanan selamat dan bersih, perkara pertama yang perlu diperhatikan adalah dapur.
Dapur antara agen paling mudah menyebarkan penyakit walaupun pada mata kasarnya ia kelihatan bersih. Oleh itu, sekecil-kecil perkara terutamanya kebersihan perlu diperhati. Antara tempat atau ruang yang ada kalanya kita tak perasan masih kotor adalah pada meja atau countertop, papan pemotong, pisau dan pelbagai lagi. Namun, yang paling dilupakan adalah sinki.
Sinki adalah tempat paling mudah menjadi habitat bakteria yang mengundang penyakit kerana ia sentiasa dalam keadaan lembap. Ramai ingat, sinki yang digunakan untuk mencuci paling bersih di antara ruang lain di dapur kerana ia kerap dicuci. Hakikatnya ada masalah lain. Antara masalah yang kurang diteliliti pada sinki adalah karat. Karat kalau tidak diselesaikan cepat bukan sekadar mencemarkan makanan, malah berbahaya kepada keselamatan.
Selain itu juga, masalah kesan klorin atau bahasa sains nya hard water. Klorin lama kelamaan jika ia bertindak dengan material seperti besi atau aluminium, ia akan meninggalkan kesan keputihan atau bercapuk. Lama kelamaan, sinki yang berkilat tadi akan cepat menjadi kusam dan kelihatan buruk. Bila penjagaan tidak dilakukan segera, maka kesan klorin tadi akan susah untuk dibersihkan. Maka, akan berlakulah kerja-kerja menyental dengan kuat. Bila dah sental dengan sepenuh hati, sudah pasti permukaan sinki tadi akan calar.
Tahukah anda, permukaan sinki yang bercalar tadi akan menjadi habitat bakteria? Haaa! terkejutkan. Jadi bagi mengatasi masalah ini berlaku, apa kata anda bersihkan kesan klorin pada sinki dengan cara yang dipaparkan dalam video ini. Hanay gunakan bahan dapur sahaja, kesan klorin tidak perlu disental.
Selain itu juga, masalah sinki tersumbat memang ramai yang selalu alami. Tapi ramai yang tidak tahu ada cara mudah untuk atasi masalah sinki tersumbat. Caranya ialah hanya gunakan baking soda dan juga cuka makan. [klik sini]
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Musim cuti sekolah kembali lagi. Kini anak-anak mempunyai lebih banyak masa di rumah, jadi kemungkinan rumah akan semakin sukar untuk dikemaskan. Sebagai mak ayah adakalanya buntu idea dengan aktiviti yang boleh dilakukan bersama anak-anak ketika cuti sekolah ini. Lagipun, cuti sekolah inilah masa yang paling sesuai untuk mengeratkan hubungan kekeluargaan setelah masing-masing sibuk dengan aktiviti rutin harian. Jadi anda harus mengisi masa cuti ini dengan mengajar anak anda tentang dekorasi kediaman supaya kekal bersih dan cantik untuk sekeluarga.
Berikut antara aktiviti menarik yang boleh dilakukan bersama mereka di rumah. Anak-anak pasti lebih seronok dan teruja malah rumah anda akan menjadi lebih cantik.
CAT BILIK TIDUR
Anda boleh melakukan aktiviti mengecat bilik tidur. Musim cuti sekolah pada hujung tahun memberi erti bahawa anak-anak semakin membesar dan meningkat usia. Oleh itu, mungkin kita sebagai ibu bapa boleh mencorak dan mengubah cita rasa mereka dengan cara mengubah keadaan bilik mereka. Mulakan dengan mengecat dinding bilik. Terdapat pelbagai konsep yang sesuai buat bilik tidur anak-anak lelaki ataupun perempuan.
KUMPUL BARANG LAMA
Lakukan aktiviti mengemas dan mengumpulkan barangan lama yang tidak lagi digunakan. Jual barangan lama tersebut di laman sosial anda, mungkin ada yang berminat untuk membeli. Selain dan mengurangkan jumlah barangan yang tidak diperlukan dirumah anda, ia juga boleh dijadikan duit poket untuk anak anda di musim cuti sekolah.
BERKEBUN
Ketika di rumah,boleh juga lakukanlah aktiviti berkebun atau bercucuk tanam bersama anak-anak.Inilah masa untuk mencantikkan halaman dengan pokok bunga-bungaan dan sayur-sayuran.Tanamkanlah rasa cinta anak-anak kepada alam sekitar. Besar manfaatnya andai berbudi kepada tanah!
BANTU KERJA RUMAH
Pada waktu cuti inilah, waktu yang sesuai untuk ajak dan ajar anak-anak melakukan kerja-kerja rumah bersama-sama, seperti menyapu lantai, mengemas rumas, membasuh baju dan sebagainya. Ia juga merupakan latihan kendiri dan latihan kemahiran hidup buat mereka.Tidak lah kekok apabila sudah besar nanti.
DIY
Lakukan aktiviti yang menguji kreativiti anda dan anak-anak dengan menghasilkan kraf atau perabot dengan cara ‘DIY’. Sekarang terdapat banyak video tutorial yang boleh anda rujuk dan ketahui langkah yang betul bagi menghasilkan sesuatu produk. Aktiviti ini pasti menyeronokkan dan memberi kepuasan buat anak anda apabila dapat menghasilkan sesuatu yang cantik.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Apabila bertandang ke pusat jualan dekorasi dalaman, kita sering berpendapat kalau beli katil, kena beli sekali semua aksesori yang ditawarkan, barulah nampak lengkap . Tetapi tahukah anda bahawa anda tidak perlu membeli kesemua aksesori atau pun kelengkapan dalam satu set. Hanya mix & match jika kena gaya dan konsep, kediaman anda tetapi nampak menarik..
Ikuti senarai sterotaip tidak benar yang dikongsikan oleh IMPIANA untuk rujukan anda:
Kena padankan sofa dengan armchairs
Ramai orang beranggapan bahawa kalau beli sofa, kena beli sekali satu set, termasuk armchairs dan juga bantal. Rasanya ada beberapa item yang perlu kita nyahkan dari senarai pembelian yang dicadangkan oleh penjual. Jimat, sudah tentu.
2. Tidak semua perlu warna putih
Tahukah anda kalau semua dinding di rumah anda berwarna putih, anda harus memadankan ia dengan perabot putih juga walaupun anda adalah peminat tema English, ianya adalah mahligai yang bebas untuk anda hiasi mengikut kreativiti anda. Jika anda mahu rasa tenang dengan warna putih, mungkin anda boleh padankan dengan warna pastel yang lain tetapi masih tidak mendominasi ruang.
3. Meja dan kerusi makan harus sepadan
Satu lagi sterotaip yang tidak betul. Tahukah anda meja makan anda akan masih nampak menarik jika terdapat percampuran design kerusi yang berlainan gaya walaupun konsepnya sama. Lari dari kebiasaan tidak ada salahnya.
4. Kena penuhkan setiap ruang
Sofa saiz besar sudah tidak relevan lagi pada hari ini dan sudah obsolete. Orang kita sekarang ini lebih cenderung to keep it simple dengan memilih perabot yang lebih kecil. Ingat sifir ini ‘lagi kecil ruang, lagi kecil sofa, armchairs dan meja yang anda akan beli.
5. Bilik tidur kanak-kanak kena cat warna terang
Sebenarnya, bilik si kecil lebih tenang tanpa tepekan warna terang. Imaginasi mereka lagi berkembang jika anda warnakan dengan warna lembut dan hiasinya dengan permainan, poster bersama mesej positif dan beberapa lukisan.
6. Semua tingkap perlu langsir
Jika dinding, ada dinding utama serta dinding penyokong, begitu juga dengan tingkap di kediaman anda. Tidak semua tingkap perlu anda hiaskan dengan langsir. Jika dilihat semula, langsir juga merupakan penyebab bilik kita nampak sempit. Anda boleh cuba dengan turunkan langsir di tingkap biasa dan boleh digantikan dengan bidai, percayalah anda akan rasa kelainan selepas mengalihkannya.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.