Sebagai pemilik rumah jika suatu hari nanti anda ingin menjual kediaman sudah pastinya anda berharap dapat menjual dengan harga terbaik. Ini kerana kediaman adalah salah satu instrumen pelaburan yang mampu memberi pulangan berbaloi jika kena caranya. Entri kali ini adalah berkisar tentang beberapa perkara yang bakal membuatkan nilai kediaman anda ‘jatuh’ di mata pembeli.
INGAT, jangan ambil mudah tentang tip ini, kerana sudah pastinya anda mahukan harga terbaik dari pelaburan anda yang bertahun lamanya. IMPIANA senaraikan beberapa perkara yang wajib anda ambil berat dan perlu dielakkan jika anda memasang niat untuk menjual kediaman yang dimiliki di masa akan datang.
Warna cat yang lusuh dan tidak sesuai
Ini memang turn off sepantas kilat, perkara pertama yang akan dilakukan ketika pemeriksaan rumah adalah melihat kepada warna cat yang menghiasi dinding kediaman. Sebelum anda menjual rumah anda, pastikan anda mengajak rakan lain atau pun jika ada bajet lebih bolehlah mengupah profesional untuk menilai warna cat kediaman anda. Pandangan anda mungkin valid untuk anda sahaja, tetapi bagaimana pandangan orang lain? Alternatif lain adalah, warnakan sahaja cat warna putih di seluruh dinding kediaman agar rumah anda nampak seperti baharu.
Habuk
Kita sendiri akan sentiasa memastikan rumah kita bebas dari belenggu habuk yang muncul di setiap inci kediaman. Inikan pula jika rumah anda didatangi bakal pemilik baharu dan nampak banyak habuk di seluruh kediaman. INGAT, pastikan rumah anda bebas dari habuk dan kelihatan bersih baru iklankan rumah di mana-mana laman web jualan rumah yang sah.
Bau yang tidak menyenangkan
Jika anda berniat untuk menjual kediaman anda dan anda merupakan seorang perokok, mungkin ini masanya untuk anda kurangkan seketika aktiviti merokok kerana tidak semua orang sukakan kediaman yang baru dibeli sudah dicemari dengan bau asap rokok. Elakkan penuh dengan bekas abu rokok bersepah di dalam rumah. Selain itu, periksa juga saluran perpaipan rumah anda, salur paip dapur yang tersumbat juga boleh menyumbang kepada bau yang tidak menyenangkan. INGAT, jangan ambil mudah isu ini.
Bersihkan semak samun dan lalang di luar rumah
Kepada pemilik rumah, pastikan anda membersihkan segala semak samun seperti lalang yang tumbuh di halaman rumah. Semak samun ini akan membuatkan pembeli kurang berminat kerana ia bukan sahaja mengundang rasa takut disebabkan mungkin banyak haiwan merbahaya, malah ia juga mencacatkan pemandangan visual rumah tersebut. Letakkan diri kita sebagai pembeli, jika barang yang ingin dibeli kelihatan cantik secara tidak langsung yang tidak berkenan terus berkenan jadinya!
Harga yang tidak masuk akal
Bila berlaku penjualan, maka ianya akan melibatkan dua pihak iaitu, pembeli dan penjual, point ini merujuk kepada penjual sama ada ejen jualan rumah atau pemilik asal. Banyak berlaku kes rumah yang tidak dijual bila diselidik secara teliti, berlaku masalah daripada penjual yang meletakkan harga rumah melebihi nilai pasaran semasa serta bank. Alternatif kepada isu ini, penjual sebaiknya menyemak harga pasaran atau boleh meletakkan di bawah harga pasaran sedikit, inshAllah rumah anda akan terjual dengan cepat, tetapi jangan lupa point-point yang di atas. Harga cantik tapi keadaan rumah buruk pun tidak boleh juga.
Gagal memberi sebab yang kukuh kepada pembeli
Rumah sudah cantik, harga pun berpatutan, tapi masih tidak terjual, mana silapnya? Mungkin anda kurang dari segi pemasaran atas talian yang disini promosinya tidak memerlukan perbelanjaan wang, cuma skil anda menjual menjadi beza di antara penjual rumah yang lain. Trik paling mudah adalah, pamerkan gambar lengkap setiap sudut kediaman anda di laman web jualan dan mungkin anda boleh menarik lagi pembeli rumah dengan free gift mudah iaitu sofa serta kerusi kayu. Tetapi akhirnya ia bergantung kepada kreativiti anda semasa memasarkan produk (rumah anda).
Gambar yang tidak banyak serta maklumat yang tidak lengkap selalunya menjadi punca iklan jualan anda kekal begitu sahaja tanpa ada maklum balas dari pelanggan yang berminat, jika anda tidak membantu diri anda, tiada siapa yang dapat membantu.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Seluruh Bilik Air Bertemakan Warna Serba Putih, Tampak Lebih Berseri & Menarik!
Pernah atau tidak anda melihat seluruh ruang dalam bilik air yang serba lengkap bertemakan warna putih seperti ini? Memang jarang-jarang kan dapat kita lihat dekorasi ruang dalaman bilik air yang seperti ini.
Tidak dinafikan, memang tidak ramai yang mahu dan memilih warna putih ini sebagai pilihan untuk dekorasi ruang dalaman bilik air. Ini kerana, ramai yang beranggapan warna putih ini mempunyai sifat yang mudah kotor dan sebagainya.
Tetapi tahukah anda, sebenarnya dengan pemilihan warna putih untuk dekorasi ruang dalaman bilik air anda boleh membuatkan kamar mandian anda tampak lebih menarik?
Bukan sekadar itu sahaja, ruang dalaman bilik air anda juga kelihatan begitu estetik, unik dan lain dari yang lain. Setuju tak?
Jika anda sedang merancang untuk melakukan renovasi ruang bilik air anda menjadi seperti ini, anda boleh sahaja mencari atau membeli barang kelengkapan yang baru secara dalam talian menerusi aplikasi Shopee.
Jangan bimbang, setiap pembelian sudah semestinya termasuk dengan kos penghantaran ke rumah anda. Jadi, sudah pasti lebih menjimatkan. Klik di sini untuk pembelian.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Baca artikel berikutnya: Impiana Makeover Ruang Selebriti Saksikan Transformasi Kediaman Shiha Zikir, Warna Hitam Sebagai Pilihan Eksklusif!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Jangan Terus Buang! Pewangi Gel Yang Telah Kering Masih Boleh Digunakan Lagi
Anda mempunyai pewangi gel seperti ini, tidak kisah apa jenis jenama pun di rumah tak? Boleh dikatakan, hampir semua orang pernah ada mempunyai pewangi gel yang seperti ini di rumah.
Mungkin ada juga segelintir di kalangan anda yang terus membuang pewangi gel ini setelah ia kering dan habis digunakan. Tetapi tahukah anda, pewangi gel yang telah kering ini masih boleh digunakan lagi dengan beberapa langkah mudah yang boleh anda lakukan.
Pasti ramai yang ingin tahu bagaimana cara-cara untuk melakukannya. Jangan bimbang, caranya mudah sahaja! Mari IMPIANA kongsikan bersama anda.
Langkah 1 – Kumpulkan semua pewangi gel yang telah kering dengan jenis bauan yang sama.
Langkah 2 – Kemudian, bahagian pewangian gel yang telah kering itu dipotong kecil dengan menggunakan pisau atau gunting.
Langkah 3 – Letak dan susun cantik-cantik dalam cawan kaca kecil.
Langkah 4 – Akhir sekali, tambahkan sedikit air ke dalam cawan tersebut. Mudah bukan?
Setelah siap, anda boleh letakkan cawan tersebut di mana-mana sudut dalam ruang rumah misalnya di singki bilik air, tandas, dapur dan sebagainya. Memang konfirm satu rumah akan berbau wangi nanti.
Foto: Carian Facebook
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Baca artikel berikutnya: Tak Perlu Pakai ‘Roller’ Cat Lagi, Guna Mesin Penyembur Cat Ini Lebih Mudah & Cepat
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Nak Bunga Segar Tahan Lama? 10 Cara Ini Mampu Panjangkan Hayat Flower Cut Anda
Jika anda memiliki sejumlah pokok berbunga, apa kata wujudkan kelainan dengan menjadikan ia sebahagian cut flower yang boleh dijadikan hiasan di sudut kediaman anda. Contohnya anda boleh menjadikan kuntuman mawar, bunga kemboja dan lain-lain lagi menjadi elemen hiasan dalam pasu hiasan bersaiz kecil, sebagai penyeri meja kopi ataupun ketika menghidangkan minum petang. Memaksimumkan fungsi tumbuh-tumbuhan di taman bukan sahaja menjana kreativiti sebagai pemilik taman tetapi dalam masa yang sama ia mampu menyerlahkan rupa terbaik tanaman dalam setiap aspek kehidupan sehari-hari.
Kaedah Mengekalkan Kesegaran Cut Flower
- Bunga dituai ketika ia dalam keadaan segar iaitu sama ada pada awal pagi atau lewat petang. Elakkan memotong kuntuman bunga di luar waktu ini.
- Buang daun yang berada di paras paling rendah pada setiap batang. Ini bagi mengelakkan daun ini terendam di dalam air ketika diletakkan di dalam pasu.
- Potong batang pokok (stem) bunga menggunakan peralatan tajam dan jika boleh lakukan proses pemotongan dengan membawa bekas berisi air di taman. setelah memotong masukkan bunga-bunga tadi dengan segera ke dalam bekas tersebut. Situasi terendam ini dapat menghalang gelembung udara daripada tersumbat di dalam batang.
- Letakkan bahan-bahan di dalam bekas bersih dengan air suam pada suhu bilik.
- Sentiasa pastikan cut material berada di dalam air semasa proses menggubah kerana ia akan menghalang pokok bunga tadi kehilangan lembapan melalui proses transpirasi.
- Sentiasa guna bekas atau pasu bersih yang diletakkan dengan bahan pengawet untuk memanjangkan tempoh kesegaran bunga. Kebiasaannya bunga tanpa pengawet akan bertahan kurang dari seminggu.
- Gunakan bahan pengawet bunga untuk membekalkan nutrien dan mencegah pertumbuhan bakteria.
Pengawet Bunga (floral preservatives)
- Formula untuk pengawet bunga adalah mudah. Ia terdiri daripada tiga bahan utama iaitu gula (dektrosa, bukan sejenis gula makan). Ia menyediakan sumber tenaga karbohidrat agar bunga boleh menjalankan proses respirasi. Kaedah ini membantu tunas untuk berkembang menjadi bunga.
- Biocide ( mengawal pertumbuhan bakteria). Tanpa bahan ini, kehadiran gula ke dalam air akan meningkatkan bakteria yang akan menyerang batang(stem) dan memendekkan hayat cut flower
- Acidifier ( merendahkan pH air dan meningkatkan kadar resapan air). Pengawet bunga komersial boleh dibeli di dalam cecair atau serbuk di kedai bunga. Pastikan anda mengikut arahan tertera sebaiknya. Sebagai panduan jika anda ingin menggantikan bahan pengawet ini dengan bahan sedia ada di rumah, anda boleh menggunakan pencuci mulut Listerine . Satu auns Listerine dicampurkan ke dalam satu gelen air akan menghasilkan kandungan yang tepat sebagai bahan pengawet.
Cara Mengendalikan Cut Flower
- Tumbuh-tumbuhan berbeza dari segi komposisi dan tabiat pertumbuhan, oleh itu penjagaan dan pengendalian teknik mungkin berbeza-beza untuk setiap spesies. Kenali karakter pokok anda sebelum ia dijadikan cut flower.
- Elakkan memotong bunga yang masih belum matang kerana struktur sel masih belum berkembang sepenuhnya dan berfungsi untuk menghalang bunga tersebut dari layu.
- Spesies dengan hayat pendek seperti bunga raya, iris, teratai, dan mawar mestilah dipotong pada peringkat putik dan ia akan berkembang ketika di dalam pasu.
- Lakukan teknik pemotongan clean cut dan berbucu tajam berbanding potongan lurus dan mendatar, kerana kaedah ini akan melancarkan proses penyerapan air yang lebih baik untuk mengekalkan kesegaran bunga.
- Kebanyakan cut flower akan tahan lebih lama apabila diletakkan di tempat teduh atau pada suhu rendah. Spesies seperti bird of paradise, orkid, ginger, anthurium dan spesies tropika kebiasaannya tahan lasak pada cuaca panas, tetapi pastikan anda tidak meletakkan pasu berisi bunga-bunga segar ini secara langsung di bawah sinaran cahaya matahari.
- Buah-buahan segar dan sayuran membebaskan gas ethylene, iaitu sejenis kondisi natural untuk menjadikan buah-buahan tersebut masak dan ranum. Apabila buah-buahan atau sayuran seperti pisang, lobak merah dan epal digabungkan bersama gubahan bunga, gas ini secara drastik akan memendekkan hayat bunga segar ini tadi. Oleh itu pamerkan bungaan segar anda secara solo.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
