Reka Bentuk Landskap Seremban 2 Memupuk Semangat Komuniti Dalam Kalangan Penduduk.
Kini pembeli bukan sekadar membeli rumah untuk diduduki, malah persekitaran yang dapat memberi ketenangan turut dipertimbangkan. Pada asasnya, persekitaran rumah atau dengan kata lain reka bentuk landskap merupakan aspek penting selain dengan bangunan itu sendiri demi menjadikan sesebuah bandar itu berjaya. Sebagai salah sebuah bandar yang paling progresif dan berjaya di Negeri Sembilan, Seremban 2 yang dipelopori IJM Land telah berjaya dibangunkan sejak dua dekad lalu dengan perancangan landskap yang luar biasa sehingga dikenali di negara ini.
Bersama Ruang dan Alam Semula Jadi Pemaju yang terbaik perlu mempunyai perancangan landskap sebelum menjalankan projek pembinaan kediaman. Walaupun Seremban 2 berjaya menarik pembeli atas faktor lokasi, kemudahan, keselamatan dan kualiti, penduduk di bandar ini menghargai landskap yang berjaya mendorong mereka untuk bertemu dan berkumpul demi memupuk semangat kejiranan yang erat dalam kehidupan masyarakat. Dengan keluasan 3,800 ekar, reka bentuk landskap di Seremban 2 telah mengalami beberapa tahap evolusi dengan mengambil kira faktor alam semula jadi. Walau bagaimanapun, ruang yang luas dan kaya dengan kehidupan alam semula jadi menjadikan ia suatu pengalaman bermakna dalam kehidupan masyarakat Seremban 2. “Sebagai pemaju, menggabungkan elemen reka bentuk hijau dan inovasi dalam landskap adalah sangat penting kerana ia telah membuktikan bahawa perancangan dan reka bentuk landskap yang tepat, ditambah dengan faktor kelestarian, membantu mewujudkan persekitaran yang menggembirakan penduduk.
Selain itu, landskap menawarkan peluang untuk menjana lebih banyak nilai kepada pembeli rumah dan mengubah persepsi terhadap perbandaran, ”kata Pengurus Besar Kanan (Wilayah Tengah) IJM LAND, Dato’ Hoo Kim See. Perkara pertama yang dapat diperhatikan ketika memasuki bandar Seremban 2 adalah kelebaran jalan utamanya sehingga 132 kaki dan jalan perkhidmatan dalaman selebar 50 kaki. Selain itu, bahu jalan serta laluan pejalan kaki dan basikal berukuran 2.4 meter dibina mengikut syarat yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan (PBT). Dengan ruang yang lebih besar, IJM Land telah berjaya melaksanakan pelbagai inisiatif hijau dalam perancangan landskapnya. Merancang dan Menanam Inisiatif hijau seperti taman di atas bumbung, taman rekreasi dan tempat perlindungan hijau telah memasuki industri pembangunan tempatan sejak beberapa dekad kebelakangan ini. Selain menjadi faktor tarikan jualan yang menarik, seni bina hijau dan pembangunan lestari juga adalah salah satu cara mampan untuk mewujudkan ruang hijau yang semakin berkurangan di bandar.
Melalui perancangan landskap yang luas, Seremban 2 dapat menghiasi jalan dan ruang hijau dengan lebih 40,000 pokok dan tumbuh-tumbuhan yang tidak hanya menyuntik suasana desa malah dapat disesuaikan dengan iklim setempat. Tanaman tidak berduri, tidak beracun dan tidak berbuah serta penjagaan minimum dipilih mengikut kriteria yang ditetapkan oleh PBT. Pokok yang dipilih juga boleh meredupkan kawasan setempat dan tahan lasak serta mampu hidup walaupun ditanam dalam tanah yang keras, air bertakung, kekurangan nutrien dan air. Selain itu, ia hanya memerlukan penjagaan minimum. Antara pokok yang boleh ditemui di sekitar bandar ini termasuk pokok doa, pelangi, ‘River Bed Gum’ dan bungor. Salah satu tanaman yang paling menonjol dan unik di Seremban 2 adalah pokok mempari (Pongamia Pinnata). Selain memiliki bentuk menarik, akarnya mampu menukar gas nitrogen di atmosfera kepada sebatian nitrat yang bertindak sebagai baja kepada tumbuhan lain dan menyuburkan tanah. “Pokok yang ditanam di Seremban 2 mengikut panduan yang diberikan oleh Majlis Bandaraya Seremban (MBS) dengan mengambil kira setiap pembangunan perlu dilindungi oleh minimum 10% kawasan hijau. “Walaupun perancangan landskap dilakukan mengikut panduan khusus, kami masih menerapkan unsur yang dapat memperlihatkan keperibadian Seremban 2 termasuk dengan penggunaan pohon pelangi (Rainbow Red Gum) dan batai laut (Yellow Flame) untuk menonjolkan suasana desa,” , ” kata Dato Hoo.
Memupuk rasa menghargai dan memiliki oleh kerana pembangunan landskap menjadi bahagian penting dalam sektor hartanah di Malaysia, perbandaran akan datang perlu memperuntukkan tanah yang mencukupi untuk ruang hijau dan taman. Di Seremban 2, Taman rekreasi Hill Park seluas 30 ekar dan S2 City Park seluas 15 ekar menjadi mercu tanda perbandaran yang menjadi lokasi tumpuan untuk aktiviti komuniti sekali gus menjadi tarikan antara keseimbangan alam sekitar dengan manusia sendiri. “Selain memberikan kehidupan yang berkualiti dan persekitaran yang tenang, perancangan landskap seharusnya menjadi pertimbangan pertama dalam setiap pembangunan untuk memastikan kemajuan yang konsisten. Potensi sebenar reka bentuk landskap terletak kepada kemampuannya menanam rasa bangga dan memiliki dalam kalangan penduduk terhadap kawasan kediaman yang diduduki, ” kata Dato’ Hoo.
Untuk maklumat lanjut mengenai Seremban 2, sila lawati di sini.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Mari Kenali Jenis-Jenis Soket Dinding Yang Ada Di Dunia. Part 2
Hai, Kembali bersama saya lagi dalam memperkenalkan tentang jenis-jenis soket dinding yang ada di dunia ini. Hari ini, saya akan tunjukkan lagi tentang beberapa sahaja jenis soket dinding lagi, tapi tidak semua ya. Hahahaha. Baiklah, di artikel yang lepas, saya telah menunjukkan soket dinding jenis A, E dan juga G. Hari ini pula, saya akan kenalkan kepada anda semua, jenis soket I, N dan juga O. Mari, kita saksikan.
JENIS I
Soket jenis I ini, ia unik sedikit kerana ia boleh mempunyai 3 atau 2 pin. Jadi, maksudnya di sini, mungkin plug yang digunakan di soket ini, boleh jadi ia ada 3 pin atau 2 pin. Akan tetapi, setiap pin ini mempunyai perbezaannya, iaitu, 3 pin mempunyai ground manakala 2 pin tidak mempunyai ground. Voltage yang digunakan adalah 220 sehingga 240 V dan plug jenis I sahaja yang sesuai untuk soket dinding jenis I ini. Dan juga, soket ini, hanya ada di Australia, New Zealand, China dan juga Argentina.
JENIS N
Soket ini popular di Brazil dan Afrikan Selatan dan ia mempunyai 3 pin. Soket ini juga ada ground dan voltage yang digunakan 100 sehingga 240 V. Soket ini juga hanya untuk plug yang jenis N juga.
JENIS O
Soket jenis O, adalah soket yang terakhir dalam label dan Cuma satu negara sahaja yang ada soket ini, iaitu, Thailand. Soket jenis O ini juga mempunyai 3 pin dan ground. Plug yang sesuai untuk soket ini, boleh juga plug jenis C dan O. Kalau anda nak tahu, plug jenis O ni boleh untuk soket jenis C, E dan F juga tapi tidak digalakkan kerana ia tidak selamat. Tambahan lagi, voltage yang digunakan adalah 220 sehingga 240 V.
Baiklah, sampai di sini sahaja artikel tentang jenis soket dinding di dunia. Ada banyak lagi jenis soket yang ada boleh lihat di website ini: Libur (https://www.libur.com.my/jom-ambil-tahu-jenis-soket-dinding-yang-ada-di-tempat-penginapan-di-seluruh-dunia/).
Di website tersebut, anda boleh lihat lagi banyak jenis-jenis soket yang pelik-pelik. Hahahaha. Baik, itu sahaja daripada saya, terima kasih.
Sumber: Libur (https://www.libur.com.my/jom-ambil-tahu-jenis-soket-dinding-yang-ada-di-tempat-penginapan-di-seluruh-dunia/)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
26 Produk Tempatan Telah Menerima Pengiktirafan Malaysia Good Design Award 2021, Syabas!
Majlis Rekabentuk Malaysia (MRM) telah menganjurkan acara berprestij untuk industri reka bentuk iaitu, Majlis Penganugerahan Malaysia Good Design Award (MGDA) dan Pensijilan Certified Industrial Designer (CIDe) di The Everly Hotel, Putrajaya pada Selasa.
Seramai 26 penerima rekaan produk terbaik telah menerima pengiktirafan MGDA menerusi 13 kategori reka bentuk yang merangkumi produk berasaskan:
- Ruang tamu dan bilik tidur
- Peralatan rumah, dapur dan bilik air
- Aktiviti masa lapang, hobi dan sukan
- Perdagangan dan pesta jualan
- Kraf
- Senibina dan persekitaran
- Produk industri
- Kawasan umum dan kenderaan
- Media dan barangan elektronik
- Ubatan dan pemulihan
- Pejabat dan pengurusan
- Barang kemas, fesyen dan aksesori
- Pembungkusan
Anugerah tersebut telah disampaikan oleh YB Senator Datuk Lim Ban Hong, Timbalan Menteri, Kementerian Perdagangan dan Antarabangsa (MITI).
Jadi, mari kita lihat antara senarai produk tempatan yang telah berjaya menerima pengiktirafan MGDA 2021.
Kategori Senibina Dan Persekitaran
- Produk/ Jenama: Pintu Pelbagai Lapisan Ultra/ Ultradoor
- Syarikat: Ultranovate Sdn. Bhd.
Kategori Peralatan Rumah, Dapur Dan Bilik Air
- Produk/ Jenama: Kitmens Digital Stand Mixer/ KM-85
- Syarikat: Puncak Stainless Steels Machinery Sdn. Bhd.
Kategori Pembungkusan
- Produk/ Jenama: De Wan 1 Mooncake Packaging
- Syarikat: Rich Art Print & Pack Sdn. Bhd.
- Produk/ Jenama: Kusyen Rehat Pergelangan Tangan
- Syarikat: Jamilah Binti Yahya
Kategori Kraf
- Produk/ Jenama: Aurora Oval Raku Vase
- Syarikat: Benchmark Ceramic
- Produk/ Jenama: Document Bag
- Syarikat: Perbadanan Kemajuan Kraftangan Malaysia Cawangan Negeri Sembilan
Tahniah diucapkan kepada semua barisan penerima anugerah MGDA dan semoga terus sukses di masa akan datang, syabas!
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Bukan Sekadar Kegunaan Harian, Cermin Juga Boleh Jadi Sebagai Dekorasi Rumah Anda!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
21 Langkah Beli Rumah Sub Sale Supaya Tak Ditipu dan Selamat
Ramai antara kita yang cuba elak untuk membeli rumah sub sale. Kenapa? sebab biasanya tidak tahu cara dan ada yang beranggapan rekaan nya kurang menarik, busuk, buruk. Tapi kalau setakat design atau rekabentuk rumah sudah berusia dan nampak usang, tidak ada masalah. Cat dan kemas kan semula dan rumah tersebut akan nampak seperti baru.
Tapi ada juga yang kata, takut kena tipu dengan agen. Ok bagi mengatasi masalah ini, ikuti 21 langkah WAJIB ini sebelum anda membeli rumah sub sale.
FASA 1: Kenali latar belakang perunding hartanah (PH)
1. Hubungi perunding hartanah (PH) yang dilantik oleh pemilik rumah untuk membuat bayaran tempahan.
2. Semak dulu pendaftaran perunding hartanah (PH) yang dilantik.
3. Bermula tahun 2014, sudah mula berkuatkuasa di mana semua PH perlu mendaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, dan Ejen Harta Tanah Malaysia (LPPEH).
4. Bagaimana ingin menyemak PH itu berdaftar secara sah atau tidak? PH yang berdaftar akan dibekalkan dengan tag nama yang mempunyai QR code oleh LPPEH.
5. Apabila kita scan QR code gunakan aplikasi di smartphone, maklumat lengkap PH akan terpapar di smartphone.
FASA 2: Peringkat dan cara pembayaran
6. Bila sudah buat keputusan untuk membeli rumah subsale, sediakan dulu duit tempahan awal (earnest deposit) sebanyak 3.5% daripada harga jualan.
7. Sebagai contoh, harga jualan rumah tu adalah RM300,000. Bermakna, earnest deposit yang perlu dijelaskan adalah sebanyak RM10,500.
8. Bayaran ini boleh dibuat dalam bentuk tunai atau cek (lebih baik) yang dikeluarkan atas nama syarikat PH yang dilantik. INGAT YA, ATAS NAMA SYARIKAT PERUNDING HARTANAH. BUKAN INDIVIDU
9. Kalau anda ingin buat pembayaran tunai, sila buat bayaran dekat pejabat berdaftar PH yang dilantik, dan dapatkan terus resit salinan rasmi.
10. Jangan sekali-kali buat bayaran tunai di luar pejabat PH yang dilantik untuk elakkan sebarang kejadian buruk berlaku.
11. Selepas bayaran dilakukan & telah mendapat resit rasmi, PH yang dilantik akan mengisi borang Agreement to Purchase.
Pembeli perlu tandatangan borang ini sebagai menyatakan persetujuan untuk membeli rumah tersebut.
FASA 3: Penyediaan dokumentasi
12. Perunding hartanah (PH) yang dilantik akan bawa borang Agreement to Purchase kepada penjual, untuk dapatkan tandatangan pengesahan persetujuan untuk menjual.
13. Kalau rumah tersebut atas nama dua orang pemilik, kedua-dua pemilik asal itu perlu turunkan tandatangan sebagai persetujuan.
14. Pemilik asal juga perlu serahkan salinan kad pengenalan dan S&P (Sales and Purchase Agreement) lama rumah tersebut untuk diserahan kepada pemilik baru.
15. PH yang dilantik, akan serahkan satu salinan Agreement to Purchase, kad pengenalan pemilik, dan S&P asal rumah itu kepada pembeli.
16. Pembeli seterusnya akan serahkan semua dokumen kepada lawyer untuk proses penyediaan S&P yang baru.
17. Tempoh yang diberikan untuk siapkan S&P baru adalah selama 14 hari bekerja.
FASA TERAKHIR: Bayaran akhir
18. Peguam akan maklumkan kepada pembeli dan penjual sebaik saja S&P sudah siap.
19. Pembeli perlu sediakan cek atas nama peguam dengan baki bayaran deposit (6.5%), selepas kedua-dua pembeli dan penjual tandatangan S&P yang baru.
Kemudian, peguam akan serahkan cek kepada penjual.
20. Pembeli diberi masa untuk uruskan loan dan selesaikan transaksi jual beli.
21. Semua transaksi selepas ni, akan diuruskan oleh peguam.
Sumber: gilahartanah.com
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
