Siapa kata bela ayam kotor? Jika anda perlu menutup hidung ketika melalui kawasan atau kandang ayam, ini bermakna pengurusan yang dilakukan salah. Sebenarnya, ada cara atau kaedah mudah untuk memastikan kandang ayam sentiasa dalam keadaan bersih dan tidak mencemar bau udara sekitarnya:

ELAK KELEMBAPAN
Pastikan kandang terletak di kawasan yang tidak bertakung air. Jika ada tumpahan atau tempias air ke dalam kandang, segera bersihkan. Kebiasaannya, kelembapan dalam kandang wujud disebabkan oleh sistem minimum yang bocor atau tumpah. Jika air bercampur dengan kotoran dari kandang, ia akan menghasilkan aroma amonia yang busuk

SEDIAKAN PENGUDARAAN
Seperti yang dinyatakan, kandang perlu selalu dalam keadaan kering. Selain mengelak tumpahan air di dalam kandang, sediakan kipas kotak untuk menjaga sirkulasi udara di dalam kandang. Keadaan kandang yang busuk dalam tempoh lama akan mengundang lalat. Hal ini akan menyebabkan keadaan kandang semakin kotor

RUTIN MEMBERSIHKAN KANDANG
Setiap 3 hari sekali atau sekurang-kurangnya 1 kali seminggu, bersihkan kandang secara total. Jika menggunakan jerami, pastikan ia diganti setiap minggu

Microwave antara kelengkapan penyelamat mak-mak untuk panaskan lauk dengan cepat sambil dapur boleh gunakan untuk keperluan lain atau nyahbeku makanan. Microwave ni memang jarang sangat rosak dan jangka hayatnya pun lama.

Tapi, tiba-tiba ada letupan dalam microwave dan berlaku spark, Apa yang perlu anda lakukan? bukan beli baru tau, En Amirul Shafik Yusri ada penyelesaian paling mudah dan murah untuk masalah ini

Cuba tengok dulu dalam oven anda keadaan semasa “MICA SHEET” ni. Elok lagi ke atau dah rosak ?

Kalau rosak , cuba tukar ni je dulu. Modal tak sampai RM10 pun. Isteri-isteri boleh minta tolong suami cekkan. Buat sendiri pun boleh. Mudah sangat. Cuma cabut keluar dan pasang yang baru dah boleh guna semula.

Tak payah susah-susah keluar modal nak beli microwave baru.

Dekat mana nak beli “Mica Sheet” tersebut? nak mudah, beli online di shoopee atau lazada atau boleh klik link ni terus https://invol.co/cloqny

Merancang nak jual rumah atau cairkan aset. Mungkin untuk di buat muka bagi membeli aset yang lebih bagus atau untuk keperluan lain. Tapi, tak pernah ada pengalaman jual rumah. Boleh ke terus jual macam tu je. Jual beli rumah ni, bukan sebarangan. Ini kerana ia melibatkan kerja-kerja berkaitan dengan surat hitam putih dan hal undang-undang lain. Menurut perkongsian propertyguru.com, sebelum jual rumah hadam dulu 8 langkah ni

1. BUAT KAJIAN PASARAN SEMASA DAN TETAPKAN HARGA

Langkah pertama yang wajib anda lakukan sebelum jual sesebuah hartanah adalah tetapkan harga. Untuk pastikan harga semasa sesebuah hatanah yang hendak dijual tidak terlalu tinggi atau rendah dari pasaran, anda boleh lantik ejen atau penilai profesional.

2. DAPATKAN EJEN HARTANAH YANG BETUL

Seorang ejen hartanah yang bagus, boleh menyediakan sebut nilai sesebuah aset dengan cepat dan menguntung kan si penjual sebaiknya. Sesiapa sahaja boleh claim dirinya sebagai ejen hartanah. Namun, pastikan ia berdaftar dengan Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents (BOVAEA).

Untuk elak ditipu atau lebih mudah, cari ejen berdasarkan cadangan dari rakan-rakan atau ahli keluarga yang pernah berurusan dengan ejen hartanah.

Tak nak guna ejen? Nanti nak kene bayar persen dekat ejen pula. Tak ada masalah, tapi segala urusan surat menyurat sama ada antara pembeli, bank dan lain-lainnya perlu anda selesaikan sendiri. Ini bermakna lebih banyak kerja yang perlu anda lakukan.

3. DAPATKAN NASIHAT PERUNDANGAN

Apabila anda menjual sebuah hartanah, ia melibatkan prosedur undang-undang tertentu terutamanya proses pemindahan pemilikkan antara penjual dan pembeli.

Sebab itu anda memerlukan bantuan guaman kerana mereka yang akan sediakan surat hitam putih dan segala dokumen berkaitan. Namun, sekarang lebih mudah. Kebiasaanya ejen akan hadir bersama peguam untuk lebih mudah dan proses jual beli lebih cepat dan berjalan lancar

Baca juga: 21 Langkah Beli Rumah Sub Sale Supaya Tak Ditipu dan Selamat

4. JADIKAN HARTANAH ANDA SEDAP DIPANDANG

Apabila anda membuat keputusan untuk menjual harta anda, anda harus mengambil langkah untuk menjadikannya kelihatan rapi dan Bakal pembeli rasa selesa untuk datang review

Pandangan pertama adalah segala-galanya. Sebaiknya, bersihkan dahulu kedaiaman yang hendak dijual dan cat dengan warna putih. Ini salah satu cara untuk menaikkan harga hartanah yang hendak dijual dan si pembeli tidak boleh minta diskaun yang banyak

5. IKLAN KAN HARTANAH ANDA

Warwarkan bahawa anda akan menjual hartanah anda. Walaupun ejen akan melakukan tugasan ini, anda juga boleh lakukan hebahan untuk meamstikan hartanah lebih cepat terjual. Pastikan anda ambil gambar yang mencukupi dan sebaiknya cantik. Jika ada modal lebih, boleh lantik jurugamabr profesional

6. BERSIAP SEDIA UNTUK “VIEWINGS”

Apabila bakal pembeli menyatakan minat terhadap harta tanah anda, mereka pasti ingin datang untuk melihat. Sebaiknya pilih waktu siang. Buka semua tingkap dan pintu untuk memberi lebih cahaya dan udara semulajadi masuk ke dalam ruangan kediaman. Untuk viewings, pastikan ejen datang berasama supaya segala rundingan yang berlaku antara penjual dan pebeli disaksikan oleh ejen.

7. RUNDINGAN DENGAN BAKAL PEMBELI

Dah jumpa bakal pembeli yang berminat dengan rumah anda? sekarang adalah masa untuk bakal pembeli lakukan rundingan bersama penjual. Tapi sebelum berlaku rundingan, anda dah tetapkan margin akhir. Seperti contoh, harga jual dari mulut anda ialah RM530,000, harga akhir rundingan adalah RM 500,000. Hal ini penting bagi mengelak anda dari kerugian

8. PERSEDIAAN DOKUMEN TUKAR HAK MILIK

Selepas pembeli bersetuju, maka ejen akan mengeluarkan Letter of offer. Manakala, si pembeli perlu menyediakan diposit pembelian kebiasaanyan 2-3% dari harga perjanjian jual beli

Video pilihan:

Kemudian, peguam yang telah dilantik akan sediakan Sale And Purchase Agreement (SPA. Untuk sign dokuman ini, pembeli perlu menyediakan wang diposit 10% lagi dan dalam tempoh 14 hari dokumen ini perlu mati setem

9. BAYARAN BAKI JUALAN

Menurut terma standard, dari tempoh mati steme pada dokumen SPA, 90% dari baki jualan rumah akan dibayar dalam tmepoh 3 bulan