IMPIANA diberi kesempatan untuk menemu bual Pengarah Pengurusan Produk, AkzoNobel Decorative Cat, Asia Tenggara dan Selatan, Pamela Phua berkenan sejauh manakah industri cat ini dapat membantu kelestarian pada masa kini. Terlalu banyak produk-produk cat di luar sana yang “over claim” tentang kelebihan produk mereka. Jom kita dengar sendiri penjelasan daripada beliau tentang produk yang dikeluarkan oleh AkzoNobel ini.

Bolehkah Pamela kongsikan pandangan tentang kepentingan amalan mampan untuk perniagaan di industri cat dalam memperjuangkan persekitaran yang lebih sihat?

Di AkzoNobel, kami telah menjadikan perniagaan kami untuk menyampaikan produk yang mampan dan inovatif. Penyelesaian kepada pelanggan, komuniti kami dan bumi – semakin bergantung pada produk yang di keluarkan. Kami memberi tumpuan sepenuhnya untuk memastikan cat dan salutan perintis yang kami bekalkan hari ini boleh membantu untuk melindungi dunia kita jauh daripada hari esok. Kami juga telah mengenal pasti tiga topik global utama iaitu perubahan iklim, pekeliling dan kesihatan serta kesejahteraan dan membuat komitmen kepada generasi akan datang yang akan kami lakukan.

Kami telah menghapuskan plumbum daripada produk cat kami selama bertahun-tahun dan kami terus melakukannya, jadi apabila kita memperoleh syarikat baru. Dengan Produk Mampan kami yang disahkan secara luaran.

Rangka kerja Penilaian Portfolio (SPPA) yang telah kami gunakan selama lebih daripada dua tahun, kami memantau dan mengurus penggunaan bahan berbahaya, dan menilai ciri kemampanan produk dan perkhidmatan kami. Kami berada di landasan yang betul menyampaikan sasaran 2030 kami lebih daripada 50% hasil daripada penyelesaian yang mampan, setelah mencapai 39% menjelang 2021.

Dibangunkan dengan Majlis Perniagaan Dunia untuk Pembangunan Mampan dan beberapa daripada rakan sebaya kami, SPPA menggunakan kriteria kemampanan berikut: karbon berkurangan dan tenaga; penggunaan bahan yang dikurangkan, digunakan semula dan diperbaharui; kurang sisa; tahan lebih lama prestasi dan kesihatan dan kesejahteraan. Contohnya termasuk salutan pengawetan yang lebih rendah, rendah atau sifar pelarut, larutan berasaskan air dan menggunakan lebih sedikit lapisan cat. Kami penyelesaian mampan menambah nilai untuk pelanggan kami, serta memberikan ekonomi nilai kepada semua pihak dalam rantaian nilai.

Kami sedang mengembangkan portfolio kemampanan kami dalam bidang kesihatan dan kesejahteraan, khususnya dari segi menghadkan pertumbuhan bakteria pada permukaan, mengoptimumkan kehidupan persekitaran melalui warna, salutan reflektif haba dalam menyediakan dalaman yang lebih sejuk ruang, dan kualiti udara dalaman yang lebih baik.

Bolehkah anda berkongsi kesan positif inovasi mampan kepada pengguna, masyarakat dan persekitaran? Apakah beberapa inisiatif yang dilaksanakan oleh AkzoNobel dalam memenuhi matlamat kemampanannya?

Kami sentiasa mencari cara baharu untuk memacu inovasi mampan yang membawa manfaat, memberikan impak sosial dan alam sekitar yang positif, dan membolehkan kami pelanggan untuk mencapai matlamat kemampanan mereka sendiri. Itulah sebabnya kami memberi tumpuan kepada pembangunan portfolio cat dan salutan kami dengan faedah kemampanan dalam rantaian nilai kami dan menawarkan pelanggan kami satu daripada portfolio terbesar penyelesaian mampan.

Perubahan iklim dan pemanasan global memberi kesan kepada bahan binaan dan pemanasan ke atas dinding bangunan kita. Penyelidikan menunjukkan bahawa apabila sinaran inframerah dari matahari mengenai permukaan bangunan, sebahagian daripadanya dipantulkan dan ada yang diserap dalam bentuk haba, yang kemudiannya dihantar ke bahagian dalam bangunan, membawa kepada peningkatan penggunaan tenaga untuk menyejukkan bangunan.

AkzoNobel telah membangunkan dan menguruskan pigmen dalam cat dengan teliti sebagai sebahagian daripada kami. Teknologi ‘Keep Cool’. Ini mencipta warna yang menarik sambil meningkatkan dengan ketara jumlah pantulan inframerah fasad bangunan. Ia mengurangkan permukaan luar suhu sehingga 5°C, bersamaan sehingga 15% dalam penjimatan tenaga untuk bangunan.

Kami membangunkan cat dan salutan tahan lama untuk membina dalaman dan luaran yang seterusnya mengurangkan penggunaan tenaga dan sumber, serta keperluan untuk pembaikan, membersih dan mengecat semula. Kami mempunyai cat pencemar berasaskan bio untuk pembersihan udara seperti dalam cat 2 dalam 1 Dulux Better Living Air Clean Biobased dan primer-cum-topcoat. Dulux Professional Express, yang menggalakkan produktiviti melalui peningkatan kecekapan sebanyak 30%.

Sebagai ahli Majlis Bangunan Hijau Sedunia, kami komited untuk mencipta penyelesaian mampan yang berkesan yang menghidupkan permukaan dalaman dan luaran sambil memperkasakan kehendak pelanggan kami untuk mencapai objektif kemampanan mereka. AkzoNobel juga khusus untuk mengurangkan jumlah karbon terkandung dalam produk keluaran kami.

Kami mencapai ini melalui salutan UV dan ambien yang dibakar rendah, VOC yang berasaskan air yang juga rendah penggunaan bahan boleh diperbaharui dalam cat dinding hiasan dalaman, logam salutan, kayu pelindung cecair dan salutan gegelung.

Bagaimanakah teknologi dan penyelesaian termaju oleh AkzoNobel membantu dalam menyediakan produk yang terbaik untuk pengguna Malaysia.

Pelanggan Malaysia yang inginkan persekitaran kediaman dalaman yang lebih sihat, cat berasaskan bio teknologi ini adalah penyelesaian inovatif untuk AkzoNobel dalam jangka masa panjang?

Kesihatan dan keselamatan mungkin menjadi kebimbangan utama dalam beberapa tahun kebelakangan ini disebabkan oleh perkara yang berterusan pandemik. Kebanyakan kita menghabiskan sebahagian besar daripada kehidupan seharian kita di dalam bangunan, jadi mereka melakukannya kesan kepada kesihatan dan kesejahteraan kita juga. AkzoNobel membekalkan pelbagai jenis penyelesaian mampan yang boleh membantu mengurangkan jejak alam sekitar – dan membawa manfaat kesihatan dan kesejahteraan kepada pengguna – persekitaran yang dibina.

Dulux Better Living Air Clean Biobased adalah contoh terbaik untuk ini. Dirumus dengan bahan berasaskan bio, ia mengandungi arang buluh aktif semulajadi, dan tulennya yang unik Air Technology™ membantu membuang bahan pencemar udara berbahaya tertentu.

Satu lagi produk terkenal dalam portfolio Dulux ialah rangkaian Dulux EasyClean, yang membolehkan kotoran pada dinding dibersihkan dan ditanggalkan dengan mudah. Ia menggunakan Teknologi KidProof+ untuk menangkis kotoran yang sukar, menyediakan filem yang licin sempurna dengan rintangan kotoran. Sebagai tambahan, sifat anti-bakterianya menghalang pertumbuhan bakteria, dikuasakan oleh  Teknologi Ion Perak, yang melindungi daripada virus tertentu.

Pada masa ini, AkzoNobel menumpukan usahanya untuk mendidik pengguna kami tentang Dulux dengan sifat dan faedah yang berasaskan Bio Better Living Air Clean. AkzoNobel akan meneruskan membawa penyelesaian yang lebih mampan kepada pelanggan dan pengguna kami dan berasaskan air, inovasi berasaskan bio dan bahan semula jadi akan diketengahkan.

Bagaimanakah cara cat Dulux Better Living Air Clean Biobased dapat mampan penyelesaian memenuhi keperluan dan permintaan pengguna, terutamanya dalam aspek kesihatan, kesejahteraan dan alam sekitar? Apa yang menjadikan Dulux Better Living Air Clean adakah berasaskan bio berbeza daripada cat penulen udara lain di pasaran?

Sebagai peneraju industri yang komited untuk menyediakan penyelesaian pintar dan mampan kepada membolehkan lebih banyak bangunan hijau, inovasi produk kami boleh memainkan peranan penting dalam membuat bandar dan komuniti lebih mampan dan boleh didiami. Penyelesaian kami untuk ‘hijau’ bangunan termasuk produk seperti Dulux Better Living Air Clean Biobased, yang bertujuan untuk meningkatkan kualiti udara dalaman.

Dengan Dulux Better Living Air Clean Biobased, kami menggunakan lateks mampan teknologi di mana monomer berasal daripada bahan boleh diperbaharui berasaskan bio komponen terbitan petroleum. Ia adalah cat dinding dalaman berprestasi tinggi mengandungi 22% kandungan berasaskan bio seperti yang diperakui oleh Jabatan Amerika Syarikat Pertanian (USDA).

Berapa lama cat akan bertahan? Adakah terdapat keperluan untuk melakukan kerja mengecat semula selepas tempoh tertentu?

Dengan teknologi tinggi penulen udara Dulux Better Living Air Clean Biobased berkesan sekali apabila cat telah kering selepas digunakan. Ianya Pure Air Technology™ kekal berkesan selagi integriti filem cat dikekalkan yang bergantung kepada penggunaan. Dalam keadaan biasa (di mana formaldehid tidak berada pada tahap berbahaya), ia adalah disyorkan untuk mengecat semula setiap tiga hingga empat tahun.

Apakah kelebihan cat Dulux Better Living Air Clean Biobased?

Cat Dulux Better Living Air Clean yang berasaskan bio juga mengandungi ciri-ciri anti-bakteria dan anti kulat yang melindungi dinding dalaman. Ia juga merupakan produk dengan bau yang rendah dan VOC yang rendah (Volatile Organic Compound) dan tiada plumbum atau merkuri tambahan. Dulux Better Living Air Clean Biobased ialah Label Hijau Singapura yang diperakui sebagai cat pilihan alam sekitar dan merupakan sebahagian daripada Program Janji Dulux – jaminan dengan kualiti tinggi, dari segi warna, kemasan dan litupan cat pada dinding.

*Terma & Syarat: Terpakai untuk semua maklumat berkaitan produk. Untuk maklumat lanjut produk sila layari: https://www.dulux.com.myhttps://www.dulux.com.my

Memang  pening fikir soal rumah dalam keadaan ekonomi sekarang. Nak tak nak kena la berkongsi bersama pasangan untuk membeli sebuah rumah atas sebab komitmen dan sebagainya.

Namun apa kesan sekiranya kita berkongsi nama dalam satu geran rumah?

Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.

Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?

Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.

Saya nak jawab begini.

Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?

Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.

Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.

Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.

Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.

Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.

Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.

Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.

Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.

A. Jika letak satu nama sahaja:

1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.

2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.

3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.

4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.

Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.

5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.

6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.

7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.

8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.

.

B. Jika letak 2 nama suami isteri :

1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.

2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.

3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.

4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.

5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.

6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.

7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.

Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.

Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.

Sumber : FB K-Literasi

Mesti Baca: Kenali Tanda-Tanda Awal Tanah Runtuh atau Mendap di Sekeliling Anda. AWAS!
Baca Lagi Di Sini: 5 Kesilapan Besar Yang Wajib Anda Jauhi Ketika Mengubahsuai Rumah
Artikel Menarik: Sebelum Pindah Masuk Atau Ubahsuai Rumah Baru, Wajib Periksa 10 “Defect” Ni Dulu

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapat

Buah-buahan dan sayuran mengandungi bahan nutrien yang sangat tinggi dan menjadi salah satu makanan asasi manusia. Oleh sebab mengandungi 1001 nutrien yang baik untuk kesihatan, ia adalah antara bahan semula jadi yang mudah rosak. Jadi bagi mengekalkan kondisi ini adalah melalui kaedah pengawetan menggunakan bahan kimia. Bahan ini terutamanya diletakkan pada buah-buahan dan sayuran segar import bagi mengekalkan rupa dan kesegarannya.

Selain daripada itu, bahan kimia dipercayai digunakan pada tanaman sayuran dan buah-buahan untuk mempercepatkan proses ia matang dan menggalakkan penambahan saiz supaya kualiti kekal selama ia dijual. Biarpun bahan ini dimasukkan dalam kuantiti kecil, penggunaan yang kerap barangkali boleh menyebabkan masalah kepada kesihatan untuk jangka masa panjang.

Racun serangga pula boleh meninggalkan kesan buruk kepada sistem saraf. Sesetengah racun serangga boleh menyebabkan penyakit kanser, jangkitan buah pinggang dan hati. Sebagai pengguna, kita tidak dapat mengawal penggunaan bahan ini namun boleh mengurangkannya melalui beberapa kaedah. Untuk mengelakkan daripada mendapat penyakit yang disebutkan, selain daripada menanam sendiri anda juga boleh mengamalkan langkah-langkah ini semasa pengambilan sayuran dan buah-buahan:

1. Pilih sayuran buah-buahan yang tidak mempunyai bintik, celaan atau rupa yang tidak normal seperti daun kerinting, lebam dan sebagainya.
2. Cuci buah-buahan dan sayuran menggunakan air mengalir sebelum masak dan makan.
3. Beli makanan semula jadi ini daripada pembekal yang telah dikenali.
4. Kupas buah-buahan sebelum makan dan sayuran sebelum masak dapat mengurangkan pendedahan kepada racun serangga.
5. Elakkan membeli sayuran dan buah-buahan siap dipotong yang dijual di pasar terbuka
6. Buangkan sayur dan buah-buahan yang telah ditumbuhi kulat
7. Untuk mengurangkan bahaya racun serangga, buang bahagian luar sayuran terutamanya salad dan kubis.
8. Jangan basuh makanan ini menggunakan sabun keran ia akan meresap masuk ke dalam melalui liang-liang seni.
9. Basuh tangan anda menggunakan sabun dan air yang mengalir, peralatan dapur bersih serta pisau tahan karat.