Masalah siling atau dinding bocor ini selalu membelenggu pemilik kediaman jenis bertingkat sama ada apartment atau kondo. Malah, masalah ini juga boleh menyebabkan konflik dengan jiran atas dan sebelah.
Mana tidaknya kediaman kita dah cantik di deko tapi dek kerana paip bocor jiran atas atau sebelah, habis bertompok dinding atau siling. Apa juga jiran yang tak mengaku puncanya dari kediaman mereka.
Jadi apa nak buat bila berdepan dengan masalah begini? Peguam Hartanah Syazwan Mohd Jafri memberi panduan untuk anda yang dalam situasi ini.
ADUHAI TAK CUKUP DENGAN SILING BOCOR, DINDING PUN SAMA LEAKING. PENING!
Ketahui hak anda dalam situasi ini
Jika anda menetap di rumah strata seperti kondo/apartment, pasti PERNAH mengalami atau dengar kisah orang lain yang mengalami masalah SILING BOCOR atau DINDING BERAIR.
Namun siapa yang patut dipertanggungjawabkan, anda sendiri atau pemilik unit atas/tepi? Jadi apakah hak anda di bawah undang-undang? Perkongsian singkat hari ini.
Unit atas akan bertanggungjawab
HAK ANDA DI BAWAH AKTA PENGURUSAN STRATA (AKTA 757)
Seksyen 142 Akta 757 menyebut – Unit atas akan dipertanggungjawabkan untuk membayar kos membaiki kebocoran melainkan ada bukti yang menunjukkan sebaliknya. Ini maksudnya bukanlah unit atas secara automatik akan bersalah, tetapi kebarangkaliannya amat lah tinggi.
Ads
HAK ANDA DI BAWAH PERATURAN PENGURUSAN STRATA 2017 (PUA 107)
Peraturan 55 PUA 107 menyebut – Kebocoran boleh diertikan sebagai apa-apa kebasahan, kelembapan atau kesan penembusan air pada siling. Cukup sekadar kelihatan tompokan air dan tidak perlu ditunggu sehingga menjadi teruk sampai air menitik-nitik jatuh.
APAKAH TINDAKAN YANG PATUT ANDA LAKUKAN DALAM SITUASI INI?
Pertamanya, pastikan kita lapor segera kepada pihak pengurusan. Seterusnya siasatan akan dijalankan untuk cari puncanya.
Sekiranya pemilik tidak beri kerjasama untuk siasatan, pihak pengurusan boleh menguatkuasakan Peraturan 63 PUA 107 – yang membolehkan pemilik unit didenda tidak lebih RM50,000.00 atau penjara maksimum 3 tahun.
Ads
Jika jiran tak mahu beri kerjasama
Untuk isu dinding bocor, Peraturan 67 PUA 107 menyebut – undang-undang yang sama terpakai seperti isu siling bocor. Jadi tidak perlu risau.
Peraturan 61 PUA 107 menyebut – Jika unit atas/tepi tidak beri kerjasama baiki kerosakan, pihak pengurusan boleh ambil tindakan baiki sendiri kerosakan, dan tuntut semula kos kepada pemilik tersebut.
KESIMPULAN
Biasa kita dengar isu kebocoran di unit strata. Siling bocor, unit atas perlu bertanggungjawab. Dinding bocor, unit tepi lah. Perkongsian kali ini adalah untuk memastikan anda tahu hak anda jika ditimpa musibah ini.
Barn door praktikal untuk jimat ruang, boleh buat pemisah dapur basah/kering, stor. Barn door atau pintu gelangsar telah menjadi popular sejak beberapa tahun kebelakangan ini! Cantik, bergaya dan praktikal! Banyak lagi manfaatnya! Barn door mempunyai penampilan yang ringkas dan elegan, menjimatkan ruang dan sangat praktikal.
Pintu ini boleh digunakan di mana-mana ruang dalaman: pantri, ruang legar, bilik mandi utama, almari pakaian, pejabat, bilik tidur, kawasan dengan mobiliti tinggi. Sekiranya ruang dalaman terhad, untuk menjimatkan ruang, pemilik rumah akan menggunakan pintu barn door atau juga dikenali sebagai pintu gelangsar.
Secara umum, pintu gelangsar lebih moden, atau digunakan dalam bilik gaya Jepun. Gaya Amerika dan desa juga mempunyai pintu seperti ini (seperti pintu rumah ladang).
Jadi mari kita lihat kelebihan dan kekurangan barn door:
Ciri-ciri Pintu Barn (barn door):
1) Pintu bangsal kayu pepejal tradisional mempunyai gaya Amerika yang kuat, dan pintu wad dalam warna dan bahan yang berbeza boleh dipadankan dengan pelbagai gaya, yang sangat cantik.
2) Pelbagai aplikasi, kedua-dua panel pintu dua daun dan satu keping boleh digunakan. Kaedah pemasangan agak mudah. Ia tidak perlu membetulkan keseluruhan bingkai luar, dan ia mudah dipasang dan dibuka.
3) Jimat ruang dan jimat kos. Barn door boleh menjimatkan ruang dan sesuai untuk bilik tidur kecil. Kos untuk membuat pintu gelangsar dengan fungsi yang sama adalah lebih tinggi. Anda boleh menyesuaikannya mengikut keperluan sebenar anda. Jika rumah anda mempunyai bukaan pintu yang besar, kos memasang pintu gelangsar sedikit tinggi.
4) Pelbagai fungsi: digunakan sebagai pintu biasa, pintu tidak kelihatan atau pintu tersorok, ruang penyimpanan, pemisah ruang tamu dan dapur, ruang pemisah ruang makan ke ruang makan. Barn door diperbuat daripada rel gelongsor yang digantung.
Pemasangan barn door mempunyai keperluan tertentu pada dinding, kerana barn door digantung sepenuhnya. Bagaimanapun barn door tidak sesuai untuk bilik tidur, lebih sesuai untuk ruang tamu, ruang makan, dapur kering, dapur basah dan ruang laundry.
Terdapat pelbagai jenis pintu yang boleh dipilih mengikut tema rumah yang diingini. Pintu gelangsar adalah model pintu yang agak biasa dan mudah digunakan. Perkembangan reka bentuk pintu gelangsar semasa telah menghasilkan model dan jenis pintu gelangsar yang lebih pelbagai. Bermula dari bahan, cara memasangnya, penggunaannya, hinggalah bentuknya.
Pintu Gelongsor Adalah Budaya Jepun
Bagi anda yang baru berjinak-jinak dengan pintu gelangsar, ini adalah jenis pintu yang penggunaannya sesuai dengan namanya iaitu dianjak. Apabila anda ingin memasuki bilik dengan penghadang pintu gelangsar, anda hanya perlu mengalihkan pintu ini supaya ia terbuka dan tertutup. Pintu ini juga boleh dikunci dari dalam atau dari luar.
Pintu gelangsar jenis ini boleh bergerak kerana menggunakan komponen rel untuk memudahkan pintu ini bergerak ke kanan dan kiri. Istilah untuk rel ini ialah pocket sliding.
Dari mana datangnya pintu gelangsar ini? Umumnya, kita melihat pintu seperti ini dalam filem animasi Jepun seperti Doraemon sebagai contoh. Pintu gelongsor ini sememangnya wajib ada di bahagian dalam rumah di negara Sakura. Pintu gelangsar bahkan telah menjadi budaya di Jepun.
Jenis pintu gelangsar yang banyak digunakan oleh masyarakat Jepun ialah pintu Shoji. Selain elegan, pintu shoji berkait rapat dengan sejarah Jepun dan penuh makna.
Tertarik dengan pintu gelangsar dan mungkin ingin menggantikan beberapa pintu di rumah lama dengan pintu gelangsar jenis ini? Berikut adalah jenis pintu gelangsar yang digunakan secara meluas pada masa kini.
Jenis Pintu Gelangsar
SLIDING BYPASS DOOR
Pintu gelangsar dengan komponen roda dilekatkan pada bahagian atas. Kemudian, bahagian bawah dipasang dengan trek. Oleh kerana komponen roda dipasang di bahagian atas, untuk mencantikkan penampilan pintu gelangsar, roda akan ditutup oleh pelmet box untuk menjadikannya lebih kemas.
SLIDING SHOJI DOOR
Pintu jenis ini adalah pintu gelangsar di bahagian dalam rumah Jepun. Bagaimanapun, kita boleh menggunakan pintu gelangsar jenis ini untuk memberi inspirasi kepada bilik di rumah kita.
SLIDING MIRRORED DOOR
Pelbagai fungsi, terdapat cermin pada satu sisi cermin pintu gelangsar, untuk memberi gambaran visual bahawa bilik itu lebih luas. Pintu cermin gelangsar jarang digunakan sebagai pintu utama, atau pintu sekatan antara bilik. Pintu gelangsar cermin jenis ini biasanya digunakan sebagai pintu almari pakaian di dalam bilik tidur.
KELEBIHAN DAN KEKURANGAN PINTU GELANGSAR
Sebelum memilih jenis pintu gelangsar yang anda suka, ketahui dahulu apakah kelebihan dan kekurangan menggunakan pintu gelangsar ini:
KELEBIHAN PINTU GELANGSAR
Lebih Menjimatkan Ruang
Menggunakan sliding door memang boleh menjimatkan ruang, sebab itu ramai yang berminat dengan sliding door. Pintu gelangsar tidak memerlukan pengiraan jarak untuk pembukaan pintu. Sebaliknya, pintu berengsel mengambil kira soal jarak.
Sebagai Dinding Pemisah
Pintu gelangsar juga boleh berfungsi sebagai dinding sekatan dalam rumah. Ini kerana saiz pintu gelangsar adalah besar, menyerupai dinding. Jika anda ingin menggunakan pintu gelangsar yang juga merupakan pemisah di dalam bilik, anda boleh memilih daripada bahan kaca yang dilengkapi dengan bingkai yang diperbuat daripada aluminium.
KEKURANGAN PINTU GELANGSAR
Proses Pemasangan yang Sukar
Walaupun mudah digunakan, pintu gelangsar jenis ini agak sukar untuk dihasilkan. Saiz antara rel dan pintu mestilah tepat supaya ia boleh dipasang dengan betul.
Material Sliding Door Harus Tepat
Jika menggunakan jenis pintu yang dibuka seperti biasa, maka materialnya tidak menjadi masalah. Bagaimanapun, pintu gelangsar memerlukan pemilihan bahan yang sesuai untuk bahan pintu gelangsar.
Bayangkan, jika pintu gelangsar yang diperlukan adalah besar, maka bahan yang cenderung berat tidak boleh digunakan. Ini akan menambah beban apabila kita meluncur pintu ke kanan atau kiri.
Jika anda ingin menggunakan pintu gelangsar jenis ini sebagai penyambung atau pemisah untuk rumah anda, pastikan anda memilih bahan dan model pintu yang sesuai dengan keadaan dan keluasan ruang yang terlibat.
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Tidak dinafikan, harga jualan Smart TV yang ada di pasaran tidak murah malah mahal sehingga ada yang terpaksa berbelanja ribuan ringgit bagi untuk memiliki sebuah Smart TV di rumah.
Maka oleh itu, tidak hairan lah jika ada segelintir yang masih lagi menggunakan jenis TV yang biasa tanpa dengan teknologi terkini di rumah.
Namun begitu, TV jenis lama ini masih berada dalam keadaan elok dan berfungsi dengan baik cuma ianya tidak mempunyai teknologi yang terkini.
Jadi, apa kata sebagai penyelamat kepada TV lama yang ada di rumah anda supaya ia masih lagi boleh diguna pakai dengan teknologi yang terkini anda pasangkan alat Mi TV Stick ini pada TV anda.
Dengan menggunakan barangan elektronik ini, TV lama anda akan dilengkapi dengan fungsi dan teknologi yang terkini sama seperti Smart TV.
Kelebihan alat Mi TV Stick ini, ia membolehkan TV lama anda dilengkapi dengan fungsi teknologi seperti aplikasi Netflix, YouTube, paparan resolusi HD penuh (1080) dan banyak lagi. Menarik bukan?
Malah, harga jualan barangan elektronik ini di pasaran tidak begitu mahal dan sangat berpatutan. Anda boleh memilikinya dengan harga serendah RM155 sahaja. Jadi ianya satu pembelian yang sangat-sangat berbaloi untuk anda!
Sekiranya anda mahu mendapatkan alat Mi TV Stick yang sama seperti pada gambar tertera anda boleh membuat pembelian secara dalam talian di aplikasi Shopee. Klik di sini untuk membuat pembelian.
Sumber: Facebook Pemburu Tiket Murah
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Bilik air adalah perkara pertama yang kita akan tengok dahulu apabila membeli sebuah rumah. Bilik air amatlah penting kerana di situ adalah tempat kita untuk menyuci kekotoran di badan kita malah di dalam badan kita. Akan tetapi, selalunya bilik air yang di rumah baru ni, nampak kelihatan bosan. Jadi, apa kata, saya memberikan cadangan kepada anda, bagaimana hendak mengdekorasikan bilik air dari kelihatan biasa menjadi sangat cantik dan mewah walaupun bilik air itu kecil dan sempit sekalipun.
Antara tips yang boleh membuatkan bilik air nampak sangat cantik dan lawa adalah, digalakkan untuk menggunakan warna pastel atau warna yang lembut dan juga meyusun atur segala benda di dalam tandas menjadi kemas. Ini kerana, susunan yang teratur dan warna cat dinding yang cerah, dapat membuatkan tandas menjadi lebih luas dan tenang.
Seterusnya, cara lain untuk mendapatkan ruangan yang luas dalam tandas, adalah dengan cara meletakkan ruang bahagian mandi di bucu bilik air dan menggunakan pintu yang berkaca.
Di samping itu, boleh juga anda menggunakan tab mandi yang berbentu segi tiga kerana ia lebih nampak lebih minimalis dan kemas.
Selain itu, Elakkan ada tab mandi yang berbentuk oval atau luas dan jakuzi kerana kedua-dua itu boleh mengambil banyak ruang. Apabila sudah banyak ruang di ambil, maka kita tidak ada idea atau peluang untuk meletakkan dekorasi yang lain.
Dan akhir sekali adalah menjadikan tema bilik air anda tema retro dan klasik. Ini kerana ia dapat memberi gaya mewah dan berkelas tinggi.
Dengan itu, selesai perbicaraan saya dalam memberi tips-tips yang tidak seberapa sangat tentang menghiasi bilik air. Saya harap tips ini dapat membantu kepada sesiapa sahaja yang ingin mendekorasi bilik air mereka.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.