Sebelum nak melakukan sebarang penambahan mahupun pengubahsuaian pada mana-mana bahagian rumah seeloknya fahamkan dulu peraturannya. Apa yang boleh serta dibenarkan dan sebaliknya.

Mungkin kita rasa ia perkara biasa, hakikatnya ianya satu kesalahan dan menyalahi undang-undang serta boleh dikenakan denda. Jadi daripada nak terlalu berjimat akhirnya kita juga yang rugi banyak nanti di kemudian hari.

Nak fahamkan lebih lanjut, baca perkongsian daripada Ar.Ahmadkhairul Sabirin dari Sabirin Rosli Architect ini sebagai rujukan sebelum nak ‘renovate’ rumah.

BENDA SALAH YANG KITA INGAT BIASA WAKTU RENOVATE RUMAH.

Kebiasaannya kita ni bila dah beli rumah, rasa kita nak buat apa pun boleh, ye lah rumah kita kan, hasil titik peluh dari kecil menabung, dah besar ni mesti nak renovate rumah bagi cantik. Renovate? Tak ada masalah tapi tau tak apa yang boleh dan tak boleh?

1. Tiada Permit

Kalau diikutkan, kerja-kerja kecil seperti tukar tile dapur, toilet pun perlu permit. Permit ubahsuai dalaman/ permit kerja kecil namanya. Untuk kerja yang tidak mengubah struktur sedia ada.

Nak letak tong roro di depan rumah pun perlu ada permit ya. Tak boleh suka-suka pasal depan rumah dah bukan kawasan kita, itu kawasan PBT dah. Jadi cuba pergi ke majlis dan bertanya kan hal ini, untuk mengelakkan kita kena denda waktu random spot check oleh majlis.

2. Tambah ‘Floor Area’ Tanpa Kelulusan PBT

Alah tambah dapur belakang je bang, alah tambah bilik tepi sikit saja. Jangan main-main ya main tambah kiri kanan atas tanpa kelulusan majlis, kalau tertangkap, ready lah duit untuk bayar denda.

Nak renovate tambah ‘floor area’ ni memerlukan kelulusan dari PBT. Tak boleh terus hire kontraktor dan jalan terus. Salah. Hire arkitek dan arkitek akan selesaikan urusan untuk menyediakan dan mendapatkan pelan lulus dari PBT.

Arkitek mahal? Saja nak beritahu, kalau majlis tahu anda buat renovation tanpa pelan lulus, denda 10x dari wang proses pelan dan kena submit lalu arkitek juga. Mana lagi mahal? Ikut cara betul ke salah? Boleh fikir-fikirkan.

3. Tak Bincang Dengan Jiran

Sebelum nak renovate, berbincang lah dengan jiran dulu. Pasal bila bising kerja renovate, mereka yang kena hadap. Kalau 8 bulan bising, 8 bulan lah mereka makan hati. Last-last jiran sendiri yang report ke PBT, tambah pula tak ada kelulusan. Dah satu hal pula.

Tak rugi berbaik dengan jiran. Lagi pula kepada siapa yang baru berpindah dan terus renovate rumah, jiran pun tak kenal, main langgar terus renovate.

Sekarang pun kalau nak renovate memang memerlukan consent dari jiran.Macam borang yang kita dah inform jiran kita nak renovate. Percayalah, tak rugi berbaik dengan jiran.

4. Renovate Sampai Line Pagar Depan

Perlu diingat, walaupun DALAM kawasan pagar tu rumah anda, tak bermakna anda boleh buat rumah sampai pagar. haha. Tak boleh ya. Kalau rumah, perlu ada anjakan sehingga 6.1m atau 20 kaki dari line pagar/line sempadan. Itu adalah kehendak PBT.

Anda boleh didenda jika berbuat demikian. Boleh jadi akan dirobohkan. Ikut budi bicara majlis, apa pun saya ingat kan awal-awal, tak boleh ya. Cuba rujuk arkitek atau PBT kalau tak percaya.

5. Renovate LUAR Dari Pagar Depan!

Ini level legend. Biasa ni level-level T20 ni. Dia nak buat apa? Dia nak buat guard house weh! Gated and guarded community dah, tapi rasa tak selamat lagi. Sayang kan Mustang punya pasal, dia buat pondok guard luar dari pagar. Tak boleh ya.

Terang lagi bersuluh tak boleh. Kalau bertanya dengan majlis ni, confirm dia jeling punya. Tak sempat tanya dah kena reject. haha.

Baru ni ada juga viral segala tanaman, kerusi batu, reban dekat depan rumah kena clear dengan jentolak pasal ada kerja repair paip. PBT cakap dah luar pagar bukan area kita, jadi hadap sajalah kalau semua tu kena clear kan untuk kerja-kerja pembaikian.

6. Submit Pelan Lulus Lain, Buat Di ‘Site’ Lain!

Jenis ni ada juga. Submit untuk permit kelulusan saja, lepas tu dibuat lebih lagi dari ikut pelan lulus. Banyak kes arkitek pun tak tahu. Sudah nya, arkitek tarik diri, CCC pun tak ada. Ini pun tak boleh ya.

To sum up, ikut lah undang-undang. Mudah. Jangan kerana terlalu ingin berjimat, hujung nya kita rugi juga.

Ar.Ahmadkhairul Sabirin of Sabirin Rosli Architect
Malu bertanya, duit lebur.

Baca Lagi Di Sini : Nak Jimat “Renovate” Atau Buat Rumah, Cuba Ikut Trik Bijak Dari Pakar Ni

Mesti Baca: Pelakon Korea Hyun Bin Beli Tunai Villa RM16 Juta, Dekorasi Macam Hotel Mewah

Artikel Menarik: Rupanya Ramai Tak Tahu Tandas Dalam Bilik Tidur Tidak Patuh Syariah

IMPIANA : Semoga perkongsian ini bermanfaat. Jadi sebelum mahu’renovate’ mana-mana bahagian rumah tu, pastikan fahamkan dulu peraturannya iya. Jangan main buat je.

Sumber : Ar.Ahmadkhairul Sabirin

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Mungkin ramai tak sangka, mesin basuh yang merupakan sebuah alat untuk mencuci, juga perlu dicuci dari masa kesemasa.

Melalui perkongsian Puan Ana Mariana, mesin basuh beliau sudah lama tidak diservis jadi setiap kali mencuci, kebersihan pakaian kelihatan seperti kurang memuaskan dan seringkali sabun basuh masih tidak larut dan melekat di pakaian.

Memandangkan suaminya tiada di rumah, Puan Ana sendiri telah mengerjakan mesin basuhnya dan mencuci sehingga beliau berpuas hati.

Rujuk panduan dengan gambar ini untuk anda yang mahu cuba sendiri keberkesanannya.

SEBELUM

Buka 4 buah skru ini. Kotoran telah jelas kelihatan walaupun baru buka pada bahagian atas

Buka klip di tepi

Cabut bahagian tengah begini

Buka pula skru pada bahagian dalamnya

Cabut bahagian berwarna biru ini

Cabut 4 skru didalam. Mungkin agak ketat kerana sudah berkarat terkena air.

Kemudian barulah boleh bawa keluar bahagian ini. Lihat betapa kotornya dalam ni..Bertahun punya daki berkumpul pada bahagian ini. Macam mana nak bersih baju yang kita cuci tu.

Ni pula bahagian bawah.

Ni bahagian dalam yang belum dibersih

Guna berus untuk buang segala daki yang melekat

Bahagian dalam selepas dibersih

Barulah berkilat

Dah bersih, boleh pasang semula

Siap.. orang perempuan pun boleh buat. Senang je

Nota kaki : Lain model, lain cara membuka dan membersihnya

Sumber : Ana Mariana

Kipas yang berfungsi dengan baik adalah penting untuk memastikan aliran udara yang mencukupi dalam sesebuah ruang, terutamanya dalam cuaca panas.

Namun, apabila kipas tidak berputar dengan laju seperti yang diharapkan, ia boleh menjadi kurang efektif dan menyebabkan ketidakselesaan.

Oleh itu, adalah penting bagi mengetahui cara untuk memperbaiki kipas agar dapat berputar dengan lebih laju untuk keselesaan sendiri.

Jika anda tertanya-tanya bagaimana kaedahnya untuk membuatkan kipas ‘stand‘ berpusing lebih laju, ikuti panduan yang telah dikongsikan oleh @lutfyhady ini.

Cara baiki kipas yang dah slow kepada kelajuan asal

1. Bukak sangkar kipas dan unscrew penutup head dia sampai terbuka penutup depan tu.

2. Cabut telinga sebatang yang bagi kipas teleng berpusing tu. Macam kipas jenis ni boleh tarik cabut terus. Tengok dulu kadang-kadang ada jenis kena bukak skru dalam tu.

3. Buka penutup tadi dan boleh nampak kotak hitam(capasitor).

4. Ha yang ni kena kita kena pergi kedai hardware elektrik/lampu. Macam saya punya kipas value 1.5 uF(micro-farad).

5. Beli ikut value tu ATAU untuk kipas yang lama sikit boleh beli value lebih sikit. Saya beli 2.0uF. Jangan beli lebih banyak, sebab boleh rosak motor long term. Harga benda ni RM4.

6. Macam ni saya malas nak buka banyak part sebab nak kena bukak pakai nut, penutup besi tu.

7. Memandang kan benda tu dah ada di luar, so saya kerat terus dan solder dengan capasitor baru.

8. Pakai lah tape plastik hitam untuk wire tu, ini saya pakai apa yang ada saja. Solder dengan timah, semua tu beli kat kedai Eco RM2.

9. Siap semua skru balik mcm asal.

Jadi kesimpulanya, apa yg kita buat:-

1. Bukak cover head kipas untuk access kapasitor (kotak hitam kecil)
2. Replace ikut tips di atas
3. Pasang semua balik. Selesai !

Ok dah laju

NGAMM, NI BARU NO.1 SPEED. TAKDA VIDEO SEBELUM, SLOW MACAM TAKDA KIPAS ?

JIMAT DUIT DARI BELI KIPAS BARU DAN UPAH ORANG BAIKI MIN RM30 DAN KE ATAS KALAU SERVIS DATANG RUMAH. PIC.TWITTER.COM/81OIORDD37

— PETERPARKER〽️ (@LUTFYHADY) AUGUST 20, 2019

Sumber:@lutfyhady