Nak beli rumah bukanlah mudah. Pelbagai dugaan yang bakal kita hadapi kalau silap langkah. Kewangan kita boleh sengsara dalam jangka masa yang panjang kalau tak bijak mengendalinya. Jom ambil tahu 5 perkara yang selalu dikait rapatkan bila nak beli rumah.
1. Kumpul 10% Dari Harga Rumah
Memang betul. Kita perlukan paling kurang 10% untuk membayar pendahuluan bila nak membeli rumah nanti. Ramai yang tersilap bukan itu sahaja kos yang perlu kita tanggung, ada banyak lagi yang perlu kita ambil kira sepert ini.
- duti setem,
- yuran permohonan,
- kos valuasi,
- kos nak bayar peguam,
- insuran rumah, dan lain-lain yang berkaitan.
Antara strategi yang anda boleh pasang adalah, sediakan duit sebanyak 15% (kalau mampu, kumpul hingga 20%) daripada harga jualan rumah yang nak dibeli tu.
Ini supaya anda boleh kumpul duit awal-awal untuk tanggung semua kos tambahan kat atas tadi. Ha! dah mula berfikir kan?
2. Lagi Tinggi Down payment Lagi Bagus
Tak salah kalau nak letak down payment yang lebih kalau ada duit simpanan lebih. Masalahnya, ramai yang buat ni takde simpanan yang mencukupi.
Betul. Bila kita bayar down payment yang tinggi, kita boleh kurangkan jumlah ansuran yang wajib dibayar setiap bulan. Tapi tak guna kalau simpanan yang ada tak banyak mana.
Bayangkan. Lepas beli rumah nanti, mesti anda nak beli perabot atau buat renovation untuk cantikkan rumah.
Lebih selamat anda bayar down payment yang perlu, dan gunakan duit lebihan tu (lepas dah tolak semua kos yang perlu untuk cantikkan rumah) sebagai simpanan kecemasan.
Berfikir panjang sebelum melakukan sesuatu yang mungkin buatkan anda gigit jari.
3. Nak Pendekkan Tempoh Loan, Bayar Bulanan Lebih!
Jika anda gunakan selain daripada pinjaman fleksi (flexi home loan), bayar lebih setiap bulan mungkin satu tindakan yang tak berikan banyak untung. Tambahan pula kalau loan anda ada lock-in period.
Kalau habis bayar sebelum tempoh yang dah ditetapkan bank, anda terpaksa bayar penalti. Jadi renung-renungkan part ni ye.
4. Untung Bila Buat Refinance Rumah
Macam yang anda sedia maklum, refinance (pembiayaan semula) adalah satu tindakan mengambil loan rumah yang baru, untuk membayar hutang sedia ada sepenuhnya.
Dengan membuat refinancing, anda boleh kurangkan jumlah ansuran bulanan dengan ketara. Tapi, ia juga mungkin akan beri kesan buruk kat kewangan anda.
Jika anda nak buat ni, penting untuk mempertimbangkan kadar faedah pinjaman sedia ada dengan kadar faedah loan baru (yang anda nak apply).
Ada potensi yang kadar faedah mungkin rendah untuk tahun pertama. Tapi akan meningkat lebih tinggi pada tahun berikutnya.
Sentiasa dapatkan maklumat lanjut tentang ini sebelum anda buat sebarang keputusan muktamad.
5. Muda Lagi Enjoy Dulu, Nanti Tua Sikit La Beli Rumah
Siapa macam ni, rasa diri tu masih muda dan nak bersuka ria dulu. Malas nak fikir beban. Sampai bila nak menyewa tak ada rumah sendiri. Pasti ke boleh simpan duit bila tua boleh beli rumah?
Walaupun kenyataan tadi ada kebenarannya, tapi lagi bahaya kalau orang muda tak pernah ada sebarang rekod hutang langsung.
Lagi-lagi kalau mereka benar-benar mampu daripada segi pendapatan untuk beli rumah.
Kalau anda lambat buat loan rumah, anda punya tempoh pembayaran akan jadi lebih singkat. Sanggup ke anda bayar jumlah ansuran rumah yang lebih tinggi?
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Rebut Promosi Tahun Baru Cina, Beli Rumah Impian Di Aspire Residence, Cyberjaya Rebat Tambahan RM8,888
Memiliki rumah sendiri sebagai tempat berteduh merupakan impian bagi setiap orang. Dalam merealisasikan impian untuk memiliki kediaman sendiri, pembeli perlulah bijak dalam merebut peluang yang ditawarkan oleh pihak pemaju.
Baik dari segi rebat tambahan, diskaun promosi tertentu, yuran guaman percuma dan sebagainya. Supaya pembelian kediaman lebih menguntungkan pemilik dengan harga berbaloi. Malah ia satu ‘bonus’ apabila rumah yang dibeli telah siap dibina, mendapat kelulusan sijil CCC dan sedia untuk diduduki pada bila-bila masa tanpa perlu menunggu lama pembinaannya.
Aspire Residence, Cyberjaya
Berita baik bagi yang sedang mencari kediaman jenis kondominum, lengkap dengan segala fasiliti, Aspire Residence adalah pilihan terbaik anda. Sangat sesuai didiami sendiri ataupun dijadikan aset pelaburan untuk disewakan kelak.
Aspire Residence terletak di Cyberjaya dan dibangunkan oleh pemaju Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) yang memiliki pengalaman 27 tahun dalam industri perumahan negara.
Pembinaannya berkonsep mesra keluarga dengan rekabentuk pembangunan bandar. Aspire Residence ini juga bertemakan alam sekitar, komuniti yang harmoni, kemudahan mesra orang kelainan upaya.
Kemudahan Fasiliti
Berhampiran dengan Lebuhraya ELITE Expressway, sekolah, universiti (MMU, Limkokwing, CUCMS), pusat membeli-belah D’Pulze, Alamanda dan IOI City Mall, KLIA, stesen ERL Putrajaya, MRT Cyberjaya serta pelbagai kemudahan lain.
Pelan Lantai
Mempunyai 4 jenis pelan lantai, bermula dengan Apartment Kos Sederhana keluasan 900 kps sehingga 1,608kps.
Pelan Lantai Apartment Kos Sederhana Jenis A: 900kps (3 Bilik 2 Bilik Air)
Pelan Lantai Apartment Kos Sederhana Jenis B: 900kps (3 Bilik 2 Bilik Air)
Pelan Lantai Apartment Kos Sederhana Jenis C: 1,608kps (4 Bilik 3 Bilik Air)
Pelan Lantai Apartment Kos Sederhana Jenis A: 1,175kps (3 Bilik 2 Bilik Air)
Paling penting Aspire Residence telah mendapat kelulusan Certificate of Completion and Compliance (CCC). Jadi ia dibina mengikut pelan yang asal, dibina dengan selamat, dan sesuai untuk diduduki.
Berita baik rebut peluang untuk miliki kediaman impian di Aspire Residence, Cyberjaya ini dengan harga bermula dari RM345,000.00 sahaja. Malah lebih menarik boleh dapatkan lagi rebat tambahan sebanyak RM8,888.
Tawaran hanya sah pembelian sepanjang tempoh promosi Tahun Baharu Cina sahaja iaitu 1 sehingga 29 Februari 2024 ini sahaja. Lebih Istimewa yuran guaman juga ditanggung oleh pemaju SPNB.
Jadi jangan tunggu lagi, rebutlah peluang keemasan ini untuk memiliki rumah impian anda pada harga yang cukup menarik dengan rebat tambahan yang ditawarkan.
Untuk maklumat lanjut sila hubungi 019-379 6400 atau 03 7849 2038.
Boleh juga layari laman sesawang www.spnb.com.my
Syarikat Perumahan Negara Berhad
Level 1, Block C, Dataran PHB, Saujana Resort,
Seksyen U2, 40150 Shah Alam,
Selangor Darul Ehsan.
Di bawah pengurusan
Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Inspirasi Rak Buat Ulat Buku Yang Inginkan Koleksi Tersusun Rapi
Membaca adalah amalan yang mulia. Buku pula merupakan jambatan ilmu. Walaupun kini kita hidup di zaman e-pembaca, buku masih lagi menjadi pilihan sesetengah orang. Perasaan yang wujud ketika memegang dan mencium bau setiap helaian dalam buku amat berbeza jika hendak dibandingkan dengan tablet.
Buat pembaca tegar yang mempunyai koleksi yang banyak, salah satu hal yang merumitkan tentang hobi mereka ialah dimana mereka mahu menyimpan kesemua buku-buku tersebut? Nak beri pada orang, sayang. Tetapi timbunan yang semakin bertambah akan membuatkan kediaman nampak tidak teratur jika tidak mempunyai tempat penyimpanan yang sesuai dan mencukupi.
Penyelesaian yang jelas sudah tentulah menambah rak bagi menampung bilangan buku yang kian menggunung. Tetapi tahukah anda, banyak lagi cara kreatif yang boleh anda lakukan supaya koleksi anda tidak nampak boring dan hambar saja. Berfikir diluar kotak atau anda boleh saja ikuti idea-idea yang telah IMPIANA kumpulkan ini. Selamat mendeko!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Bahaya Langsir, Ropol Dan Wallpaper Di Ruang Dapur Ini Akibatnya
Walaupun kelihatan cantik, bahan mudah terbakar seperti langsir, ropol, bunga hiasan dan kertas dinding perlu dielakkan dari diletakkan berhampiran dengan dapur.
Selain meningkatkan risiko kebakaran, keberkesanan barang elektrik juga mungkin akan berkurangan serta meningkatkan penggunaan elektrik dan memendekkan jangka hayat peralatan.
KESELAMATAN KEBAKARAN DI DAPUR
– Jangan tinggalkan dapur tanpa pengawasan ketika sedang memasak
– Sentiasa awasi dan periksa masakan di dalam alam pembakar seperti ketuhar mikro
– Elakkan memasak jika mengantuk, pening atau selepas mengambil ubat-ubatan yang boleh menyebabkan mengantuk
KEBERSIHAN DAPUR
– Jangan pegang bahan-bahan mudah terbakar seperti pembalut makanan mahupun buku resipi berhampiran atau diatas kawasan dapur gas
– Pastikan ruang memasak sentiasa dibersihkan selepas diguna. Kotoran dari bahan masakan yang berminyak boleh disambar api
– Elak sebarang bahan mudah terbakar seperti langsir atau tuala pembersih berdekatan dengan dapur memasak
KESELAMATAN LITAR ELEKTRIK DI DAPUR
– Hanya gunakan satu peralatan (jenis pemanas) bagi satu soket, dalam satu-satu masa
– Pastikan fius dan pemutus litar diwujudkan bagi memutuskan aliran elektrik dari sumber kuasa sekiranya berlkau lebihan kuasa
– Pastikan rintangan didalam fius adalah sama seperti yang diperlukan bagi satu perkakas elektrik
– Ganti wayar yang telah pecah atau rosak
– Sekiranya peralatan elektrik di dapur terlalu panas atau berasap, putuskan sambungan plug dengan kadar segera
Sumber : Public Health Malaysia
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
