Buat pembeli rumah untuk pertama kali kadang-kadang anda tidak arif apa tindakan yang perlu anda lakukan setelah pemaju menyerahkan kunci rumah (vacant possession). Pakar hartanah sekunder terkenal, iaitu Dr Azizul Azli Ahmad berkongsi 15 panduan yang wajib anda buat sebelum berpindah masuk atau melakukan ubah suai rumah.
Jangan terus teruja dapat kunci tapi buat dulu inspection secara terperinci. Sebaiknya setelah mendapat rumah baru anda jangan mengubah suai rumah tersebut dalam tempoh 18-24 bulan kerana pemaju yang akan menanggung kecacatan rumah tersebut.
SENARAI SEMAK KEADAAN RUMAH BARU
Ads
1. Pastikan tiada takungan air dalam lantai tandas. Buat ujian air dengan simbah sebaldi air, pastikan air mengalir kelubang saliran.
2. Tiada jubin lantai yang retak, sumbing atau pecah.
3. Keadaan lantai bersih, tiada kesan tumpahan cat atau najis tukang buat rumah.
4. Keadaan dinding tiada keretakkan atau cat merekah.
5. Kesan lembapan dalam dinding akibat paip bocor, paip ada dalam dinding.
6. Setiap kunci pintu berfungsi dengan baik.
7. Tingkap dan pintu dapat dibukak tutup dengan baik dan rapat tanpa regangan.
8. Kualiti kayu pada pintu dalam keadaan baik tidak merekah atau berlubang dimakan ulat.
9. Tiada kesan kebocoran pada setiap tingkap, lihat keadaan selepas hujan lebat kawan!
10. Keadaan siling tidak beralun, retak, rata dan tidak melendut.
11. Pastikan tiada kesan air dan lumut pada siling,ini tanda kebocoran berlaku.
12. Pasang lampu seharian untuk uji arus elektik dan pendawaian baik dalam rumah.
13. Uji semua soket elektrik pastikan ianya berfungsi, guna plug hp untuk menguji juga boleh dilakukan.
14. Pastikan sinki tidak bocor dan berfungsi dengan baik.
15. Semua saluran dan tekanan air berfungsi dengan baik dan sekata. Lebih istimewa ajak isteri mandi sama sama!
Lebih istimewa waktu periksa ini dah ada orang rumah, boleh cat rumah sambil pegang tangan sama sama.
Ads
Sumber perkongsian : Facebook Dr. Azizul Azli Ahmad
Ads
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
5 Sebab Dekorasi Rumah Jadi Tak Menarik Nampak Lagi Serabut. Atas kekangan bajet dan ingin menjimatkan kos, tak salah pemilik kediaman mahu dekorasi rumah sendiri tanpa melantik mana-mana pereka dalaman. Namun demikian, perlu tahu asas dalam dekorasi kediaman supaya ia kelihatan cantik, menarik dan sedap mata memandang.
Bukan apa, jika tersilap dekorasi rumah ruang kediaman menjadi semakin sempit, nampak tak menarik malah bertambah serabut pula.
IMPIANA kongsikan antara tip asas dalam mendekorasi rumah untuk dijadikan panduan.
1. Ukuran Langsir Pendek
Kediaman akan lebih nampak luas dan mewah apabila menggunakan langsir yang labuh. Pastikan buat ukuran langsir yang besar dan panjang dari paras syiling hingga ke lantai. Bukan hanya sekadar menutupi tingkap mahupun cermin kaca ‘sliding door’.
Untuk pemasangan langsir nampak lebih kemas, boleh pasang ‘pelmet’ atau ‘curtain box’ ketika buat ‘plaster ceiling’ supaya trek langsir dapat disorokkan.
Malah pemilihan jenis kain serta corak langsir juga memainkan peranan penting. Pastikan tidak terlalu mempunyai corak menonjol kerana ia boleh membuatkan ruang nampak sempit dan serabut.Sebaiknya pilih langsir polos tanpa corak supaya nampak lebih menyerlah.
2. Terlalu Berwarna Warni
Elakkan memilih rona terang dan terlalu berwarna warni. Tak kiralah pada pemilihan perabot mahupun kemasan dinding.
Ramai pemilik kediaman sering membuat silap dengan memilih warna tema kediaman mengikut citarasa warna kegemaran peribadi. Hakikatnya ia tidak bersesuaian dengan saiz mahupun konsep kediaman itu sendiri.
Sebagai contoh ruang tamu warna ungu, ruang makan warna hijau, dapur warna merah, bilik tidur warna kuning. Pelbagai warna dalam kediaman membuatkan ia jadi tak menarik dan dekorasi nampak ‘murah’.
Sebaiknya pilih rona neutral seperti beige, off white, putih, coklat, kelabu atau warna pastel supaya kediaman tampak lebih cosy dan elegan.
3. Rak Terbuka
Ruang rak terbuka mungkin nampak cantik jika ia teratur dan disusun sempurna. Namun jika sebaliknya ia akan jelas nampak semak dan serabut, malah mengundang habuk.
Sebagai contoh elak guna rak kasut terbuka, sebaliknya gunakan rak kasut yang jenis tertutup supaya nampak lebih kemas. Begitu juga wayar kabel yang menempatkan pelbagai wayar elektrik dan elektronik. Pastikan tersorok dan tersimpan kemas dari pandangan mata.
Sangat tidak digalakkan untuk memasang rak terbuka pada kabinet dapur. Melainkan anda ‘super rajin’ untuk mengelap habuk-habuk pada rak tersebut dan sentiasa memastikan barangan mahupun perkakasan selalu disusun sempurna. Sebaiknya guna kabinet dapur bertutup supaya dapat mengelakkan habuk dan semua barangan dapat ‘disorok’ sempurna dan tak nampak serabut.
4. Jenis Lampu
Pemilihan rekabentuk dan jenis lampu memainkan peranan penting dalam menyerlahkan ‘mood’ dan seri kediaman. Pilih jenis lampu berdasarkan fungsi ruang. Pelbagaikan jenis lampu seperti LED warm light atau cool light dan sebagainya.
Sebagai contoh rekabentuk dan jenis pencahayaan lampu di ruang tamu dan dapur pastinya berbeza di bilik tidur dan bilik air.
Di ruang tamu mungkin sebaiknya gunakan ‘LED Track Lighting’, lampu gantung atau chandelier dengan ‘Neutral white’ berbanding lampu jenis kalimantang ‘cool white’ supaya ruang nampak lebih estetik dan menarik.
5. Set Sofa
Bagi ruang tamu terutamanya bersaiz terhad elakkan membeli set sofa besar 3,2,1 rona sedondon.
Sebaliknya pilih sofa yang bersaiz sederhana dan boleh letakkan juga dengan perabot seperti Wing chair, Ottoman mahupun side table. Ia sebagai pelengkap gaya, menambah karakter dan menyerikan lagi ruang kediaman.
Seorang pemilik syarikat kontraktor yang berpengkalan di Kota Bharu, Kelantan baru-baru ini telah berkongsi di laman Facebooknya tentang bagaimana beliau berjaya merealisasikan impian pasangan guru pencen iaitu Pn Nik Patanah Binti Nik Muhammad untuk mendiami mahligai indah di Kampung Laut, Tumpat Kelantan.
Menurut En Aqwa Mustofa selaku kontraktor, beliau bertanggungjawab untuk menyiapkan segala pembinaan mengikut idea dan pandangan yang diutarakan oleh pelangannya seperti mahu membina rumah bertiang tinggi kerana ingin mengembalikan nostalgia zaman kanak-kanaknya dahulu. Rumah kampung moden ini berkeluasan 1800 kaki persegi berkapasiti 4 bilik tidur, 3 tandas, 2 ruang tamu dan 1 dapur. Manakala kos keseluruhan pembinaan menelan belanja sebanyak RM350,000.
“Rumah ini disiapkan bersama kakitangan saya selama 8 bulan berikutan terdapat penangguhan dari segi faktor cuaca di pantai timur kerana apabila masuk sahaja musim tengkujuh, hujan turun tanpa henti dan mengakibatkan banjir sehingga menyukarkan projek ini disiapkan dalam tempoh yang pendek.”ujarnya.
Selain itu, senibina tiang tinggi ini bermanfaat untuk seisi keluarga kerana jika diperhatikan di sebelah bawah rumah, banyak ruang parkir yang tersedia. Pada pandangan penulis, jika tuan rumah mengadakan kenduri doa selamat, para tetamu tidak mempunyai masalah untuk meletakkan kenderaan masing-masing.
Di bawah ini adalah beberapa koleksi gambar yang dikongsikan oleh En Aqwa Mustofa untuk tatapan pembaca Majalah IMPIANA di luar sana. Mana tahu anda mendapat idea baru untuk renovasi kediaman ibu bapa anda di kampung. Jangan lupa Tag Facebok page IMPIANA ye!
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Cermin sebagai elemen dekorasi telah menjadi trend pada masa kini. Ini bagi memberi karakter pada sesebuah ruang agar tampil lebih menarik selain dapat memberikan ilusi ruang yang luas. Ia juga merupakan salah satu idea feature wall yang paling mudah untuk diterapkan.
Tetapi satu masalah yang bakal mengganggu proses menampal cermin adalah keadaan dinding yang tidak rata. Seperti perkongsian saudari Affan Ali di laman facebook, yang pada mulanya menghadapi kesukaran menampal cermin pada dinding kediamannya yang tidak rata. Tetapi hasil dari idea bernas yang disokong oleh suaminya, Puan Affan telah berjaya mendapat solusi yang kemudiannya telah dikongsi bersama. Mari kita lihat bagaimana mahu menyelesaikan masalah ini. Semoga bermanfaat dan semua mendapat inspirasi dari perkongsian ini.
“Sekadar pengkongsian. Jika nak tampal cermin mesti ada masalah dinding tak rata bukan? nah saya ada tips untuk dapat hasil yang cantik & kemas. Saya sendiri pun try and error juga. Pada mulanya tampal begitu sahaja pada dinding. Frust tak cantik, senget benget. Yang paling sedih, cermin tu sempat juga lah 2 keping jatuh dan pecah. PANGGGG!!!
Berkecai.. lastly tiba-tiba dapat idea nak buka semula semua cermin yang sudah ditampal kemudian nak tampal di atas plywood dulu. Ingatkan idea saya tu tak logik, bagitahu suami. dan dia cakap cuba lah. Terus saya beli plywood di hardware. Beli yang paling nipis ya.
Dlm RM20++ sekeping. Besar size tilam queen gituu. Mula-mula drill plywood pada dinding. Setelah selesai, baru lekatkan balik guna gam xbond construction tu. Boleh cari di Mr.Diy tak sampai RM10. Hasilnyaaaa Alhamdullillah puas hati. Semua boleh try tips ini”
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Tiada yang lebih bermakna apabila dapat membahagiakan kedua orang tua pada bila-bila masa. Baru-baru ini, penyanyi, komposer dan penulis lirik Lah Ahmad,45 atau nama sebenarnya Abdullah bin Ahmad ada berkongsi video pendek reaksi ibu tersayang yang terharu dan gembira apabila dihadiahkan peti sejuk baru oleh anak-anak.