Proses membeli kediaman bukanlah sesuatu yang boleh dilakukan dengan tergesa-gesa dan tanpa menitikberatkan beberapa aspek penting bagi menjamin masa hadapan. Perkara ini memerlukan perancangan dan penelitian yang mungkin mengambil masa yang agak lama. Kerana duit yang bakal dibelanjakan bukannya sikit, dan kalau tersalah beli, kesannya berpanjangan.
Untuk yang baru bercadang untuk membeli kediaman jenis apartmen, terdapat beberapa hal yang perlu anda pertimbangkan sebelum membuat keputusan.
Mari kita semak checklist yang disediakan oleh pakar hartanah yang juga pensyarah Fakulti Senibina Perancangan dan Ukur di Universiti Teknologi MARA (UiTM) Sri Iskandar, Dr. Azizul Azli Ahmad ini.
PANDUAN BELI APARTMENT
1. Beli apartment yang tak lebih dari 500 unit dalam satu bangunan. Semakin padat kediaman, semakin banyak masalah yang akan datang.
2. Elakkan beli unit yang bawah sekali, risiko kecurian dan kebersihan susah dikawal nanti.
3. Semakin tinggi kita beli semakin rendah tekanan air nanti.
4. Beli apartment yang status tanahnya kediaman dan bukan komersial. Bil utiliti, bayaran pengurusan jadi tinggi jika beli yang komersial nanti. Biasanya service apartments begini.
5. Jika dapat setiap tingkat tak lebih dari 10 unit rumah, semakin banyak rumah semakin banyak masalah aras tersebut nanti.
6. Unit kita jangan menghadap matahari petang (west) isteri kita akan seksi sepanjang malam. Untung masa depan
7. Semak tahap keselamatan ada berapa peringkat, sebaiknya tak kurang dari 3 peringkat.
8. Pastikan apartment kita yang 3 bilik dan 2 bilik jangan beli yang kurang dari itu. Elakkan beli Soho, Sovo, Sofo, soto!
9. Jangan beli yang rendah silingnya, sebaiknya lebih dari 8’kaki tinggi. Bila pasang kipas agar tak terputus jari.
10. Pastikan ada ruang ampaian yang sesuai, takkan baju nak hantar dobi dan sidai diruang tamu nanti.
11. Jangan ambik unit dekat lif, kawasan lift selalu bising dan tempat pertemuan seluruh dunia. “Woi cepatlah, lift dah sampai!”
12. Beli dari pemaju yang terkenal dan ada nama, jangan beli yang baru nak buat kali pertama. Lawat projek lepas mereka, kualitinya bagaimana?
13. Semakin banyak fasiliti yang disediakan semakin baik, ada ruang gym, dewan, library dan ruang kawin lagi.
14. Pelan yang bagus ada dua zon ruang, satu ruang tamu, makan dan dapur, satu lagi zon privacy iaitu bilik kita dan keluarga. Sebaiknya ruang ini terasing. Bilik tidur jauh dari pandangan tetamu atau umum. Ada apartment yang bilik tidur buka pintu tetamu nampak.
15. Pastikan dapat parking, jika dapat 2 parking percuma lebih baik. Satu parking boleh disewakan bagi bawar duit selengara.
16. Jangan cepat ghairah nak beli, ada banyak kediaman strata dah siap belum terjual. Waktu ekonomi begini lebih baik beli yang dah siap. Buat apa ambil risiko terbengkalai kalau dah ada yang siap.
Jangan lupa minta hadiah percuma, zaman sekarang tak semua orang ada kuasa membeli. Tanyakan apa barang percuma boleh dapat. Kabinet dapur lebih istimewa!
Selamat membeli kawan-kawan, jangan mudah putus asa. Cari sampai jumpa, lambakan apartment makin banyak.
Lelaki seksi ada rumah sendiri sebelum cari isteri, amacam ada berani?
Azizul Azli Ahmad
#BeliYangKecilDanSederhanaDulu
#MulaDenganApartmentBaruLanded
p/s : Kita tak akan jumpa kediaman sempurna. Capai 60-70% kriteria juga sudah memadai.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Menjadi, Tanam Pokok Anggur Dalam Tong Sampah Plastik
Siapa kata pokok anggur tidak sesuai ditanam dalam iklim Malaysia. Dah banyak ladang anggur telah berjaya diusahakan, namun kurang nye pendedahan dan pendekatan keran aia masih berskala kecil. Hakikatnya, tanaman ini lebih cepat dan mudah berbuah di dalam iklim Malaysia jika dibandingkan dari negara-negara sejuk yang mempunyai ladang anggur yang luas terbentang.
Artikel berkaitan: Ini 10 Jenis Anggur Yang Sesuai Untuk Ditanam Di Bumi Malaysia
Tak ada isu buah tak jadi, buah tak manis kerana pokok anggur sama seperti tanaman yang lain yang memerlukan pembajaan dan penyelenggaraan. Akan tetapi, teknik nya sedikit berbeza. Untuk anggur berbuah lebat, ada bajanya. Bila dah berbuah, nak bagi hasilnya manis pun ada baja khasnya.
Mesti ramai beranggapan, pohon anggur memerlukan tanah yang luas. Menerusi perkongsian Ammu Man, pohon anggur juga boleh ditanam di dalam pasu.
Ramai yang pm tanya..jadi sini saya kongsi lebih detail..bagi yang takde tempat boleh la cuba..yang dah otai mungkin dah lama buat…tak kisah la yang penting kita boleh layan hobi walaupun ruang kawasan rumah terhad…simple tak payah nak pk green house…letak kaki lima rumah pun boleh..
Ini sebagai asas je..masa proses membuat tu nanti akan ada idea yg datang mungkin boleh buat lebih kemas dan cantik
Alatan dan barang-barang
1.Tong sampah
2.Batang paip putih buat wiring @ boleh guna batang paip 1/2 inchi( pilih yg mana rasa sesuai)
3.Cable tight
4.Dawai(beli kat hardware timbang kilo ..sy beli yang guna utk pagar chain link kira tebal gak la
5.Drill tu buat tebuk lubang je
Kenapa saya pilih tong sampah
1.Size yang sesuai
2.Harga murah Rm13 je
3.Tahan lasak
4 Mudah pengurusan..ada tangkai bawah tu nak angkut letak mana2 pun boleh..pecah kita beli baru lapis je
Cara-cara tanam anggur dalam tong sampah hitam
1. Tebuk lubang bawah untuk buang air lebih..tepi sy tebuk untuk ikat batang pvc je
2. Ikat batang paip tu dengan cable tight atas bawah
3. Potong dawai dan dan bentukkan menjadi gegelung bulat. dawai tu kalau tak nak turun naik tebuk lubang batang paip ikat dengan cable tight..kalau susah ikat terus je
Medium tanaman
Kebiasaanya saya guna Topsoil+ sekam bakar+sekam mentah+ baja organik( najis kambing dan sewaktu dgn organik. kalau nak bagi ringan banyakkan sekam …tapi medium cepat kering. boleh tambah cocopeat sikit untuk bagi kelembapan lebih lama kalau tanya nisbah Asasnya 2:1:1
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Dekorasi Bertemakan Rona Emerald Green, Buat Hiasan Dalaman Tampak Lebih Elegan
Mesti ada di kalangan anda yang merupakan peminat setia dan pencinta warna hijau gelap atau lebih dikenali sebagai Emerald Green.
Memang tidak dapat disangkalkan lagi, pemilihan dekorasi yang bertemakan warna ini boleh membuatkan dekorasi kediaman anda tampak lebih elegan yang pastinya.
Bukan itu sahaja, dekorasi yang bertemakan rona Emerald Green ini juga mampu dan membolehkan dekorasi ruang dalaman rumah anda tampak lebih menarik dan lain daripada yang lain.
Selain itu, pemilihan rona hijau gelap ini juga mampu mewujudkan suasana yang lebih mewah di samping gaya yang lebih anggun akan terserlah. Menarik bukan? Jangan ada yang silap sangka, walaupun warna Emerald Green ini dikategorikan sebagai antara warna yang gelap namun ia bukan lah pemilihan warna yang salah atau kurang sesuai untuk dekorasi rumah.
Ini kerana, rona hijau gelap atau Emerald Green ini sebenarnya boleh memberikan impak yang sangat besar terhadap dekorasi ruang dalaman kediaman rumah anda.
Jadi, mari kita lihat beberapa idea dekorasi yang bertemakan rona Emerald Green boleh dijadikan sebagai sumber inspirasi kepada anda semua.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Baca artikel berikutnya: Tidak Boleh Guna Sebarang Cecair Pencuci, Ini Cara Betul Untuk Bersihkan Perabot Rotan
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tip Pasang Sendiri Lampu Di Laman Rumah, Kena Tahu Langkah-langkah Perlu Buat
Tip pasang sendiri lampu di laman rumah, kena tahu langkah-langkah perlu dibuat. Pencahayaan di laman amat penting. Ia bukan sekadar menghidupkan laman diwaktu malam malah sebagai salah satu tujuan keselamatan.
Terdapat pelbagai rekaan dan jenis lampu laman. Namun yang menjadi kebiasaan dan kerap digunakan adalah jenis lampu suar (spotlight), lampu limpah (flood light).
Terdapat beberapa jenis lampu landskap atau lampu taman yang lain iaitu seperti wall light dan sebagainya. Namun, untuk melakukan pemasangan lampu di laman sedikit ilmu diperlukan untuk memastikan lampu yang dipasang dapat berfungsi dengan baik.
Berikut antara langkah-langkah yang perlu dilakukan:
1. PILIH LAMPU
Di pasaran, terdapat dua jenis lampu laman iaitu pencahayaan yang menggunakan GCFI outlet atau tenaga solar. Jika pemilihan lampu solar, pemasanagan dan pendawaian tidak perlu dilakukan. Namun jika sebaliknya, anda perlu merancang lebih awal berapa panjang wayar yang diperlukan untuk menyambungkan lampu-lampu dengan outlet dan jenis penyambung.
2. OUTLET BERHAMPIRAN
Sediakan pembekal atau outlet elektrik di luar kediaman. Ia bagi memudahkan tugas-tugas penyambungan dan penyelenggaraan yang akan dilakukan.
3. LETAK POWER PACK BERHAMPIRAN OUTLET
Kotak kawalan dan sambungan lampu perlu diletakkan berhampiran dengan outlet. Ia memudahkan anda untuk mengawal aliran tenaga yang perlu disalurkan pada keseluruhan lampu
4. PASANG LAMPU
Pasangkan lampu di lokasi yang telah dipilih mengikut arahan pengilang. Untuk pemasangan lampu pada lantai laman, gunkan trowel untuk memudahkan anda menanam tiang atau kaki lampu.
5. PENDAWAIAN
Selesai pemasangan lampu, lakukan pendawaian dari outlet terus ke bahagian yang telah disasarkan.
6. CABLE CONNECTOR
Sambungkan setiap lampu dengan pendawaian yang telah siap dengan menggunakan cabble connector.
7. TANAM KABEL
Untuk tanam kabel tak perlu menggali, cukup sekadar buat satu longkang kecil saiz kabel dengan menggunakan trowel. Posisikan cable di dalam longkang kecil yang telah disediakan dan tanam atau tutup semula lubang tersebut.
8. SAMBUNGAN PENDAWAIAN KE OUTLET
Selesai pemasangan lampu pada aliran pendawaian, sambungkan pula pada power pack untuk tujuan kawalan dan terus ke outlet.
Kredit foto (top image): Pexels
BELI LAMPU TAMAN DI SINI
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
