Membeli rumah adalah impian setiap individu, namun ia juga merupakan satu tanggungjawab yang besar. Satu aspek penting yang sering diabaikan oleh pembeli rumah adalah mengenai perjanjian jual beli rumah yang melibatkan pembiayaan pinjaman perumahan (loan).

Ramai yang kurang memberi perhatian kepada kemungkinan berlaku kematian pemilik rumah sebelum pinjaman selesai dibayar. Ini adalah satu situasi yang boleh membawa kesan yang besar kepada waris.

Perkara ini dikongsi oleh seorang Haniza Hussin yang juga seorang perancang kewangan . Berikut adalah perkongsian beliau yang tular laman Facebook.

Dah check ke belum perjanjian jual beli rumah

Sesiapa yang ada beli rumah melalui loan dengan bank, wajib tengok balik agreement.
1. Check loan dengan bank berapa lama?
2. Check MRTT/MLTT (insurans rumah) cover berapa lama?

Penting kenapa?

Kita tak nak bila berlaku kematian nanti, rupanya bank dah tak cover loan rumah.
Which means still ada hutang lagi walaupun pemilik dah meninggal dunia.

Kesannya

1. Siapa yang akan tanggung teruskan bayar dekat bank?
2. Mampu tak orang tersebut tanggung teruskan bayar dekat bank?
So, Wajib!

Elakkan jadi macam gambar di bawah ini. Loan bank 35 tahun tetapi MRTT cover 18 tahun sahaja.

Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.

Meninggal tahun ke-19, bank tak cover dah. Selepas itu ahli keluarga pula kena settlekan loan rumah tu. Kalau ahli keluarga tak dapat bayar, bank lelong lah rumah tu. Hah! Jenuhh.

Apa perlu buat

Dalam pada itu menurut Hasniza sebaiknya tempoh perlindungan sama dengan tempoh pinjaman. Namun keadaan tersebut bergantung kepada institusi kewangan. Ada yang hanya menawarkan perlindungan setakat 15-20 tahun saja.

Jika mengetahui tempoh perlindungan tempoh perlindungan kurang dari tempoh pinjaman sebaiknya kata beliau peminjam segera bertindak dengan mengambil pampasan insuran atau pampasan takaful sebagai persediaan.

Semoga bermanfaat.

Artikel Menarik: Cara BETUL Tanam Sendiri Bawang Merah, 2 Bulan Dah Boleh Tuai!

Mengemas rumah, perkara yang paling kita rimas adalah habuk. Sapu sana, terbang sini. Buang sana, datang sini. Jangan ingat dengan menggunakan vacuum boleh buang semua habuk di rumah. Salah cara, benda yang mudah pun boleh jadi susah. Jadi ikut 11 langkah yang telah disediakan ini untuk memudahkan tugas-tugas mengemas dan membersihkan rumah anda.

1. Buang habuk pada mentol lampu menggunakan kain microfiber yang bersih dan kering.
Tapi sebelum anda lap habuk yang menyelaputi mentol anda, tanggalkan terlebih dahulu bagi tujuan keselamatan

2. Bersihkan kipas dengan menggunakan sarung bantal lama.
Kebiasaanya, kita akan gunakan penyapu atau kain untuk buang habuk yang melekat pada kipas kan? Tapi akhirnya habuk tersebut bertaburan di lantai dan perabut. Dah satu hal nak menyapu balik. Dengan kaedah ini risiko habuk bersepah tu kurang lah.

3. Berus gigi dan baju t-shirt lama untuk buang habuk pada tanaman dan bunga
Kaedah ini boleh dan sesuai digunakan sama ada untuk tanaman artificial ataupun yang hidup. Tapi berus gigi yang digunakan harus lah yang jenis lembut dan digosok perlahan-lahan. Kalau ada kotoran degil, boleh basahkan sikit berus dan kain tu.

4. Guna mayo untuk kilatkan daun
Bila dah memberus atau lap habuk dari daun, anda ambil sedikit mayo dan sapu kan pada permukaan daun. Kaedah ini sesuai untuk tanaman yang mempunyai daun lebar dan permukaan daunnya kelihatan macam ada lapisan lilin seperti fig plant atau adik beradik pokok ficus.

5. Guna multi-purpose Dust untuk exhaust fan
Kadang-kadang, exhaust fan lah benda yang selalu diabaikan terutamanya di dalam bilik air. Almaklum lah, alasan sebab tinggi, orang tak nampak dan pelbagai lagi. Tahu kah anda, jika dibiarkan lama kelamaan warna nya akan menjadi kuning dan buruk. Kalau tak ada multi-purpose dust ni, boleh gunakan vacuum lebih mudah. KALAU SAMPAI LAH.

6. Tutup penyaman udara dan kipas ketika membuang habuk dan vacuum
Dalam habuk terkandung partikel kecil yang kita tak nampak. Bila anda melakukan aktiviti menyapu, membuang habuk mahupun vacuum,partikel halus ni tadi akan bertebaran terbang. Jadi tutup kipas dan penyamanan udara jika anda nak pastikan semua habuk tadi berjaya dikumpulkan atau disedut oleh vacuum.

7. Gunakan pelembut pakaian untuk permukaan perabot plastik
Perabot plastik seperti meja makan, table top, kerusi plastik akan mempunyai satu lapisan untuk kelihatan kilat. Lama kelamaaan, lapisan tersebut akan mengelembung dan ada yang koyak dan kusam. Mengatasi masalah ini, setelah anda lap bersih permukaan plastik tersebut, sapukan dengan pelembut pakaian sedikit.

8. Guna lint pada permukaan perabut kain
Untuk membuang habuk pada permukaan perabut kain kebiasaannya anda gunakan vacuum kan? tapi sebenarnya kaedah tersebut kurang bersih. Gunakan lint untuk lebih mudah dan jaminan bersih.

9. Stokin lama untuk membersih blinds
Selain menggunakan span, anda boleh gunakan stokin lama untuk membuang habuk pada permukaan blinds. Secara tidak langsung, kedua-dua permukaan dapat dibersihkan serentak.

10. Kilatkan cermin dengan menggunakan akhbar lama
Kebiasaanya orang menggunakan kain yang dibasahkan. Tapi bila lap guna kain ia akan meninggalkan kesan terutamanya cebisan benang fabric yang halus. Penyelesaian mudah, gunakan akhbar lama yang di sembur dengan pencuci cermin atau memadai air.

11. Lap lantai, perabut, ceiling dan ruang yang mudah dicapai dengan menggunakan microfiber yang diikat pada penyapu.

Tak perlu beli penyapu khas untuk membuang habuk di bahagian yang sukar dicapai. Guanakan penyapu yang diikat bersama microfiber dengan hanya menggunakan getah. Habuk yang halus akan melekat pada kain tadi dan yang besar jatuh ke lantai. selesai.

Nama yang tidak asing lagi dalam industri fashion dan perniagaan, Januar Haikal iaitu pengasas butik Furby & Sugar. Kediamannya ini melambangkan karakter pemilik sendiri yang mengetengahkan ketegasan gaya. Tampil berani bermain dengan nuasa hitam segenap ruang menyerlahkan aura maskulin juga sofistikated.

INFO KEDIAMAN

Nama Pemilik: Januar Haikal Shamsudin

Jenis: Teres 2.5 tingkat

Konsep: Moden

Lokasi: Ken Rimba Jimbaran

Keluasan: Binaan 2,322 kaki persegi, luas kawasan 1430 kaki persegi

Spesifikasi: 5 bilik, 3 bilik air, Ruang Tamu

Di saat kaki memijak lantai ruang tamu, kediaman yang mendapat sentuhan moden ini telah membawa minda penulis untuk mengelamun seketika, seolah-olah berada di sebuah kedai perhiasan dekorasi. Setiap sudut digarap dengan idea sempurna mengikut cita rasa semasa. Namun, penulis lebih teruja untuk mengetahui sendiri buah kata pemilik mengenai konsep dekorasi yang diketengahkan.

Kediaman yang didominasikan warna gelap, hitam dan kelabu ini kelihatan begitu dramatik. Diserlahkan lagi dengan pelbagai elemen yang menzahirkan gaya sofistikated, tampak unik dan berbeza. Sesuai untuk anda yang bercita rasa urban. Rona gelap ini dipadankan seimbang dengan rona putih pada bahagian siling.

“Seperti apa yang anda lihat sekarang, kediaman ini amat dekat dengan personaliti dan karakter diri saya yang sebenar. Konsep kediaman ini bersifat eclectic di mana saya mencampuradukkan pelbagai elemen ke dalam satu ruang tetapi berpaksikan warna hitam. Warna ini jika dihias dengan rekaan perabot yang betul mampu membuatkan sesebuah ruang itu nampak lebih eksklusif dan mahal. Tidak dinafikan saya banyak berinspirasi daripada rekaan dekorasi pereka luar negara yang mana mereka tiada sempadan di dalam karya atau dari segi pemilihan perabot juga warna.

Beli Rumah Buat Kejutan Untuk Ibu

Aspek yang paling penting bagi saya adalah dari segi nilai estetika, di mana ruang itu perlu kena dengan warna cat, material dan susun atur perabot serta pemilihan aksesori sebagai pelengkap. Aspek praktikaliti juga perlu diambil kira”, jelas Januar yang membeli kediaman tersebut sebagai kejutan buat ibu tersayang, Djamilah Mohd Imran.

“Tidak kiralah aksesori yang ada berjenama atau tidak, walaupun kecil tetapi aksesori banyak membantu di dalam menghidupkan sesebuah ruang. Penggunaan warna hitam banyak digunakan d rumah saya lantas penggunaan aksesori seperti throw pillow yang berwarna terang atau meja sisi berlainan warna sangat membantu di dalam susun atur perabot dan menaikkan mood di sudut tersebut.

Begitu juga dengan penggunaan material. Penggunaan material yang sangat tepat adalah penting jika anda membela kucing. Untuk sofa, saya cuba mencari material yang lebih tebal dan tahan lebih lama. Jika dicakar, fabrik itu tidak akan mengeluarkan sebarang benang dan kekal dalam bentuknya. Selain itu, karpet yang saya gunakan adalah daripada material kulit lembu yang sangat tahan lama walau sentiasa dicakar oleh kucing-kucing saya”, jelas Januar panjang lebar.

“Bagi saya ruang penyimpanan atau storage amat membantu di dalam menampakkan kediaman nampak lebih selesa,kemas dan luas. Di samping itu, ia boleh dijadikan sebagai perhiasan di sesebuah sudut”, ujar Januar mengakhiri perbualan.

Tip Dekorasi Oleh Januar Haikal

– Sentiasa yakin dengan apa yang dimahukan. Cuba cari bahan rujukan sebelum memulakan sesuatu ‘project interior design’ dan jangan takut untuk bereksperimentasi.

– Penggunaan warna hitam kelabu atau navy blue bukan lagi pelik. Dengan pemilihan perabot yang betul dan aksesori yang cantik sebagai pelengkap, ruang kediaman anda akan nampak eksklusif.

– Jangan diabaikan aksesori tambahan seperti throw pillow, carpet, floor lamp dan scented wax kerana ia sangat membantu di dalam menghidupkan mood dan ruang tersebut.