Membeli rumah adalah impian setiap individu, namun ia juga merupakan satu tanggungjawab yang besar. Satu aspek penting yang sering diabaikan oleh pembeli rumah adalah mengenai perjanjian jual beli rumah yang melibatkan pembiayaan pinjaman perumahan (loan).

Ramai yang kurang memberi perhatian kepada kemungkinan berlaku kematian pemilik rumah sebelum pinjaman selesai dibayar. Ini adalah satu situasi yang boleh membawa kesan yang besar kepada waris.

Perkara ini dikongsi oleh seorang Haniza Hussin yang juga seorang perancang kewangan . Berikut adalah perkongsian beliau yang tular laman Facebook.

Dah check ke belum perjanjian jual beli rumah

Sesiapa yang ada beli rumah melalui loan dengan bank, wajib tengok balik agreement.
1. Check loan dengan bank berapa lama?
2. Check MRTT/MLTT (insurans rumah) cover berapa lama?

Penting kenapa?

Kita tak nak bila berlaku kematian nanti, rupanya bank dah tak cover loan rumah.
Which means still ada hutang lagi walaupun pemilik dah meninggal dunia.

Kesannya

1. Siapa yang akan tanggung teruskan bayar dekat bank?
2. Mampu tak orang tersebut tanggung teruskan bayar dekat bank?
So, Wajib!

Elakkan jadi macam gambar di bawah ini. Loan bank 35 tahun tetapi MRTT cover 18 tahun sahaja.

Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.

Meninggal tahun ke-19, bank tak cover dah. Selepas itu ahli keluarga pula kena settlekan loan rumah tu. Kalau ahli keluarga tak dapat bayar, bank lelong lah rumah tu. Hah! Jenuhh.

Apa perlu buat

Dalam pada itu menurut Hasniza sebaiknya tempoh perlindungan sama dengan tempoh pinjaman. Namun keadaan tersebut bergantung kepada institusi kewangan. Ada yang hanya menawarkan perlindungan setakat 15-20 tahun saja.

Jika mengetahui tempoh perlindungan tempoh perlindungan kurang dari tempoh pinjaman sebaiknya kata beliau peminjam segera bertindak dengan mengambil pampasan insuran atau pampasan takaful sebagai persediaan.

Semoga bermanfaat.

Artikel Menarik: Cara BETUL Tanam Sendiri Bawang Merah, 2 Bulan Dah Boleh Tuai!

Tahukah anda, sebenarnya ada beberapa punca yang membolehkan diri anda jatuh miskin apabila jumlah wang simpanan anda semakin sedikit saban hari. Bagi anda yang belum mengetahui secara terperinci punca-punca yang boleh membuatkan diri anda jatuh miskin, di sini IMPIANA kongsikan bersama anda. 

Menurut pakar kewangan dan hartanah, Encik Azizul Azli Ahmad menerusi hantaran di akaun laman media sosial Facebook miliknya memaklumkan ada enam punca utama yang boleh membuatkan diri anda anda jatuh miskin antaranya; 

1. Tak Boleh Kesan Penipuan

Masih mudah percaya bahawa ada skim bagi rumah dengan RM10, RM10,000 sahaja. Masih yakin dan percaya, letak artis seorang dua lagilah dia percaya. Bijak sungguh!

2. Suka Salahkan Orang

Ini semua kerajaan yang salah, punca semua ini dari pemaju sebab itu rumah mahal. Kita tak pernah menyimpan dan menabung, asik jalan jalan cari makan sahaja.

3. Tidak Pernah Berkata Tidak

Semua benda kita iyakan, sampai semua kerja pejabat kita yang buatkan. Balik marah anak bini banyak kerja dan kena tipu dengan orang.

4. Tak Pasti Duit Kemana

Kita rasa gaji cukup baik dan banyak, tapi tak pasti kemana duit pergi.

5. Terlalu Fikir Apa Orang Kata

Malulah mak kenduri nie nanti kecik kecik. Apa kak Markonah Baharom katakan kat emak nanti.

6. Tak Pernah Melabur

Akaun ASB pun tak pernah ada, umur dah nak masuk senja. Masih percaya teori konspirasi orang makan duit kita kalau melabur dalam ASB. 

Jadi kepada anda semua, ingat sentiasa menjadi seorang pengguna yang bijak dan tidak mudah percaya dengan skim cepat kaya atau terjebak dengan jenayah penipuan ‘scammers’ yang semakin berleluasa pada zaman masa kini.

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.

Baca artikel berikutnya: Suami Meninggal Dan Isteri Tahu Nombor Pin ATM Arwah, Adakah Balu Dibenarkan Untuk Keluarkan Duit Dan Guna?

Baru-baru ini, seorang wargamaya di laman media sosial TikTok, Juan Danza telah membuat satu pendedahan berhubung sejarah kewujudan sebuah bangunan lama, Vega Mall yang terletak di Bentong, Pahang. 

Pendedahan yang dikongsikan oleh individu berkenaan menerusi satu rakaman video memberitahu pusat membeli-belah tersebut sememangnya menjadi tempat tumpuan ramai khususnya warga penduduk bandar Bentong, sebelum ini. 

“Ini adalah Vega Mall di Bentong, waktu dulu meriah juga lah sebab ada kedai ‘The Store’, kedai jual telefon dan banyak juga event pernah buat dekat sini. 

“Malah, ada juga pusat snuker dan kedai permainan dekat sini tapi aku pun tak ingat bila kali terakhir yang orang ramai boleh masuk tempat ni,” katanya. 

Maklumnya lagi, Vega Mall telah menghadapi situasi penutupan premis untuk sekian lama ekoran masalah krisis dalaman yang berlaku.

Jelasnya, masalah krisis dalaman ini terjadi oleh kerana terdapat beberapa pemilik premis di pusat membeli-belah berkenaan mengalami masalah kewangan dan bebanan hutang yang tinggi.

“Tapi yang seingat aku agak dah lama juga lah. Apa isu yang berlaku di Vega Mall ini kerana kebanyakan premis dalam pusat membeli-belah ini dimiliki oleh individu yang berbeza. 

“Jadi sukar sebab nak roboh pun susah, dia macam apartment yang ada ramai pemilik jadi susah untuk dibangunkan semula. Mungkin susah untuk diselesaikan kerana ada pemilik yang berhutang dari segi bil elektrik dan utiliti,” jelasnya. 

Dalam pada itu, individu tersebut berharap agar masalah yang dihadapi oleh Vega Mall ini menemui jalan penyelesaian. 

“Kita dah cuba cari jalan penyelesaian terhadap Vega Mall ni tapi susah disebabkan ramai pemilik. Tapi diharapkan kalau ada satu manusia yang betul-betul kaya boleh beli semua sekali InsyaAllah akan bernyawa semula. 

“Aku pun tak tahu dah nak cakap apa sebab tempat ini memburukkan imej Bentong sebab dia macam dah teruk sangat dah,” katanya panjang lebar.

Sekadar informasi, bangunan Vega Mall ini telah siap dibina oleh pemaju Bentayan Holdings Sdn. Bhd. pada tahun 2000.

Sumber: TikTok Juan Danza, StarProperty Website

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.

Baca artikel berikutnya: Bangunan 7000 Tan Dipindahkan Ke Lokasi Baru Dalam Masa 18 Hari