Pemilik Kediaman Rasa Tertipu, Rumah Dibeli Bersambung Tembok Rumah Jiran Belakang. Kasihannya dengan keluhan pemilik kediaman ini yang rasa tertipu dengan pihak pemaju. Manakan tidak, rumah yang baru dibeli rupanya bersambung dengan tembok rumah jiran belakang, malah mempunyai beberapa binaan tambahan lain, yang ‘mencacatkan’ permandangan rumah sendiri.
Berikut seperti yang dikongsikan oleh pemilik kediaman ini;
Saya buat posting ni sekadar nak tanya pendapat semua je.. semoga ada keputusan yang baik untuk saya.
Al-kisahnya, minggu lepas saya baru sahaja dapat calling daripada pihak pemaju untuk ambil kunci (tapi kunci belum ambil lagi). Masa sign SnP dulu, pemaju tak ada pulak beritahu yang rumah saya akan bersambung dengan tembok rumah orang belakang rumah .. (rasa macam tertipu je 😣 ke saya yang kurang arif bab pembelian rumah ni?😕).
Masa dalam pembinaan tu saya rasa macam tak sedap hati dah, saya datang jenguk tapak pembinaan dan memang benar belakang rumah saya bersambung dengan tembok rumah B. Saya cuba husnuzon.
Lepas tu bila rumah hampir siap, saya cari plot rumah saya dan ternyata rumah B dah ada buat beberapa sambungan (mungkin dibina beberapa tahun sebelum kewujudan taman perumahan baru ni). Antaranya adalah:
1. Awning tingkap melebihi sehingga 2 kaki ke kawasan rumah saya.
2. Grill tajam melepasi kawasan rumah saya.
3. CCTV menghala ke kawasan kejiranan.
Bila saya report pemaju, pemaju minta rumah siap dulu baru boleh report. Sekarang rumah dah siap, kunci je saya belum ambil. Orang lain happy nak masuk rumah baru, saya pulak sedih hmmm.. saya kalau boleh tak nak ada salah faham dengan jiran.. tapi dalam masa yang saya nak hak saya sebagai pemilik rumah.
Apa tindakan yang perlu saya buat? Ada tak yang ada pengalaman mcm saya? Mohon bantuan.
Mesti Baca: Renovasi Rumah, Jangan Lebihkan Sempadan Tanah Bukan Kita Punya!
Baca Lagi Di Sini: Ubahsuai Rumah Tanpa Kelulusan PBT, Wajar Atau Tidak Dirobohkan?
Artikel Menarik: Ambil Tahu Perkara Ini Elak Rugi Bila Renovasi Rumah
IMPIANA: Kasihannya dengan pemilik kediaman apabila berdepan dengan situasi begini. Langkah sebaiknya adalah berbincang dahulu dengan jiran, apa yang perlu ditanggalkan dan mendapat kesepakatan bersama. Jika jiran masih enggan memberi kerjasama barulah membuat laporan kepada pihak berwajib.
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Ini Tidakan Yang Boleh Anda Ambil Terhadap Jiran Yang Mempunyai Bulus Suka Buat Onar
Kucing jiran membuang hajat di laman rumah anda? Anjing jiran sepahkan sampah depan rumah anda? biasa lah, nama pun hidup berjiran. Memang tidak akan lari dari masalah bukan sahaja sesama manusia yang mempunyai akal, namun pada haiwan peliharaan nya juga.
Yang boleh tahan, ANDA HEBAT. Tapi, yang dah tak sanggup hingga menyebabkan kerosakan harta benda, ini perkongsian peguam hartanah Syazwan Mohd Jafri
Baca Juga: Jiran Suka “Block” Laluan Masuk Rumah, Boleh Di Denda RM 1000
Bila sebut hal hartanah, pastinya tidak boleh lari dari hidup berjiran. Hidup berjiran, pasti timbul isu haiwan peliharaan, kucing dan anjing terutamanya. Mungkin isu sensitif terhadap sesetengah, tapi penting untuk tahu. Saya cuba ringkaskan dan straight to the point.
TANGGUNGJAWAB PEMILIK HAIWAN PELIHARAAN – ANJING
Antara undang-undang di Malaysia yang menyebut tentang tanggungjawab Pemilik haiwan peliharaan (bagi pemilik anjing) adalah:-
Seksyen 6 Akta Kesalahan Kecil 1955 (Akta 336): Jangan biarkan anjing peliharaan mengejar orang.
Seksyen 7 Akta 336 – Jangan biarkan anjing peliharaan menyebabkan bahaya atau merosakkan harta benda.
Seksyen 8 Akta 336 – Jangan biarkan anjing peliharaan menyerang atau menakutkan orang.
Jika biarkan juga dan didapati bersalah, boleh didenda RM100 jika jiran report polis.
TANGGUNGJAWAB PEMILIK HAIWAN PELIHARAAN – KUCING
Untuk kucing pula, undang-undang lebih umum iaitu Seksyen 80 dan 81 Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) – Jika pemilik kucing biarkan si bulu mereka berkeliaraan dan berak merata (contohnya), dikira “kacau ganggu” dan jiran boleh report ke Pihak berkuasa tempatan.
HAK-HAK JIRAN UNTUK MENGADU
Jika jiran-jiran mendapati haiwan peliharaan menganggu mereka, sememangnya mempunyai hak untuk mengadu. Maka tanggungjawab adalah pada kita sebagai pemilik untuk memastikan si bulu dan si comel kita, tidak menganggu mana-mana pihak. Pelihara haiwan, dan Pelihara keharmonian kejiranan juga.. Maka jelas lah undang-undang berkait dengan haiwan peliharaan.
INFO TAMBAHAN DAN SELINGAN
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Beli Rumah Sekarang Untuk Masa Akan Datang, Keluarga Pun Selesa
Kediaman berkonsepkan alam semula jadi yang dibangunkan oleh pemaju S P Setia ini membuka mata ramai yang ingin kediaman yang tenang untuk ahli keluarga tercinta. Jauh dari hiruk pikuk kota yang sering sibuk tanpa mengenal masa. S P Setia mewujudkan satu kawasan perumahan yang cukup sempurna.
Baru-baru ini prebiu CARESSA kediaman jenis kluster dua tingkat yang berkeluasan 32’x 65’ telah mendapat sambutan yang cukup hangat. Sebagai mana yang kita tahu sebelum ini Alamsari di miliki oleh I&P Group, kini telah diambil alih sepenuhnya oleh S P Setia dengan penjenamaan baru iaitu Setia Alamsari. Setia Alamsari boleh dikatakan sebagai perbandaran terbesar di Kajang.
Setia Alamsari adalah perbandaran pegangan bebas berkeluasan 775 ekar yang memenuhi pelbagai keperluan. Kedudukannya sangat strategik terletak hanya 5 minit dari Universiti Kebangsaan Malaysia dan mudah diakses melalui tiga lebuh raya utama iaitu Lebuhraya Seremban-Kuala Lumpur, Lebuhraya Kajang Silk dan Lebuhraya Kajang-Seremban (LEKAS).
CARESSA menawarkan rumah kluster dua tingkat yang berkeluasan daripada 1,965 kaki persegi sehingga 2,022 kaki persegi dengan keseluruhan saiz tanah 32’ x 65’. Caressa dilengkapi empat bilik tidur dan empat bilik air dengan lebihan tanah tepi 10 kaki untuk kegunaan ruang bagi seisi keluarga. Menarik bukan?
Kediaman ini amat sesuai untuk samada pembeli rumah kali pertama, golongan belia atau yang ingin menaik taraf kepada rumah berkeluasan lebih besar. S P Setia berharap lebih banyak pembeli akan memilih untuk mendiami di Setia Alamsari memandangkan lokasi strategik dan dikelilingi banyak kemudahan asas di sekitar Kajang, Bangi dan Semenyih.
Bukan sekadar rumah yang cantik dihidangkan kepada pembeli, malahan Setia Alamsari adalah perbandaran yang dilengkapi lapan konsep taman, masing-masing mempunyai pendekatan reka bentuk landskap khas dan berbeza.
Lapan konsep taman tersebut adalah Canopy Park, Nest of Dream, Lake of Reflection, Spring Meadows, Casablanca Park, Garden of Lights, Serenity Pathway dan Field of Happiness.
Jika anda berminat untuk memulakan pelaburan hartanah yang terbaik untuk masa depan anda dan keluarga bolehlah kunjungi rumah contoh yang tersedia di Setia Alamsari Welcome Centre.
Layari laman web S P Setia atau menghubungi kakitangan jualan di talian 03-87362255 untuk mengetahui lebih lanjut tentang projek terbaru mereka.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Cetusan Kediaman Idaman
Setia Alamsari adalah sebuah perbandaran pegangan bebas bersepadu seluas 775 ekar yang terletak di koridor Kajang – Bangi. Dengan “Natured Inspired” konsep pembangunan, Setia Alamsari menjadi perbandaran terbesar di Kajang.
Sebuah pembangunan dari pemaju yang tidak asing lagi dalam industri hartanah ini iaitu S P Setia. Perbandaran yang berkembang ini mempunyai tiga taman yang dirancang dengan baik untuk memelihara dan mendorong penduduk untuk hidup dalam alam semula jadi dengan sempurna.
Canal Park, kawasan seluas 11.3 ekar yang mempunyai pavilion air, rumah pokok dan trek joging sepanjang 1.8 km di sekitar tasik untuk aktiviti keluarga sihat menarik bukan? Sebuah lagi taman yang diberi nama The Lawn, seluas 7.7 ekar dengan elemen rekreasi yang lebih ekstrem untuk golongan muda dan The Waterfield, kawasan hutan seluas 10.45 ekar untuk pencinta alam menerokai pemandangan yang menenangkan dan kicauan burung.
Clover, kediaman jenis berkembar dua tingkat lebih dari sekadar kediaman yang biasa anda lihat. Clover adalah rumah impian yang bakal menjadi kenyataan semua. Dengan reka bentuk dalaman siling tinggi di ruang tamu membuatkan rumah lebih besar dan luas, ruang tamu dan ruang makan yang teratur dalam pelan lantai yang menarik dan ruang makan yang menghadap ke taman peribadi cukup indah. Clover sangat sesuai untuk kehidupan pelbagai generasi yang praktikal namun abadi.
Dengan keluasan tanah 40 kaki x 80 kaki melengkapkan kediaman dengan 4+1 bilik tidur dan 4 bilik mandi.
Kediaman di perbandaran ini cukup sempurna untuk yang ingin memiliki sebuah kediaman mewah dalam suasana tenang dalam kehidupan sihat semula jadi.
Menariknya lagi akses yang akan memudahkan perjalanan ke dan dari Kuala Lumpur jauh lebih mudah dan bebas dari masalah kesesakkan lalu lintas. Tidak ketinggalan beberapa lebuh raya utama seperti PLUS, LEKAS dan Lebuhraya SILK yang menyumbang kepada kemudahan akses bandar ini. Selain itu, Setia Alamsari adalah tempat yang sesuai untuk kehidupan pelbagai generasi, kemudahan yang berdekatan seperti padang golf, taman rekreasi, institusi pendidikan, pusat membeli-belah dan pusat perubatan membuatkan lokasi ini menjadi pilihan.
S P Setia menawarkan diskaun sehingga RM158K* untuk pembelian kediaman ini, manakala anda akan mendapat pulangan tunai sebanyak RM45K* untuk renovasi rumah. Wow! Menariknya, tawaran yang jarang kali diberikan kepada pembeli. Tunggu apa lagi?
Untuk keterangan lanjut anda boleh hubungi talian 03-8736 2255 atau kunjungi Sales Galleria: No. 1. Persiaran Alam Sari 3, Alam Sari, 43000 Kajang, Selangor Darul Ehsan, Malaysia.
Layari laman web https://spsetia.com/en-us/property/malaysia-(central)/kajang/setia-alamsari/collections/clover atau facebook https://www.facebook.com/SetiaAlamsariKajang/ untuk dapatkan info lanjut.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
