Tak dinafikan rumah boleh menjadi aset hartanah yang menguntungkan apabila ia berjaya dijual. Namun ia juga boleh menjadi sebaliknya. Bukan semua rumah yang dimiliki mudah untuk dijual. Lebih-lebih lagi jika mempunyai 3 perkara asas ini yang menyebabkan rumah susah untuk dijual.
Baca perkongsian daripada Perunding Hartanah, Syakila Mokhtar ini sebagai panduan;
3 sebab utama kenapa rumah tu susah nak dijual.
Selalu orang ingat jadi perunding hartanah ni senang buat duit. Hakikatnya tidaklah semudah itu.
Kalau begitu mudah, pasti dah ramai perunding hartanah jadi jutawan.
Nak jual rumah bukanlah mudah. Lagi-lagi kalau tuan rumah punya perangai macam ni:
1.Rumah Buruk
Bila kami pergi tengok rumah dari luar pun kami dah geleng kepala. Cat dah berlumut, laman penuh lalang, grill besi dah senget, tingkap dah kopak.
Bila masuk dalam lagilah tak lalu. Nak ambil gambar pun fikir banyak kali, siapa ada selera nak beli rumah macam ni? Paling-paling pun kaki flip rumah busuk.
Ads
Kalau tanya tuan rumah sendiri dia tak lalu nak duduk rumah tu. Macam mana nak tarik pembeli bagi offer?
2.Permintaan Rendah
Bukan semua kawasan sama. Ada kawasan yang permintaan tinggi. Kalau rumah tu dalam kawasan yang permintaan rendah, memang lambat nak dapat pembeli.
Kawasan yang jauh dari kemudahan asas, sekolah, kedai, ada ramai pendatang asing dan jauh dari peluang pekerjaan biasanya memang susah nak jual. Lagi-lagi kalau tuan rumah buat hal kat bawah ni.
Ads
3.Minta Harga Tinggi
Ramai juga tuan rumah yang main petik je berapa harga dia nak. Selalunya dia akan petik sekali harga yang jiran-jiran lain dah jual. Entah betul entah tidak, saya tengok rekod transaksi takde pula jual harga macam tu.
Dengan kombinasi 3 in 1 kat atas ni, memang susah kami nak jual hartanah tu. Tapi kadang-kala tuan rumah tak nak faham. Dia ingat semua rumah berbaris orang nak beli.
Semoga Bermanfaat!
Ads
IMPIANA: Jadi buat pemilik rumah yang nak jual rumah, elakkan 3 perkara ini yang boleh menjadi punca rumah susah untuk dijual.
Rekaan dapur gas kini sudah terlalu moden dan bukan lagi klasik seperti rekaan dulu-dulu. Ada bermacam jenis dapur gas seperti stainless steel dan yang paling popular sekali adalah dapur gas kaca yang jenis built-in. Tarikan utama dapur jenis ini ianya nipis dan kelihatan bergaya, ramai surirumah yang memilih untuk menggunakannya. Memang tidak dapat dinafikan dapur jenis ini cantik tetapi hakikatnya ia agak berbahaya.
Terdapat beberapa insiden di mana dapur gas kaca meletup dan pecah berderai. Memang sayang bila beli dapur mahal-mahal dan pecah tetapi lagi sayang kalau keselamatan diri tergadai kan? Oleh itu, IMPIANA ingin berikan beberapa tips penjagaan dapur kaca dan kebanyakkan insiden yang berlaku adalah atas kecuaian diri sendiri. Hati-hati!
BAHAYA JIKA PERIUK TERLALU BERAT
Kena faham yang dapur gas sebegini tidak mampu untuk menampung berat yang melampau. Anda perlu mengelak daripada menggunakan periuk yang besar dan memasak sesuatu dengan kuantiti yang banyak dan berat. Jangan pakai lenjan je letak periuk yang berat-berat atasnya. Jenis dapur gas kaca ni selalunya dia ‘ ditanam’ dalam kabinet jadi mana boleh tampung berat yang melampau sangat.
JANGAN LAP DAPUR MENGGUNAKAN KAIN BASAH
Selepas aktiviti memasak, pasti terdapat sisa-sisa makanan yang tertumpah atas dapur. Bagi mereka yang menggunakan dapur gas kaca ini, jangan terus serta merta mengelap dapur anda selepas menggunakannya. Terutamanya jika anda menggunakan kain basah kerana ia amat berbahaya. Tunggu permukaan dapur gas sejuk terlebih dahulu barulah lap.
PASTIKAN ADA RUANG PADA BAHAGIAN BAWAH DAPUR
Perlu ketahui yang dapur kaca jenis ini ianya direka khas mengikut saiz kabinet agar terdapat ruang pengudaraan di bahagian bawahnya. Amatlah berbahaya jika anda letakkan di atas kabinet sebegitu sahaja tanpa ada ruang udara pada bahagian bawah dapur. Bahang panas memasak yang terkumpul dan ia boleh menyebabkan kaca retak kerana suhu yang panas.
JANGAN MASAK TERLALU LAMA
Jangan masak terlalu lama jika anda menggunakan dapur kaca. Dapur jenis ini mempunyai tahap limit penggunaanya. Apabila anda masak terlalu lama dapur akan menjadi over heat dan boleh menyebabkan ia meletup.
PASTIKAN DAPUR KACA BERKUALITI
Jika ingin membeli dapur kaca pastikan dahulu kualiti rekaannya dan diiktirafkan. Biar mahal asalkan keselamatan anda terjamin berbanding membeli yang murah dan tidak berkualiti, mampu membahayakan anda.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Tanaman sayur dalam pasu adalah idea bijak bagi anda yang mempunyai ruang terhad tidak kira di anjung, balkoni, dalam rumah dan sebagainya. Namun ramai yang mengalami masalah apabila hasil tuaian tidak menjadi. Sebenarnya, berkebun menggunakan pasu bukanlah semudah yang disangka. Ada beberapa perkara yang perlu diperhatikan terlebih dahulu. Antaranya:
KENAL PASTI POTENSI
Perhatikan lokasi yang dipilih untuk memulakan projek tanam sayur di dalam pasu. Jika kawasan yang dipilih menghadap matahari naik di waktu pagi, ia tidak menjadi masalah dan potensinya tinggi untuk lebih subur. Ia penting bagi menentukan jenis tanaman yang sesuai di kawasan tersebut. Secara purata, kebanyakkan tanaman berdaun memerlukan pencahayaan sekurang-kurangnya 6 jam sehari. Namun, bagi jenis berbuah ia memerlukan pencahayaan 8 jam sehari.
PILIH BEKAS ATAU PASU
Terdapat pelbagai saiz dan material pasu yang perlu diambil tahu, jangan asal tangkap muat sahaja. Pemilihan pasu terbaik untuk tanaman sayur adalah dari jenis tanah liat kerana ia mempunyai ruang udara yang berupaya mengekalkan kadar kelembapan dalam tempoh yang lama.
KEPERLUAN TANAMAN SAYUR BERPASU
Untuk permulaan, cuba tanam sayuran yang mempunyai tempoh tuaian pendek seperti kangkung, sawi, bayam, dan sebagainya. Bagi memastikan sayuran yang ditanam berjaya di tuai pada masanya, beberapa keperluan tanaman berpasu perlu disediakan seperti dibawah:
Medium tanaman
Medium tanaman atau tanah adalah komponen paling utama dalam proses memulakan projek tanaman sayur di dalam pasu. Tidak digalakkan untuk menggunakan tanah yang diambil di sekitar kediaman. Sebaiknya, beli medium tanaman siap bancuh atau potting mix yang terawat.
Penyiraman
Selain penyediaan medium yang sesuai, penyiraman juga antara faktor pendorong terhadap tumbesaran optimum tanaman. Namun, ia perlu dilakukan secara berhati-hati. Kebanyakkan tanaman mati bukan sahaja disebabkan oleh kekurangan siraman malah berlebihan air. Sebagai tip, pastikan siraman dilakukan sekurang-kurannya 1 hari sekali terutamanya bagi tanaman berdaun. Namun menjelang musim panas, siraman perlu dilakukan sekurang-kurangnya 2 kali sehari. Jika khuatir, periksa medium tanaman. Jika permukaan medium kelihatan kering, baru lakukan siraman
Tip tambahan
Tanaman yang ditanam di dalam pasu kerap mengalami masalah kekurangan nutrient. Pastikan pembajaan dilakukan 1 minggu sekali atau sekurang-kurangnya setiap 2 minggu
Elak menggunakan baja yang mengandungi nitrogen tinggi pada tanaman jenis berbuah seperti tomato dan cili
Ibu bapa yang mempunyai si cilik aktif amat mementingkan keselamatan terutamya di rumah. Bukan sahaja perkakas dan peralatan tajam atau berbahaya perlu dielak dari mudah dicapai oleh si cilik, kedudukan soket atau barang eletrik yang rendah juga menjadi salah satu punca keselamatan yang turut diberi perhatian. Ini disebabkan terdapat beberapa kes renjatan elektrik yang dilaporkan.
Untuk atasi masalah ini, Penny Ching berkingsi cara mudah dan jimat untuk atasi masalah ini hanya dengan menggunakan bekas makanan RM 2.10
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.