Dalam kehidupan sebagai seorang mahasiswa, tinggal di asrama atau rumah sewa adalah perkara yang biasa. Keadaan bilik yang selesa dan suasana yang tenang sering menjadi keutamaan untuk fokus dalam pelajaran.
Namun, apa yang berlaku apabila salah seorang rakan sebilik mempunyai citarasa yang mewah dan meminta anda untuk berkongsi kos hiasan bilik yang bukan keutamaan anda?
Hal ini terjadi selepas seorang mahasiswa meluahkan rasa terbeban dengan rakan sebiliknya yang berlebihan dalam menghias bilik mereka menerusi aplikasi X. Memetik dari Mstar, mahasiswa tersebut dipaksa untuk membayar separuh kos keseluruhan hiasan bilik mereka.
Nak luah sikit, saya student, semester depan terpaksa tinggal di rumah sewa tapi rakan sebilik saya terlalu “demand” untuk hias bilik.
Dia minta bayar bahagi dua. Tiba-tiba saya berhutang dengan dia hampir RM1,000. Dia suruh saya bayar masa biasiswa masuk. Saya nak jimat, saya bukan orang senang.
Menerusi perkongsian itu, rata-rata netizen menasihatinya supaya tidak membayar jumlah yang diminta dan meminta dia mencari bilik sewa yang lain.
IMPIANA : Adui, macam-macam orang kita jumpa masa belajar kan, tapi hal ini juga la yang mematangkan kita dikemudian hari. Malah, Perbezaan dalam citarasa dan kemampuan kewangan antara rakan sebilik adalah perkara biasa dalam kehidupan kampus.
Mesti Baca: Selepas Lebih Sedekad, Rumah Mewah MICHAEL JORDAN Berjaya Dilelong RM63 Juta
Baca Lagi Di Sini: Pernah Jadi Hotel, Kediaman Mewah Saif Ali Khan & Kareena Kapoor Bernilai RM500 Juta!
Artikel Menarik: Intai Rumah Termahal Di Dunia Milik AMBANI, Menjulang Tinggi Di Tengah Kota
IMPIANA : Sekarang bolehlah share ataupun tag bakal, pasangan, adik-beradik atau kawan serumah anda yang masih blur tak tahu macam mana nak basuh baju sendiri.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Perkongsian Peguam Ini Buka Mata dan Minda Pembeli Rumah Dalam Pembinaan Agar Tidak Ditindas
HAK-HAK PEMBELI RUMAH DALAM PEMBINAAN : BIAR JELAS, JANGAN DITINDAS
Biasanya kita sebagai pembeli adakalanya maklumat yang lengkap dan tepat dalam bahasa yang mudah difahami tidak sampai kepada kita. Sudahnya dalam tidak sedar jadilah kita pembeli yang tidak tahu dan tidak menuntut hak kita yang sepatutnya. Bukan semua pemaju akan explain selengkapnya kepada pembeli. Perkongsian peguam ini mampu merungkai persolan kita selama ini.
Berikut adalah antara rumusan yang di perolehi daripada Forum Hak-hak Pembeli Rumah dalam Pembinaan anjuran HartaGuam, ABIM dan Dewan Seminar Kajang yang di adakan pada 9.12.217 (Sabtu) yang lalu.
Diantaranya;
1. Di dalam perjanjian jual beli (S&P) rumah dalam pembinaan yang menggunapakai Jadual G dan H Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966, tiada peruntukan yang memberi kuasa kepada pembeli untuk menamatkan S&P akibat kelewatan pemaju menyiapkan rumah. Walau bagaimanapun pembeli boleh menamatkan S&P sekiranya projek tersebut disahkan terbengkalai oleh KPKT.
2. Tuntutan gantirugi kelewatan (LD) serahan milikan kosong (Vacant Possession) hendaklah dibayar oleh pemaju kepada pembeli sebaik sahaja pemaju menyerahkan milikan kosong rumah tersebut kepada pembeli.
3. Sekiranya pemaju gagal membayar LD dalam tempoh masa 30 hari daripada tarikh serahan milikan kosong dibuat, pembeli boleh menuntut daripada peguam agar LD tersebut dibayar daripada mana-mana wang progres yang dipegang oleh peguam.
4. Pembeli tidak boleh dikenakan faedah lewat bayar oleh pemaju sekiranya kelewatan disebabkan oleh pemaju gagal mengemukakan dokumen yang lengkap untuk membolehkan pembiaya melepaskan bayaran progres. Untuk pembiayaan perumahan kakitangan awam, pembeli tidak boleh dikenakan faedah lewat bayar untuk tempoh tidak melebihi 6 bulan bagi mana-mana peringkat pembayaran mengikut Jadual Ketiga di dalam S&P.
5. Pemaju hendaklah membaiki dan menyempurnakan pembaikan kerosakan rumah dalam tempoh 30 hari daripada tarikh penerimaan notis tuntutan pembaikan kerosakan daripada pembeli. Sekiranya gagal, pembeli boleh membaiki sendiri kerosakan tersebut dengan kos pembaikan dipotong daripada wang pertaruhan 5% yang dipegang oleh peguam. Tetapi pembeli hendaklah mendapatkan sebut harga kos pembaikan terlebih dahulu daripada kontraktor yang mereka lantik dan memberi peluang kepada pemaju untuk membaiki kerosakan tersebut sekali lagi dalam tempoh masa 30 hari.
6. Terdapat 2 jenis kerosakan rumah, pertamanya kerosakan yang dapat dilihat oleh mata kasar (patent defects) di dalam tempoh tanggungan kecacatan (DLP) dan yang keduanya kecacatan atau ketidakpatuhan pembinaan yang ditutupi dan ianya tidak terzahir di dalam tempoh DLP (latent defects). Tempoh liabiliti kecacatan hanya terpakai untuk ‘patent defects’ sahaja, manakala untuk ‘latent defects’ tiada tempoh liabiliti kecacatan terpakai. Ertinya untuk latent defects, walaupun selepas tamat tempoh liabiliti kecacatan, pembeli masih boleh menuntut terhadap pemaju sekiranya berlaku kerosakan dalam kategori sedemikian.
7. Proses pengeluaran Perakuan Penyiapan dan Pematuhan (CCC) perlu melalui prosedur yang ketat di mana sebelum CCC dikeluarkan oleh Arkitek, 21 perakuan melalui borang-borang G1-21 Yang melibatkan Perunding Jurutera, Jurukur Tanah, Arkitek Landskap, kontraktor utama, kontraktor elektrik berdaftar dan tukang paip berlesen hedaklah terlebih dahulu membuat pengesahan penyiapan kerja-kerja berkenaan. Jabatan kejuruteraan pihak berkuasa tempatan dan ajensi-ajensi teknikal bekalan utiliti juga hendaklah terlebih dahulu membuat pemeriksaan dan mengemukakan surat sokongan bahawa syarat syarat penyiapan telah dipatuhi sebelum CCC dapat dikeluarkan.
8. Tidak dapat dinafikan memang terdapat segelintir arkitek yang “nakal” yang mengeluarkan CCC sebelum sesuatu bangunan itu siap sepenuhnya. Ianya merupakan satu kesalahan yang berat di bawah Akta Arkitek. Walau bagaimanapun sekiranya berlaku sedemikian, pembeli boleh buat aduan kepada Lembaga Arkitek Malaysia (LAM) dan jika didapati bersalah , arkitek tersebut boleh dikenakan tindakan denda atau penjara yang boleh menyebabkan lesen amalan mereka sebagai arkitek akan digantung.
9. Biasanya, kerja-kerja arkitek untuk menyediakan pelan dan mendapatkan kelulusan PBT mengambil masa 3 hingga 4 tahun sebelum sesuatu bangunan itu didirikan dan mereka perlu menanggung liabiliti terhadap bangunan tersebut sepanjang jangka hayat bangunan tersebut.
10. Pemaju tidak boleh memohon tempoh lanjutan penyiapan bangunan daripada KPKT selepas S&P ditandatangani. Jika lanjutan diberikan selepas S&P ditandatangani, tindakan tersebut boleh dicabar menerusi proses undang-undang di Mahkamah.
11. Tuntutan boleh difailkan di Tribunal Pembeli Rumah bukan sahaja oleh pembeli rumah kediaman yang dibeli terus daripada pemaju, tetapi juga oleh pembeli yang membeli rumah daripada pemilik pertama selagi mana tempoh liabiliti kerosakan tersebut masih berkuatkuasa.
12. Tuntutan boleh dibuat oleh pembeli terhadap pemaju melalui Tribunal Pembeli Rumah dengan syarat pemaju tersebut mempunyai lesen pemajuan perumahan dan membina lebih daripada 4 buah unit kediaman atau pemaju tersebut menjual lot bangunan perumahan melebihi 4 lot dan berniat untuk membina lebih daripada 4 unit rumah kediaman di atas tanah tersebut. Walau bagaimanapun Tribunal juga boleh mendengar tuntutan oleh pembeli terhadap pemaju yang tidak berlesen.
13. Tuntutan di Tribunal Pembeli Rumah tidak boleh dibuat untuk projek rumah terbengkalai, atau rumah yang tidak dibeli melalui pemaju perumahan atau menuntut gantirugi kerana rumah yang dibeli berhantu.
14. Tribunal pembeli rumah boleh mendengar tuntutan yang besifat teknikal sepeti tuntutan liabiliti kerosakan rumah, kegagalan pemaju mematuhi pelan atau spesifikasi bangunan atau tuntutan penyelarasan keluasan rumah, dan juga tuntutan yang tidak bersifat teknikal seperti tuntutan LD atau tuntutan untuk mengembalikan deposit bayaran harga jual beli rumah.
15. Untuk melindungi kepentingan pembeli, mereka hendaklah membaca S&P dan memahami terma yang terdapat dalam S&P. Jika tidak faham, mereka perlu bertanyakan kepada peguam yang telah dilantik. Adalah juga dinasihatkan pembeli melantik peguam mereka sendiri untuk melindungi hak dan kepentingan mereka dan tidak hanya bergantung kepada peguam yang disediakan oleh pemaju secara percuma.
Sekian terima kasih.
Disediakan oleh:
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Mahukan Rumah Seperti Dalam Movie? Lihatlah Jenis-Jenis Ruang Legar Yang Anda Boleh Miliki
Sesetengah daripada anda mungkin tidak biasa dengan istilah “ruang legar” apabila ia berkaitan dengan reka bentuk rumah. Ruang legar adalah kawasan peralihan antara teres dan ruang tamu atau teres dan bilik keluarga, menurut arkitek Probo Hindarto. Kawasan penerimaan tetamu terletak di sini. Kawasan pintu masuk tidak mempunyai perabot penting sesuai dengan peranannya. Jika anda berada di Jepun, hanya ada satu tempat untuk menggantung jaket, kot, payung, kunci kenderaan atau kasut. Sebagai pelengkap, sepasang tempat duduk dan meja kosong biasanya dipasang. Ruang legar atau dalam bahasa inggerisnya, “foyer”, tidak ada di Malaysia sangat sebab ianya bukan cara orang kita untuk ada ruang legar di rumah. Kini, saya akan memperkenalkan jenis-jenis ruang legar yang anda boleh miliki di rumah anda.
Ini adalah ruang legar yang jenis “Wordly in Los Altos” adalah ruang legar yang ada didatangi sekali dengan pintu antik dengan usianya 200 tahun dari India. Kerana apa pintu ini sungguh unik? Kerana ia terdapat nilai artistic yang tersendiri. Tambahan lagi, karpet yang berwarna emas itu memberi motif yang mawar dan kelihatan nyata. Tidak lupakan juga, kerusi juga membawa peranan yang terdampar gaya yang klasik.
Yang kedua ini pula, adalah ruangan legar yang jenis minimalist. Di Jakarta Selatan, ruangan legar seperti ini sudah biasa dan digunakan di rumah mereka di sana. Kerana ia menerapkan konsep “Tidak Lengkap” dan dengan cara itu, mereka boleh mengubah apa cara dan bentuk sekalipun mengikut kesukaan mereka.
Jadi, itu sahaja jenis-jenis ruangan legar yang boleh didapati dan menarik untuk anda buatkannya di rumah. Ini kalau tetamu datang, Fuhhh! Mesti ternganga mereka Hahahahha.
Sumber: Liputan 6 (https://m.liputan6.com/lifestyle/read/2415870/mengenal-foyer-dan-inspirasi-desainnya)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
19 Barang Wajib Ada Dalam “Safety Kit” Anak Anda
Mesti ramai yang memang tak pernah ada kesedaran untuk letak safety kit di rumah. Betul tak? Bila ada kecemasan, gelabah dah tak tahu nak buat apa. Jadi, penyelesaiannya terpaksa call talian kecemasan. Sebenarnya, sementara tunggu ambulan sampai atau pergi klinik rawatan kecemasan asas pon perlu dilakukan. Hal ini lebih penting kalau anda mempunyai anak. Almaklumlah, malam-malam lah anak baru nak demam, batuk lah, selesema dan sebagainya.
Masa tu pula klinik dah tutup. Takkan nak tunggu esok pula kan? Bagi mengatasi masalah ini berlaku, seorang ibu mengambil langkah proaktif untuk menyediakan satu kit madical khas untuk anak nya. Nak tahu apa barang yang WAJIB ada dalam medical kit anak anda? Jom tengok perkongsian puan Hani Mynis
Sebenarnya hani dah pernah kongsi must-have items dalam medical kit anak ni tahun lepas. Tapi kali ni hani kongsi lagi sekali dengan lebih detail penerangan dan kegunaan satu-satu item dalam kit Aqil ni.
Bagi hani, kalau ada anak kecil, medical kit memang wajib ada, lagi-lagiu nak pergi berjalan melancong atau balik kampung. Pendek cerita memang usung bawa pergi mana2 dan barang-barang pun kalau boleh cuba untuk selengkap boleh sebab anak kecil ni kadang tak terduga bila dia nak demam, selsema atau tetiba main terjatuh luka pulak lutut
Kalau boleh sediakan satu bekas khas untuk anak yang boleh dibawa travel, boleh bekas plastik atau bekas kain (pouch). Hani guna bekas plastik transparent senang nak simpan nampak lebih kemas dalam kabinet ubat hani Jangan lupa label ya.
Masukkan semua dalam satu bekas.
1. Paling penting ! Termometer.untuk anak kecil, jangan pilih termometer yg kena measure suhu letak bawah lidah atau ketiak
2. Nasal spray. Kalau Aqil selesema, pernafasan tak selesa sebab hidung tersumbat ke apa, hani sembur je dalam hidung dia.
3. Paracetemol syrup. Untuk dia demam, sentiasa restock dalam medical kit Aqil.
4. Syringe Untuk beri anak makan ubat. Tiga2 volume hani adakan (10ml, 5 ml dan 3 ml)
5. Nappy cream Kalau punggung dia merah ke apa, letak ni tak sampai sehari dah hilang merah nya.
6. Antibacterial powder Kalau dia gatal2 miang2 kat badan, ni wajib hani sapukan. As first treatment lah kiranya.
7. Nasal aspirator Sembur dulu hidung anak dengan nasal spray (sterimar) tu lepas tu baru sedut dengan nasal aspirator ni.
8. Calamine lotion Ni second treatment lepas antibacterial powder tadi
9. Ubat selsema Ni hani dapat dari klinik.
10. Aloe vera gel bila Aqil demam, hani sapukan gel ni kat tapak kaki dia, ketiak, pelipat peha dan bawah lutut, belakang leher (tengkok) dan paling penting kat ubun-ubun (dahi dia). Kesan dia cepat. Sekejap je suhu dia dari 37.9 jadi 37.1 dan turun lagi.
11. Paracetemol suppositories Sebab aqil ada sejarah sawan masa demam, bila suhu dia 38.5 je hani terus guna ni masuk kat punggung dia.
12. Mosquito repellent patch Ini sejenis pelekat yg kita tampal je kat baju, dia keluarkan bau yg boleh repel nyamuk.
13. Cool fever Untuk maintain suhu rendah, hani letak kat dahi dan kalau dia ada tonsil hani tampal je kat leher. Haritu hani terbaca letak kat atas tulang punggung pun bagus juga utk cepatkan turun suhu.
14. Hansaplast. Bila ada anak kecil dah mula dapat kaki dan melasak mmg kena adalah benda alah ni.
15. Aloclair spray untuk ulser sebelum ni kalau ulser hani sapukan gel glycerin tapi habis digigitnya jari hani haha so ni pengganti gel glycerin utk legakan ulser dalam mulut.
16. Pengetip kuku
17. Iv kids hani guna ni utk mcm2 haha utk spray kat mandian lemon Aqil (kalau dia selesema), untuk urut-urut badan dia lepas mandi, sapu kat perut dia kalau dia sembelit.
18. Minyak gamat
19. Normal saline Untuk basuh luka sebelum hani tampal hansaplast kat luka tu.
Untuk iv kids dan minyak gamat ni hani masuk dlm ziplock kecil baru masuk dlm bekas just takut dia tumpah.
Semoga bermanfaat
P/s: ada sesetengah item dlm ni tak sesuai utk baby bawah dua tahun
Ada juga item yg hani guna masa Aqil baby dan hani masukkn dlm kit ni tp dah tak guna skrg sbb aqil dah besar huhu
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
