MENJUAL hartanah terutama rumah bukan sesuatu yang dapat diselesaikan dengan mudah kerana perlu melalui pelbagai proses.
Sebelum ini, pelakon Saharul Ridzwan atau nama sebenarnya Muhammad Saharul Ridzwan Hashim,35 dikatakan menjual rumah kediamannya yang terletak di Cyberjaya.
Menerusi satu hantaran di aplikasi TikTok miliknya, pelakon drama Hati Perempuan itu memberitahu yang rumahnya kini susah ada pembeli. Akui bapa kepada tiga cahaya mata itu, biarpun rumah itu mempunyai banyak kenangan indah namun, beliau tetap mahu menjualnya.
“Bermacam-macam rasa bila rumah yang banyak kenangan ni, bakal beralih dan menjadi milik orang lain,” ujarnya.
Pun demikian, beliau bersyukur kerana segala urusan jual beli berjalan lancar dan dipermudah.
Ads
Pada masa sama, aktor itu berharap pengorbanan yang dilakukan itu dapat memberi hikmah buat dirinya dan keluarga.
Tip Jual Rumah Tanpa Ejen
Jual beli rumah ni, bukan sebarangan. Ini kerana ia melibatkan kerja-kerja berkaitan dengan surat hitam putih dan hal undang-undang lain. Menurut perkongsian propertyguru.com, sebelum jual rumah hadam dulu 8 langkah ni
Persediaan
Ads
Semak status rumah dalam geran (master title, strata/individual title).
Semak keluasan tanah, luas rumah, dan maklumat lain untuk iklan.
Buat carian di pejabat tanah untuk pastikan tiada kaveat.
Melantik Peguam
Lantik peguam yang berpengalaman dalam hartanah.
Peguam yang mahir dapat mempercepatkan proses jualan.
Cari peguam yang sesuai dengan jenis dan lokasi hartanah.
Iklan
Iklankan rumah di laman web seperti Propertyguru, iProperty, dan media sosial.
Gunakan kain rentang untuk menarik perhatian pembeli.
Balas mesej dan panggilan pembeli dengan segera.
Pastikan gambar rumah kelihatan cantik dan kemas.
Sesi Melawat Rumah
Sediakan masa untuk membawa pembeli berpotensi melihat rumah.
Atur sesi lawatan pada masa yang sesuai untuk pembeli.
Promosikan kelebihan kawasan, kemudahan, dan suasana kejiranan.
Rundingan
Tetapkan harga paling rendah yang boleh diberikan.
Lakukan kajian harga pasaran dan pesaing.
Sedia untuk proses rundingan harga dengan pembeli.
Dokumentasi & Serah Kunci
Wang pendahuluan diberikan kepada peguam sebagai pemegang amanah.
Pastikan pembeli lulus pinjaman rumah sebelum serahkan kepada peguam.
Kediaman yang sempurna tidak semestinya bergantung pada saiz nya yang besar mahupun penggunaan bahan binaan serta perabot yang mahal. Tetapi cukup sekadar memenuhi keperluan pemilik dan juga selesa didiami.
Rumah moden yang terletak di negara Thailand ini dilengkapi dengan 2 bilik tidur, 2 bilik air, ruang tamu dan dapur. Dengan keluasan lebih kurang 90 meter persegi, kediaman ini kelihatan cukup selesa dan lengkap serba-serbi.
Pemilihan rona kelabu untuk bahagian luar menjadikan rumah ini lebih moden dan trendy. Segala kemasan telah dibuat dengan teliti dan memenuhi citarasa pemilik.
Walaupun ruang didalam masih belum di tatarias dengan sebarang perabot, rumah ini tetap nampak selesa dan sempurna.
Sumber : esanlumsing.com
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
‘Xanadu 2.0’ Mahligai Mewah Berteknologi Tinggi Milik BILL GATES. William Henry Gates III atau lebih dikenali sebagai Bill Gates,68 antara individu terkaya di dunia. Beliau merupakan seorang ahli perniagaan dalam bidang teknologi di Amerika Syarikat yang juga pengasas perisian Microsoft Corporation.
Mengikut laporan terkini Forbes 2024, kekayaan Bill Gates dianggarkan bernilai RM607.25 billion, sekaligus menjadikan beliau individu ketujuh terkaya di dunia!.
Mahligai Mewah ‘Xanadu 2.0’
Bill Gates,68 telah mendiami mahligai mewah yang dinamakan ‘Xanadu 2.0’ berkonsep Mid-Century Modern selama hampir satu dekad.
Mencintai bidang teknologi maka tidak hairanlah kediaman mewah beliau yang terletak di Lake Washington di Medina, Washington ini dipenuhi dengan ‘feature’ berteknologi tinggi.
Xanadu 2.0 mempunyai keluasan 66,000 kaki persegi dan mengambil masa selama 7 tahun untuk disiapkan dengan kos bernilai RM662 juta.
Mengutamakan privasi kediaman dan alam semulajadi, laman rumah Bill Gates dikeliling dengan pepohon merimbun yang memberi rasa nyaman dan ketenangan.
1. Kemasan Lantai Guna Teknologi ‘Cloud’
Untuk keselamatan, kemasan lantai di setiap kawasan rumah Bill Gates dilengkapi dengan aplikasi teknologi ‘Cloud’. Ia merupakan sistem sensitif tekanan dan sentiasa dipantau. Ini akan memudahkan pihak keselamatan mengenal pasti sesiapa sahaja yang berada di dalam rumah dan di mana mereka berada hanya dari derapan langkah kaki.
2. Kawalan Suhu & Pencahayaan Mengikut Pilihan Sendiri
Xanadu 2.0 juga dilengkapi dengan sistem untuk mengenal pasti setiap tetamu/ pelawat yang datang. Setiap pelawat akan diberikan satu mikrocip yang telah diprogramkan supaya peka terhadap suhu dan pencahayaan mengikut pilihan citarasa mereka.
Sebagai contoh jika sukakan pencahayaan yang terang dan suhu 27 darjah selsius, sistem ini akan mengikut kehendak dan ke mana sahaja pergi ketika berada dalam mahligai tersebut. Hebat sungguh!
3. Hasil Seni Ikut Citarasa Tetamu
Gates juga ingin memberi sentuhan estetik pada rumahnya. Xanadu 2.0 dilengkapi dengan skrin beresolusi tinggi yang dipasang di merata kediaman bagi membolehkan tetamu untuk mengubah sendiri lukisan, fotografi, atau artwork sesuai dengan pilihan mereka masing-masing dengan hanya satu sentuhan.
4. Sistem Muzik Dalam Kolam Renang
Bill Gates membuat kolam renang di rumahnya dan terletak di dalam bangunan berasingan seluas 362 meter persegi. Menariknya ia juga dilengkapi dengan sistem muzik dalam air yang boleh diselaraskan mengikut citarasa sendiri.
5. Penyiraman Automatik Pokok Maple
Bill Gates mempunyai sepohon pokok kegemaran yang terletak di jalan masuk rumahnya. Ia merupakan sebuah pokok maple yang berusia 40 tahun dan dipantau oleh komputer 24 jam sehari. Jika pokok terlalu kering ia akan disiram secara automatik!
6. Bilik Trampolin 6 Meter
Xanadu 2.0 juga memiliki ruang rekreasi iaitu bilik trampolin seluas 2.500 m² dengan ketinggian bumbung 20 kaki atau 6 meter. Malah turut menempatkan sauna, bilik stim serta bilik persalinan lelaki dan wanita secara berasingan.
7.’Mini Theatre’ Memuatkan 20 Orang
Xanadu 2.0 juga dilengkapi dengan ‘mini theatre’ yang direka dengan gaya Art Deco. Berkeluasan 450 m², pawagam mini ini dapat menampung seramai 20 tetamu dan turut mempunyai dengan mesin pembuat popcorn automatik.
8. 7 Bilik Tidur, 24 Bilik Air
Meskipun mempunyai kawasan yang luas, Xanadu 2.0 hanya mempunyai 7 bilik tidur dan 24 bilik air. Namun setiap bilik dikatakan mempunyai keluasan melebih sebuah apartmen. Disamping itu turut mempunyai 6 dapur, 7 ruang makan dan 24 buah garaj kereta.
9. Permandangan Rooftop
Pemandangan ruang paling atas rumah Bill Gates menempatkan ruang santai untuk melihat permandangan indah. Dilengkapi dengan pencahayaan rona biru menghadap pemandangan tasik Washington dan Seattle.
10. Anak Sungai Dipenuhi Ikan Salmon
Terdapat anak sungai buatan yang dipenuhi dengan ikan salmon dan ikan trout yang berenang-renang di kawasan rumahnya.
11. Perpustakaan Peribadi Simpan Penulisan Leonardo da Vinci
Minat mendalam dengan ilmu, The Codex Leicester, penulisan saintifik yang dihasilkan oleh Leonardo da Vinci turut tersimpan di perpustakaan peribadi milik Bill Gates. Beliau membeli manuskrip tersebut dengan harga RM129 juta pada tahun 1994.
IMPIANA: Canggih sungguh teknologi yang digunakan di mahligai mewah milik Bill Gates ini. Kagum dengan kehebatan rekaan dan teknologi yang digunakan di rumah beliau.
Memiliki sebuah rumah atas nama sendiri menjadi impian setiap orang. Tapi selalu kita dengar alasan tak mampu walaupun gaji RM 3K sebulan. Nak tahu kenapa anda tak mampu?
Orang tak mampu beli rumah terpecah kepada beberapa golongan:-
1. Asyik complain harga rumah mahal. Tapi tak tahu pun dia sebenarnya layak je nak beli dengan gaji dia. Tapi tak tahu nak kira kelayakan.
2. Asyik complain harga rumah mahal, sedangkan dia asyik tengok rumah idaman. Rumah idaman semua orang memang mahal. Yang murah ialah rumah mampu milik.
Kalau search kat mudah, julat harga ada dari puluh ribu sampai ratus ribu. Kena rajin je nak pergi melawat.
3. Asyik complain tak mampu beli rumah, tapi beli kereta mahal berhutang, beli handphone mahal berhutang, duit setiap bulan habis pergi jalan, shopping barang baru dengan korek duit simpanan. Kalau matlamat jelas, boleh disiplin, boleh je nak kumpul duit bayar deposit rumah.
Jaga DSR. Kalau loan pun dah bertingkek tingkek (kata WARIS dalam lagu dia), jangan la mimpi nak beli rumah idaman.
Tak semua orang Allah rezekikan harta dan ilmu. Cuma jangan merungut, teruskan usaha dan kalau tak mampu beli rumah, tak salah pun untuk menyewa.
Sumber: Hannan Shawalludin
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.