Saharul Ridzwan Jual Rumah, 8 Tip ‘Lepaskan’ Rumah Tanpa Pertolongan Ejen

Persediaan

• Semak status rumah dalam geran (master title, strata/individual title).
• Semak keluasan tanah, luas rumah, dan maklumat lain untuk iklan.
• Buat carian di pejabat tanah untuk pastikan tiada kaveat.

Melantik Peguam

• Lantik peguam yang berpengalaman dalam hartanah.
• Peguam yang mahir dapat mempercepatkan proses jualan.
• Cari peguam yang sesuai dengan jenis dan lokasi hartanah.

Iklan

• Iklankan rumah di laman web seperti Propertyguru, iProperty, dan media sosial.
• Gunakan kain rentang untuk menarik perhatian pembeli.
• Balas mesej dan panggilan pembeli dengan segera.
• Pastikan gambar rumah kelihatan cantik dan kemas.

Sesi Melawat Rumah

• Sediakan masa untuk membawa pembeli berpotensi melihat rumah.
• Atur sesi lawatan pada masa yang sesuai untuk pembeli.
• Promosikan kelebihan kawasan, kemudahan, dan suasana kejiranan.

Rundingan

• Tetapkan harga paling rendah yang boleh diberikan.
• Lakukan kajian harga pasaran dan pesaing.
• Sedia untuk proses rundingan harga dengan pembeli.

Dokumentasi & Serah Kunci

• Wang pendahuluan diberikan kepada peguam sebagai pemegang amanah.
• Pastikan pembeli lulus pinjaman rumah sebelum serahkan kepada peguam.
• Peguam sediakan dokumen perjanjian jual beli (SPA).
• Pembeli bayar wang deposit 10% setelah ditolak wang pendahuluan.
• Pemilik terima bayaran penuh setelah geran ditukar nama pembeli.
• Proses seterusnya diuruskan oleh peguam sehingga serahan kunci.

Kos Tambahan

• Pemilik perlu membayar kos seperti carian tanah, kos guaman, dan kos iklan.
• Siapkan diri dari segi masa, wang, dan tenaga untuk menjual hartanah sendiri.