Adakah anda bercadang untuk membeli rumah pada tahun 2020?
Dalam era pembangunan ini, masing-masing berebut untuk membeli rumah sendiri. Terdapat juga lambakan unit kediaman untuk dijual di pasaran dan pelbagai pakej ditawarkan oleh pihak pemaju.
Tetapi sebagai pengguna yang bijak, anda tidak seharusnya senang terpengaruh dan pastikan dahulu latar belakang dan kredibiliti pemaju. Jangan mudah teruja dengan pendingin hawa atau kabinet dapur percuma yang kos nya tidak lebih RM10 ribu pun. Sebenarnya, lebih menguntungkan jika diskaun diberi.
Selain itu, terdapat beberapa faktor lagi yang boleh mempengaruhi keputusan membeli anda. Seperti dalam perkongsian pakar hartanah Dr Azizul Azli Ahmad, ini senarai semak yang perlu anda ikuti jika tidak mahu menyesal dikemudian hari.
TIPS BELI RUMAH 2020
1. Jangan Tergesa Gesa Membeli
Ads
Jangan buat keputusan beli rumah dalam masa sehari. Beri tempoh bertenang antara 5-7 hari baru bayar booking. Kita cenderung buat keputusan salah bila terburu buru.
2. Hadiah Percuma!
Dapat aircond, kabinet dapur, SnP dan lawyer fees percuma itu dah biasa. Belajar negosasi minta pemaju kurangkan harga. Pasaran lebihan hartanah starta makin buruk, mintak diskaun 20-25% lebih baik dari hadiah percuma.
3. Pasaran Kondominium
Ads
Lebihan kediaman strata membimbangkan semua, semak kembali jika nak beli kondominium tahun ini. Ada hartanah landed yang dah turun harga dan hampir sama. Kini harga kondominium tak seimbang lagi.
Semak, semak dan semak kawasan sekitarnya.
4. Kos Tambahan Hartanah Strata
Bagi pangsapuri dan kondo ada kos tambahan seperti yuran selengara dan insuran. Ada setengah tempat kos selengara hingga RM0.45 sekaki persegi. Jika keluasan lantai 900kps. Kita perlu bayar selenggara RM405 setiap bulannnnn!.
Ads
5. Jarak Tak Lebih Sejam
Rumah yang sihat adalah tidak lebih sejam perjalanan ke tempat kerja. Semakin jauh semakin besar kos bulanan kita sebenarnya. Cari beberapa pilihan mengunakan Google map untuk ketempat kerja kita dari arah berbeza.
Jangan terburu, tahun ini dijangka lebihan hartanah cecah lebih 40,000 .
Beli yang mampu bukan yang kita suka.
Azizul Azli Ahmad Pelabur Kecil Hartanah
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Anda mempunyai kitchen kabinet berusia lebih dari 10 tahun? Sudah bosan dan ingin membina yang baru? Apa kata anda cat sahaja bukan saja nampak baru tapi ribuan duit juga dapat dijimatkan.
Barang-barang
Cat water based
• Cat Pearl Finish (cari cat dikhaskan untuk kayu)
• Pembersih Kabinet (pastikan ia serasi dengan catPrimer atau buat ubat anda sendiri)
• 1 Berus cat
• 3x Foam Roller
• Kain
• Span
• 120 Grit Sand Paper
• Tape
• Suratkhabar untuk alas
• Blok kayu atau Pyramid Painter
Tanggalkan semua engsel/tombol yang terdapat pada kabinet dapur anda.
Setelah ditanggalkan letakkan ia dalam satu bekas agar senang apabila ingin dipasang nanti. Kemudian tandakan semua tempat dengan tape atau buat label agar ketika memasang nanti tidak tersalah tempat.
Alaskan plastik atau kertas suratkhabar sebagai lapik kepada semua pintu kabinet yang telah ditanggalkan. Ini agar kerja-kerja mengecat anda tidak merosakkan lantai atau barangan lain.
Gunakan pembersih untuk membersihkan pintu kabinet. Anda juga boleh mencucinya menggunakan campuran cuka dengan air atau pun sabun. Lap sebersihnya hilang tanggal semua daki, kotoran hitam dan sawang. Gunakan vacuum untuk memudahkan kerja.
Setelah bersih anda boleh bersedia untuk proses seterusnya. Dengan menggunakan kertas pasir, sapu permukaan kayu kabinet dengan kertas pasir untuk melicinkan dan juga menghaluskan permukaannya. Ini dapat mencantikkan lagi permukaannya apabila siap dicat kelak.
Cat pintu kayu kabinet dengan cat water based untuk lapisan pertama. Setelah itu biarkan ia betul-betul kering. Proses ini mungkin mengambil masa semalaman.
Setelah selesai sapukan pula cat kayu tadi. Gunakan apa sahaja warna yang anda sukai. Biarkan kering.
Pasangkan kembali pintu kabinet. Kemudian tombol juga perlu dicat barulah nampak sempurna. Anda juga boleh menukar tombol baru mengikut citarasa.
LIHATLAH HASILNYA MEMANG NAMPAK BARU.
Sumber: http://www.littledekonings.com
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Rumah kembar ini direka untuk gadis kembar dengan fungsi yang sama. Walaupun reka bentuknya membentuk 2 rumah yang terpisah, fasad 2 rumah kembar dihubungkan untuk mewujudkan bangunan bebas di wilayah ini.
Kedua-dua rumah dihubungkan melalui halaman depan dan halaman belakang yang besar, tanpa dipisahkan oleh pagar mana pun untuk membuat tempat letak kenderaan bersama, membuat taman permainan besar bersama, atau teres yang berfungsi untuk acara atau upacara keluarga. Ia juga meningkatkan interaksi 2 keluarga di tingkat bawah untuk mewujudkan hubungan 2 keluarga. Ruang tamu 2 keluarga di tingkat bawah dihubungkan melalui halaman depan dan halaman belakang yang disebutkan di atas dan juga memastikan privasi dengan ruang tamu dalaman.
Setiap rumah dirancang dengan teliti di tingkat bawah, ruang tamu dan ruang makan saling terhubung. Ruang tamu dipisahkan oleh ruang makan dengan penyimpangan ketinggian siling (penyimpangan penyelesaian ketinggian siling diterapkan dalam projek ini). Dapurnya terpisah tetapi masih bersambung dengan ruang makan dan ruang belakang rumah.
Taman disusun di seberang kawasan dapur, menambah ruang hijau untuk rumah, untuk memastikan udara semula jadi melalui rumah. Oleh kerana iklim Tay Ninh yang panas dan cerah, lorong depan dirancang dengan tenda miring dan lebar untuk membuat penyangga untuk memberi perlindungan ruang tamu dari cahaya matahari pada musim panas, angin, atau hujan di musim sejuk.
Atrium di tengah rumah adalah nadi rumah. Bilik tidur di tingkat 2 dihubungkan melalui ruang ini. Cahaya semula jadi dibawa ke tengah rumah melalui slot cahaya di bumbung, menghamburkan dinding besar atrium, secara tidak langsung membawa cahaya ke ruang makan di tingkat bawah. 2 bilik tidur mempunyai tingkap kecil yang dapat meninjau ruang tamu keluarga melalui atrium ini. Serentak dengan itu, angin akan menjadi konvektif secara menegak dan mendatar di atrium ini untuk menembusi lantai dan ruang di setiap tingkat.
Tangga keluli digunakan untuk tangga dalaman untuk mewujudkan rasa ringan yang tidak menghalang pemandangan ruang dalam dan mewujudkan ruang dalaman pengudaraan semula jadi. Bilik tidur utama melindungi dari panas terik provinsi Tay Ninh dengan menggunakan bumbung miring di kawasan balkoni dan meningkatkan kedalaman balkoni untuk berfungsi sebagai penyejuk untuk mengurangkan panas di bilik tidur. Tandas bilik tidur utama terletak di sebelah barat bilik tidur utama untuk mengelakkan panas, dengan tingkap besar dan pokok-pokok hijau di depan mewujudkan pengudaraan dan perolakan udara untuk tandas.
Ruang pemujaan terletak di tingkat 2, dirancang secara bergantian oleh 2 taman kecil, untuk mewujudkan kawasan hijau untuk bangunan. Pintu kaca yang terbuka di kedua-dua belah pihak dapat menghubungkan kedua-dua rumah tersebut di kawasan ini yang sesuai untuk aktiviti pemujaan pemilik rumah.
Kredit: Arkitek 6717 Studio
Lokasi kediaman: Vietnam
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Cat dinding pada bahagian luar rumah ternyata lebih cepat mengalami kerosakkan. Ianya seperti warna menjadi pudar dan rekahan cat terkupas kerana terdedah dengan panas matahari dan air hujan. Malah, perubahan iklim yang tidak menentu juga menyebabkan dinding luar rumah anda ditumbuhi oleh kulat kerana suhu yang basah dan lembab.
Oleh kerana itu, dinding luar rumah anda perlu dirawat dan di cat mengunakan cara yang betul.
1. Bersihkan Dinding Terlebih Dahulu
Sebelum memulakan proses mengecat, anda perlu pastikan dinding dalam keadaan bersih dan tidak ada kotoran atau debu tebal yang melekat. Jika tidak dibersihkan, kotoran yang terdapat pada dinding dapat membuat cat mengelupas dan tertanggal apabila ia kering.
Jika dinding anda dipenuhi dengan lumut, anda tembak sahaja air paip dengan semburan yang maksima sehingga lumut-lumut itu tertanggal.
2. Gunakan Cat Khusus Untuk Kegunaan Luar
Cat khas untuk outdoor biasanya sudah diformulasikan untuk mengecat dinding bahagian luar sehingga lebih kuat dan tahan lama untuk melindungi dinding dari perubahan iklim. Salah satu ciri cat dinding luar rumah biasanya mencantumkan keunggulannya seperti weather proof atau weather resistance.
Selain itu, kandungan cat ini juga boleh mencegah timbulnya lumut dan kulat akibat rembesan air hujan. Cat dinding yang baik biasanya akan bertahan tanpa kerosakan dan mengelupas selama hampir empat tahun.
3. Pastikan Kesesuaian Cat dengan Dinding
Cat yang biasa digunakan untuk dinding tembok biasa tentu akan berbeza dengan cat yang dipakai untuk dinding kayu atau batu alam. Cat tembok biasanya memiliki tekstur lebih tebal dibandingkan cat dinding batu atau kayu agar lapisan simen di bawahnya tidak terlihat.
4. Pilih Warna-Warna yang Cerah
Pemilihan warna juga penting. Warna cerah disarankan kerana memiliki pigmen lebih sedikit dibandingkan cat warna gelap sehingga risiko untuk pudar lebih sedikit dibandingkan bila anda menggunakan warna pekat. Beberapa warna yang disarankan adalah kuning, hijau muda atau warna putih.
5. Lakukan Kerja Mengecat Ketika Cuaca Tidak Mendung
Pemilihan waktu pengecatan juga penting. Mengecat rumah di saat cuaca cerah pastinya dapat membantu proses pengeringan cat. Bila mengecat di saat musim hujan maka lapisannya akan mudah rosak kerana terbawa air.
Perhatikan juga kondisi dinding rumah sebelum mulai dicat. Dinding yang memiliki permukaan lembab atau basah boleh membuat cat tidak terserap dengan sempurna.
6. Gunakan Teknik yang Betul
Teknik pengecatan pun harus diperhatikan kerana bila salah akan membuat permukaan tembok tidak halus. Oleh itu, sebaiknya mula sapu dahulu bahagian yang sukar seperti sudut dinding dan bahagian yang dekat dengan atap.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Setiap pemilik kediaman ada cara tersendiri dalam memastikan rumah sentiasa kemas, bersih dan teratur, sedap mata memandang. Begitu juga pilihan konsep dan citarasa dekorasi yang menjadi pilihan.