Bagi anda yang telah membuat pembiayaan pinjaman pembelian rumah bersama pihak bank khususnya, sudah pasti pernah mendengar dengan terma takaful pembiayaan rumah Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT) dan Mortgage Level Term Takaful (MLTT).
Tetapi bagi anda yang belum atau tidak mengetahui secara mendalam mengenai kedua-dua terma ini, secara ringkasnya ia merupakan satu pelan perlindungan pembiayaan pinjaman perumahan kepada para peminjam.
Melihat kedua-dua aspek terma takaful pembiayaan ini meski ia dilihat hampir sama namun ia masih mempunyai definisi yang berbeza. Jadi, tidak dinafikan ia mungkin telah menjadi persoalan di kalangan anda sejauh mana MRTT dan MLTT ini boleh melindungi pembiayaan pinjaman perumahan anda.
Dalam episod Tour Sembang Dekor bersama Bank Islam kali ini telah mengupas serta membincangkan perkara tersebut di bawah program khas yang bertajuk ‘MRTT & MLTT Lindung Nilai Pembiayaan Perumahan‘ bersama para penonton.
Menerusi perkongsian bersama hos dan editor IMPIANA, Puan Mariam Shukor telah membincangkan topik tersebut bersama panel tetamu jemputan istimewa iaitu Encik Haji Ismail Abdul Ghani, selaku Pengarah Pengguna Negeri Central 2, Bank Islam, Selangor 2.
Ketika sesi temu bual perbincangan tersebut dijalankan, Encik Haji Ismail menjelaskan terma insurans MRTT dan MLTT ini adalah merupakan salah satu pelan perlindungan yang disediakan oleh pihak bank kepada para peminjam hartanah khususnya.
“Untuk pengetahuan semua, MRTT atau MLTT adalah merupakan pelan yang menyediakan perlindungan kepada para pelanggan yang mengambil pembiayaan hartanah.
“Sekiranya berlaku kematian atau hilang keupayaan kekal, jadi MRTT dan MLTT ini yang akan bantu untuk menlangsaikan baki hutang peminjam tersebut.
“Tetapi, jika peminjam tersebut yang mungkin tidak mengambil pelan perlindungan MRTT atau MLTT ini, masalah yang akan berlaku adalah waris akan dibebani dengan pembayaran hutang pinjaman rumah tersebut,” katanya.
Maklumnya lagi, bebanan hutang yang ditinggalkan kepada waris ini akan menyebabkan satu bebanan dan tanggungjawab besar yang harus dipikul oleh si waris.
Jika anda mahu mengetahui perbincangan selanjutnya mengenai terma insurans pembiayaan rumah MRTT dan MLTT, anda boleh menonton episod penuh dibawah;
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA. .
Baca artikel berikutnya: Sanggup ‘Ikat Perut’ Demi Mahu Memiliki Rumah Yang Cantik, Adakah Tindakan Wajar Untuk Dilakukan?
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Beli Hartanah Di Usia Muda, Ini Yang Anda Perlu Lakukan
Banyak paparan kisah inspirasi di usia muda mampu memiliki hartanah yang IMPIANA baca. Mesti ramai terfikir, kerja apa lah budak tu. Usia muda lingkungan 23-25 tahun dah ada sebiji rumah. Betul tak? Segalanya bukan lah mustahil jika anda bijak merancang. Berikut antara perkongsian di laman Facebook AMIR SYAHIR langkah-langkah yang perlu anda lakukan untuk membeli sebuah hartanah diusia muda:
Tahun 2019 telah tiba. Ada anak muda sudah merancang untuk membeli rumah. Baguslah. Niat dah ada ilmu pun kena cari. Tiada istilah terlambat, yang penting berusaha.
Nak membeli rumah perlu persediaan yang rapi.
Jangan terus nak mohon pembiayaan perumahan tanpa baiki profail kewangan. Ambil masa untuk anda baiki profail kewangan terlebih dahulu.
Piih 10 hartanah terbaik, shortlist 5 paling bagus dan beli satu atau dua yang terbaik dan menguntungkan. Yang kena dengan gaji anda
Antara serba sedikit anda boleh bermula dengan memburu hartanah subsale dengan cara;
1. Anda harus mempunyai kekuatan kewangan yang kukuh. Buat tabung kecemasan dalam 3-6 bulan gaji dan disimpan dalam ASB atau Tabung Haji supaya boleh generate dividen juga. Biar ada simpanan sedikit sebanyak. Barulah bank percaya anda mampu bayar ansuran bulan rumah nanti.
2. Mula-mula kena tahu anda layak ke tak buat pembiayaan perumahan. Mana tahu ada hutang yang lupa nak bayar. PTPTN sangkut ke. Lepas tu berapa jumlah pembiayaan anda boleh dapat. Ia bergantung pada DSR (Debt Service Ratio) dan scoring kredit individu. Macam mana nak kira DSR;
Katakan gaji bersih dalam RM2000.
Ada komitmen:
Kereta: RM550
Pinjaman peribadi: RM200
Dan rumah nak beli ansuran dalam: RM610
Jumlah komitmen: RM1360✔️
DSR➡️Jumlah komitmen + ansuran rumah nak beli / Pendapatan X 100% = 1360 / 2000 X 100% = 68%.
Biasanya gaji bawah RM3K ni bank tengok DSR kena bawah 60%. Jadi kau kena tambah pendapatan sikit ataupun kurangkan komitmen hutang. Kena cuba cari rumah ansuran bawah RM610 tu.
*Ansuran rumah nak beli boleh cek guna aplikasi iMoney dekat Google Play Store.
3. Tiap hari buka Mudah.my, PropertyGuru, berkawan dengan REN (Real Estate Negotiator). Berguru dengan orang berpengalaman dan orang positif yang minat pelaburan hartanah.
4. Kena pastikan ada 10% deposit. Nak senang kena ada 15% daripada harga rumah nak beli. Sebab ada legal fees kena bayar semua. Jadi bawa-bawa menyimpan lah ye.
5. Rekod CCRIS. Jangan takut jika kau ada rekod CCRIS. Ada rekod CCRIS ni bagus. Ia sebagai dokumen sokongan kepada bank untuk membuktikan kau seorang yang bagus dalam membayar balik ansuran. Tak culas.
Yang tak bagus tu kalau kau buat pinjaman tetapi tak reti nak bayar dengan jumlah yang cukup dan pada waktu yang ditetapkan. Bila ada nombor selain 0 dalam laporan CCRIS tu mulalah kau nak menggelabah. Masa nak bayar hutang buat-buat lupa.
6. Baiki rekod kewangan. Jika anda ada tunggakan kad kredit, pembiayaan peribadi ataupun hutang yang lain, selesaikan terlebih dahulu. Logik bank kalau hutang tersedia ada pun anda tak mampu nak bayar, macam mana nak buat hutang baru. Kan? Kan? Kan?
7. Bila dah yakin, pergi lah memburu hartanah. Kalau masih baru, gunakan khidmat ejen hartanah. Mereka boleh membantu. Pergi tengok rumah nak beli. Jangan mengada nak beli rumah atas RM500K masa muda-muda ni. Buat pelaburan hartanah dulu.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Jualan Pasaran Di Johor Sangat Memberangsangkan, Creative Lab Rancang Untuk Menyasarkan Pasaran Jubin Di Sabah & Sarawak
Setelah beberapa tahun cawangan kedai jubin beroperasi di Johor, jenama jubin terkenal Niro Ceramic Creative Lab Sdn Bhd berhasrat untuk mengembangkan lagi pasaran jubin di seluruh Malaysia terutamanya di negeri Sabah dan Sarawak.
Pengarah urusan jenama kumpulan Niro Ceramic, Encik Ian Kok berkata sehingga kini Creative Lab sudah mempunyai sebanyak 40 cawangan kedai di sekitar kawasan Lembah Klang.
Maklumnya lagi, setelah cawangan kedai di Johor beroperasi, jualan pasaran jubin jenama Creative Lab dilihat sangat memberangsangkan dan memberikan impak yang sangat positif kepada jenama jubin berkenaan.
“Kini, Creative Lab sudah mempunyai 40 cawangan jualan di seluruh Semenanjung Malaysia dan kebanyakan berada di sekitar kawasan Lembah Klang. Selain itu, buat masa ini pasaran di negeri Johor juga sangat memberangsangkan.
“Bagi pasaran di negeri Johor sangat menarik dan sangat berdaya saing untuk Creative Lab selepas beberapa tahun operasi perniagaan dijalankan.
“Selain itu, Creative Lab juga turut ada cawangan di negeri Pulau Pinang dan sekarang kami memang ada perancangan untuk membuka cawangan baru di negeri Perak.”
Katanya lagi, pihak Niro Ceramic Sdn Bhd selaku pengedar jubin jenama Creative Lab sememangnya mempunyai perancangan untuk mengembangkan lagi pasaran jubin jenama tersebut di Sabah dan Sarawak.
“Buat masa ini, kami mahu memberi tumpuan kepada cawangan kedai sekitar kawasan Lembah Klang dan Johor.
“Sudah semestinya kami mahu kembangkan lagi jualan pasaran di seluruh Malaysia, tetapi buat masa ini kami mahu memberi fokus kepada pasaran di Semenanjung Malaysia dahulu terutamanya cawangan kedai sekitar kawasan Lembah Klang dan Johor.
Untuk maklumat lanjut, sila layari laman sesawang www.niroceramic.com.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Niro Ceramic Group Kini Berkerjasama Dengan Jenama Portino
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Berkonsep Terbuka, Idea Renovasi Yang Menarik Untuk Ruang Dapur
Adakah anda masih tercari-cari idea renovasi untuk ruang dapur yang menarik? Jika benar, ini mungkin boleh dijadikan sebagai panduan anda semua.
Ada beberapa idea renovasi yang menarik untuk ruang dapur di rumah anda yang boleh dijadikan sebagai panduan atau pun sumber inspirasi.
Di sini IMPIANA kongsikan beberapa keping foto yang memaparkan idea renovasi menarik untuk ruang dapur yang boleh dijadikan sebagai sumber inspirasi.
Sekiranya anda mempunyai saiz keluasan ruang dapur yang luar, amat digalakan untuk melakukan renovasi ini bagi mendapatkan ruang memasak yang begitu selesa.
Selain itu, aliran pengudaraan yang baik adalah sangat penting untuk ruang dapur atau memasak. Ini kerana, aliran pengudaraan yang baik dapat memberi keselesaan ketika memasak selain bau-bauan tidak menyenangkan terperangkap dalam rumah.
Sumber: Facebook Kelab Dekor Viral
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Baca artikel berikutnya: Kabinet TV Lama Diberi Nafas Baru, Kini Tampak Lebih Cantik & Mewah
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
