Bagi anda yang telah membuat pembiayaan pinjaman pembelian rumah bersama pihak bank khususnya, sudah pasti pernah mendengar dengan terma takaful pembiayaan rumah Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT) dan Mortgage Level Term Takaful (MLTT).

Tetapi bagi anda yang belum atau tidak mengetahui secara mendalam mengenai kedua-dua terma ini, secara ringkasnya ia merupakan satu pelan perlindungan pembiayaan pinjaman perumahan kepada para peminjam.

Melihat kedua-dua aspek terma takaful pembiayaan ini meski ia dilihat hampir sama namun ia masih mempunyai definisi yang berbeza. Jadi, tidak dinafikan ia mungkin telah menjadi persoalan di kalangan anda sejauh mana MRTT dan MLTT ini boleh melindungi pembiayaan pinjaman perumahan anda.

Dalam episod Tour Sembang Dekor bersama Bank Islam kali ini telah mengupas serta membincangkan perkara tersebut di bawah program khas yang bertajuk ‘MRTT & MLTT Lindung Nilai Pembiayaan Perumahan‘ bersama para penonton. 

Menerusi perkongsian bersama hos dan editor IMPIANA, Puan Mariam Shukor telah membincangkan topik tersebut bersama panel tetamu jemputan istimewa iaitu Encik Haji Ismail Abdul Ghani, selaku Pengarah Pengguna Negeri Central 2, Bank Islam, Selangor 2. 

Ketika sesi temu bual perbincangan tersebut dijalankan, Encik Haji Ismail menjelaskan terma insurans MRTT dan MLTT ini adalah merupakan salah satu pelan perlindungan yang disediakan oleh pihak bank kepada para peminjam hartanah khususnya.

“Untuk pengetahuan semua, MRTT atau MLTT adalah merupakan pelan yang menyediakan perlindungan kepada para pelanggan yang mengambil pembiayaan hartanah. 

“Sekiranya berlaku kematian atau hilang keupayaan kekal, jadi MRTT dan MLTT ini yang akan bantu untuk menlangsaikan baki hutang peminjam tersebut. 

“Tetapi, jika peminjam tersebut yang mungkin tidak mengambil pelan perlindungan MRTT atau MLTT ini, masalah yang akan berlaku adalah waris akan dibebani dengan pembayaran hutang pinjaman rumah tersebut,” katanya.

Maklumnya lagi, bebanan hutang yang ditinggalkan kepada waris ini akan menyebabkan satu bebanan dan tanggungjawab besar yang harus dipikul oleh si waris.

Jika anda mahu mengetahui perbincangan selanjutnya mengenai terma insurans pembiayaan rumah MRTT dan MLTT, anda boleh menonton episod penuh dibawah;

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA. .

Baca artikel berikutnya: Sanggup ‘Ikat Perut’ Demi Mahu Memiliki Rumah Yang Cantik, Adakah Tindakan Wajar Untuk Dilakukan?

Lebih banyak praktis, lebih mudah dan cepat anda siap mengecat. Tetapi buat yang baru pertama kali melakukan aktiviti ini, banyak yang perlu dipelajari dan dihadam. Jadi, dalam entri kali ini, IMPIANA akan membincangkan tentang perkara-perkara yang mungkin berguna buat anda yang baru ingin menjinakkan diri dalam bidang ini atau yang sedang mencuba-cuba untuk ubah suai dinding rumah yang sudah kusam. Mari ikuti senarai ‘patut tahu’ ini.

1. KENAL PASTI JENIS CAT

Ramai yang masih kurang faham tentang kepentingan memilih jenis cat yang sesuai dengan kegunaan. Produk yang berbeza untuk kegunaan yang berbeza, sebagai contoh, cat siling umumnya mempunyai tahap kilauan yang rendah tetapi mempunyai lebih banyak kekangan daripada segi penghapusan kotoran berbanding cat interior yang standard. Cat untuk bahagian luar pula sememangnya mempunyai ciri-ciri yang sangat berbeza daripada cat-cat yang lain termasuklah fungsi perlindungan UV dan cuaca.

2. PROSES PENYEDIAAN CAT

Selain teknik yang betul, persediaan yang rapi juga memainkan peranan yang amat penting bagi mendapatkan hasil yang sempurna. Walaupun anda mempunyai kepakaran mengecat yang paling hebat sekalipun, jika permukaan dinding tidak rata, maka end-product anda pasti mengecewakan.  Proses persediaan sebelum mengecat termasuklah meratakan dinding menggunakan kertas pasir atau memastikan tiada lebihan kertas dinding yang masih melekat.

3. PENGURUSAN MASA

Anda mungkin akan menghabiskan masa yang lama untuk selesai mengecat bergantung pada saiz ruang. Jika anda mengecat dinding di bilik tidur yang bersaiz sederhana, setiap satu lapisan akan mengambil masa sekurang-kurangnya satu jam. Kebanyakan permukaan akan memerlukan dua lapisan cat, jadi anda perlu memperuntukkan dua jam untuk menyiapkan sebuah bilik. Perlu diingat juga, sebelum menambah lapisan, biarkan cat kering terlebih dahulu. Proses ini biasanya akan mengambil masa dalam 10 ke 15 minit.

4. PERALATAN MENGECAT

Jika anda membeli produk cat yang berkualiti sudah tentu anda akan memerlukan peralatan mengecat yang berkualiti juga. Berus dan penggelek yang baik akan meningkatkan mutu kerja selain membantu mencegah bulu berus yang tidak diingini termasuk ke dalam tong cat anda.

5. PEMILIHAN WARNA CAT

Jangan terburu-buru membuat keputusan. Ini kerana warna yang anda lihat cantik di kedai tadi mungkin tidak sesuai dengan perabot di rumah. Jadi, bagi mengelakkan perkara ini terjadi, anda boleh cuba cat kepada sehelai kertas A4 dan tampalkan di dinding kawasan yang ingin dicat. Biarkan sekurang-kurangnya 3 hari sebelum meneruskan proses. Banyak faktor yang perlu anda pertimbangkan antaranya ialah pencahayaan di kediaman dan padanan dengan konsep serta perabot.

6. CAT SEBAGAI PELINDUNG

Dengan teknologi yang semakin maju zaman ini, terdapat sebahagian cat yang direka khusus untuk membantu mengurangkan penyebaran virus dan kuman. Ini akan menjamin keselamatan dan kesihatan isi rumah.

Lebih-lebih lagi dalam era pandemik ini, memang sukar untuk kita mengawal penularan virus COVID-19 tanpa bantuan dan kerjasama semua pihak.

Dinding Selamat Dengan Inovasi Cat Anti Virus

Dalam usahanya meningkatkan tahap kesihatan pengguna, Nippon Paint Malaysia memperkenalkan Nippon Paint VirusGuard dengan penambahbaikan formula yang dilengkapi keupayaan melawan anti virus dan anti bakteria.

Berbeza dengan cat dinding biasa, percayakah anda kini rumah anda akan menjadi sebuah rumah yang terlindung dengan virus? Ya, dengan cat Nippon Paint VirusGuard yang telah diuji dengan Koronavirus Manusia, ATCC VR-740, strain 229E oleh Analytical Lab Group pada awal tahun 2020. Hasil menunjukkan pengurangan sebanyak 99.9% pada titer virus selepas virus bersentuh kepada lapisan cat yang mengandungi teknologi Ion Perak daripada Nippon Paint ini.

Hebat bukan? Kini, bukan hanya bahan pencuci sahaja yang mampu membantu kita untuk membasmi virus malahan cat dinding juga mempunyai teknologi yang cukup baik untuk kita sekeluarga terlindung.

Teknologi Ion Perak Berkesan Melawan Virus

Jom kita lihat teknologi yang ada dalam cat no 1 Malaysia ini. Teknologi Ion Perak (Silver Ion Technology) yang terdapat dalam Cat Nippon Paint VirusGuard telah terbukti berkesan mengurangkan pembiakan virus dan bakteria seperti penyakit merbahaya yang lain seperti;

– Influenza (H1N1)

– HFMD

– Bakteria (E.Coli, MRSA, Staphylococcus Aureus)

– Koronavirus manusia (strain 229E)

Selain sesuai untuk digunakan kepada permukaan dinding dipelbagai ruang kediaman, cat Nippon Paint VirusGuard juga sesuai untuk institusi-institusi kesihatan dan pusat pendidikan. Antara ciri-ciri utama Nippon Paint VirusGuard termasuklah ;

– Anti virus

– Anti bakteria

– Kurang bau

– Mudah untuk dibersihkan

– Tahan sental/ tidak mudah rosak

– Tahan kulat dan kulapuk

– Mesra alam

– Warna yang tahan lama

– Mudah diselenggara

Siapa sangka dengan hanya cat dinding kini anda mampu mengubah gaya hidup anda sekeluarga dengan lebih baik dan selamat.

7. KUANTITI CAT

Tunggu apa lagi, jom make over rumah dengan cat berteknologi tinggi ini. Pasti ramai yang ingin tahu akan penggunaan cat ini bukan? Di sini, IMPIANA kongsikan cara hendak membeli cat. Bergantung pada keluasan ruang, sebuah dinding tumpu mungkin akan memerlukan kira-kira 2-liter cat, ruang 3×3 meter pula akan memerlukan kira-kira 4-liter cat untuk dua lapisan, dan untuk memenuhi ruang 6×6 meter, sediakan 8-liter cat dan begitulah seterusnya. Dengan mengetahui idea kasar ini, mudahlah untuk anda membeli cat tanpa pembaziran.

Jom Cegah Sebelum Merebak Dengan Nippon Paint VirusGuard

IMPIANA cukup tertarik dengan teknologi cat Nippon Paint kali ini, apa kata jom kita cegah sebelum merebak. Ubah suai rumah dengan normal baharu ini, beralih ke cat dinding  Nippon Paint VirusGuard. Pastinya kita semua akan berasa lebih tenang dan selesa tatkala berada di dalam rumah yang mempunyai lindungan terbaik.

Rumah adalah tempat kita sekeluarga berlindung, jadikan lah rumah kita sebagai satu kediaman yang terbaik untuk yang tersayang berlindung dan berasa selamat tatkala berada di dalam rumah. Bermula dari rumah barulah kita boleh #kitajagakita.

Jangan lupa layari laman https://www.nipponpaint.com.my/virusguard/keepingeveryonesafe. untuk ketahui lebih lanjut tentang produk terbaru Nippon Paint ini.

Dan kalau anda mahukan yang terbaik buat ahli keluarga di rumah, boleh dapatkan Nippon Paint VirusGuard segera melalui NIPPON PAINT

Cepat, tunggu apa lagi!

Bukan sahaja kulit pisang, kulit telur yang bermanfaat pada tanam. Kulit bawang tidak kurang hebatnya. Berbanding dibuang di dalam tong sampah, apa kata manfaatkan ia sebagai bahan kompos atau lebih mudah sebagai sungkupan. Secara tidak langsung, proses pereputan kulit bawang tersebut menjadi baja.

Pelbagai baja organik yang ada dan boleh anda ikuti, tetapi dengan cara ini anda dapat jimat kos dari berbelanja lebih untuk membeli baja organik yang boleh tahan harganya.

Apa kata lakukan perkara ini di semua pokok yang ada di halaman rumah anda, lihat hasilnya yang cukup mengujakan. Ada yang pernah berkongsi pengalaman dengan IMPIANA, pokok mereka yang hampir mati, kini semakin segar kembali dan tumbuh dengan menghasilkan bunga dan buah yang lebat.

Puan Hazimah lmn Ismail lmn berkongsi khasiat ini yang ramai tak tahu.

LEPAS KUPAS BAWANG MERAH, KULITNYA JANGAN DIBUANG. ADA MANFAATNYA PADA TANAMAN!

Penggunaan bawang merah di dalam masakan seakan menjadi ‘kunci utama’. Tanpa adanya ramuan bawang merah ini, pastinya masakan yang ditumis atau digulai tidak sempurna rasanya.

Pun begitu ada satu perkara yang jarang kita buat, iaitu menyimpan sisa tersebut!

Tahukah anda, ia boleh dijadikan sebagai baja pada pokok yang ditanam dihalaman rumah. Nak tahu caranya, ayuh baca perkongsian ilmu manfaat ini oleh Hazimah lmn Ismail lmn di posting fbnya.

“Hari ni nak kongsi dengan sahabat manfaat kulit bawang merah yang nipis pada tanaman.”

Cara gunanya:

1. Ambil kulit bawang merah yang nipis.
2. Rendam dalam air semalaman.
3. Esok boleh digunakan untuk siram dan spray pada pokok tanaman.

Ataupun

NAK TABUR DIRECT PADA POKOK PUN BOLEH.

Manfaatnya:

1. Pokok akan menjadi lebih subur.
2. Menggalakkan pertumbuhan pucuk baru.
3. Mempercepatkan proses keluar bunga dan buah dan juga membunuh hama serangga pokok.

Selamat mencuba yer. Mudahan berjaya.