Ketika perintah sekatan pergerakkan dilakukan, kerajaan turut memerintah semua industri dan premis perniagaan yang tidak berkepentingan tutup. Hal ini menyebabkan ramai pengusaha terjejas dan yang paling terasa adalah pekerja.

Ada yang juga kehilangan kerja akibat wabak pembunuh ini. Sehubungan dengan itu, kerajaan telah menyediakan skim bantuan gaji bagi pekerja yang terjejas sebanyak RM 600/sebulan untuk tempoh maksimum 6 bulan. Program Pengekalan Pekerjaan atau dikenali sebagai Employment Retention Programme (ERP) di bawah Pakej Rangsangan Ekonomi 2020 (PRE2020).

SYARAT-SYARAT

• Pekerja yang diberi notis cuti sementara tanpa gaji (unpaid leave) oleh majikan berkuatkuasa mulai 1 Mac 2020;
• Pekerja sektor swasta yang berdaftar dan mencarum dengan Sistem Insurans Pekerjaan (SIP) PERKESO;
• Terhad kepada pekerja yang bergaji RM4,000 dan ke bawah;
• Majikan membuat permohonan bagi pihak pekerja; dan
• Majikan hendaklah menyalurkan RM600 terus kepada akaun pekerja.

Secara asasnya bantuan ini akan disalurkan kepada majikan berdaftar yang kemudiannya akan disalurkan kepada para pekerja yang terkesan.

Tujuan program Employment Retention Program atau ERP adalah untuk membantu majikan yang terjejas akibat Covid-19 yang terpaksa mengambil langkah mengurangkan kos operasi dengan pendekatan mengeluarkan notis cuti tanpa gaji kepada pekerja mereka

Citarasa setiap individu itu tidak sama serta berbeza dan mungkin ada di kalangan anda yang lebih gemar untuk memiliki kediaman jenis ‘high-rise’ sebagai pilihan. 

Namun, sebelum anda membuat keputusan untuk memiliki kediaman di tingkat tinggi, anda wajib mengetahui kebaikan dan keburukannya serta mempertimbangkan beberapa perkara penting yang lain. 

Kebaikan Rumah ‘High-Rise’ 

1.Kemudahan 

Kediaman seperti kondominium dan apartmen kebiasaannya dilengkapi dengan pelbagai kemudahan seperti dewan serbaguna, surau, kolam renang, gimnasium, gelanggang badminton, suana, taman permainan dan sebagainya. 

Bukan itu sahaja, kesemua kemudahan yang disediakan boleh diguna pakai bersama seluruh penduduk dalam satu bangunan yang sama.

2.Harga 

Jika anda bandingkan kondominium mewah dengan rumah bawah, anda mungkin akan dapati harga kedua-duanya hampir serupa bergantung pada faktor seperti kemudahan, lokasi dan saiz.

Namun rumah ‘high-rise’ yang sememangnya diketahui umum jauh lebih murah berbanding ‘rumah landed’ dan boleh menjadi pelaburan yang bijak bagi pembeli rumah kali pertama.

3.Keselamatan 

Di segi ketenangan hidup untuk anda dan orang tersayang, kediaman ‘high-rise’ biasanya dilengkapi ciri kawalan keselamatan yang kukuh seperti berpagar dan berpengawal

Jika anda memilih pemajuan yang lebih mewah, anda akan menikmati ciri tambahan seperti kunci pintar, kad kemasukan ke lif dan aras serta pemantauan kamera litar tertutup (CCTV).

4.Pulangan sewa beli 

Antara sebab rumah ‘high-rise’ adalah satu pelaburan yang kukuh adalah oleh kerana permintaan terhadap rumah jenis ini sentiasa tinggi dalam kalangan penyewa berikutan lokasinya yang banyak terletak di kawasan bandar dan berhampiran pelbagai kemudahan pengangkutan awam. 

Biasanya tiada masalah mendapatkan penyewa terutama sekali di kawasan bandar yang ramai penduduk dan berhampiran dengan institusi pengajian tinggi.

Keburukan Rumah ‘High-Rise’

1.Kumpulan wang penjelas dan yuran penyelenggaraan 

Kemudahan yang ada di kebanyakan pemajuan ‘high-rise’ itu nyata bukannya percuma. 

Jadi, anda juga perlu menyediakan wang untuk penyelenggaraan jangka masa panjang di kawasan umum dan kos baik pulih bangunan yang diperlukan (kumpulan wang penjelas).

2.Berstatus Komersial 

Sesetengah rumah jenis kondominium atau apartmen sebenarnya hartanah berstatus komersil. Ini bermakna kadar utilitinya lebih tinggi berbanding rumah yang berstatus kediaman.

Anda juga mungkin dikenakan cukai perkhidmatan (Sales and Services Tax – SST) untuk perkhidmatan yang disediakan oleh Perbadanan Pengurusan (MC) atau Badan Pengurusan Bersama (JMB) bangunan anda.

3.Saiz Kediaman 

Rumah kondominium dan apartmen biasanya lebih kecil berbanding ‘rumah landed’. Mereka yang ingin berkeluarga mungkin merasakan ruang yang ada sedikit terhad atau sempit.

Sesetengah pemajuan berkepadatan tinggi menempatkan banyak unit-unit kecil di dalam satu aras. Ini sudah pasti boleh membuatkan anda merasa lebih sempit.

4.Kekangan 

Hidup di kediaman ‘high-rise’ biasanya ada kekangan, umpamanya peraturan ketat yang melarang anda memelihara binatang, ruang parkir yang terhad dan masalah kebisingan.

 

Sumber: PropertyGuru Website

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.

Sharp Electronics (Malaysia) Sdn Bhd (SHARP) melihat peluang besar untuk teknologi dan penyelesaiannya membantu proses pemulihan negara. Berkembang seiring dengan keperluan masa kini, SHARP bertekad untuk membantu para pengguna, dalam perniagaan, bilik darjah, dan isi rumah, dalam menyesuaikan diri dengan ‘normal baharu’ menerusi ekosistem penyelesaian, yang diperkenalkan buat pertama kali di Konvensyen Pengedar Maya SHARP baru-baru ini.

“SHARP terus menjadi pembekal penyelesaian inovatif terulung dengan legasi di Malaysia yang menjangkau tempoh 35 tahun. Kami sentiasa menghasilkan inovasi penyelesaian untuk membantu pengguna menghadapi cabaran masa kini. Beberapa bulan kebelakangan ini, seluruh dunia didorong mempertingkatkan penggunaan penyelesaian digital lebih pantas berbanding sebelumnya. Mengambilkira kepentingan komunikasi dan keselamatan pengguna dalam ‘normal baru’, pengenalan konsep ‘Remote Life’ SHARP tahun ini tepat pada masanya bagi mewujudkan pejabat dan bilik darjah lebih pintar dan saling berhubung,” jelas Pegawai Urusan Eksekutif, Timbalan Ketua Pegawai Eksekutif, Perniagaan ASEAN dan Pengerusi Sharp Electronics (M) Sdn Bhd, Robert Wu.

Syarikat gergasi elektronik pengguna ini berkongsi rancangannya untuk memperkukuhkan kedudukan jenama dan mengembangkan pasaran menerusi strategi perniagaannya yang dinamik. SHARP kekal antara jenama teratas dalam kalangan pilihan pengguna menurut kajiselidik pasaran global. Analisis tinjauan pasaran, untuk tempoh Jun 2019 hingga Mei 2020, mendapati bahawa SHARP mendominasi kedudukan nombor satu dalam segmen produk peti sejuk dan mesin basuh berbanding pesaingnya, dengan menguasai sebahagian besar pasaran, sekitar 20% di Malaysia. SHARP juga tersenarai di antara tiga jenama teratas dalam segmen produk televisyen dan penyaman udara.

Menyuntik keterujaan dalam pasaran, SHARP melancarkan konsep ‘Remote Life’ baharunya sebagai tarikan utama konvensyen maya, dengan memberi tumpuan kepada kelancaran komunikasi dan keselamatan pengguna. Konsep ini merangkumi tiga penyelesaian untuk tiga bidang utama iaitu, ‘Remote Meeting’ atau mesyuarat secara maya untuk perniagaan, ‘Remote Education System’ SHARP atau sistem pendidikan secara maya untuk bilik darjah dan ‘Remote Lifestyle’ atau gaya hidup secara maya agar pengguna atau isi rumah mampu terus berurusan dengan berkesan dan selamat dalam ‘normal baharu’ ini.

Dalam usaha menyokong pemulihan perniagaan dalam rangkaian pengedar, SHARP juga mengambil kesempatan untuk memperkenalkan platform e-dagang baharu, eSHARP, di konvensyen mayanya.
Membezakan dirinya agar menerajui pasaran, SHARP mengembangkan eSHARP khususnya bagi mendorong hasil kembali kepada pengedar.

“Dalam persoalan keselamatan dan kesihatan, kami memahami para pelanggan kami inginkan
saluran yang lebih baik untuk mendapatkan produk SHARP kegemaran mereka. Platform eSHARP kami mewakili konsep perniagaan runcit ‘aras kedua’ yang membolehkan para pelanggan membuat pembelian secara mudah. Pada masa yang sama, ia mengukuhkan kedudukan rangkaian pengedar sah kami serta menyokong perniagaan mereka. Proses pembelian pelanggan dijamin selamat tanpa ragu-ragu mengenai ketulenan produk SHARP dari pengedar sah kami. Strategi perniagaan baru ini akan membantu pengedar kami memperolehi pendapatan dalam talian dan meningkatkan interaksi bersama pelanggan,” terang Wu.

Memandangkan suasana ekonomi sosial semasa, SHARP memahami para pengguna mementingkan harga yang bersesuaian dengan kemampuan di samping memperolehi penyelesaian berkualiti. Di konvensyen mayanya, gergasi penyelesaian elektronik ini telah mengumumkan rancangan untuk melancarkan rangkaian *produk baharu termasuk rangkaian TV BIG AQUOS dan peralatan rumah pada tahun ini. Bertekad untuk memperluaskan pasarannya, SHARP juga mengumumkan kerjasama dengan BACFREE bagi memperkenalkan produk air. Kerjasama ini akan melengkapkan Penyelesaian ‘Air of Confidence’ SHARP yang terdiri daripada rangkaian Pembersih Udara, Penyaman Udara dan Penyejuk Udara yang dilengkapi teknologi Plasmacluster.

SHARP berhasrat untuk mengekalkan kedudukannya sebagai jenama Jepun no.1 di Malaysia.
Strategi pertumbuhan masa hadapannya disokong oleh kedudukan utuhnya di pasaran dan rancangan SHARP untuk memanfaatkan jalinan usahasama atau perkongsian jenama dengan perniagaan atau produk baru. Langkah ini akan mempelbagaikan dan memperluaskan kewujudan dan portfolio jenama SHARP dalam memenuhi keperluan pelanggan dengan lebih baik.

Mengenai Sharp Electronics (Malaysia) Sdn. Bhd.

Ditubuhkan pada tahun 1985 dan sebelumnya dikenali sebagai Sharp Malaysia Sales & Service Company (M) Sdn Bhd, Sharp Electronics (Malaysia) Sdn. Bhd. merupakan bahagian pemasaran Kumpulan Sharp di Malaysia dan bertanggungjawab untuk penjualan, pemasaran dan promosi semua barangan Sharp di negara ini.