5 langkah mudah untuk pangkas pokok muda yang ramai tak tahu. Jangan takut untuk mencantas atau memangkas pokok dan tumbuhan renek di laman rumah anda. Hanya beberapa minit sahaja perlu diperuntukkan untuk memangkas softscape yang terdapat di halaman rumah supaya ia sentiasa berdaun lebat, berbunga dan sihat.

Namun, kita sering mengabaikan dan tidak melakukan proses pangkas pokok dengan betul dan secara berjadual. Ini disebabkan kita kurang terdedah kepada pengetahuan dan beranggapan kerja-kerja pemangkasan memerlukan peruntukan masa yang lama. Ada pula yang khuatir, jika pemangkasan dilakukan ia akan menyebabkan pokok tidak cantik dan mati. Hakikatnya, jika ia dilakukan secara berjadual dengan teknik yang betul, ia dapat membantu anda untuk memastikan laman rumah sentiasa rapi dan indah.

Oleh itu, ikuti langkah-langkah dan tip yang telah disediakan untuk memastikan anda menguasai teknik pangkas pokok yang betul.

Sebab untuk melakukan pemangkasan pokok muda

1. Membaiki atau meningkatkan kekuatan struktur pokok. Dengan membuang dahan atau ranting pokok yang telah rosak yang terdapat pada pokok, ia melatih pokok untuk menghasilkan dahan yang lebih baik dan bentuk yang menarik. Struktur pokok yang kukuh mampu mengurangkan potensi pokok tersebut dari diancam pelbagai penyakit dan serangga.
2. Mengurangkan kadar penyelenggaraan. Jika pokok muda telah dilatih untuk menghasilkan struktur pokok yang kukuh, ia dapat membantu mengurangkan kadar penyelenggaraan apabila sampai usia matang. Pokok yang telah dipangkas dari usia muda hanya mempunyai jumlah dahan atau ranting yang terhad, justeru akan menjadikan tugas-tugas penyelenggaraan dilakukan pada tahap minimum. Secara tidak langsung ia memudahkan anda untuk melakukan penyelenggaraan di bahagian dalam pokok dengan peruntukkan masa yang singkat.
3. Menambah jangka hayat pokok. Pokok muda yang telah dilatih menjadikan ia lebih kukuh apabila sampai usia matang. Di samping itu, ia juga mempunyai potensi lebih rendah untuk terdedah kepada kegagalan struktur akibat serangan penyakit mahupun serangga perosak. Secara tidak langsung ia mampu menambah jangka hayat pokok.

5 langkah untuk memangkas pokok muda

 1. Buang bahagian yang telah rosak, mati atau hampir mati, kering dan berpenyakit. Pastikan silara pokok diperiksa rapi untuk mengenal pasti dahan atau ranting yang berpotensi menjadi ancaman kepada pokok.

2. Pilih leader (batang pokok utama) yang paling stabil dan kukuh. Untuk mendapatkan pokok yang cantik dan berkualiti, hanya sebatang leader yang diperlukan untuk menyokong keseluruhan struktur pokok. Jika terdapat lebih leader, pemangkasan leader yang tidak kukuh perlu dilakukan segera. Kenal pasti terlebih dahulu leader yang paling tegak dan kuat untuk dijadikan penyokong struktur pokok.

3. Pilih dahan rendah (lowest permanent branch) yang paling kukuh dan sesuai untuk membentuk kanopi pokok. Kenal pasti dahan pokok yang paling bawah yang mempunyai sambungan yang paling baik dan cantik dengan Ia seharusnya dijadikan sebagai dahan pokok pertama dan buangkan dahan lain berhampiran dengannya untuk memberi ruang kepada ranting dari dahan tersebut bergerak bebas. Diameter ideal untuk dahan pertama haruslah separuh dari ukuran leader tempat dahan tersebut bersambung.

4. Pilih dahan kedua (scaffold branch). Scaffold branch ialah dahan yang tumbuh selepas lowest permanent branch. Ia berfungsi membentuk keseluruhan kanopi pokok. Pastikan scaffold branch yang dipilih mempunyai sambungan baik dan ukuran diameternya tidak lebih dari setengah ukuran Jarak antara scaffold branch perlulah seragam sama ada secara vertikal atau kedudukan jejarinya di sekeliling leader. Jarak vertikal antara dahan haruslah 18 inci untuk pokok besar manakala 12 inci untuk pokok kecil. Jarak jejari setiap scaffold branch haruslah seimbang antara satu sama lain mengelilingi leader.

5. Pilih temporary branch di bahagian bawah lowest permanent branch. Sebahagian atau hampir semua ranting atau dahan kecil yang terdapat di bahagian lowest permanent branch boleh dikekalkan sebagai temporary branch. Ia merupakan dahan yang berdiameter tidak lebih 2 inci dan bersambung terus dengan Temporary branch amat penting di awal pertumbuhan pokok muda kerana ia membantu membentuk batang pokok yang kuat ketika proses fotosintesis berlaku. Apabila pokok mula matang dan meninggi, temporary branch perlu dibuang atau ia perlu dicantas apabila ukuran diameternya mencecah 2 inci.

Artikel Berikut: Air Rendaman Puntung Rokak Bantu Cegah Hama Tanaman

Boleh JUAL RUMAH Bawah 5 Tahun, Tapi Kena Ambil Kira 4 Perkara Penting Ini! Atas pelbagai sebab, ada pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru sahaja dibeli meskipun usia kediaman tersebut tak sampai lagi 5 tahun.

Ada yang ragu-ragu sama ada kediaman yang berusia bawah 5 tahun boleh dijual atau tidak. Sebenarnya memang boleh jual, namun ada faktor yang perlu diambil kira sebelum meneruskan hasrat untuk mencairkan aset ini.

Untuk faham lebih lanjut, baca Perkongsian daripada Rubi Hasman, Perunding Hartanah ini sebagai panduan.

Boleh ke jual rumah bawah 5 tahun?

Saya dapat banyak persoalan di Fb, Tiktok dan whatsapp berkenaan nak jual rumah bawah 5 tahun ni.

Ada yang nak jual sebab dapat kerja lain di tempat baru.
Ada yang nak jual sebab tak mampu nak bayar komitmen bulanan.
Ada juga sebab kena pindah balik kampung jaga mak ayah.
Dan macam macam lagi.

Jawapan saya:
Sebenarnya tak ada masalah pon kalau kita nak jual rumah yang baru beli bawah 5 tahun.

TAPI..

1. Keuntungan Sikit

Kita tak boleh berangan nak dapat keuntungan yang banyak sebab baki hutang masih banyak dan market value belum naik banyak lagi.

Contoh: beli tahun 2020 rm250k
Tahun 2024 baki hutang rm225k
Market value terkini rm270k

Baki rm45k. Nak kena tolak penalty, lawyer fee dan agent fee lagi.
Itu kalau market value dah naik. Ada kes yang market value belum naik lagi. Biasanya untuk rumah rumah yang ada cashback market value lambat sangat naik.

2. Semak Letter Offer Bank

Kena semak letter offer dengan bank adakah loan yang kita guna ada lock in period. Kalau ada, masih boleh jual tapi kita akan kena penalty kalau jual bawah 5 tahun.

Ada juga yang lock in period 2 tahun sahaja.
Macam mana nak tahu? Semak letter offer bank. Biasanya kalau guna Skim Rumah Pertama akan ada lock in period.
Kalau tak ada lock in period — boleh jual macam biasa.

3. Cukai Keuntungan Harta Tanah

Kalau jual rumah bawah 5 tahun kita akan dikenakan CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) atau dalam bahasa Selama orang panggil RPGT (Real Property Gains Tax).

Tapi CKHT ni kita boleh ambil pengecualian sekali seumur hidup. So, kalau kita ambil pengecualian ni, tak perlu bayar rpgt. Normally orang yang first time jual rumah mereka akan ambil pengecualian ni untuk elakkan dari kena bayar cukai.

4. Bayar Penalti

Untuk rumah-rumah kos rendah di Perak, jika pemilikan tak cukup 10 tahun owner akan dikenakan penalty 5% jika jual.
Nak jual boleh— tapi kena bayar penalty.

So, ni adalah 4 faktor penting yang perlu diambil kira kalau nak jual rumah bawah 5 tahun.

Kena buat kira-kira dulu. Semak market value terkini dan baki hutang sekarang. Kalau rasa okay je sekadar nak jual untuk tutup hutang boleh je proceed untuk jual. Tak ada masalah.
Kita sebagai owner yang tentukan.

Saya banyak dah tolong jualkan rumah yang tak cukup 5 tahun. Alhamdulillah owner faham dan kes settle dengan baik.

Rubi Hasman
– penjual rumah sekitar Taiping, Kerian, Ipoh dan Penang.

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat buat pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru dibeli bawah usia 5 tahun. Kena pertimbangkan dahulu perkara yang dinyatakan ini.

Mesti Baca:Cara Jual Rumah Yang Belum Habis Bayar
Baca Lagi Di Sini:Nak Jual Rumah Ini 8 Langkah Yang Perlu Anda Lakukan
Artikel Menarik:Perunding Hartanah Kongsi 3 Sebab UTAMA Rumah Susah Nak Dijual

Sumber: Rubi Hasman

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Pokok cili mempunyai jangka produktiviti yang terhad iaidtu antara 8-12 bulan sahaja. Selesai tempoh produktiviti, pokok mula mengering dan buah yang jadi dihujung produktiviti pun tak cantik. Untuk memastikan stok tak putus, kebiasaanya proses tanam semula atau sulam dilakukan.

Namun seorang petani komersial iaitu Safirin dari Indonesia punya kaedah dan cara tersendiri dan bijak. Pokok cili yang tua diasah atau rawat semula untuk memastikan ia terus mengelurakan hasil. Teknik meremajakan semula pokok cili tua ini diberi nama “cut back”.

Teknik ini dapat mengeluarkan hasil dalam tempoh yang lebih singkat kerana pohon sudah sedia matang. Langkah-langkah teknik “cut back” yang perlu dilakukan adalah seperti berikut:

1. Buang atau cabut tanaman cili yang sudah mati atau layu

2. Pangkas cabang-canbag cili yang telah kering, rosak, berpenyakit dan tidak normal. Hanya tinggalkan batang keras. Tapi, pastikan sisa beberapa helai daun walaupun hanya 3-4 helai sahaja pada pokok

3. Sapu bahagian cabang atau ranting yang dipotong dengan fungisida dan insektisida (anti funggus dan hama)

4. Gembur tanah sekitar pangkal pokok dan taburkan baja. Baja yang disarankan adalah NPK

5. Tunggu sehingga pokok cili mengeluarkan tunas-tunas baru

6. Bila dah mula tumbuh tunas, lakukan pembajaan 2 minggu sekali dengan baja NPK

7. Tinggalkan hanya 3-5 tunas yang betul-betul sihat dan seterusnya penjagaan pokok cili yang telah mengalami proses “Cut Back ” seperti biasa

Sumber: https://nuansatani.com/