Kumpulan LBS Bina Berhad (“LBS atau “Syarikat”) menjangkakan pencapaian yang lebih baik di tahun 2022. Pada tahun 2021, LBS telah melepasi sasaran jualan RM1.2 bilion dengan jumlah jualan yang diraih pada penghujung tahun sebanyak RM 1.575 juta.

Pada taklimat media tahunan LBS yang diadakan hari ini, Syarikat mengumumkan rancangannya untuk melancarkan 14 projek baharu pada 2022 – yang bakal meliputi kawasan Lembah Klang, Johor, Pahang dan Perak – berjumlah 3,733 unit dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebanyak RM1.77 bilion.

Secara keseluruhan bagi Lembah Klang, yang menyumbang jualan tertinggi 2021, LBS berhasrat melancarkan 2,604 unit hartanah dengan jumlah GDV RM1.11 bilion. Khusus bagi perbandaran KITA @ Cybersouth, LBS akan melancarkan 2,128 unit hartanah dengan nilai GDV sebanyak RM853 juta dengan menyasar untuk membangunkan pangsapuri servis KITA Sejati, rumah teres satu dan dua tingkat di KITA Bestari serta rumah bandar dua tingkat pada tahun 2022. LBS turut merancang untuk melancarkan fasa baharu pangsapuri servis Melodi Perdana di perbandaran LBS Alam Perdana yang terdiri daripada 321 unit hartanah dengan jumlah GDV sebanyak RM120 juta serta sejumlah 155 unit Astella di D’Island Residence dengan jumlah GDV RM132 juta.

Bagi kawasan lain, projek baharu termasuk pangsapuri Bayu Hills di Genting Highlands (642 unit dengan jumlah GDV RM492 juta); rumah kluster satu tingkat di Taman Kinding Flora dan rumah teres di Chemor, Perak (248 unit dengan jumlah GDV RM 64 juta), rumah teres satu tingkat Emerald Garden 3, rumah Semi-D dua tingkat Royal Garden dan rumah teres dua tingkat di Laman Bayu 4, Bandar Putera Indah, Johor. (239 unit dengan jumlah GDV RM108 juta)

Sebagai perbandingan, pada 2021 LBS telah melancarkan sejumlah 3,344 unit hartanah bernilai RM1.6 bilion. Pelancaran ini merentasi pembangunan di Lembah Klang merangkumi KITA @ Cybersouth, LBS Alam Perdana, Bukit Jalil dan Prestige Residence di Seri Kembangan. Pelancaran lain termasuk rumah teres di perbandaran Bandar Putera Indah di Batu Pahat dan fasa baharu di Taman Kinding Flora, Chemor.

LBS turut menyokong penuh inisiatif Kerajaan Selangor bagi segmen pembangunan rumah mampu milik untuk rakyat. Ini dibuktikan menerusi usaha sama LBS dengan Kerajaan Negeri Selangor di dalam membangunkan projek MBI Rumah Selangorku Idaman dengan pembinaan 7,210 rumah mampu milik di 6 lokasi, dengan jumlah GDV sebanyak RM2.01 bilion. Pada 2022, LBS turut menyasar untuk melancarkan 4 buah projek Rumah Selangorku Idaman MBI iaitu Idaman BSP (Bandar Saujana Putra), Idaman Cahaya (Shah Alam), Idaman Sari (Puchong) dan Idaman Melur (Cybersouth). Manakala, pembinaan bagi Idaman KITA (Cybersouth) dan Idaman Perdana (Bandar Puncak Alam) dijadual untuk dilancarkan pada 2023.

Ketika ini, LBS mempunyai 18 buah projek pembangunan yang sedang berjalan dengan anggaran GDV sebanyak RM5.3 bilion.Sehingga 31 Disember 2021, simpanan tanah masa depan LBS dianggarkan berjumlah 2,744 ekar, dengan unjuran bagi memastikan Syarikat kekal relevan untuk tempoh 10 hingga 15 tahun. Di samping itu, mereka juga mempunyai jualan belum dibil kira-kira RM 2.304 bilion, dijangka memberikan impak pendapatan yang jelas untuk tempoh dua hingga tiga tahun akan datang. Di sebalik cabaran pandemik 2021, LBS berjaya memperoleh jualan hartanah yang kukuh dengan bantuan inisiatif pemasaran digital, penggunaan sistem pratuang IBS, dan pembangunan Laman Hartanah Maya serta pelancaran beberapa kempen digital seperti Ox-picious 8, Raikan Rezeki Bersama LBS, Vacci-Nation Bonanza dan Cabutan Bertuah Fabulous 20-21.

Usai taklimat media, Pengerusi Eksekutif LBS, Tan Sri Lim Hock San berkata, “LBS mencatatkan prestasi yang memberangsangkan pada 2021 walaupun ianya merupakan tahun yang sukar bagi kebanyakan perniagaan. Bukan sahaja kami telah melepasi sasaran jualan hartanah 2021 sebanyak 31%, kami juga berjaya menyerahkan milikan kosong sebanyak 2,570 unit dengan nilai RM1.3 bilion. Ianya amat bermakna apabila kami berupaya menyediakan rumah mampu milik kepada masyarakat dan melihat wajah-wajah gembira apabila menerima kunci rumah baharu mereka.

Melangkah ke hadapan, pemaju ini kekal mengadaptasi norma baharu di samping menerapkan pendigitalan dalam perniagaan serta bekerja keras untuk mencapai matlamat kami. Bagi memulakan tahun ini, LBS telah melancarkan kempen ‘Bring Happiness Home’, yang bakal memberi ganjaran Angpau Tahun Baru Cina sebanyak RM438,888 kepada pembeli rumah dari 1 Januari 2022 hingga 28 Februari 2022. Di bawah kempen ini, kami turut menawarkan pakej perabot, yuran tempahan yang rendah, ganjaran kesetiaan, skim pembayaran flexi dan yuran keluar sifar. Di samping itu, kami akan mengenepikan yuran guaman dan duti setem ke atas perjanjian pinjaman bagi semua pembeli rumah apabila mereka membeli hartanah kediaman terpilih. Sebagai Pemaju Rakyat, kami terus komited untuk menyokong inisiatif perumahan kerajaan dan berharap para pembeli rumah terdorong untuk memiliki rumah seiring dengan usaha kami.

Sementara itu, peningkatan nilai pemegang kepentingan tetap menjadi keutamaan dan kami akan terus mengekalkan dasar dividen dengan kadar pembayaran sekurang-kurangnya 30% daripada keuntungan selepas cukai. Kami optimis dan berharap agar pemegang saham akan teguh bersama kami.

Untuk maklumat lanjut mengenai projek-projek LBS, layari https://lbs.com.my/ .

Artikel Berikut: Inspirasi Kediaman Agam Yves Saint Laurent

Ubahsuai tanpa kebenaran, premis bilik sewa ‘sangkar burung’ diarah untuk dirobohkan! Hanya dibekalkan satu tilam, plug pengecas dan lampu mentol, selain terpaksa berkongsi suasana yang sempit di bilik sewa ‘sarang burung’ sebesar seakan ‘liang lahad’.

Sungguh tidak berperikemanusiaan, bilik sewa sempit seumpama ini mengabaikan aspek keselesaan dan keselamatan semakin bertambah di Lembah Klang ekoran kos sara hidup tinggi di bandar selain sikap tamak pemilik rumah yang mahu mengaut keuntungan berlipat ganda.

Tindakan pemilik premis rumah kedai yang menyediakan perkhidmatan sewaan bilik hingga wujud bahaya kebakaran susulan pengubahsuaian tanpa kelulusan dilakukan bagi membina bilik sewa bersaiz kecil.

Harga Sewa RM300

Bilik yang disewa dengan nilai sewaan RM300 itu memuatkan 40 ke 50 penghuni di premis dua tingkat di bangunan.

Bagaimanapun, tindakan pemilik premis yang tamak itu mengundang padah apabila digempur Kementerian Perumahan Kerajaan Tempatan (KPKT) dengan kerjasama Jabatan Bomba dan Penyelamat (JBPM).

Menteri Perumahan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming berkata, Operasi Menghalang Bahaya Kebakaran (MBK) itu dijalankan selepas menerima aduan daripada orang awam berhubung premis yang menawarkan 38 bilik di Jalan Maluri, di sini.

Beliau berkata, operasi yang membabitkan kerjasama Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) itu dibuat selepas amaran terhadap pemilik premis yang mengubah suai bangunan tanpa kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) telah dikeluarkan lima hari sebelumnya.

“Pertama kali dalam sejarah, KPKT membuat pemeriksaan mengejut. tujuan operasi ini adalah mengenal pasti wujud bahaya kebakaran selain membawa bahaya kepada penduduk.

“Saya lihat sendiri bilik berbau, sempit dan seolah tiada ciri kemanusiaan. kutipan sewa yang tidak berbaloi untuk pertaruhkan nyawa penyewa bagi mengaut untung.

“Bukan itu sahaja, tidak ada sistem udara dan tidak dilengkapi dengan tingkap, 38 bilik tapi berkongsi satu tandas. Saya anggarkan 40 ke 50 orang penyewa mampu menularkan penyakit berjangkit sekiranya berterusan,” katanya selepas melakukan pemeriksaan mengejut sebuah premis bilik sewa di Jalan Maluri.

Ubahsuai Premis Tanpa Kebenaran

Kor Ming berkata, hasil pemeriksaan mendapati premis bekenaan juga diubah suai tanpa kebenaran serta tidak dilengkali dengan alatan kecemasan seperti lampu kecemasan keluar.

Kerajaan pada Khamis mengeluarkan notis kepada sebuah premis bilik sewa sempit umpama ‘sangkar burung’ di ibu negara untuk mengosongkan dan merobohkan bilik sewa kapsul yang diubah suai itu dalam tempoh tujuh hari.

Notis itu dikeluarkan susulan serbuan ke atas premis berkenaan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat (JBPM) dan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) yang diketuai Menteri Pembangunan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming.

Tindakan Di Bawah Seksyen 10 Akta 341

Mengulas lanjut, Kor Ming memberitahu, JPBM pula mengeluarkan notis menghapuskan bahaya kebakaran di bawah Seksyen 8 Akta Perkhidmatan Bomba 1988 (Akta 341) kerana premis didapati telah diubah suai kepada kediaman komersial tanpa dilengkapi dengan apa-apa kelengkapan menentang kebakaran atau pelepasan keselamatan kebakaran sebagaimana dikehendaki undang-undang.

Menurutnya, tindakan di bawah Seksyen 10 Akta 341 boleh diambil kepada pemilik premis dan jika ia gagal dipatuhi, pemilik akan berdepan tindakan pendakwaan di mahkamah.

“Jika disabitkan kesalahan bawah Seksyen 10 akta ini, pemilik boleh didenda tidak melebihi RM5,000 atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi tiga tahun atau kedua-duanya selain boleh juga dikenalan denda tambahan sebanyak RM100 bagi setiap hari kesalahan itu berterusan selepas sabitan.

Dalam perkembangan lain, beliau memaklumkan pada tahun ini sehingga Ogos sahaja, Bomba dan Penyelamat menerima 43 laporan rumah kedai terbakar manakala 13 lagi membabitkan asrama.

“Operasi mengejut ini menghantar mesej sangat jelas kepada pihak yang terbabit, ini hanyalah tip of the iceberg.

“Mulai ini, PBT akan periksa bangunan risiko kebakaran dan ambil tindakan undang-undang,” katanya.

Mesti Baca:MakeOver Bilik Sempit Jadi Cantik Dan Lebih Luas, Ini Item Yang Diperlukan
Baca Lagi Di Sini:Rumah Sempit 646 sqft Tetap Nampak Luas Dengan Pilihan Warna Vibrasi
Artikel Menarik:Kaunter Pulau Yang Praktikal Untuk Dapur Sempit Dengan Kos Kurang RM550!

IMPIANA:Sewajarnya bilik sewa ‘sangkar burung’ ini dirobohkan kerana boleh mengundang bahaya terutamanya aspek keselamatan dan ventilasi terhad. Pemilik premis seharusnya menjadi lebih bertanggungjawab, bukan hanya mengaut keuntungan semata-mata.

Sumber: Hmetro, Sinar Harian

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Pasti ramai yang menarik nafas lega dan tersenyum panjang dengan ucapan Perdana Menteri Tan Sri Muhyiddin sebentar tadi, di sini IMPIANA kongsikan rumusan daripada yang disampaikan oleh Tan Sri Muhyiddin. ‘Macik Kiah Oh Makcik Kiah’ Alhamdullilah.

Pakej PRIHATIN ini akan menyediakan bantuan segera untuk meringankan beban yang ditanggung oleh anda semua.

RM 250 billion manfaat seluruh Malaysia.

Rm 500 juta untuk KKM.

Tanggung kos ujian saringan RM 300 untuk pemegang polisi insurans
Penangguhan bayaran premium insurans 3 bulan
Elaun khas petugas barisan hadapan RM 600 mulai 1 April
Elaun Khas RM 200 untuk PDRM, KASTAM, IMIG, APM, RELA.

M40 dapat bantuan RM 1,600 untuk 4 juta isi rumah

RM 1000 untuk April
RM 600 untuk Mei

RM 800 untuk orang bujang. Pendapatan bulanan RM 2000

RM 500 untuk April
RM 300 untuk Mei

RM 500 untuk orang bujang. Pendapatan bulanan RM 2000-4000.

RM 250 untuk April

Pelajar IPT dapat RM 200 Mei nanti.

Warga Emas, OKU, Gelandangan diberi bantuan.

PTPTN tangguh 6 bulan.
PTPK tangguh 6 bulan.

MySalam positif COVID bagi income replacement RM 50 sehari selama 14 hari.

PRS boleh keluarkan RM 1500 tanpa penalti cukai.

PPR dapat pengecualian sewa 6 bulan.

Perumahan Awam
DBKL beri pengecualian sewa 6 bulan

Sewa premis kerajaan diberi pengecualian milik Kerajaan Persekutuan

Diskaun TNB bermula 1 April.

Internet percuma bermula 1 April 1 GB 1 hari.

Pesara Kerajaan RM 500 on off
Penjawat Awam RM 500 one off

Subsidi Upah untuk bantu kekalkan pekerja. Kerajaan bagi RM 600/sebulan. Supaya tak buang pekerja. Majikan tak dibenarkan potong gaji.

Pemandu E-hailing kerajaan bagi RM 500 one off.

Pemandu Teksi dapat RM 600 one off.

PKS Dana Tambahan RM 4.5 billion untuk 5 inisiatif utama.

Anda semua akan menikmati manfaat daripada pakej rangsangan ekonomi yang peduli rakyat ini. Seperti yang saya sebutkan, tiada golongan yang akan tercicir. No one will be left behind,” katanya lagi.